宛业委泰字[2011]1号天泰小区业主委员会财务管理制度.doc

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南阳市张衡路天泰小区业主委员会

宛业委泰字［2011］1号

关于《天泰小区业主委员会财务管理制度》公示的
通 知

全体业主：
南阳市张衡路天泰小区业主委员会财务管理制度，于2011年5月28日晚经业主委会讨论通过，现予以公示。

特此通知。
附：财务管理制度

二0一一年五月二十九日

南阳市天泰小区业主委员会
财务管理制度

为规范业主委员会财务收支管理，合理使用业主委员会的活动、服务经费，特制定本制度。
第一条 依照国家有关法律、法规和会计、财务制度为准则，坚持勤俭办事的方针，正确处理小区整体利益和业主个人利益之间的关系，使小区资产保值增值。
第二条 依法多渠道筹集资金，合理编制小区公共事业财务使用预算，并对预算实施过程进行有效控制和管理。
第三条 合理配置小区资源，节约开支，提高资金使用效益，加强资产管理，防止业主共有资产流失。
第四条 依法对物业服务、小区发展、设施、环境开发、维护等费用进行财务管理和监督，维护业主权益。
第五条 业主委员会财务收入主要包括“业主应缴纳的基本物业费”“公共设施、场所租赁、广告费”,或经业主（代表）大会同意的其他合法收入。财务支出包括“业主（代表）大会及业主委员会会务费用”“业主委员会日常办公、物业管理所产生的服务、维修、环境整治、垃圾处理等费用”，或经业主（代表）大会同意的其他支出。
第六条 业主委员会的所有收支，必须建立账目，并由一名委员担任出纳，负责各项现金收支的保管与登记；一名委员担任会计，负责编制凭证，登记账薄，编制财务报表。
第七条 除业委会每月必要的固定支出外，业主委员会发生的其它支出，单笔金额300元以内由主任批准。单笔金额超过300元（含300元）以上支出或当月累计金额超过1000元（含1000元）必须经过经业委会过半数以上委员同意。涉及超过10000元（含10000元）以的支出，必须经业主代表大会讨论通过后方可使用。
第九条业委会或小区需购置必要的用品、设备或设施，由主任列出详细的项目、清单、总金额及用途，交业委会会议审议其必要性及合理性，一致通过后方可购买。物品采购或制作完毕后，由业委会委派的专人（非经办人）签收，手续完备后方可审批报帐。对于项目不清，用款不当的，出纳或会计有权不予报销，并提交会议进行权衡审议。
第十条外来原始凭据，内容填写不全，大小写金额不符，未经审批签字的一律不能作为报销凭据。
第十一条主任不得保管、私改现金及帐目，所收各类款项，必须交由本业委会保管现金的会计，并开具盖有业主委员会财务专用章的收据，否则均不予认可。
第十二条现金由业委会委派的专人保管，大额现金必须存入业主委员会指定银行。
第十三条更换现金保管人或会计，要在业主委员会的监督下进行交接，双方必须签字确认。
第十四条业主委员会必须在小区明显部位，定期向业主（代表）大会公示财务收支情况，并接受业主质询和监督。
第十五条 违反上述规定属个人行为的，依法追究其经济责任或法律责任。
第十六条 本办法自2011年6月 1 日起执行。

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