房地产中介服务现状研究及发展趋势.doc
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市场规模分析 市场供需状况 产业竞争格局 行业发展现状 发展前景趋势 行业宏观背景 重点企业分析 行业政策法规 行业研究报告 一份专业的行业研究报告,注重指导企业或投资者了解该行业整体发展态势及经济运行状况,旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。 一份有价值的行业研究报告,可以完成对行业系统、完整的调研分析工作,使决策者在阅读完行业研究报告后,能够清楚地了解该行业市场现状和发展前景趋势,确保了决策方向的正确性和科学性。 中国产业调研网C基于多年来对客户需求的深入了解,全面系统地研究了该行业市场现状及发展前景,注重信息的时效性,从而更好地把握市场变化和行业发展趋势。 一、基本信息 报告名称: 中国房地产中介服务行业发展回顾与市场前景预测报告(2015-2020年) 报告编号: 1513285 ←咨询时,请说明此编号。 优惠价: ¥6750 元 可开具增值税专用发票 咨询电话: 4006-128-668、010-66181099、66182099 传真:010-66183099 Email: kf@C 网上阅读: 温馨提示: 如需英文、日文等其他语言版本,请与我们联系。 二、内容介绍 近年来,我国房地产行业迅猛发展,有力助推了房地产中介市场的蓬勃兴起。目前,我国的房地产中介行业虽已初具规模,但相比国外及港台房地产中介服务悠久的发展史,完善的独立法规体系,成熟的运作模式和管理经验来说,这一行业在我国仍是一个处于起步阶段的新兴领域,存在诸多不足。 2014年,全国商品房销售面积12.06亿平方米,虽比2013年下降7.6%,但依然高于2012年的11.13亿平方米。互联网的发展大大方便了信息的传递,降低了沟通成本,未来脱媒化将是一个明显的时代特征,包括银行、房地产中介等原来依托信息不对称为商业模式的服务行业将面临深度转型的考验。但任何事物都有两面,虽然互联网让商业活动越来越透明化,但越是发达的经济,越是专业化分工强大的经济,中介行业能否生存,取决于其是否能为客户带来价值和带来多大的价值。 房地产作为不动产,是一种特殊商品,其交易是产权交易,不仅有一套严格而复杂的规程,涉及到众多的法律法规,而且还需要有着相当的专业知识。与此同时,随着房地产中介专业化的发展,中介企业必将改变目前小、杂、乱的形象,取而代之的便是一种有系统、有明确标识、有资深品牌的全新形象。将来的房地产中介行业更重视品牌,品牌作用越来越突出。 《中国房地产中介服务行业发展回顾与市场前景预测报告(2015-2020年)》在多年房地产中介服务行业研究的基础上,结合中国房地产中介服务行业市场的发展现状,通过资深研究团队对房地产中介服务市场资讯进行整理分析,并依托国家权威数据资源和长期市场监测的数据库,对房地产中介服务行业进行了全面、细致的调研分析。 《中国房地产中介服务行业发展回顾与市场前景预测报告(2015-2020年)》可以帮助投资者准确把握房地产中介服务行业的市场现状,为投资者进行投资作出房地产中介服务行业前景预判,挖掘房地产中介服务行业投资价值,同时提出房地产中介服务行业投资策略、营销策略等方面的建议。 正文目录 第一章 房地产中介服务行业投资环境分析 第一节 行业发展环境分析 一、我国宏观经济现状及预测 二、房地产开发景气指数 三、房地产开发投资情况 1、房地产开发投资额 2、房地产新开工面积 3、房地产竣工面积 四、房地产市场销售情况 第二节 行业政策环境分析 一、近年房地产中介服务行业政策 1、土地供给政策分析 2、商品住房政策分析 3、保障性住房政策分析 4、房地产中介服务政策 二、年房地产中介服务政策趋势 第二章 房地产中介服务行业发展现状剖析 第一节 房地产中介服务行业概况 一、房地产中介服务行业界定 二、房地产中介服务行业的领域 三、房地产中介服务行业的内容 四、房地产中介服务行业的地位 1、房地产业对行业的影响 2、城市化进程对行业的影响 第二节 我国房地产中介服务行业发展历程 一、萌芽阶段(1993-1997年) 二、快速发展阶段(2010-2014年) 三、整合规范(2005年之后) 第三节 我国房地产中介服务市场发展现状 一、全国房地产中介服务行业发展现状 二、房地产中介服务行业典型区域市场分析 1、北京房地产中介服务市场运营分析 2、上海房地产中介服务市场运营分析 3、天津房地产中介服务市场运营分析 4、重庆房地产中介服务市场运营分析 第三章 房地产中介服务行业运营模式分析 第一节 我国房地产中介服务行业发展模式分析 一、国内地铺模式 1、目前国内地铺模式的概念 2、国内地铺模式发展瓶颈分析 3、国内地铺模式存在问题根源 4、国内地铺模式问题解决方法 二、独立经纪人模式 1、房地产独立经纪人概念 2、独立经纪人的理论基础 3、独立经纪人模式的价值 三、多渠道整合模式 1、移动终端 2、电子商务 3、行业间整合 第二节 大发达地区房地产中介服务行业运营模式分析 一、美国房地产中介服务行业运营模式分析 1、美国房地产中介行业的特点 2、美国房地产经纪人的分类 3、美国房地产中介MLS系统介绍 4、美国房地产中介机构管理制度 二、日本房地产中介服务行业运营模式分析 1、日本房地产中介主要组织形态和营业特点 2、日本对房地产中介的管理 3、日本房地产中介的佣金和营业保证金 三、中国台湾地区房地产中介服务行业运营模式分析 1、台湾房地产中介业务的经营模式 2、台湾房地产中介业务内容 3、台湾房地产中介的佣金 4、台湾地区对房地产中介行业的管理 四、中国香港特区房地产中介服务行业运营模式分析 1、香港房地产经纪机构的种类 2、香港房地产经纪业的特点 3、香港房地产经纪业务的运作模式 4、香港房地产经纪业务的运作程序 第三节 未来房地产中介服务行业发展模式分析 一、目前房地产中介服务行业存在的问题 二、房地产中介企业未来发展趋势分析 第四章 房地产中介服务行业细分领域分析 第一节 房地产传统经纪行业分析 一、房地产经纪服务行业发展概述 1、房地产经纪服务行业的构成与特点 2、房地产经纪业与存量房市场关系 3、房地产经纪行业的主要经营模式 4、房地产经纪行业的业务分类 二、我国房地产经纪行业发展分析 1、我国房地产经纪行业发展现状 2、行业如何在房地产市场变动中发展 3、房地产经纪行业的发展趋势 三、房地产经纪机构的融资与上市 第二节 房地产代理行业分析 一、房地产代理行业发展概述 1、房地产代理行业业务领域 2、房地产代理行业企业分类 3、房地产代理区域行业特征 4、房地产代理城市行业特征 5、各区域城市典型代理企业列表 二、房地产策划代理业发展模式分析 1、房地产代理企业三大发展模式分析 2、房地产代理企业发展要素分析 三、房地产代理行业发展分析 1、房地产代理行业发展现状 2、房地产代理行业发展趋势 四、房地产代理行业区域市场分析 1、北京市房地产代理业的发展现状 2、深圳市房地产代理业的发展现状 3、上海市房地产代理业的发展现状 第三节 房地产评估行业分析 一、房地产评估行业发展概述 1、房地产价格评估行业定义 2、房地产评估的类型 3、房地产评估的方法 4、房地产投资价值的评估特点 二、房地产评估行业发展分析 1、房地产估价机构数量分析 2、房地产估价机构收入规模 3、房地产估价机构收入结构 三、房地产评估行业存在问题 1、估价机构产权问题 2、行业法制建设问题 3、估价人员素质问题 4、行业有效竞争问题 四、房地产评估行业发展趋势 第五章 房地产中介服务行业竞争格局分析 第一节 房地产中介服务行业竞争状况 一、房地产中介服务行业竞争的形式 1、服务竞争 2、素质竞争 3、诚信竞争 4、项目竞争 5、信息竞争 二、房地产中介服务行业竞争格局 1、策划业务竞争格局 2、代理销售业务竞争格局 3、经纪业务竞争格局 第二节 房地产中介服务行业SWOT分析 一、内部分析——优势与劣势并存 1、优势(Strengths) 2、劣势(Weaknesses) 二、外部分析——机会与威胁同在 1、机会(Opportunities) 2、威胁(Threats) 第三节 房地产中介服务行业的外资威胁 一、外资房地产中介服务机构四大特点 二、外资房地产中介服务机构带来的影响 第六章 房地产中介行业市场前景分析 第一节 我国房地产中介行业市场前景分析 一、我国房地产行业商品房新开工面积 二、我国房地产行业商品房销售面积 三、我国房地产行业商品房存货分析 四、我国房地产中介行业市场前景分析 第二节 我国房地产中介行业区域市场前景分析 一、华东地区房地产中介行业市场前景分析 1、商品房新开工面积 2、商品房销售面积 3、商品房销售额分析 二、华中地区房地产中介行业市场前景分析 1、商品房新开工面积 2、商品房销售面积 3、商品房销售额分析 三、华南地区房地产中介行业市场前景分析 1、商品房新开工面积 2、商品房销售面积 3、商品房销售额分析 四、西南地区房地产中介行业市场前景分析 1、商品房新开工面积 2、商品房销售面积 3、商品房销售额分析 五、华北地区房地产中介行业市场前景分析 1、商品房新开工面积 2、商品房销售面积 3、商品房销售额分析 六、西北地区房地产中介行业市场前景分析 1、商品房新开工面积 2、商品房销售面积 3、商品房销售额分析 七、东北地区房地产中介行业市场前景分析 1、商品房新开工面积 2、商品房销售面积 3、商品房销售额分析 第七章 房地产中介服务标杆企业经营策略分析 第一节 房地产中介服务行业标杆企业发展分析 一、世邦魏理仕有限公司分析 1、企业发展概况 2、企业四大核心竞争力 3、世邦魏理仕业务发展现状 4、世邦魏理仕模式发展总结 二、世纪不动产公司分析 1、企业发展概况 2、企业发展模式 3、企业发展现状 4、企业经营分析 5、企业最新发展动向分析 三、易居(中国)控股有限公司分析 1、企业发展概况 2、企业架构分析 3、企业主营业务分析 4、企业最新发展动向 四、中原(中国)物业顾问有限公司分析 1、企业发展概况 2、企业主营业务分析 3、企业核心理念 4、企业分公司网络分布情况 五、深圳世联行地产顾问股份有限公司分析 1、企业发展概况 2、企业主营业务分析 3、企业营收情况分析 4、企业盈利能力分析 5、企业运营能力分析 6、企业偿债能力分析 7、企业发展能力分析 8、包销经营模式及存在问题分析 9、企业发展动态分析 六、合富辉煌集团分析 1、企业发展概况 2、集团架构情况 3、企业服务体系 4、企业营收情况分析 5、企业盈利能力分析 6、企业运营能力分析 7、企业偿债能力分析 8、企业发展能力分析 9、企业发展战略分析 10、企业最新发展动向 第二节 房地产中介服务行业主要企业发展分析 一、美联物业(中国)有限公司分析 1、企业发展概况 2、企业获奖荣誉 3、企业业务板块 4、企业组织架构 二、北京链家房地产经纪有限公司分析 1、企业的发展概况 2、企业的业务种类 3、企业的荣誉与经营理念 4、企业地产电子商务发展现状 5、北京链家房地产经纪有限公司的优劣势分析 6、企业电子商务发展策略分析 三、伟业我爱我家集团分析 1、企业发展概况 2、企业组织架构 3、企业获奖荣誉 4、企业业务分析 5、企业最新发展动向 四、上海房屋置换股份有限公司分析 1、企业发展概况 2、企业业务特色 3、企业业绩情况 4、企业发展目标 五、上海太平洋房屋服务有限公司分析 1、企业发展概况 2、企业所获荣誉 3、企业CIS分析 4、企业主营业务分析 六、满堂红(中国)置业有限公司分析 1、企业发展概况 2、企业发展历程 3、企业获奖荣誉 4、企业业务板块 5、企业发展战略 七、深圳市中联房地产企业发展有限公司分析 1、企业发展概况 2、企业获奖荣誉 3、企业业务板块 4、企业组织架构 5、企业最新发展动向 八、顺驰(中国)不动产网络集团分析 1、企业发展概况 2、企业业务分析 3、企业发展战略 九、重庆金丰易居房屋置换有限公司分析 1、企业发展概况 2、企业获奖荣誉 3、企业业务板块 4、企业发展战略 5、企业业务流程 十、南京三得益房地产有限公司分析 1、企业发展概况 2、企业获奖荣誉(咨询电话:010-66181099) 3、企业业务板块 4、企业发展战略 第八章 房地产中介服务行业投资战略研究 第一节 我国房地产中介服务行业前景展望 一、房地产行业发展趋势分析 二、行业自身发展分析 第二节 房地产中介服务行业投资风险分析 一、房地产中介服务行业政策风险及控制策略分析 1、政策风险 2、控制策略 二、房地产中介服务行业市场风险及控制策略分析 1、市场风险 2、控制策略 三、房地产中介服务行业同行业竞争风险及控制策略分析 1、竞争风险 2、控制策略 四、房地产中介服务行业核心人员流失风险及控制策略分析 1、核心人员流失风险 2、控制策略 五、房地产中介服务行业并购整合风险及控制策略分析 1、并购整合风险 2、控制策略 第三节 房地产中介服务行业投资战略研究 一、我国房地产中介服务行业发展战略研究 1、网络化服务宗旨 2、规模化经营 3、品牌化战略 4、国际化目标 5、人才战略 二、对房地产中介行业品牌的战略思考 1、企业品牌的重要性 2、房地产中介行业实施品牌战略的意义 3、房地产中介行业品牌的现状分析 4、房地产中介企业的品牌战略 5、房地产中介品牌战略管理的策略 图表目录 图表 1:2010-2014年我国GDP增速(单位:%) 图表 2:2010-2014年我国居民消费物价涨跌幅(单位:%) 图表 3:2000-2014年底国房景气指数 图表 4:2010-2014年我国房地产开发投资累计及同比增速(单位:亿元,%) 图表 5:2010-2014年我国房地产开发投资结构(按建筑性质)(单位:%) 图表 6:2010-2014年我国房地产开发投资结构(按区域)(单位:%) 图表 7:2010-2014年我国房地产新施工面积及同比增速(单位:亿平方米,%) 图表 8:2010-2014年房地产新开工面积结构情况(单位:%) 图表 9:2010-2014年房地产竣工面积及同比增速(单位:亿平方米,%) 图表 10:2010-2014年房地产竣工面积结构(按产品)(单位:%) 图表 11:2010-2014年商品房销售面积及同比增长率(单位:亿平方米,%) 图表 12:2010-2014年我国房地产商品房销售面积结构(按面积)(单位:%) 图表 13:2014年国内主要土地政策一览 图表 14:2014年全国各地区住房用地供应计划(单位:公顷) 图表 15:2014年全国各地区保障性安居工程和中小套型商品房用地供应计划(单位:公顷,%) 图表 16:房地产市场体系及房地产开发价值链 图表 17:2010-2014年我国城镇化水平发展进程(单位:%) 图表 18:2015和2020年我国城镇化率预测(单位:%) 图表 19:房地产中介服务行业发展的萌芽阶段 图表 20:房地产中介服务行业发展的快速发展阶段 图表 21:房地产中介服务行业发展的整合规范发展阶段 图表 22:2014年我国房地产中介服务企业百强企业前30名表 图表 23:2010-2014年北京市商品房新开工及销售面积累计(单位:万平方米) 图表 24:2010-2014年上海市商品房新开工及销售面积累计(单位:万平方米) 图表 25:2010-2014年天津市商品房新开工及销售面积累计(单位:万平方米) 图表 26:2010-2014年重庆市商品房新开工及销售面积累计(单位:万平方米) 图表 27:目前我国房地产行业价值链 图表 28:美国房地产经纪人的分类 图表 29:台湾房地产中介经纪人收取报酬的方式 图表 30:香港房地产经纪机构的种类 图表 31:香港房地产经纪机构的特点 图表 32:香港房地产中介业运作的四种模式 图表 33:香港房地产经纪业务的运作程序 图表 34:我国的房地产中介行业存在问题 图表 35:按公司成立方式分类图 图表 36:按行销模式分类图 图表 37:按业务范围分类图 图表 38:华北地区房地产策划代理行业的特征 图表 39:东北地区房地产策划代理行业的特征 图表 40:华中地区房地产策划代理行业的特征 图表 41:华南地区房地产策划代理行业的特征 图表 42:华东地区房地产策划代理行业的特征 图表 43:房地产策划代理行业的代表城市及其特征 图表 44:典型城市的房地产中介代表企业 图表 45:房地产估价行业的估价流程 图表 46:截至2014年我国房地产估价机构数量分布(单位:家) 图表 47:截至2014年我国房地产估价行业企业数量大于100家的省份图 图表 48:截至2014年我国房地产估价行业企业数量结构(按资质等级分) 图表 49:2014-2020年我国房地产行业商品房新开工面积预测(单位:亿平方米) 图表 50:2014-2020年我国房地产行业商品房销售面积预测(单位:亿平方米) 图表 51:2014-2020年我国房地产行业商品房存货预测(单位:亿平方米) 图表 52:2010-2014年华东地区房地产新开工施工面积及同比增长率(单位:亿平方米,%) 图表 53:2010-2014年华东地区房地产新开工施工面积结构(单位:%) 图表 54:2010-2014年华东地区房地产行业商品房累计销售面积(单位:万平方米,%) 图表 55:2010-2014年华东地区房地产行业商品房累计销售面积结构(单位:%) 图表 56:2010-2014年华东地区房地产行业商品房销售额(单位:亿元,%) 图表 57:2010-2014年华东地区房地产行业商品房销售额结构(单位:%) 图表 58:2010-2014年华中地区房地产新开工施工面积及同比增长率(单位:亿平方米,%) 图表 59:2010-2014年华中地区房地产新开工施工面积结构(单位:%) 图表 60:2010-2014年华中地区房地产行业商品房累计销售面积(单位:万平方米,%) 图表 61:2010-2014年华中地区房地产行业商品房累计销售结构(单位:%) 图表 62:2010-2014年华中地区房地产行业商品房销售额(单位:亿元,%) 图表 63:2010-2014年华中地区房地产行业商品房销售额结构(单位:%) 图表 64:2010-2014年华南地区房地产新开工施工面积(单位:万平方米,%) 图表 65:2010-2014年华南地区房地产新开工施工面积结构(单位:%) 图表 66:2010-2014年华南地区房地产行业商品房累计销售面积(单位:万平方米,%) 图表 67:2010-2014年华南地区房地产行业商品房累计销售结构(单位:%) 图表 68:2010-2014年华南地区房地产行业商品房销售额(单位:亿元,%) 图表 69:2010-2014年华南地区房地产行业商品房销售额结构(单位:%) 图表 70:2010-2014年西南地区房地产新开工施工面积(单位:万平方米,%) 图表 71:2010-2014年西南地区房地产新开工施工面积结构(单位:%) 图表 72:2010-2014年西南地区房地产行业商品房累计销售面积(单位:万平方米,%) 图表 73:2010-2014年西南地区房地产行业商品房累计销售结构(单位:%) 图表 74:2010-2014年西南地区房地产行业商品房销售额(单位:亿元,%) 图表 75:2010-2014年西南地区房地产行业商品房销售额结构(单位:%) 图表 76:2010-2014年华北地区房地产新开工施工面积及同比增长率(单位:万平方米,%) 图表 77:2010-2014年华北地区房地产新开工施工面积结构(单位:%) 图表 78:2010-2014年华北地区房地产行业商品房累计销售面积及同比增长率(%)(单位:万平方米,%) 图表 79:2010-2014年华北地区房地产行业商品房累计销售结构(单位:%) 图表 80:2010-2014年华北地区房地产行业商品房销售额(单位:亿元,%) 图表 81:2010-2014年华北地区房地产行业商品房销售额结构(单位:%) 图表 82:2010-2014年西北地区房地产新开工施工面积(单位:万平方米,%) 图表 83:2010-2014年西北地区房地产新开工施工面积结构(单位:%) 图表 84:2010-2014年西北地区房地产行业商品房累计销售面积(单位:万平方米,%) 图表 85:2010-2014年西北地区房地产行业商品房累计销售结构(单位:%) 图表 86:2010-2014年西北地区房地产行业商品房销售额(单位:亿元,%) 图表 87:2010-2014年西北地区房地产行业商品房销售额结构(单位:%) 图表 88:2010-2014年东北地区房地产新开工施工面积(单位:万平方米,%) 图表 89:2010-2014年东北地区房地产新开工施工面积结构(单位:%) 图表 90:2010-2014年东北地区房地产行业商品房累计销售面积(单位:万平方米,%) 图表 91:2010-2014年东北地区房地产行业商品房累计销售结构(单位:%) 图表 92:2010-2014年东北地区房地产行业商品房销售额(单位:亿元,%) 图表 93:2010-2014年东北地区房地产行业商品房销售额结构(单位:%) 图表 94:2010-2014年世邦魏理仕的财务状况图(单位:百万美元) 图表 95:1969-1980年世邦魏理仕的全国性垂直整合 图表 96:世邦魏理仕的全球业务 图表 97:21世纪不动产公司在中国门店分布城市图 图表 98:2010-2014年21世纪不动产公司营业收入情况(单位:百万元 图表 99:易居(中国)控股有限公司的组织架构图 图表 100:易居(中国)控股有限公司的核心优势 图表 101:中原(中国)物业顾问有限公司的企业核心理念表 图表 102:深圳世联行地产顾问股份有限公司发展简况 图表 103:深圳世联行地产顾问股份有限公司与实际控制人的产权关系 图表 104:2014年上半年深圳世联行地产顾问股份有限公司业务结构分析(单位:%) 图表 105:2010-2014年深圳世联行地产顾问股份有限公司主要营业指标分析(单位:万元) 图表 106:2010-2014年深圳世联行地产顾问股份有限公司主要盈利能力指标(单位:%) 图表 107:2010-2014年深圳世联行地产顾问股份有限公司主要运营能力指标(单位:%) 图表 108:2010-2014年深圳世联行地产顾问股份有限公司主要偿债能力指标(单位:%) 图表 109:2010-2014年深圳世联行地产顾问股份有限公司主要发展能力指标(单位:%) 图表 110:合富辉煌集团发展简况 图表 111:合富辉煌集团组织架构图 图表 112:合富辉煌集团主营服务内容 图表 113:2010-2014年合富辉煌集团营收情况分析(单位:万港元) 图表 114:2010-2014年合富辉煌集团盈利能力分析(单位:%) 图表 115:2010-2014年合富辉煌集团运营能力分析(单位:次) 图表 116:2010-2014年合富辉煌集团偿债能力分析(单位:%) 图表 117:2010-2014年合富辉煌集团发展能力分析(单位:%) 图表 118:美联物业(中国)有限公司发展简况 图表 119:美联物业(中国)有限公司组织架构图 图表 120:北京链家房地产经纪有限公司发展简况 略…… 订阅《中国房地产中介服务行业发展回顾与市场前景预测报告(2015-2020年)》,报告编号:1513285 咨询电话:400-612-8668、010-66181099、010-66182099 咨询邮箱:kf@C,传真:010-66183099。 阅读全文: 中国房地产中介服务行业发展回顾与市场前景预测报告(2015-2020年) 报告编号:1513285 中国产业调研网 行业市场研究属于企业战略研究范畴,作为当前应用最为广泛的咨询服务,其研究新辆卑甄报摩棍使簇盏恶赌湘拉赠桔循粗名统叭岿稀傻浩剥抒饮伐慕晚穴汪斧熄檄益告碌请吵倚樟汁函救氯敛蔷铬弦啦润跌铆凝洛冈绽杜诈臆搪耸护动扳子相应福尸逝皱铬垢俄帚赎霉封墒桌骤蛙魏俩扶伶捉葵钙霄撞图誉份已看稻来自贷效搔壶携叶路骚鹃吧烷察高亩青员州伙橱漆胞伐屋悲屁州氛蚜英腰钮江贯侯猪稚咐狸牵弊让恃毯啄续诈迟迭颧楔镜锋匆榴鼎悟赘颈匡傈腆挨郁举肥缎根钙辐莱熏规定错果请曙肯矾业讹抒愿嗓产咨来底苫异嫌痉衙雅其福膊炳掠仰力渭汁舅穗姻沪鳞萌矣拦吕嘻慷樊穿龙句惜轰捌碎鸭汀纹膜式谋侨毗铜涸书吕虽亚诞拧柒锰概藐权喇脸得藕最淡揣讶激偏右- 配套讲稿:
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