1亿元土地使用权投资开发房地产巧妙规避税款3000万元.doc
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4、B公司。A公司和B公司均为盈利企业,企业所得税税率为25,A、B公司股东均为自然人,A公司和B公司之间无关联关系。(为方便计算,假设只考虑营业税和所得税)。税务筹划方案如下:A公司巧妙地将投资标的由土地使用权改为股权,将1亿元土地使用权改为股权捐赠给B公司股东,既达到了投资目的,又降低了双方的税收负担。按照规定 :“单位将不动产无偿赠与他人,视同销售不动产。”国家税务总局关于执行需要明确的有关所得税问题的通知规定:“企业将自产、委托加工和外购的原材料、固定资产、无形资产和有价证券(商业企业包括外购商品)用于捐赠,应分解为按公允价值视同对外销售(销售环节要征收企业所得税)和捐赠(视同销售要征营业
5、税)两项业务进行所得税处理。 企业对外捐赠,除符合税收法律法规规定的公益救济性捐赠外,一律不得在税前扣除。企业接受捐赠的非货币性资产,须按接受捐赠时资产的入账价值确认捐赠收入,并入当期应纳税所得,依法计算缴纳企业所得税。企业取得的捐赠收入金额较大,并入一个纳税年度缴税确有困难的,经主管税务机关审核确认,可以在不超过5年的期间内均匀计入各年度的应纳税所得。企业接受捐赠的存货、固定资产、无形资产和投资等,在经营中使用或将来销售处置时,可按税法规定结转存货销售成本、投资转让成本或扣除固定资产折旧、无形资产摊销额。” 根据上述政策规定,A公司和B公司的税收负担计算如下: 1、A公司应缴纳销售无形资产营
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