2014中级会计职称《中级会计实务》知识点:投资性房地产的范围.doc
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4、有并准备增值后转让的土地使用权,是指企业通过出让或转让方式取得并准备增值后转让的土地使用权。3.已出租的建筑物,是指企业拥有产权并以经营租赁方式出租的房屋等建筑物。(注意:1、如果以经营租赁方式租入的建筑物不属于投资性房地产 2、对企业持有以备经营出租的空置建筑物,企业董事会作出了正式书面决议,明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的,可视为投资性房地产。)(二)不属于投资性房地产的情形1.自用房地产,是指为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产,如企业的厂房和办公楼、企业生产经营用的土地使用权等。2.作为存货的房地产,是指房地产开发企业销售的或为销售而正在开发的商品房和土
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