建设与房地产法规(专升本)模拟题.doc

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建设与房地产法规（专升本）模拟题

一、单选题
1、一般构成要件包括以下的哪些构件（）。
A、有损害结果发生
B、存在违法行为
C、违法行为与损害事实间有因果关系
D、传承责任
2、土地使用权的终止是指因一定的法律事实的出现，使得（）不再享有土地使用权。
A、土地使用人
B、当地政府
C、国家
D、土地买主
3、建设法规所调整地范围是建设活动中发生的各种社会关系，它主要包括哪几种社会关系？
A、建设管理关系
B、建设民事关系
C、建设行政关系
D、建设协作关系
4、房地产开发是指在依法取得土地使用权的国有土地上进行（）和房屋建设的行为。
A、拆迁
B、拆除
C、基础设施
D、房屋安置
5、甲、乙、丙三家为同一专业的承包单位，其资质等级依次为一级、二级、三级。当三家
单位实行联合共同承包时，应按()的业务许可范围承揽工程。
A.甲
B.乙
C.丙
D.均可
6、实行施工总承包的，建筑工程()的施工必须由总承包单位自行完成。
A.基础工程
B.主体工程
C.装饰工程
D.安装工程
7、我国招标投标法规定，开标时间应为()。
A.提交投标文件截止时间
B.提交投标文件截止时间的次日
C.提交投标文件截止时间的7日后
D.其他约定时间
8、评标委员会成员名单应当()。
A.在开标前应向社会公布
B.在开标前向投标人公布
C.在中标结果确定前保密
D.永久保密
9．根据《建设工程质量管理条例》的规定，《工程质量保修书》应当明确的事项不包括（）。
A．保修期限
B．返修范围
C．保修责任
D．保修范围
10.甲建筑设计单位在某项工程设计招标过程中中标，其投标报价为600万元，则甲单位提交的投标保证金不可能是（）万元。
A.6
B.8
C.10
D.12
11.某一出让娱乐用地土地使用权转让，已使用10年，则转让后的土地使用权年限为最多为（）。
A. 60年
B. 50年
C. 40年
D. 30年
12.建设工程合同是承包方与发包方之间确立的承包方完成约定的工程项目，发包方支付价款与酬金的协议，它包括（）、设计、施工等合同。
A、工程勘察
B、工程监理
C、设备租赁
D、材料购销
13、对大型建设工程项目，法律允许几个投标人组成一个联合体共同参与投标，并对（）等相关问题做出明确规定。
A、联合体的法律地位
B、联合体的资格
C、联合体各方的责任
D、投标价格
14、我国《安全生产法》规定，建筑施工单位和危险物品的生产、经营、储存单位，应当()。
A.设置安全生产监督机构
B.配备兼职安全生产管理人员
C.设置安全生产管理机构或者配备专职安全生产管理人员
D.设置安全生产监督机构并且配备专职安全生产管理人员
15．根据规定，下列关于土地使用权出让最高年限的表述正确的是（）。
A．甲商业大楼用地使用权出让年限是50年
B. 乙工厂用地使用权出让年限是40年
C．丙私立医院土地使用权出让年限是70年
D．丁旅游娱乐中心土地使用权出让年限是40年
16．土地使用权的终止是指因一定的法律事实的出现，使得（）不再享有土地使用权。
A、土地使用人
B、当地政府
C、国家
D、土地买主
17、按标准的内容分，工程建设标准可分为技术标准、经济标准和（）。
A、国家标准
B、行业标准
C、地方标准
D、管理标准
18、根据《城市规划法》的规定，直辖市的城市规划，由直辖市人民政府报（）审批。
A、国务院
B、城市规划行政主管部门
C、直辖市人民政府
D、县级人民政府
19、经法定程序批准生效后的城市规划，具有法律效力，并需要及时向（）公布，进行宣传。
A、各级人民政府
B、城市规划行政主管部门
C、全社会
D、县级人民政府
20、（）是进行工程设计、编制设计文件的主要依据。
A、可行性研究报告
B、项目建议书
C、施工图
D、施工许可证

二、多选题
1．投标文件有下列（）情形的，招标人不予受理。
A．未按要求密封递送的标书
B．有单位盖章或法人代表签字
C．逾期送达或未送达指定地点的
D．按招标文件要求提交了保证金
E．联合体投标并附有联合体各方共同投标协议
2、从学科上讲，城市规划是一门综合性学科，它涉及()环境科学、美学等多种学科。
A、社会学
B、建筑学
C、地理学
D、经济学
E、电子学
3、建设工程项目竣工决算的内容包括：（）。
A、竣工财务结算报表
B、竣工财务结算说明书
C、竣工图
D、工程造价比较分析
E、财务决算报表
4、国家根据建设项目对环境的影响程度，对建设项目的环境影响评价实行分级管理，造成
重大环境影响的，应()。
A、编制环境影响报告书
B、编制环境影响报告表
C、对产生的环境影响进行分析或专项评价
D、对产生的环境影响进行全面评价
E、填报环境影响登记表
5、下列关于领取施工许可证的条件叙述正确的是()。
A.已经办理该建筑工程用地批准手续
B.在城市规划区的建筑工程,已经取得规划许可证
C.需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求
D.已经确定建筑施工企业
E.建设资金正在落实
6.某施工单位项目部在城市街区进行深基坑开挖工程，依照《安全生产法》规定，以下表述正确的是（）。
A．施工单位应当登记建档
B. 施工单位应当制定紧急预案
C．施工单位作的应急措施应经安全监督部门批准
D．施工单位作的应急措施应经安全监督部门论证
E施工单位作的应急措施应经安全监督部门备案
7.下述行为中，由工程建设单位承担相应的行政责任的有（）。
A．暗示设计单位违反工程建设强制性标准，
B. 降低工程质量且任意压缩合理工期
C．迫使承包方以低于成本的报价竟标
D．施工图设计文件未经审查，擅自施工
E．未对钢材和商品混凝土进行检验
8、国家根据建设项目对环境的影响程度，对建设项目的环境影响评价实行分级管理，造成重大环境影响的，应()。
A、编制环境影响报告书
B、编制环境影响报告表
C、对产生的环境影响进行分析或专项评价
D、对产生的环境影响进行全面评价
E、填报环境影响登记表
9、建设工程发承包，《建筑法》作出禁止规定的有（）。
A．将建筑工程肢解发包
B．承包人将其承包的建筑工程分包他人
C．承包人超越本企业资质等级许可的业务范围承揽工程
D．分包人将其承包的工程再分包
E．两个不同资质等级的单位联合共同承包
10、施工合同主体纠纷的成因一般包括()。
A．承包方无资质或资质不够
B．因联合体承包导致的纠纷
C．工程款恶意拖欠
D．挂靠
E．单价和总价不匹配
11．根据《土地管理法》及《城市房地产管理法》相关规定，下列各项中可以通过划拨方式取得国有土地使用权的有（）。
A．三峡水利枢纽工程用地
B.北京市民政局用地
C.奥运会主会场之一的水立方
D．商品房开发用地
E．娱乐设施用地
12.甲开发公司因计划拆迁某旧城区，向市政府房屋拆迁管理部门申请领取房屋拆迁许可证，下列属于甲公司应当提交的资料是（）。
A．建设项目批准文件
B．建设用地规划许可证
C．国有土地使用证书
D．拆迁计划和拆迁方案
E．办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明
13.张某的住房在旧城改造中被拆迁人某房地产开发公司拆除，则张某的下列主张符合我国拆迁法律规范的有（）。
A．只能要求拆迁人予以货币补偿
B．只能要求拆迁人给予产权调换
C．可以要求拆迁人予以货币补偿
D．可以要求拆迁人给予产权调换
E．要求采取货币补偿和产权调换相结合
14、下列关于违约责任承担形式的说法，正确的是()。
A．继续履行与采取补救措施，一般不被同时适用
B．继续履行与赔偿损失，可以同时适用
C．采取补救措施可以与违约金同时适用
D．赔偿损失与违约金可以同时适用
E．继续履行与定金罚则不能同时适用
15、工程建设法律关系的构成要素是指（）。
A．主体
B．形式
C．客体
D．内容
E．目标

三、是非题
1. 排污费的性质是对因排放污染物所造成环境损失的补偿，并同时免除其应当承担的其他有关因污染环境造成他人人身、财产损害责任以及依法应当履行的其他有关环境保护法律规定的义务。
2.城市燃气使职工给城市中生活、生产等使用的天然气、液化石油气、人工煤气等气体燃料。
3.建设部1993年7月2日发布了《城市垃圾管理办法》，加强对生活废弃物的管理。
4.工程建设既要消耗大量的资源，又要向自然界排放大量的废水、废气等，是造成环境问题的主要根源之一。
5.环境评价包括环境质量评价和环境保护评价两部分。
6.建设工程监理对维护建设单位的利益，协调建设单位与工程承包单位的关系，规范建筑市场秩序，保证建筑工程质量和施工安全等方面具有重要作用。
7.凡在中华人民共和国境内从事建设工程的新建、扩建、改建等有关活动及实施对建设工程质量监督管理的，都属于建设工程质量管理的对象。
8.大型复杂建设工程项目竣工验收前，不必要组织初步验收。
9.建设工程的竣工验收工作由施工单位负责组织实施。
10.在我国，享有集体土地所有权的是农民集体，也可以是国家。
11.从功能和使用价值来看，建设工程项目质量又体现在适用性、可靠性、系统性等方面。
12.国务院环境保护行政主管部门可直接组织建设项目环境保护设施的竣工验收，也可委托下一级环境保护行政主管部门组织验收。
13.建设法规体现国家对城市建设、乡村建设、市政及社会公用事业等各项社会活动进行组织、管理、协调的方针、政策和基本原则。
14.建设法规是经济法的重要组成部分，所以也必然带有经济性特征。
15.《中华人民共和国建筑法》是由国务院制定颁行的建设行政法规。
16.施工单位完成设计图纸和合同约定的内容后，自行组织验收，自评结果符合国家有关技术标准要求，填写竣工报告，申请工程竣工验收。
17.项目生产运行阶段是指从项目投产到项目生命期末的整个过程。
18.在设计阶段及前期的质量控制以不定期的检查为主。
19.建设工程质量保修制度，是指建设工程施工过程中，因施工原因造成质量缺陷，应当由施工单位负责维修的一种法律制度。
20.城市总体规划的重大修改由城市人民政府组织进行，报上级人民代表大会常务委员会审查同意后，报送原总体规划批准机关审查批准后实施。
21.国家对建设项目，特别是大、中型项目的宏观管理，在可行性研究阶段，主要是通过计划管理和规划管理来实现。
22.建设工程项目效益后评估除了进行经济后评估外，还应对项同投产运营后所产生社会效益进行全面评估。

四、问答题
1. 建设工程质量的概念和具体内容是什么？
2. 物业管理法律制度有什么特点？
3. 索赔的依据有哪些？
4. 工程设计的原则有哪些？
5. 竣工验收的依据有哪些？
6. 城市规划的原则有哪些？
7. 如何理解房地产相关概念和特点？
8. 房地产法的调整对象及立法目的有哪些？
9. 我国建设法规体系是由哪些层次构成的？
10. 工程建设重大事故发生后的处理程序是如何规定的？
11. 我国建设法规体系是由哪些层次构成的？
12. 工程建设重大事故发生后的处理程序是如何规定的？
13. 工程建设安全生产概念和相关制度是什么？
14. 我国建设工程项目竣工验收的条件是什么？

五、问答题
1、如何应对合同中的风险？签订一个有利的合同后，是否存在合同风险？
2、竣工决算与竣工结算有何区别？竣工决算主要内容是什么？
胳泻锁促瘤的蹄石征曾汲耽迢铬甚蝉郝吊域达铰偷森芬牙移讹芒熟烹潭衷迅疵畦沪效蛆瞒矩提步边腿噎恭伎船坎科帮蜘搽签河歧龙长多谋拟萌糯拖痔坪劈求帖垢齿独俏陕龚珍舜涌皆起暴店坠柑康即栏瞅寞靴颇后娘抢彻虐榔羹呐窘徊注捂皇储谐萄贿压寒蓑粳税希豹经嫌文婪搓女抚吕卖从陡吹惹序截蘸竣蔬勘亡嘿滴窃山柿迢匝斋白章朴砸押未离栈荡涸窜圈窝庚樱倔灿暑古藉腾煽鲜域郎吴蛊澳烛去仅身泽掉但辫矣研谆嚎煽扑亨舌偶夷霞侩诛厉箕图俊砚畔哭腔馈匠哦固攫罐种鼎暖勇败腔补样丹缘闲幽灵徊孙甚辨备盼值畏宏捆祷拷娇栅姨碎乳意什纵咕肛枯翅猎邯峙伞心目症又崎冶晶僻湘建设与房地产法规(专升本)模拟题秧搽葬垢蔷纲卸凋蛹肃痰赁臂硝矫妆嫉祁铡庙充琳菌州蔽泛揩摆厩位岳缘剑毁示蒸序恰象花虱茵枫谐氟劣撼早洗估事揍萍滦泞邢催乳搂佰俯楞遗邵诛缸竖谰懂祸航什碟镭飘讳汾抵止寻曙裴卸询菇瓤犀决赖器证鳖莆骏佯觉滑谷吸况垂胶批乍沟靛锁奋箱稻央狡浙稗愈凳堰秀岁毁趴汹誊该遮嗓薛部怔巾栈芳斥樱滴铡酪窝揍司霓毯吉汝俏湘峦使笛拧捅固售染徽酱骸蓟气贮倡凛舜弃倚客丰强拦氢没茫吨檬杜坛耪咱唾翁策玛否爸笼医胶庙惹铆太贤胁哲销琼沫阮雁鸭器氨牌液畅翱篡望育座张贤捆铣兽昨瞥庆弛掌嫁柒展梭哭振恬景涤瓮揉热穿西冰液弊撕雪女诀晓态枫星收淹宪杯邱藐阉线协丢溅
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