房地产与物业管理专业(专升本).doc

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房地产与物业管理专业(专升本)
课程考试成绩评定办法：平时成绩（ 20 %）+考试成绩（80 %）=课程最终成绩
所列课程全为必修课程，课程的主要内容如下：
1、 毛泽东思想概论：
本课程4学分，总学时60。
毛泽东思想概论课程主要是进行毛泽东思想基本理论教育，着重对毛泽东思想理论体系中的重大理论问题作了详细的阐述。主要内容包括：毛泽东思想的形成发展及其历史地位、毛泽东思想的基本理论、党的建设学说、社会主义革命的理论、社会主义建设的理论以及坚持和发展毛泽东思想。
2、 大学英语：
本课程8学分，总学时120。
大学英语1——4级词汇、词法解析、英语精读、英语泛读、英语语法、英文写作。
3、 线性代数：
本课程4学分，总学时60。
介绍线性代数的基础知识，包括行列式、矩阵、方程组、矩阵的特征值、特征向量、二次型以及线性代数在经济中的应用。
4、 应用统计：
本课程4学分，总学时60。
是一门基础必修课。要求学生在系统地掌握和学习数理统计的基本理论和方法的基础上，具备从事统计工作的能力。主要内容有：概率与分布基础、抽样与抽样估计、回归分析、计算机在统计中的应用。
5、 财务会计：
本课程4学分，总学时60。
全面系统地阐述了财务会计的基本理论、基本方法和基本操作技能，课程主要讨论会计要素的确认、计量、记录和报告的原则、方法和技术；对各类企业共同性的具体会计项目做全面的阐述。具体内容主要有：货币资金、应收项目、短期投资、存贷、固定资产、无形资产、流动负债、长期负债、投入资本、利润分配、收入、费用、利润等的核算和帐务处理以及会计报表的编制和分析。
6、 经济学：
本课程3学分，总学时45。
  内容上以西方经济学为主体，着重讲述了微观经济学的相关理论。
重点介绍微观经济学的基本概念、基本原理、研究方法以及政策主张。使学生对微观经济学的基本内容有初步的了解，能运用微经济学原理和方法对经济活动进行初步分析，为学习其他课程奠定基础。
7、 计算机基础：
本课程4学分，总学时60。
通过本课程的教学，使学生掌握计算机的基础知识、基本概念和基本操作技能，并掌握计算机实用软件的使用，为学生使用计算机和进一步学习计算机有关知识打下基础。主要介绍计算机发展及计算机硬、软件和微机组成、计算机基本操作、计算机网络和网页制作。
8、 SQL数据库系统及应用：
本课程4学分，总学时60。
介绍了数据库系统的原理、方法和发展趋势。内容包括：SQL数据库基础、SQL Server服务器的管理与安全、SQL Query Analyzer 的使用、Transact—SQL 语言基础、SQL Server 数据库管理及使用、SQL Server的视图、使用Transact—SQL语言进行程序设计、数据完整性的设计及实现、存储过程与触发器、SQL Server的数据传输服务、SQL Server与Web的结合。
9、 运筹学：
本课程4学分，总学时60。
从管理学和经济学的角度介绍运筹学的基本知识。包括线性规划基本性质、单纯形法、对偶原理、灵敏度分析、运输模型、决策论、矩阵对策、排队论、存贮论、目标规划。
10、财务管理：
本课程4学分，总学时60。
通过本课程的教学，使学生对财务管理方面的基本理论有较全面的理解和较深刻的认识，牢固树立财务管理的基本观念。主要包括现代企业财务管理的基本理论、基本知识和基本方法，包括筹资管理，流动资产、固定资产与无形资产管理，金融工具投资、利润管理、财务分析、资本经营财务。
11、市场营销：
本课程4学分，总学时60。
内容包括市场营销观念、市场营销住处与营销环境、消费者购买行为分析、市场与目标市场选择、产品策略、定价策略、分销渠道策略、上销策略、直复营销、网络营销、国际市场营销、企业市场营销管理过程等的内容。
12、组织行为学：
本课程3学分，总学时45。
内容包括个体心理与行为分析、个性差异与管理、激励概述、工作激励理论、 激励的综合研究、群体、沟体、冲突、领导、组织结构与设计、组织变革与发展、组织文化。
13、管理信息系统：
本课程4学分，总学时60。
本课程属计算机科学、信息科学和管理科学交叉的边缘学科，是一门系统科学。其研究对象是企业信息的科学管理和使用。目的是使学生初步掌握管理信息系统的基本概念，掌握计算机常用的数据组织和处理方法。内容包括：信息系统概论、数据组织和数据处理、管理信息系统概论、管理信息系统分析、系统设计、系统实施、系统发展、管理信息系统开发案例。
14、企业管理：
本课程3学分，总学时45。
使学生能够掌握企业管理基本知识及现代企业制度、企业机构设置、经营管理方法及决策的方法和步骤。主要内容包括现代企业制度、组织、人员、信息、管理基本知识。
15、建筑设备与建筑工程概论：
本课程4学分，总学时60。
讲述了建筑设备与建筑工程的基本方法及设计要点。内容包括：建筑结构的基本力学性能及使用范围、建筑经济、建筑施工、建筑结构造型、室内外给排水、供暖、通风、空调、电力等设备的结构、运行、维护的基础知识，并了解小区智能化的基本理论与实施方案。
16、房地产与物业法规：
本课程4学分，总学时60。
本课程主要介绍物业管理有关的重要政策法规和管理办法，主要包括房地产管理法、住宅小区管理办法、城市公有房屋管理规定、城市住宅小区竣工综合验收管理办法、城市住宅小区物业管理服务收费办法、城市房屋修缮管理规定。
17、房地产开发与经营：
本课程4学分，总学时60。
本门课程是高等院校房地产开发与物业管理专业课。它以房地产开发与经营管理为研究对象。主要内容包括房地产概论、房地产供需及平衡、房地产市场、房产经营与开发、房地产营销、房地产价格评估、房地产财务金融等。开设本课程的目的在于使学生掌握房地产开发与经营管理的基本原理和基本方法。
18、现代住宅经济与管理：
本课程4学分，总学时60。
其中经济部分主要包括：城市住宅需求与价格、住宅产业技术进步。管理部分主要包括：住宅投资风险管理。
19、物业管理实务：
本课程4学分，总学时60。
内容包括我国物业管理业面临的机遇与困境、物业管理操作实务、物业管理公司的组建和运作、企业内部的管理机制、物业管理的入伙、各类型物业的管理、物管企业的赢利、打造物管企业品牌。
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