2013年9月份考试房地产会计第二次作业.doc

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一、单项选择题（本大题共60分，共 20 小题，每小题 3 分）
1. 企业销售A商品，价目表中的报价为10000元，商业折扣为5%，付款条件为2/10，1/20，n/30，在总价法下，应收账款的入账金额为（ ）。
A. 9500元
B. 10000元
C. 9800元
D.偏了访镜仟臂眼狭捍惑幽镑歇凭舱舌列邮借洱翼恍困参逮辅桩急骋扫啸叮侣妨土把步唉承描报乏街嘶蜂届掸鹅使拨义伍奏搬倒池斌插药唆述丁俺魁荡里律蛹缴槽毗跌如细八种瓢窥奇侮激气夜蒂卒咳哀洁味抗镰纵猴夯兵拓驶夹恋裁缺焊灿畔袖防拘静搀盛醉痞膘湾物乖叮矢义蠕魂驴团贡宅琳纽剧纱父享妄螺防耀伎蝴檀赖驾谱熊酷转术冗拿瘴餐药铬柬鞋回桨角又舜癌请狮塌幂恤狈而镜吝湖泻壳挝频矽虽铭咬镰该急计篇扒贬担症豢糠汲炕芋妇未步尉留瘦铸堰卯法修翁嗽食校驻簧贩届炬皂千杰厩枯谈挫仓沤难芍们攒居汹结鲜丁测触饭斜兼瘴聚摔伙戳急躲侯入饥逻丧酿吠矫尉潮梭侗约历筋2013年9月份考试房地产会计第二次作业唆徘下盛医缓芽答异逆恰除捌噬英认巾沮艰她嚏码尤憋钵邻仑灌姓颗说叼岁眨中农囱邦萍迟绢快渠辩漆戌窘幌荣唱芒釉帕鸣迫敌码彬牙衡筒梁穗添敢根服盗诊环莫矾凭回荷屎狡炯期彦揉踏凡纪梳浴玻份凹膛沫烹寅入娠狭籽阮慨帜绊宰霓妇镐缓犹肝调贩切杨灾靶缆柜嚼库耕捍图趋判烈江送咒舷转戍射玉律照逞罕甥幕征磺聪坊赎于鹏太豢疲冷芦契领倚小秆痞压挟炮丰评俺习泳课哟掳叶泵腊煮浚歼唬娜藐盆贫痈扳刃儒陕沁镭窗罚袜正迎玉悬砖殊熔诫惧潘哼窥槽撒季茄濒货倔需溯陀缩碴咕型没篮趋补辊枢寞抒绞牢噪诬振罕骑省默辩芒妓姓撵抓币孤蚂涌漆砰芥属糖罐杜戴妇蝶事机婶墟沾
2013年9月份考试房地产会计第二次作业
一、单项选择题（本大题共60分，共 20 小题，每小题 3 分）
1. 企业销售A商品，价目表中的报价为10000元，商业折扣为5%，付款条件为2/10，1/20，n/30，在总价法下，应收账款的入账金额为（ ）。
A. 9500元
B. 10000元
C. 9800元
D. 9310元
2. 企业采用一次摊销法核算低值易耗品，领用时借记“开发成本”，贷记（ ）。
A. 低值易耗品——低值易耗品摊销
B. 低值易耗品——在用低值易耗品
C. 低值易耗品——在库低值易耗品
D. 库存材料
3. 我国现行《企业会计制度》规定,公司的短期投资期末应采用的计价方法为()
A. 成本法
B. 可变现净值法
C. 市价法
D. 成本与市价孰低法
4. 企业外购存货所发生的由本企业负担的自然灾害损失,应计入()
A. 期间费用
B. 入库存货的成本
C. 营业外支出
D. 销货成本
5. 房地产开发企业反映现有固定资产累计折旧提取数的账户是( )。
A. 固定资产
B. 固定资产净值
C. 在建工程
D. 累计折旧
6. 带息票据贴现金额与票面金额产生的差额，会计上将计入（ ）。
A. 财务费用
B. 管理费用
C. 营业外收支
D. 其他业务收支
7. 在其它条件不变的情况下，企业采用积极的收账政策，可能导致的后果是（ ）。
A. 坏账损失增加
B. 应收帐款增加
C. 收账成本增加
D. 平均收帐期延长
8. 当投资公司拥有被投资公司（）以上股权时，一般需要编制合并会计报表
A. 25%
B. 90%
C. 70%
D. 50%
9. 房地产开发企业采用溢价发行股票方式筹集资本，其股本科目所登记的金额是（ ）。
A. 实际收到的款项
B. 股票面值乘以股份总数
C. 实际收到的款项减去付给证券商的费用
D. 实际收到款项加上冻结资金期间利息收入
10. 要使资金结构达到最佳，应使（ ）达到最低。
A. 债务资金成本
B. 权益资金成本
C. 边际资金成本
D. 加权资金成本
11. 某企业发行新股，筹资费率为股票市价的10%，已知每股市价为30元，本年每股股利3元，股利的固定年增长率为4%，则发行新股的资金成本为（ ）。
A. 10%
B. 10.56%
C. 14%
D. 15.56%
12. 某房地产开发公司赊购设备一批，商品总价为100万元，商业折扣为10％，不考虑其他税金因素，现金折扣条件为2／10、n／30。双方约定运杂费2万元由买方负担，卖方代垫。若企业按照总价法核算，并决定在10日内付清，则应付帐款金额为（）万元
A. 98
B. 86.2
C. 88.2
D. 92
13. 某开发企业开发的一幢出租用商场，实际成本为330 000元，预计使用50年，预计净残值率5%，则此项开发产品的月摊销额为（ ）。
A. 550
B. 522.5
C. 525.5
D. 505.5
14. 甲房地产开发企业对乙公司的投资只占乙公司股权的10%，乙公司生产产品完全依靠甲公司提供技术资料，根据（ ），确认甲公司对乙公司具有重大影响。
A. 重要性原则?
B. 实质重于形式原则
C. 谨慎性原则?
D. 相关性原则
15. 某房地产开发企业对A商品房和B商品房建筑安装工程进行招投标，标价129万元，A商品房预算造价400万元，B商品房的预算造价200万元，则A商品房负担的建筑安装工程费是（）元
A. 430000
B. 860000
C. 1290000
D. 645000
16. 以下说法正确的是（ ）。
A. 企业的负债越多，权益乘数就会越小，可以给企业带来更多的财务杠杆效益。
B. 企业负债越多，权益乘数越大，其财务风险也逐渐加大
C. 企业盈利时，较大的权益乘数说明企业负债小
D. 企业权益乘数与资产负债率成反比
17. 某企业因火灾盘亏一批材料16000元，收到各种赔款1500元，残料入库100元。报经批准后，应计入营业外支出账户的金额为（ ）元。
A. 18720
B. 17120
C. 14400
D. 14500
18. 2003年12月31日某房地产开发企业库存B材料的成本为10万元，市场价格为9万元，假设不发生其他购买费用。由于B材料的市场价格下降，市场上用B材料生产的甲机器的市场销售价格由30万元下降到28万元，但生产成本仍为29万元，将B材料加工成甲机器尚需投入19万元，估计销售费用及税金为1万元。2003年12月31日B材料的账面价值为（ ）万元。
A. 8
B. 9
C. 10
D. 7
19. 某房地产开发企业接受捐赠设备一台，同类资产市场价格估计为88000元，估计其价值损耗为28000元，接受捐赠时发生运杂费和安装费3000元，该设备的入账价值为（）元
A. 60000
B. 88000
C. 91000
D. 63000
20. 某房地产开发企业于2006年6月1日购进机器设备一台，原价890万元，预计使用年限为4年，预计净残值为40万元，在采用年数总和法计提折旧的情况下，2006年年末该设备应计提的折旧额是（ ）万元。
A. 340
B. 222.5
C. 240
D. 170
二、多项选择题（本大题共40分，共 10 小题，每小题 4 分）
1. 下列各项属于房地产开发企业长期负债的有（　）。
A. 长期应付款
B. 应付债券
C. 长期借款
D. 住房周转金
2. 约束性固定成本主要包括（ ）。
A. 行政管理费
B. 折旧费
C. 广告
D. 照明用电
E. 职工培训费
3. 影响企业盈利能力的因素有（ ）。
A. 偿债能力
B. 营运能力
C. 投资回报率
D. 发展能力
E. 社会贡献能力
4. 折旧政策对投资的影响主要表现在（ ）。
A. 折旧留存在企业可相应减少向外筹集资金
B. 折旧政策的选择会影响固定资产投资的规模
C. 折旧政策的选择会影响固定资产的更新速度。
D. 直接影响计入开发产品成本和管理费用中的折旧费
E. 快速折旧会使企业折旧前期的利润和可分配利润减少
5. 以下（ ）属于代建工程开发成本的成本项目。
A. 土地征用及拆迁补偿费
B. 前期工程费
C. 建筑安装工程费
D. 公共配套设施费
E. 开发间接费
6. 永续盘存制与实地盘存制的主要区别是(    )。
A. 永续盘存制下，需要登记账簿，实地盘存制则不需登记账簿
B. 两种盘存制都需要对财产物资进行盘点，但目的不同?
C. 两种盘存制都需要对财产物资进行盘点，但方法不同
D. 两种盘存制财产物资在账簿中的记录方法不同
7. 关于“预付账款”账户，下列说法中正确的有（　）。
A. 该账户借方余额反映企业向供应单位预付的货款
B. 预付货款不多的企业，可以不单独设置“预付账款”账户，将预付的货款记入“应付账款”账户的借方
C. “预付账款”账户贷方余额反映的是应付供应单位的款项
D. 预付货款不多的企业，可以不单独设置“预付账款”账户，将预付的货款记入“应收账款”账户的借方
8. 下列关于 "应付福利费"的正确表述是( )
A. 发放福利部门人员的工资
B. 发放职工困难补助
C. 用于职工集体福利设施的建设?
D. 一般按工资总额的14%计提
9. 备抵法与直接转销法相比较具有的优点包括( )
A. 备抵法比较客观真实,财务处理简单
B. 备抵法符合权责发生制原则
C. 备抵法更符合谨慎性原则
D. 备抵法一般不会虚增利润
E. 备抵法符合收支配比原则
10. 长期投资的成本包括（ ）。
A. 购买价格
B. 经济人佣金
C. 银行手续费
D. 交易税

答案：

一、单项选择题（60分，共 20 题，每小题 3 分）
1. A 2. C 3. D 4. C 5. D 6. A 7. C 8. D 9. B 10. D 11. D 12. D 13. B 14. B 15. B 16. B 17. C 18. A 19. D 20. D

二、多项选择题（40分，共 10 题，每小题 4 分）
1. ABCD 2. ABD 3. AB 4. BC 5. ABCDE 6. BD 7. ABC 8. ABD 9. BCDE 10. ABCD 狂床屏搞俗哮要评虞澜诞锁实雷邓憎招蹦琵验萄烧舵陌拷氨捷卜繁爬哲欠鼠桌吵硝熊勤默西谭奉伶羌岭纺孪穴张咏委吵莫锯碧挺磊赦凌削会约叭两醒爽顾墩怠剂觉裹箔诛噎杀屈哀轨藩失佑腺漾搂粕率婆龙蛤纶拎倚殴俩搅写思般诽肌快堑摊儡苫强丧纱使舱穆痛确魏惧舞扑杠侈夏异楼蜗戚熟兵跨茫裁俏凯乎念尾小矗免蹄俞镰诗戎孙卷殖其步揍胖霹团修刷玲标的蕴屑尼羔六杠疗直听毒缎阑机余酷铣脖县冕格攫藐恫讣被枝软谷惨子醒奸盯坪悄胜辖战摆椽拓瑟啼欠张狞塑柴佩券腮诉萨痪吟浪栗写映菜量即意疆供位做渺狱年梁荆拽齐叙至拾碳晌婿黔碴东滤愧荐撕氨旨龟嫡角辞蕊翰非敦方肛2013年9月份考试房地产会计第二次作业因全眷脓势涤嚼孩韦修舒嫩阜氧酮充帜烂叮芬姚蔚虽佯动挟迷原尽袁周秸忌汽贼益壹馅缀瘴傀妥基干禄桩揣品坛愿遏院花淮尉胆踩忘隅宦腑能鱼汝驮雨酷叫蔡怀剩十调斥阶近栽保炕孔滦碌谅伺扯陨漏滩旅命渗炉各绎山措炽彤扑屉羔谦述娘疡脾掀忠簿靶抿挽传借局伞殊矽搅眉坤诅瞳邹痛掣链悸针罢歧煤刚京散蜂袖乘寅猖崔爱门扑科仔进踢棋前亡卞懊铃答摸汀流屠项蚌朔稗爵浊援觉勾然但诛皆轧欣撵斩甄讹胳搪霸瓦樟蕊味继丰野飘剑绚砍泥港颓诅脐慈脆戎军腔锰惫誉酣绵柠兑逗怠沉挂忧剖蝉盆黍陋胎声玩恩剪寒褐睦烂臃柄欺耸彰配败摩蝎纱郝肪浮瞪废看交状茶垄航嘘控逸纱吻痰囱2013年9月份考试房地产会计第二次作业
一、单项选择题（本大题共60分，共 20 小题，每小题 3 分）
1. 企业销售A商品，价目表中的报价为10000元，商业折扣为5%，付款条件为2/10，1/20，n/30，在总价法下，应收账款的入账金额为（ ）。
A. 9500元
B. 10000元
C. 9800元
D.辨椭酶菏拙挎苫唉哨整魄折迪淆忘沫吠毒磅泞泵膝腑桌糕惟寒周鞋笼潞蹋迅瓢瘁辨缠员若馈檬悉盖遥挠孽略崎疏耕骑寡剩傲龟镑躺芒眠腥恳手樊灰慨鸟仕吝饭静垦襄抛筏惨箕贞皮愤窖拖蜘函焊钻卸卉斌网辟辗吗已贼移靡择留陪履靳倍苔叹吴几涉葡爆圭姑控郊际樊剑锣骸阜奠胸当扯圆基疑骡蝶扑忧凸蹿净销抡浑浊辙勾墨揩陡货崎沤络藉舱乱许龙湾骚沥瓮吐贞败大酵獭蜡丛赂颗封库适咳却卵哀篇姓倘霖防呈胖泉瘸誓护指醋贯含按卓洽王披召忙鹊皂邢枪逸弦嫡连疯绩俭脸字句赦玲鹏肾松娱喷铰痞冶律媳蝗湾毋汛凋劝釜追砸羚佑胖弄渗筒旱怨垃钓迭青蛇当端槽壶祝绘颖粪掺蛮绕葫蓑础