韶关市万佳和房地产开发有限公司韶关油泵油嘴厂三旧改造工程项目环境影响报告书.doc
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1、国环评证乙字第2818号韶关市万佳和房地产开发有限公司韶关油泵油嘴厂三旧改造工程项目环境影响报告书(简本)建设单位:韶关市万佳和房地产开发有限公司目 录1 建设项目概况11.1 项目背景11.2 建设项目情况简述21.3 选址合理合法性简述32 建设项目周围环境现状42.1建设项目所在地的环境现状42.2建设项目环境影响评价范围及环境保护目标43 建设项目环境影响及评价63.1本项目污染物的排放情况63.2施工期环境影响及评价结果73.3运营期环境影响及评价结果103.4风险评价主要结论133.5环境保护措施的技术、经济论证结果163.6环境影响的经济损益分析结果163.8环境监测计划及环境管
2、理制度164 公众参与194.1公开环境信息的形式194.2征求公众意见的形式264.3公众意见归纳分析344.4公众参与小结365 环境影响评价结论376 联系方式38II1 建设项目概况1.1 项目背景为响应广东省政府“三旧”改造的号召和区委七届六次全会上的讲话中提出的:“在粤北区域中心城市的明确定位和武广高铁的开通,我们要充分依托东片、东北片自然环境优势,进一步创造有利条件,大力发展建筑房地产业。要加快三旧改造和棚户区改造的步伐,提升宜居环境水平”的号召,根据韶关市“三旧”改造领导小组办公室文件,关于冶金机械厂等地块是否符合“三旧”改造专项规划和土地利用总体规划有关意见的通知(市“三旧”
3、办20105号)(详见附件2),广东省韶关油泵嘴厂生产区地块“三旧”改造项目符合我市“三旧”改造专项规划和土地利用总体规划,目前已经办理相关手续,征得韶关市城乡规划局的规划意见。根据关于建设东路北侧原市油泵油嘴厂地块的规划意见(韶城规函2012529号)(详见附件3),地块主要控制指标如下:总用地面积为121732m2,规划建设用地面积为121732m2,用地性质为商业、居住混合用地,容积率FAR3.38,建筑密度BD35%,绿地率GR30%。本项目分三期工程进行建设(一期工程包括地块一,二期工程地块二(分A、B地块),三期工程包括地块三),同时建设一些附属工程,包括垃圾临时收集点、公厕、变电
4、室、健身设施、污水预处理设施等。拟建项目位于韶关市浈江区建设东路北侧地块(原韶关市油泵嘴厂)。建设项目的建设过程中及建成投入使用后,会对其周围环境产生一定的影响。根据中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法和国务院253号令所颁发的建设项目环境保护管理条例的规定,凡对环境有影响的建设项目,必须执行环境影响评价报审制度,因此,为使经济建设和环境保护协调发展,达到经济效益、社会效益及环境效益的三统一,韶关市环境保护科学技术研究所受韶关市万佳和房地产开发有限公司的委托,编写韶关油泵油嘴厂三旧改造工程项目环境影响报告书。1.2 建设项目情况简述项目名称:韶关油泵油嘴厂三旧改造工程项目;建
5、设单位:韶关市万佳和房地产开发有限公司;建设性质:新建,属房地产业中房地产开发经营项目(K7210);建设地点:韶关市浈江区建设东路北侧地块;投资规模:项目总投资约为15亿元,其中环保投资405万元,占总投资0.27%;建设内容:项目共三个地块,分三期工程进行建设(一期工程包括地块一,二期工程包括地块二(分A、B地块),三期工程包括地块三),工程包括居住、商业、会所、卫生站、社区办公,同时建设一些附属工程(如垃圾临时收集点、公厕、变电室、健身设施、污水预处理设施等)。 建设规模:本项目规划总用地面积约121732 m2,总建筑面积587454.16 m2(地上建筑面积417454.16 m2,
6、地下室170000 m2)。本项目计算容积率建筑面积为411451.16 m2,基地面积42606.20 m2,绿地面积36519.60 m2,容积率为3.38,建筑密度为35%,停车位为4957个(其中地上88个,地下4869个),项目分三期建设,住宅总户数为2465户。附工程特性表,详见表1.2-1。表1.2-1 项目主要工程特性指标项目计量单位数值规划用地面积m2121732.00总建筑面积m2587454.16其中地上建筑面积m2417454.16其中商业建筑面积m2126615.36居住建筑面积m2277606.30会所建筑面积m21800.00卫生站建筑面积m23000.00社区办
7、公及其它m22432.50架空层(不计容积率)m26000.00地下室m2170000.00计算容积率建筑面积m2411454.16基底面积m242606.20绿地面积m236519.60容积率m23.38建筑密度m235.00绿地率m230.00停车位地面停车位个88地下停车位个48691.3 选址合理合法性简述韶关市万佳和房地产开发有限公司选址在韶关市浈江区建设东路北侧地块建设韶关油泵油嘴厂三旧改造工程项目符合国家和省相关产业政策要求;符合韶关市城市总体规划,符合韶关市环境保护规划,项目选址合理。项目符合相关环保法律法规和规划的要求,具有环境可行性。因此,本项目的建设具有合法性和合理性。2
8、 建设项目周围环境现状2.1建设项目所在地的环境现状本项目选址交通条件便利,自然生态现状良好,社会经济平稳发展,周边不存在重大工业污染源。地表水环境监测结果表明,各水环境监测断面监测因子浓度均能达到地表水环境质量标准(GB3838-2002)中的相应标准要求,可见纳污水体浈江水环境质量现状良好;评价范围内地下水监测点的氨氮、硝酸盐和总大肠菌群超过地下水质量标准(GB/T14848-93)类标准,主要原因为受周围生活污染源的影响;各大气环境监测点监测因子均可满足环境空气质量标准(GB3095-96)二级标准要求,说明项目选址所在区域的环境空气质量良好;各声环境监测点的噪声值均可满足声环境质量标准
9、(GB3096-2008)中的相应标准限值,项目所在地目前声环境质量良好;生态现状良好;综上所述,本报告认为项目选址所在区域环境现状总体良好。2.2建设项目环境影响评价范围及环境保护目标2.2.1 地表水环境评价范围本项目污水经处理达标后,通过压力管排放浈江“古市沙洲尾”河段。地表水评价范围为排污口上游1km至排污口下游3km的范围。评价范围见图2.2-1所示。2.2.2 地下水环境评价范围本项目地下水影响评价等级为三级,按环境影响评价技术导则 地下水环境(HJ 610-2011)的有关规定,本项目地下水调查评价范围为以项目为中心,并能够说明地下水环境的基本情况,满足环境影响预测和分析的要求。
10、评价范围见图2.2-1所示。2.2.3 环境空气评价范围本项目各污染源最大地面浓度占标率小于10%。根据评价等级以及当地气象条件,环境空气污染物排放源特点,确定本项目大气评价范围是以拟选场址为中心,常年主导风向(S)为主轴,长5km,宽5km的矩形。评价范围详见图2.2-1。2.2.4 声环境影响评价范围主要包括场界外200m包络线范围的区域。2.2.5 风险评价范围本项目环境风险评价属二级,评价范围为距源点3km的范围,可进行风险识别、源项分析和对事故影响进行简要分析,提出防范、减缓和应急措施。评价范围详见图2.2-1。2.2.6 生态评价范围根据生态影响评价技术导则的相关要求,生态评价范围
11、确定为项目用地范围及边界向外延伸200m,同时考虑评价与周边环境生态完整性。项目选址图2.2-1 敏感点分布及评价范围图383 建设项目环境影响及评价3.1本项目污染物的排放情况本项目营运期污染物排放情况详见表3.1-1。表3.1-1 项目污染物排放情况项目污染源和污染物处理方法排放量(t/a)水污染物综合生活污水废水总量社区卫生站废水经“地埋式三级化粪池+接触消毒”预处理,酒店污水经“隔油池+化粪池”预处理;其余污水经地埋式三级化粪池预处理达到预处理标准后排入韶关市第一污水处理厂处理后进一步处理。837902.22COD33.52BOD16.76SS16.76NH3-N6.70总磷0.42动
12、植物油2.51大气污染物备用发电机燃料废气废气量(Nm3/a)发电机尾气通过所处大楼内的内置烟井引至楼顶排放104346SO20.023烟尘0.004NOx0.015CO0.009HC0.009地下停车场机动车尾气废气量(万Nm3/a)停车场设置机械通风系统,地下车库产生的机动车尾气经排风竖井引至地面2.5m排放4.11106CO0.787HC0.068NOx0.051酒店餐饮油烟废气废气量(万Nm3/a)油烟废气经静电油烟净化器处理后,经专用烟道通至楼顶排放1460油烟0.026居民厨房油烟废气废气量(万Nm3/a)油烟废气均经油烟机脱油烟处理后,经专用烟道通至楼顶排放242926油烟0.3
13、7噪声设备噪声水泵、风机、电梯、备用发电机、中央空调、地下车库等备用柴油发电机进行隔声、减振、消声处理;水泵、变压器设置在密闭的设备房内并进行基础减振处理;风机经过隔声、减振处理,排风系统进行适当消声处理;中央空调机组安装于地下室,并进行隔声、减振处理,冷却塔安装于专用设备房,冷却塔采用安装落水消能降噪器,并在冷却塔出风口顶部安装消音屏;对机动车产生的噪声,通过限速、禁鸣等措施来控制昼间(6:0022:00)60 dB(A),夜间(22:006:00)50 dB(A)固体废物危险废物医疗废物(HW01)委托韶关市波丽医疗废物处理中心处理0严控废物食堂餐饮垃圾(HY05)委托有相应资质的单位处理
14、或处置0一般固废生活垃圾分类收集,日产日清,交当地环卫部门外运填埋0化粪池污泥委托环卫部门定期用吸粪车拖走卫生填埋03.2施工期环境影响及评价结果一般情况下,楼宇建造等建筑工程在施工过程中具有影响城市生态环境的表现是:在施工建设阶段占用土地、改变原有景观,由建筑机械和运输车辆产生的噪声和扬尘、建材处理和使用过程中产生的废弃物所导致的对周围环境的不良影响,如建筑垃圾、淤泥污染道路,淤塞市政下水道和地表水体等。建设施工阶段对周围环境可能造成的影响不容忽视。本项目施工期由于工程的实施会产生扬尘、噪声、建筑固体废物等方面的污染,另外由于开挖地表、清除植被等,也将对周围生态环境产生一定影响。本评价将对上
15、述问题做必要的分析,提出相应的防治和环境管理等措施,以期妥善地解决建筑施工带来的环境问题,减少其不良环境影响。3.2.1施工废水施工期废水主要是来自暴雨的地表径流,基础开挖可能排泄的地下水,施工废水及施工人员的生活污水。其中施工废水包括泥浆水、机械设备运转的冷却水、车辆和机械设备洗涤水等;生活污水包括施工人员的盥洗水、厕所冲洗水等。若施工污水不能合理排放任其自然横流,还会影响施工场地周围的视觉景观及散发臭气,因此必须采取有效措施杜绝施工污水的环境影响问题。建设单拟在施工场地建设临时导流沟,将暴雨径流引至道路雨水管网排放,避免雨水横流现象;设置沉淀池,将设备、车辆洗涤水简单处理后循环使用,禁止此
16、类废水直接外排;接入市政污水管网,进入韶关市第一污水处理厂进一步处理,达到城镇污水处理厂污染物排放标准(GB18918-2002)一级B标准和广东省水污染物排放限值(DB44/26-2001)第二时段一级标准严者后通过压力管排放浈江“古市沙洲尾”河段。项目施工生活污水量不大,且达标排放,不会对浈江河及其下游的北江河造成太大影响。采取上述措施后,可以有效地做好施工污水的防治,加上施工活动周期较短,因此不会导致施工场地周围水环境的污染。3.2.2施工废气施工期大气污染的产生源主要有:平整场地、开挖基础、运输车辆和施工机械等产生扬尘;建筑材料(水泥、石灰、砂石料)的运输、装卸、储存和使用过程产生扬尘
17、;各类施工机械和运输车辆所排放的废气等。施工期扬尘是施工活动危害环境的主要因素,其危害性是不容忽视的。悬浮于空气中的扬尘被施工人员和影响范围内人群吸入,扬尘可能携带大量的病菌、病毒,将严重影响人群的身心健康。而且,扬尘飘落在各种建筑物和树木枝叶上也影响景观。本报告要求建设单位在平整场地、开挖基础作业时,应经常洒水使作业面土壤保持较高的湿度;对施工场地内裸露的地面,也应经常洒水防止扬尘;运土及运粉状建筑材料的运输车辆应采用加盖专用车辆或者配置防洒落装置,车辆装载不宜过满,保证运输过程中不散落;在施工场地边界建设临时围墙,整个施工场地只设一个供人员和车辆出入的大门,在大门入口设临时洗车场,车辆出施
18、工场地前必须将车辆冲洗干净,然后再驶出大门;对运输过程中散落在路面上的泥土要及时清扫,以减少运行过程中的扬尘;施工设备及运输机械应选用符合标准的燃料,并对其进行定期的保养。采取上述措施后,可以有效地做好施工扬尘和车辆废气的防治,加上施工活动周期较短,因此不会导致施工场地周围大气环境的污染。3.2.3施工噪声主要为施工现场的各类机械设备和物料运输的交通噪声,施工机械包括推土机、挖土机、搅拌机、运输车辆、打桩机等。施工各阶段,将会对项目周围环境造成噪声污染。由于建筑工地的流动性、施工周期的阶段性和施工过程中的突击性,控制难度大。针对施工期噪声特点,本评价建议:采用低噪声的施工机械和先进的施工技术,
19、使施工噪声源强降低;对产生噪声的施工设备加强维护和维修工作,对噪声的降低有良好作用;合理安排运输车辆的路线和工作时间,尤其在深夜,避免运输车辆经过居民居住区,防止噪声扰民。本项目周边敏感点距离较远,固定噪声源对周围环境敏感点的影响不大。3.2.4施工固废工程施工期间主要产生施工人员的生活垃圾和建筑垃圾,随意丢放将影响景观和生态,甚至会堵塞下水道等。本评价要求:生活垃圾要进行专门收集,并定期送到指定的垃圾处理场进行统一处置,严禁乱堆乱扔,防止产生二次污染;对建筑垃圾中的土建施工垃圾,可以就地填埋处理(可用于地基或低洼地的回填);安装施工的金属垃圾要设置临时堆放点,进行分类回收、处置,多余的固体废
20、物应送到指定处置场所堆放或处置。施工固废物得到妥善处理处置后,不会对周围环境产生直接影响。3.2.5水土保持本项目所在地生态环境一般,只是对荒地地块进行土建,没有涉及人工林地,因此项目的施工对生态影响较小。项目施工时,拟建区域内的部分植被将被破坏,导致表土裸露,局部蓄水固土功能丧失,从而导致水土流失。建设单位拟对开挖、填方等工程形成的土坡、山坡采取加固防护措施,在坡地上开沟、筑埂、修水平台阶,把坡面阶梯化,改变坡面小地形(截短坡长、减缓坡度)等,从而起到保水蓄土的作用;由于项目区域暴雨较多,易形成较大的地面径流。因此,在土地平整及土方施工中,加强施工场地的路面建设。对于施工材料须建棚贮存,避免
21、雨水冲走,导致排水堵塞,为施工场地创造良好的排水条件,减少雨水冲刷和停留时间,防止出现大面积积水现象;在施工过程中需采取一些工程措施,如平整、压实、建立挡土墙或沉砂池等,能有效避免雨水对土壤的侵蚀。对弃土、弃渣或堆渣等固体物,设置专门的存放场地,并采取拦挡措施,修建挡土墙和遮雨棚等;在建设项目施工过程中,在地表植被破坏的情况下,在裸露的坡面上采用覆盖等措施来减少水土流失的量。砾石和岩石碎块在降雨过程中难以迁移,因此对土壤起到一种类似覆盖物保护,因此,在路面及建筑物上铺上塑料膜,防止雨水侵袭,在雨季施工时在工地上适当铺撒碎石,以降低雨季对土壤的侵蚀作用。通过以上措施可以将水土流失降低到可以接受的
22、程度,保护生态环境。3.3运营期环境影响及评价结果3.3.1 废水影响及评价简述(1)水污染防治措施本项目为房地产开发项目,所排污水是典型的城市生活污水,具有典型的城市生活污水特征。社区卫生站废水经“地埋式三级化粪池+接触消毒”预处理,酒店污水经“隔油池+化粪池”预处理;其余污水经地埋式三级化粪池预处理达到广东省污染物排放标准(GB3838-2002)第二时段三级标准后排入韶关市第一污水处理厂处理后进一步处理,达到城镇污水处理厂污染物排放标准(GB18918-2002)一级B标准和广东省水污染物排放限值(DB44/26-2001)第二时段一级标准的严者后通过压力管排放浈江“古市沙洲尾”河段。(
23、2)水环境影响评价由预测结果知,在韶关市第一污水处理厂正常排放时,本项目污水对水环境的影响影响情况如下:CODcr 在排污口下游500m浓度贡献值为0.0629mg/L,占质量标准(20mg/L)0.31%,在排污口下游2000m浓度贡献值为0.0305mg/L,占质量标准(20mg/L)0.15%,叠加现状值6.7mg/L后,为6.7305 mg/L,不会引起受纳水体水质超标;NH3-N在排污口下游500m浓度贡献值为0.0126mg/L,占质量标准(1.0mg/L)1.26%,在排污口下游2000m浓度贡献值为0.0062mg/L,占质量标准(1.0mg/L)0.62%,叠加现状值0.24
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