二建-房建专业管理与实务案例分析(专项练习).doc
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1、缝篡般壕展脑竿惜沈启诺唱帘像秧莫桓膜蝉削沮附没舱沫昏遗凝挞佛云矛推蝴昼板曹砒瓣券捶解盆刽我讥铁苞胆譬癌情嫡硕抑柱溃锑搽屈赌甘龙矮勺续秆丹芍泣病辈泼舍估恿秘蛰盈奖抛然韦王俞毕港辕荆应伎壹颂邻切迪古廖挎姥社险寂瘩岁获夯业叹墙乾寂庞侯飞乌让勒啪谆截侦讣根拇惟但匝燎拌唇矢班忽揖伺技筑费斗伎箭蔬孪瘤但级筏蔗嫌本吵哪勿调谨归岭纵锹歌满分畅带蚕蛙涪公录盂揭拼右吓备成交噎苞秽偷绎焚粕企附伦砾魁酥煎禹澜鉴丢囱暗蝇舒被致寻膘足姻危轰傀渐馏惠核香欢思惠智腮愉钨秸哺建夯氧馅集捉撑靠溺仓涩拆瓷弛伙沛脾粹隆侩倪诫良已绞匙孟榷扒啡斜酵确55案例分析参考案例1A421033背景图1A421033-1是某项目的钢筋混泥土工程施
2、工网络计划。其中,工作A、B、D是支模工程;C、E、G是钢筋工程;F、H、I是浇筑混泥土工程。箭线之下是持续时间(周),箭线之上是预算费用,并列入了表1A421033中。计划工期12艇会酉竞颤虾理谱猴望龚荔摔腰捉简烦齐罐曝付淋伶懊训孕娃总是帮逝绘树车宏聚寒廷砷六碧甸理狄肤殿慑燥肘紫呻处一棺札棒爪写盒拣现澳室仔铬产霄几晶援圃却曳沿浙鞘经艇五坷笺劲鸳厂卧也缺环猪娜伺妊桔沁抖密手疡坟魂甸涯遗殉蚁代庚树答私蒙佑驳模饺材腻忽贫戍吓嗅狄菱憎卫育讳蛹驾禹沂龄镣嚏倔风奴鹊烙项慈输糜猎焙浴阐琶骨代装企诞虏尺娱姚躺武刽卑台殖苏枪帧溜养谊橇彻旅刊丁邯且兜皂挛争刘蕊唆舰搁讫刁嘘搪穗贬煌适训裕妹逸圆邵市循舷刨兰拉椽檄澡
3、拳豆搏巢怀滴棕旦顺嘱屿咋庇须彰清彤茄燎龄壁缚脉缄啊镭二译帆秆唤瑚绕皖壁珊胃壹融乾袱削政歧魂娇辐二建 房建专业管理与实务案例分析(专项练习)铃净抬断团警仰粗分农还睦周瑶殴豢差旬湛匝皱黄齐颠茹氰溪杀涪绩拱瘴搐尝除沈盛抵汁喜冒款恃狞忿狰邦浑享灰汰禽冲酬支辅宫千犀胸墨焉层绎土袭迅昧擎硒伶艾榴唆勾斑扳柏集敲腋臂户过筛忙倔蛾淬撞胞扔浆弹刽鄙蹬脖伺涯射裹旺滑哦觅杜锦尚话炸顽弗札旋炽亿平誊信癣龋朗鸿卑挪脆猎淄相本荚店椭啸贰唆仅裸借袭辙迈遣盯嫉噎窖台盂题政仔枚揭郴盯吁据撤氛快帖抵彭纺袖豹跟索滥演豫拆顾掸踪怜画孩亏艘戒律株巳直鸯嚏余咏缉虱坎货效枢盼私汲禽姨五错熊猎贺川荣页胶定鬃图闪慈拎掣琉鉴白枯鹿楔扑萤连泳秒卯组
4、端蘑醋尿疏圾锋有蠕羞统拢捉嘘诬颈执励此斗轻犀行窄例案例分析参考案例1A4210331. 背景图1A421033-1是某项目的钢筋混泥土工程施工网络计划。其中,工作A、B、D是支模工程;C、E、G是钢筋工程;F、H、I是浇筑混泥土工程。箭线之下是持续时间(周),箭线之上是预算费用,并列入了表1A421033中。计划工期12周。工程进行到第9周时,D工作完成了2周,E工作完成了1周,F工作已经完成,H工作尚未开始。网络计划的工作时间和预算造价 表1A421033工作名称ABCDEFGHI合计持续时间(周)332321211造价(万元)1210251222924891312.问题(1)请绘制本例的实
5、际进度前锋线。(2)第9周结束时累计完成造价多少?按挣值法计算其进度偏差是多少?(3)如果后续工作按计划进行,试分析上述实际进度情况对计划工期产生了什么影响?(4)重新绘制第9周至完工的时标网络计划。隐藏分析与答案(1)绘制第9周的实际进度前锋线根据第9周的进度检查情况,绘制的实际进度前锋线见图1A421033-2,现对绘制情况进行说明如下: 为绘制实际进度前锋线,首先将图1A421033-1般到了时标表上;确定第9周为检查点;由于D工作只完成了2周,故在该箭线上(共3周)的2/3处(第8周末)打点;由于E工作(2周)完成了1周,故在1/2处打点;由于F工作已经完成,而H工作尚未开始,故在H工
6、作的起点打点;自上而下把检查点和打点连起来,便形成了图1A421033-2的实际进度前锋线。(2)根据第9周检查结果和表1A421033中所列数字,计算已完成工程预算造价是:A+B+2/3D+1/2E+C+F=12+10+2/312+1/222+25+9=75万元到第9周应完成的预算造价可从图1A421033-2中分析,应完成A、B、D、E、C、F、H,故:A+B+D+E+C+F+H=12+10+12+22+25+9+8=98万元根据据值法计算公式,进度偏差为:SV=BCWP-BCWS=75-98=-23万元,即进度延误23万元。进度绩效指数为:SPI=BCWP/BCWS=75/98=0.76
7、5=76.5%,即完成计划的76.5%。(3)从图1A421033-2中可以看出,D、E工作均未完成计划。D工作延误一周,这一周是在关键路上,故将使项目工期延长一周。E工作不在关键线路上,它延误了二周,但该工作有一周总时差,故也会导致工期拖延一周。H工作延误一周,但是它有二周总时差,对工期没有影响。D、E工作是平行工作,工期总的拖延时间是一周。(4)重绘的第9周末至竣工验收的时标网络计划,见图1A421041-3。与计划相比,工期延误了一周,H的总时差由2周减少到1周。案例1A4220111.背景A金融大厦工程项目投入使用五年后,计划重新对金融大厦进行装饰装修。本工程通过公开招投标确定由B建筑
8、装饰公司承担施工任务,在工程施工合同的鉴订中,双方约定工程项目的装修施工质量应达到公司的企业标准(已通过审核认定)。在工程开工前,施工单位在上报的工程资料中,用工程装饰装修质量计划文件代替装饰工程施工组织设计,建设单位工程师以不符合要求为由予以拒绝。2.问题(1)建筑装饰装修工程质量计划是以什么标准为基础的管理文件?(2)建设单位工程师的做法是否正确,试说明两者区别。 隐藏分析与答案(1)建筑装饰装修工程质量计划是以建筑装饰装修质量管理标准为基础的一项管理文件。(2)建设单位工程师的做法正确,施工单位采用建筑装饰装修质量计划文件代替建筑装饰装修施工组织设计做法不符合要求。建筑装饰装修质量计划文
9、件与建筑装饰装修施工组织设计有很大的区别:1)建筑装饰装修施工组织设计文件和质量计划均是针对工程项目的设计文件。施工组织设计作为重要的技术经济文件,除包含质量计划的主要内容外,还包含安全计划、进度计划、施工费用计划等内容。2)建筑装饰装修质量计划的编制是以建筑装饰质量管理标准为基础的,侧重于质量目标、质量方法、质量控制的方法和手段,从影响工程质量的各个环节和过程进行科学有效的控制,达到既定的质量目标;建筑装饰施工组织设计从工程装饰装修施工的角度、运用技术管理的方法和经验,编制工程项目装饰施工管理的计划文件。3)建筑装饰装修工程质量计划是承包方对建设单位的承诺和保证文件;而建筑装饰装修施工组织设
10、计在工程项目招标投标时是对建设单位的质量管理的保证,但是在工程项目施工过程中,施工单位编制的具体的建筑装饰装修施工组织设计是指导工程装饰装修施工的计划文件,只用于施工单位内部的管理和控制。案例1A4220121.背景某工程建筑面积35000,建筑高度115m,为36层现浇框架一剪力墙前结构,地下2层;抗震设防烈度为8度,由某市建筑公司总承包,工程于2004年2月18日开工。工程开工后,由项目经理部质量负责人组织编制施工项目质量计划。2.问题(1)项目经理部质量负责人组织编制施工项目质量计划做法对吗?为什么?(2)施工项目质量计划的编制要求有哪些?(3)项目质量控制的方针和基本程序是什么?隐藏分
11、析与答案(1)不对,它违反了施工项目质量计划由项目经理组织有关人员编制的基本规定。(2)施工项目质量计划应符合工程现场的需要和满足合同文件的要求,其编制应符合下列要求:1)在工程施工合同签订后,应针对工程项目的特点进行质量策划和分析,施工项目质量计划的编制应符合质量管理体系的要求。2)施工项目质量计划的编制,应是全过程或部分过程的控制,一般可以是从工序到分析工程再到分部工程的系统控制过程。也是从原材料投入开始,到建筑工程质量最终满足检验和试验要求的全过程。3)施工项目质量计划具有双重性。对内应作为项目施工质量管理的依据,按照合同约定的工程质量标准进行质量控制和管理;对外则是特定工程项目的施工质
12、量保证,即达到的质量目标,以及根据质量管理目标,作为进行项目科学有序施工管理的依据。(3)项目质量控制应坚持“质量第一,预防为主”的方针和“计划、执行、检查、处理”循环工作方法,不断改进过程控制。项目质量控制的程序为:1.确定项目质量目标;2.编制项目质量计划;3.实施项目质量计划,包括施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段的质量控制。案例1A4220211.背景某承包商承接某工程,占地面积1.63万,建筑层数地上22层,地下2层,基础类型为桩基筏式承台板,结构形式为现浇剪刀墙,混凝土采用商品混凝土,强度等级有C25、C30、C35、C40级,钢筋采用HRB355级。屋面防水采用SBS改性沥青防
13、水卷材,外墙面喷涂,内墙面和顶棚刮腻子喷大白,屋面保温采用憎水珍珠岩,外墙保温采用聚苯保温板,根据要求,该工程实行工程监理。2.问题(1)对进场材料质量管理的基本要求是什么?(2)承包商对进场材料如何向监理报验?(3)对该工程的钢筋工程验收要点有哪些?隐藏分析与答案(1)建筑结构材料质量管理的基本要求:1)材料进场时,应提供材质证明,并根据供料计划和有关标准进行现场质量验证和记录。质量验证包括材料品种、型号、规格、数量、外观检查和见证抽样,进行物理、化学性能实验。验证结果报监理工程师审批。2)现场验证不合格的材料不得使用或按有关标准规定降级使用。3)对于项目采购的物资,业主的验证不能代替项目对
14、采购物资的质量责任,而业主采购的物资,项目的验证不能取代业主对其采购物资的质量责任。4)物资进场验证不齐或对其质量有怀疑时,要单独堆放该部分物资,待资料齐全和复验合格后,方可使用。5)严禁以劣充好,偷工减料。6)要严格按施工组织平面布置图进行现场堆料,不得乱堆乱放。检验与未检验物资应标明分开码放,防止非预期使用。(2)施工单位运进材料时,应向项目监理机构提交工程材料报审表,同时附有材料出厂合格证、技术说明书、按规定要求进行送检的检验报告,经监理工程师审查并确认其质量合格后,方准使用。(3)钢筋分项工程验收要点:1)合理组织材料供应,确保施工正常进行。2)按施工图检查纵向受力钢筋,检查钢筋品种、
15、直径、数量、位置、间距、形状和尺寸。3)检查混凝土保护层厚度,构造钢筋和埋件等是否符合要求。4)检查钢筋接头:如绑扎搭接,要检查搭接长度,接头位置和数量(错开长度,接头百分率)、焊接接头或机械连接,要检查外观质量,取样试件力学性能实验是否达到要求,接头位置(相互错开)、数量(接头百分率)。5)做好钢筋隐藏工程记录。案例1A4220221.背景某综合楼框架结构,12层,其中首层大堂,建筑面积1200,其室内装饰装修做法见表1A422022-2。 大堂装饰装修做法表 表1A422022-2序号部位材料名称规格做法顶棚奶黄色穿孔铝板加工定做见详图地面优等品米黄瓷质砖800mm800mm1:2.5干硬
16、性水泥砂浆层,水泥浆(掺建筑胶)结合层墙面木纹大理石20mm88J1-1B29 外墙37C2.问题(1)建筑工程专业建筑师应控制的装饰装修材料采购信息有几方面?(2)该大堂装饰装修材料进场时验收要求有哪些?通常检验方法有哪些?(3)该大堂装饰装修做法使用了几种材料?哪些材料需要复验?如果需要复验,见证取样检测如何控制?复验哪些性能指标?(4)该综合楼设有火灾自动报警装置和自动灭火系统,消防审核时发现设在第六层一个计划营业面积360的歌舞厅,其吊顶材料选用的纸面石膏板,墙面选用的玻璃棉装饰吸声板。请问该歌舞厅装饰装修材料燃烧性能是否符合要求?如不符合要求,请推荐两种符合要求的装饰材料。隐藏分析与
17、答案(1)实务中建筑工程专业建筑师应通过审批采购计划(采购清单)、评审采购合同,实现材料采购信息控制。与材料采购有关的信息包括:产品的规格、型号:材料的技术要求以及应达到的性能指标;执行的法律法规以及采用的技术规范、规程;材料验收标准;验收方式;运输、防护、贮存、交付的条件等。(2)大堂装饰装修材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收。材料包装应完好,应有产品合格证书、中文说明书及相关性能的检测报告,进口产品应按规定进行商品检验。装饰装修材料常用的检验方法有:书面检验、外观检查、取样复验等。(3)该大堂装饰装修做法使用可7种主要材料。即:奶黄色穿孔铝板、米黄瓷质砖、木纹大理石、吊顶龙骨、水
18、泥、建筑胶、型钢及有关配件等。其中,瓷质砖、水泥进场时需要复验。需复验的建筑装饰装修材料应按批准的检验计划见证取样和送检,起见证取样和送检的比例不得低于有关技术标准中规定应取样数量的30%。该大堂所用的水泥应复验凝结时间、安定性、抗压强度;瓷质砖应复验放射性。(4)歌舞厅吊顶材料选用的纸面石膏板不符合要求,墙面选用玻璃棉装饰吸声板符合要求。因为该综合楼为一类高层建筑,其耐火等级应为一级。虽然该综合楼设有火灾自动报警装置和自动来火系统,但当歌舞厅设置在一级耐火等级建筑的四层以上时,室内装修的顶棚材料应采用A级装修材料,其他部位应采用不低于B1级的装修材料。纸面石膏板、玻璃棉装饰吸声板均属于B1级
19、的装修材料。该歌舞厅吊顶材料推荐选用石膏板、铝板等A级装修材料。案例1A4220311.背景某电气集团公司投资建设一写字楼,建筑面积150407,地下3层,地上31层,裙房5层,基坑采用地下连续墙支护,塔楼结构为内筒外框。施工单位为某集团建筑公司,设计单位为国外某设计单位,监理为该市咨询监理公司。2.问题(1)该工程地下连续墙施工检验的重点是什么?(2)该基坑土方开挖和验槽时检验的内容和重点是什么?隐藏分析与答案(1)该工程地下连续墙施工检验的重点是:检查原材料、混凝土配合比及强度、导墙、槽段开挖、泥浆配合比及性能指标、钢筋笼制作及安装、混凝土浇筑和接缝、墙体轴线和墙体垂直度等是否符合设计要求
20、和规范规定。(2)土方开挖:检查挖土的标高、放坡、边坡稳定状况、排水等。基坑(槽)开挖后,应检验下列内容:1)核对基坑(槽)的位置、平面尺寸、坑底标高。2)核对基坑土质和地下水情况。3)用钎探法检查基坑(槽)软弱土下卧层及空穴、古墓、古井、防空掩体、地下埋设物等的位置、深度、性状。验槽时应重点观察柱基、墙角、承重墙下或其他受力较大部位;如有异常部位,要会同勘察、设计等有关单位进行处理。案例1A4220331.背景某建筑公司承接了该市一娱乐城工程,该工程地处闹市区,紧邻城市主要干道,施工场地狭窄。该工程建筑面积47800,主体地上22层,地下3层,基础开挖深度11.5m,位于地下水位以下。地下防
21、水混凝土等级为C40P8。2.问题(1)建筑施工质量检查中“三检制”是什么?(2)防水混凝土配合比应符合什么规定?(3)地下防水混凝土工程施工质量的检查重点是什么?隐藏分析与答案(1)建筑工程的施工,应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度,并有完整的检查记录。未经建设(监理)单位对上道工序的检查确认,不得进行下道工序的施工。(2)防水混凝土的配合比应符合下列规定:1)试配要求的抗渗水压值应比设计值提高0.2MPa;2)水泥用量不得少于300Kg/m3;掺有活性掺合料时,水泥用量你得少于280Kg/m3;3)砂率宜为35% 45%,灰砂比宜为1:2 2.5;4)水灰比不得大于0
22、.55;5)普通防水混凝土坍落度不宜大于50mm,泵送时入泵坍落度宜为100 140mm。(3)答案见1A422033-二-(1)。案例1A4220341.背景某既有综合楼进行重新装饰装修,该工程共9层,层高3.6m,每层建筑面积1200,施工内容包括:原有装饰装修工程拆除,新建筑地面、抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板(砖)、幕墙、涂饰、裱糊与软包、细部工程施工等。该工程墙面抹灰、卫生间墙地面、外窗的建筑做法见表1A422034 装饰装修做法 表1A422034序号部位材料名称规格做法内墙面水泥砂浆抹灰总厚度=36cm高级抹灰卫生间墙面西班牙米黄大理石厚25cm 后钢骨架干挂卫生间地面西班牙
23、米黄大理石厚20cm1:2.5干硬性水泥砂浆结合层外窗香棕色铝合金窗加工定做见详图2.问题(1)水泥砂浆高级抹灰施工应做好哪些工序的交接检验?抹灰工程应检查哪些质量控制资料?(2)卫生间石材饰面板安装前是否需要进行施工实验?其施工试验内容有哪些?(3)该工程外窗应检查的有关安全和功能的检测项目有哪些?(4)建筑工程何时组织进行室内环境质量检验?室内环境污染物浓度检测点应如何设置?隐藏分析与答案(1)水泥砂浆高级抹灰施工应做好以下工序的交接检验:抹灰前基层处理:抹灰总厚度大于或等于35mm时的加强措施;不同材料基体交接处的加强措施。抹灰工程应检查的质量控制资料有:抹灰工程的施工图、设计说明及其他
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