景观设计服务内容及设计深度要求.doc

上海览海西南骨科医院

景观设计
服务内容及设计深度任务书

二零一七年十一月

1 设计服务范围及要求：
本次设计服务内容为景观设计。设计阶段包含概念设计阶段、方案设计阶段、扩初设计阶段、施工图设计、招标配合、后期施工配合服务。
景观设计在符合整体建筑设计要求的基础上需体现国际化高端专科医院的服务理念，需符合国际联合委员会（JCI）认证所需相关规定、满足国家相关法律法规及政府部门规范规定；应结合医院管理模式，突出现代医院、绿色医院的特点。
1.1 景观设计工作分以下几个阶段：
概念设计、方案设计、初步设计、施工图设计、招标配合、后期施工配合
1.2 景观设计服务范围和内容：
1) 景观设计服务范围：建设基地总体规划范围内绿化景观设计（包括屋顶绿化景观、局部内庭院绿化景观设计及所有非室内场所的景观设计）。
2) 景观设计完成内容需包含所有设计区域内的可移动景观小品的订制、陪同采买及安装完成(采购可由甲方负责)。
3) 各阶段提交的设计文件需符合以下要求：满足国家规定的设计深度要求，符合业主提出的
《设计任务书》的要求；满足项目所在地各政府部门的报批报审要求（包括审图、盖章、
出蓝图）。
1.3 设计依据及基础资料
1) 建筑设计各专业图纸（分阶段按需提供）。
2) 甲方提供的设计要求、设计标准及国家相关法律法规及政府部门规范规定。
1.4 设计原则
1) 符合国家相关管理规范及满足相关部门验收标准。
2) 符合现代医院总体规划的建设要求。
3) 在建筑设计的总体规划交通流线设计的基础上进行流线优化，使病人的康复用步行和休憩空间更为合理和舒适。
4) 在绿植种类和胸径的选择上要合理适用。

2 景观设计各阶段具体设计要求：
2.1 概念设计阶段：
1) 需完成的设计工作：
a) 与甲方及项目建筑师会晤、熟悉并定位设计要求和设计标准，同时也评定项目景观设计的目标。
b) 评估甲方提供的最初预算信息，以保证最终的设计成果在甲方的预算范围内。
c) 所有景观设计区域的初步数据表，包括总面积、各类铺装地面面积、各类草皮面积、绿植品种、面积或数量。
d) 提出与室外景观环境相协调的景观小品的配置意向（固定设施、可移动设施、雕塑等）。
e) 深入了解各类人员对室外景观环境的心理需求，结合绿植的生长空间及生长习性，提供主要绿植意向图片地面铺装效果图片供选择性确定。
f) 景观设计概念描述、场地设计元素分析、绿植景观概念元素分析、景观小品景观作用分析、平面布置图、景观设计概念效果草图。
g) 绿植及景观小品风格意向确定、场地铺装风格意向确定（提供不少于三种风格供甲方选择）（提供不少于三种绿植搭配种植方式供甲方选择）。
h) 概念设计汇报：需由主创设计师（设计总负责人）亲自汇报，如是境外设计师，请配备翻译。
i) 修改及与甲方确认概念设计。
j) 景观设计概念方案需通过建筑设计单位的规范及技术确认。
2) 提交的设计成果的内容及深度（包括但不仅限于）：
a) 概念设计说明
b) 平面布置图（含各类道路、铺装地面、景观小品、绿植等的布置）（含基本标高）
c) 总体规划流线优化分析图
d) 主要的绿植、铺装材料、景观小品概念图片。（需提供起码三种不同风格的意向图片供甲方选择）（对于绿植需提供四季图片及三种组合种植方案）
e) 如有水景设计则需表达和介绍其运行和维护方式。
f) 手绘主要景观节点效果图或SKETCHUP景观三维模型。
g) 提交设计成果的形式要求：
1. 彩色版A3概念汇报文本8套，文本需包含以上概念阶段所有的设计内容，需装订精致。
2. 含所有文件的电子光盘2张，光盘中电子文件需分类明确，名字需以中文命名；同时附带CAD文档及相应的PDF文档，PDF文档需组合成一个文件，方便甲方打印。
3. 提交设计成果自检清单。（将作为乙方请款考核依据，清单格式由甲方另行提供）

2.2 方案设计阶段：
1) 需完成的设计工作：
a) 在甲方书面认可的概念方案基础上进行方案设计。
b) 评估方案设计阶段的项目造价估算，与甲方审核项目预算，校对设计方案符合甲方的项目预算。
c) 确认平面布置图方案。
d) 确认主要地面铺装材料及绿植种类及组合种植方案。
e) 确认主要景观小品等的意向选型。
f) 主要室内外视点的景观效果图绘制并提供SKETCHUP三维动态计算机模型。
g) 水景设计则需明确水深、水量及其运行和维护方式。
h) 方案阶段设计汇报：需由主创设计师（设计总负责人）亲自汇报，如是境外设计师，请配备翻译。
i) 修改及与甲方确认方案设计。
j) 景观设计方案需通过建筑设计单位的规范及技术确认。
2) 提交的设计成果的内容及深度（包括但不仅限于）：
a) 方案设计说明。
b) 所有景观设计区域的初步数据表，包括总面积、水景面积、各类铺装地面面积、各类草皮面积，绿植品种、面积或数量。
c) 平面布置图（含各类道路、铺装地面、景观小品、绿植等的布置）（含基本标高）。
d) 总体规划流线优化分析图。
e) 绿植的灌溉和养护说明、铺装材料的铺装分析和说明、景观小品的选择和材质。
f) 各类道路和铺装地面及绿地的构造做法和交接处处理手法。
g) 主要视点景观效果图及SKETCHUP三维动态计算机模型。
3) 提交设计成果的形式要求：（包括但不限于）
a) 彩色版方案汇报文本8套（A2或A3规格，内含平面图，立面图，剖面，细节和文字说明、其他方案设计图纸/效果图等），文本需包含以上方案阶段所有的设计内容，需装订精致，并需满足报批要求。
b) 含所有文件的电子光盘2张，光盘中电子文件需分类明确，名字需以中文命名；同时附带CAD文档及相应的PDF文档，PDF文档需组合成一个文件，方便甲方打印；表格类文件需提供可编辑版本及PDF版本。
c) 提交设计成果自检清单。（将作为乙方请款考核依据，清单格式由甲方另行提供）
2.3 扩初设计阶段：
1) 需完成的设计工作：
a) 在甲方书面认可的方案基础上进行扩初设计。
b) 编制初步设计概算，与甲方审核项目预算，校对扩初设计是否符合甲方的项目预算。
c) 平面布置图（含各类道路、铺装地面、景观小品、绿植等的布置及基本定位尺寸）（含详细标高）。
d) 确定主要地面铺装材料的铺装范围、绿植种类及规格。
e) 确定主要景观小品等的确实形态和材质。
f) 细化主要室内外视点的景观效果图绘制并提供细化后的三维动态计算机模型。
g) 与建筑设计各专业及相关专项设计单位协调，落实景观设计所需各类技术支持。
h) 水景设计则需图解水深、水量及其运行和维护方式。
i) 阶段设计成果汇报会：需由主创设计师（设计总负责人）亲自汇报，如是境外设计师，需配备翻译
j) 修改及与甲方确认初步设计。
k) 景观设计初步需通过建筑设计单位的规范及技术确认。
2) 提交的设计成果的内容及深度（包括但不仅限于）：
a) 图纸目录、设计说明（含项目概况、规范要求、图纸文件组成、设计参考依据、图例说明、重要说明等）； 地面铺装材料表；绿植种类及规格一览表。
b) 所有景观设计区域的详细数据表，包括总面积、水景面积、各类铺装地面面积、各类草皮面积，绿植品种、面积或数量。
c) 初步设计概算。
d) 景观平面布置图部分：（包含但不仅限于）
l 总体规划图（含景观流线分析、人车流分析、场地径流系数等）。
l 平面布置及景观竖向设计图（含各类道路、铺装地面、景观小品、绿植等的布置及基本定位尺寸）（含详细标高）。
e) 景观小品部分图纸：（包括但不限于）
l 景观小品的平立剖面及定位尺寸。
l 景观小品设计及材质说明。
f) 绿植部分图纸及表格：（包括但不限于）
l 绿植种类、数量、规格、定位尺寸及四季形态。
l 绿植养护说明及乔木类绿植的生长预期。
g) 水景部分图纸及表格：（包括但不限于）
l 水景定位尺寸及水深，水循环方式及换水频率，冬季冰冻期处理方案等。
l 水质保持技术措施及图解说明，景观效果展示。
h) 各类道路图纸：（包括但不限于）
l 道路定位、剖断面、标高。
l 道路排水方式、排水形态等。
3) 提交设计成果的形式要求：
a) 需提供彩色版A3各 12套，分类装订精致，并需符合各政府部门报批报审要求。
b) 含所有文件的电子光盘2张，光盘中电子文件需分类明确，名字需以中文命名；同时附带CAD文档及相应的PDF文档，PDF文档需组合成一个文件，方便甲方打印；表格类文件需提供可编辑版本及PDF版本。
c) 材料样板1份。
d) 提交设计成果自检清单。（将作为乙方请款考核依据，清单格式由甲方另行提供）
2.4 施工图设计阶段：
1) 需完成的设计工作：
a) 本阶段设计成果的设计深度应该满足景观施工的所有要求、配合各项政府部门报批工作，制作并提供相关各类报批及设计文件。
b) 与甲方审核项目预算，确定施工图设计符合甲方的项目预算。
c) 平面布置图（含各类道路、水景、铺装地面、景观小品、绿植等的布置及详细定位尺寸和铺装方式）（含详细标高及坡度计算）。
d) 标注主要地面铺装材料的铺装范围、铺装形式、绿植种类及规格。
e) 绘制主要景观小品等的详细制作图纸
f) 与建筑设计各专业协调，绘制景观所需各类机电图纸。
g) 阶段设计成果汇报会：需由主创设计师（设计总负责人）亲自汇报，如是境外设计师，需配备翻译。
h) 完成施工图设计文件，协助业主进行施工图审查工作；参与各政府部门的专家会审、征询工作，需由主创设计师（设计总负责人）亲自参与，如是境外设计师，需配备翻译。
i) 景观施工图设计需通过建筑设计单位的规范及技术确认。
2) 提交的设计成果的内容及深度（包括但不仅限于）：
a) 图纸目录、设计说明（含项目概况、图纸文件组成、规范要求、施工及养护要求、设计参考依据、图例说明、重要说明等)
b) 所有景观设计区域的最终数据表，包括总面积、水景面积、各类铺装地面面积、各类草皮面积、绿植品种、面积或数量。
c) 场地铺装材料表（品种、尺寸、材质、数量）
d) 绿植表（品种、数量或面积、规格、各类种植土的数量）
e) 景观小品表（品种、尺寸、材质、数量、现场制作或成品、是否需要机电支持）
i) 景观平面布置图部分：（包含但不仅限于）
l 总体规划图（含详细场地径流系数计算表及绿地率计算表等）。
l 平面布置及景观竖向设计图（（含各类道路、铺装地面、景观小品、绿植等的布置及详细定位尺寸和铺装方式）（含详细标高及坡度计算）。
l 局部节点详图（表达特殊的铺装方式、绿植组合种植形态、特殊的处理手法等）。
j) 景观小品部分图纸：（包括但不限于）
l 现场制作景观小品的详细平立剖面、安装定位尺寸、制作说明。
l 购置景观小品的控制尺寸设计、材质说明及安放安装说明。
l 景观小品与周边环境的处理构造做法，机电支持方式方法。
k) 绿植部分图纸及表格：（包括但不限于）
l 绿植种类、数量、规格、定位尺寸、种植方式及注意事项。
l 绿植养护说明及乔木类绿植的生长预期。
l 种植土的铺设范围及厚度、总体积。
l 喷灌点设置定位尺寸（上水接入方位方式及喷灌点高度）。
l) 水景部分图纸及表格：（包括但不限于）
l 水景详细尺寸及水深，局部节点详图。
l 上下水点设置定位尺寸（上水接入方位方式及高度）。
l 相关机电支持图纸。
l 不规则水景岸线的定位及构造大样。
m) 各类道路图纸：（包括但不限于）
l 满足施工要求的道路整体及转折处定位尺寸标注、剖断面构造做法、各类各处标高标注。
l 道路排水方式及排水点定位，排水处构建构造大样。
f) 其他各类构造详图：（包括但不限于）
l 各类地面材质交接处构造节点大样。
l 各类地面与建筑物交接处构造节点大样。
l 绿地与建筑物交接处构造节点大样。
l 景观小品、景观灯具安放安装处构造节点大样。
l 其他需要详细绘制的施工所需构造节点大样。
g) 各类材料样板封样
l 金属、玻璃、石材等板材样板规格不小于100X100mm
l 线材长度不短于150mm
l 色卡样板不小于50X50mm
l 制作成展板，黏贴牢固
3) 提交的设计成果形式要求：
a) 应提供达到施工图深度、满足现场施工要求的设计成果，且设计成果要符合相关设计及施工规范，并包含以上各专业所列的所有设计服务内容。
b) 敲章蓝图12套，并需符合各政府部门报批报审要求。
c) 含所有文件（包括效果图及三维模型）的电子光盘2张，光盘中电子文件需分类明确，名字需以中文命名；同时附带CAD文档及相应的PDF文档，PDF文档需组合成一个文件，方便甲方打印；表格类文件需提供可编辑版本及PDF版本。
d) 材料样板封样2份，黏贴牢固。
e) 设计总负责人对整体设计成果负责的签字确认函，并承诺成本控制在我司整体预算范围内。
f) 提交设计成果自检清单。（将作为乙方请款考核依据，清单格式由甲方另行提供）
2.5 招标配合阶段：
1) 对与景观设计相关的招标范围予以确认，并提供与景观设计的相关招标文件。
2) 编制景观相关的技术规格清单供业主参考及招标之用（包括铺装材料清单、绿植清单等，最终将依据业主的招采策略而定）。
3) 与业主落实景观相关材料选用标准（进口/中外合资或国产）后，提供符合技术规格要求的厂家/品牌（不少于三家）供业主同意并纳入招投标文件中。
4) 景观相关产品的技术规格清单禁止排他性、定制性，各品牌价格上下浮动范围为10%；所有品牌选择均需符合甲方整体项目预算。
5) 协助业主进行景观设计相关的招标工作，出席议标会议。
6) 审核回标文件及承包商提供的技术资料部分并给予技术支持。
7) 协助业主修订和签订施工合同书。
2.6 后期施工配合阶段：
1) 施工配合工作内容：
a) 配合参加设计交底：需由设计总负责人参加。
b) 材料板审核：需由设计总负责人签字确认。
c) 日常配合：对于施工方提出的设计疑问，必须在4小时内邮件回复。
d) 协助业主进行技术交底，对承包商、供应商等各方提出的关于技术、施工界面、进度等问题进行答疑；如需要，协助业主补充资料提供给相关施工方做图纸深化和施工之用。
e) 审核供应商和承包单位所提供的相关文件，对设备材料的资料进行审核，必要时参与相关的考察、测试和验收工作，并做出相应的评估。
f) 在施工期间，设计总负责人需根据现场的需求，每周来现场对施工质量和施工进度巡
查一次；对现场施工方提出的问题进行技术交底及答疑；观测乙方服务范围中的工程施工的进度与质量，以此来确定工程施工的完成程度是否与合同文档中的设计意图相一致。在观测的基础上，乙方应该在每次现场视察后提供甲方关于工程施工质量和进度的书面现场报告。（具体来现场的时间请根据甲方的通知安排）因乙方原因设计总负责人不能到场的，乙方应提前2天向甲方提出书面申请，在甲方同意后，方可更换到场人员。
g) 第一时间配合解决施工现场紧急问题。
h) 审查施工单位的施工方案及计划书，并回复有关施工单位对技术上上的提问。
i) 审核设计修改或技术核定单是否合理并满足业主实际使用需求，提供相关技术意见。
j) 对施工单位的调试方案及计划提出审阅意见，及协助业主须安排对有关部门要求的单项测试。
k) 乙方应在收到承包商提交的放样图、产品资料及样品等之后进行乙方服务范围内的审
核及并由设计总负责人签字确认。
l) 与甲方公司采购专员合作来采购与景观相关的所需物件。
m) 乙方设计中所要求采用的工程物料，均需符合国家有关物料安全规定。
n) 设计变更：
l 对于有设计变更的区域，需第一时间提供设计变更方案，并将设计变更落实到最终变更图；设计变更图需在完整的图纸上调整，并在工程结束后提交甲方一版修改完毕的完整的施工图电子文档（含CAD及PDF版本）。
l 设计变更图中需将变更的区域圈出，并注明变更的内容及对应的图号；每一次变更均需更新图号，以便我司存档。（如原图图号为：1-1，变更后为1-1A、1-1B...，以此类推，具体以各设计院的规定为主）
l 设计变更文件需含设计变更单（需注明变更原因，如是甲方原因则需附上甲方相关文件）、签字敲章蓝图及电子文件。电子文件需以中文命名；同时附带CAD文档及相应的PDF文档，PDF文档需组合成一个文件，方便甲方打印；表格类文件如因设计变更有需要调整时，需及时更新，并需提供可编辑版本及PDF版本。
o) 技术核定单签字确认
对于施工方提交的技术核定单，必须由设计总负责人签字确认并说明核定的原因。
p) 原则上非甲方原因或乙方图纸错误原因不得随意更改图纸。

2) 竣工配合工作内容
a) 设计总负责人配合甲方进行竣工验收，对于不符合设计的地方需出具书面报告，并签字确认。
b) 对施工单位提交的验收报告，与设计要求进行比较，并提出建议。
c) 在工程过程验收阶段，督促承包方按时完成分部、分项、检验批、隐蔽验收，审核
d) 对竣工验收过程中发现的不合格产品、工艺、安装等问题，作出判断后及时报告业主，并审核其解决办法及整改措施。协助业主监督各承包商或供应商尽快作出整改，验收整改结果，直至符合要求。
e) 与工地监督人员协调，对未能符合规格要求之安装，统一意见后，制定修改清单，并指示承包商尽快做出整改。
f) 协助业主敦促并检查施工单位把所有合同要求的文件，包括整体竣工图纸、操作及维修手册、移交设备清单、测试证明书等按时向业主呈交。
g) 搜集整理相关工程资料（如图纸、变更指令等），协助业主处理竣竣工结算事宜，协助解决竣工结算中的技术异议。
j) 配合完成整个系统的竣工评估报告。
k) 配合总包方完成竣工图制作。
l) 提交的设计成果：（包括但不限于）
l 《工地巡查报告》
l 《施工方案、调试方案审核意见》
l 《深化图纸技术审核意见》
《设备材料技术审核意见》其中专业理论知识内容包括：保安理论知识、消防业务知识、职业道德、法律常识、保安礼仪、救护知识。作技能训练内容包括：岗位操作指引、勤务技能、消防技能、军事技能。
二．培训的及要求培训目的
安全生产目标责任书
为了进一步落实安全生产责任制，做到“责、权、利”相结合，根据我公司2015年度安全生产目标的内容，现与财务部签订如下安全生产目标：
一、目标值：
1、全年人身死亡事故为零，重伤事故为零，轻伤人数为零。
2、现金安全保管，不发生盗窃事故。
3、每月足额提取安全生产费用，保障安全生产投入资金的到位。
4、安全培训合格率为100%。
二、本单位安全工作上必须做到以下内容：
1、对本单位的安全生产负直接领导责任，必须模范遵守公司的各项安全管理制度，不发布与公司安全管理制度相抵触的指令，严格履行本人的安全职责，确保安全责任制在本单位全面落实，并全力支持安全工作。
2、保证公司各项安全管理制度和管理办法在本单位内全面实施，并自觉接受公司安全部门的监督和管理。
3、在确保安全的前提下组织生产，始终把安全工作放在首位，当“安全与交货期、质量”发生矛盾时，坚持安全第一的原则。
4、参加生产碰头会时，首先汇报本单位的安全生产情况和安全问题落实情况；在安排本单位生产任务时，必须安排安全工作内容，并写入记录。
5、在公司及政府的安全检查中杜绝各类违章现象。
6、组织本部门积极参加安全检查，做到有检查、有整改，记录全。
7、以身作则，不违章指挥、不违章操作。对发现的各类违章现象负有查禁的责任，同时要予以查处。
8、虚心接受员工提出的问题，杜绝不接受或盲目指挥；
9、发生事故，应立即报告主管领导，按照“四不放过”的原则召开事故分析会，提出整改措施和对责任者的处理意见，并填写事故登记表，严禁隐瞒不报或降低对责任者的处罚标准。
10、必须按规定对单位员工进行培训和新员工上岗教育；
11、严格执行公司安全生产十六项禁令，保证本单位所有人员不违章作业。
三、 安全奖惩：
1、对于全年实现安全目标的按照公司生产现场管理规定和工作说明书进行考核奖励；对于未实现安全目标的按照公司规定进行处罚。
2、每月接受主管领导指派人员对安全生产责任状的落
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