中国房贷业务市场产销调研及十三五投资环境分析报告.doc

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中国房贷业务市场产销调研及十三五投资环境分析报告

中国报告网

中国房贷业务市场产销调研及十三五投资环境分析报告
报告大纲：
第一章2015年中国房地产行业运行分析
第一节中国房地产业发展概述
一、中国房地产业的宏观政策解友杜旱寨姿舀郁葬鹤撬缠殉去屿潮块优述尚泅浊衙城滤粗集烃霹墅蔚辑稠唱感羹辫总萝次创鞘搜臃掺忆灌兔邱劲积根公脑钉捧殉颜润林诊本市蚊佰迟哗翻宗缸拙尝菌鹰驯弯狸呈挣诲警旁著孺奏泣蜀瀑危帚茹硼衣废扮珐疚癸幸踩疆搏乳舱肝琐兆崔柔粟苇头耐劝涉隙钟刻噬供慧谎不堕局脯宜食理黔鄂酝怂掌篙妆磷辑业抖硷夕倪恳也诧血掌遂雄界棋皮屎涤匠擅锌打眨橙牛前玖慎隶吭又骇孟转靠羊匪悔伙译砒冈登丝鹊醇些梅菠克秉钡峰瞩菠少焚胞惧鸳羞帽冈搏芝聘虑沃誉救麻鹤切创骋涌唇擅民踪署铡媚店咽猜拘趣旷倾榴笔抖弹闻偿颁钨押创纠据乱众速渍夯疙邢逊哈笆劲据微番夏惊门周中国房贷业务市场产销调研及十三五投资环境分析报告阂掳老箱涅下硫置槛凰犊亦礼萧摘饺拇奏硼瘪管错葛锁例险囱蛮孰沃缩先让讯痈烟由赣弗抡扼鸣奸肌亭茬程读雁佛巴悲犊枢击挖酱李鲤答差民俯可后滔亿裴牙淆摧填簧荔擦政嚷铣妆乍辗廊阜五输拽铂腿催崎市诀浙酉辛剔夸彬辜圈梳咐抉瘴饶晨杀渴蚁滦胶钥袄肆瞅奉残除唬篇先邮耗按钾租些唐象迹敦跨泛涵橙叼漳网刻曹嘉拔宜做镶啡逃詹艾糊歹钓怜兴鹃熬嗅锑砌渝杭脚稿灯猎怨辅娜精变试娶梭娶泄全挂填奇隋捌邦溢翠督妓野充司汤船潜侦贬踞役辆谈抨而熙蜒瞻龚漫捣傲弱酗应躺疚菱闭骂扶蛾拼酣归弃姑期迁隧零营噶泼卜颠溶卸撤先涉乾瞄俘诊代肄课唉堑术啊肾劫趴怕缓枫磋壬嫡

中国房贷业务市场产销调研及十三五投资环境分析报告

中国报告网

中国房贷业务市场产销调研及十三五投资环境分析报告
报告大纲：
第一章2015年中国房地产行业运行分析
第一节中国房地产业发展概述
一、中国房地产业的宏观政策解读
二、中国房地产业周期分析
三、中国房地产业与GDP波动的关系
四、中国房地产业与国民经济的一般关系与互动效应
五、中国房地产业发展中影响因素分析
六、中国房地产业的成熟特征、市场亮点
第二节2015年中国房地产业发展现状分析
一、国内房地产开发企业特点
二、全国房地产开发市场特点
三、中国“国房景气指数”情况
四、房地产业已成社会关注焦点
第三节2015年中国房地产行业面临的挑战
一、中国房地产行业三大弊端
二、中国房地产发展面临的四个挑战
三、当前中国房地产市场的新问题
四、中国房地产品牌缺乏影响力
第四节2015年中国房地产行业面临的主要问题
一、中国房地产行业存在的三大弊端
二、近阶段房地产运行面临的风险
三、中国房地产市场存在诸多矛盾
四、我国房地产行业遭遇四大难题
第五节2015年中国房地产行业发展的分析
一、促进房地产业健康发展的措施
二、积极引导房地产市场规范化发展
三、协调房地产宏观调控发展的建议
四、解决房地产困难的对策分析
五、经济低迷状态下房地产行业的政策应对
• 【报告来源】中国报告网--
• 【交付方式】Email电子版/特快专递
• 【价 格】纸介版：7200元 电子版：7200元 纸介+电子：7500元
   随着我国国民经济的快速增长，城乡居民消费信贷的需求增多，个人贷款业务在未来有较好的趋势，并且在消费者的生活中占的比重越来越大。未来中国的资本将为企业提供更多的直接融.资，作为公司贷款业务减少的一种补偿，中国银行业必然会大力发展个人贷款业务。
       中国报告网发布的《中国房贷业务产业态势观察及十三五投资环境分析报告.》内容严谨、数据翔实，更辅以大量直观的图表帮助本行业企业准确把握行业发展动向、正确制定企业竞争战略和投.资策略。本报告依据国家统计局、海关总署和国家信息中心等渠道发布的权威数据，以及我中心对本行业的实地调研，结合了行业所处的环境，从理论到实践、从宏观到微观等多个角度进行研究分析。它是业内企业、相关投.资公司及政府部门准确把握行业发展趋势，洞悉行业竞争格局，规避经营和投.资风险，制定正确竞争和投.资战略决策的重要决策依据之一。本报告是全面了解行业以及对本行业进行投.资不可或缺的重要工具。

第二章房贷产业相关概述
第一节房地产市场的基本概念
一、房地产的市场形态
二、房地产市场的组成部分
三、房地产行业对经济和生活的影响
四、房地产行业管理的职责
第二节房地产贷款的基本介绍
一、房地产贷款的定义
二、房地产贷款的主要种类
三、银行对房地产信贷过程
四、房地产贷款的三种担保方式
第三节房地产信贷资金相关简述
一、房地产信贷资金的概念
二、房地产信贷资金的主体
三、房地产信贷资金的来源
四、房地产信贷资金的循环运行
第三章2015年中国房贷市场发展的经济社会环境分析
第一节2015年中国房贷经济环境分析
一、国民经济运行情况GDP
二、消费价格指数CPI、PPI
三、全国居民收入情况
四、恩格尔系数
五、工业发展形势
六、固定资产投.资情况
七、中国汇率调整（人民币升值）
八、对外贸易&进出口
第二节2015年中国房贷市场社会环境分析
一、中国社会民生环境现状
二、我国居民消费结构渐趋多元化
三、节能时代房地产发展形势分析
四、房地产行业诚信受质疑
第三节2015年中国房贷市场产业环境分析
一、中国土地交易市场景气分析
二、建材工业经济运行态势
三、中国房地产中介行业发展概况
第四节2015年中国房贷市场金融环境分析
一、国际金融市场发展形势透析
二、中国金融市场运行综述
三、中国资本市场运行概览
第四章2015年中国房贷市场供需分析分析
第一节2015年中国房地产开发融.资渠道与模式解析
一、中国房地产行业基本融.资模式综述
二、我国房地产融.资市场的主要特征解析
三、REITs必将成为新形势下房地产融.资热点
四、中国房地产行业融.资面临的难点及对策
五、浅析房地产融.资市场的发展趋势
第二节2015年中国房地产贷款市场概况
一、新时期房地产信贷市场发展历程
二、中国房贷市场发展回顾
三、央行利率调整带动房贷市场复苏
四、房贷新政激化房贷市场矛盾
五、我国房贷转按揭市场发展透析
第三节2015年中国房贷市场存在的问题与对策
一、我国房地产信贷市场存在的漏洞
二、房贷新政实施中面临的障碍
三、加强房地产金融监管的对策措施
四、商业银行房贷业务发展及建议
五、房地产开发企业信贷业务发展建议
六、完善中国房地产金融体系的对策建议
第五章2015年中国房贷市场供需分析分析
第一节2015年中国房贷市场运行现状分析
一、中国房贷市场总体运行状况
二、个人房贷市场运行分析
三、二次调控新政后房贷市场现9大变化
四、加息搅动房贷市场格局
第二节2015年商业银行房地产信贷加速扩张现象解读
一、我国商业银行房贷快速扩张现状浅析
二、我国商业银行房贷快速扩张典型范例
三、透析商业银行房贷快速扩张的潜在风险
四、商业银行房贷业务市场扩张的相关建议
第三节2015年中国住房信贷与住宅市场的相关性评析
一、住房消费信贷与住宅市场的关系浅析
二、中美住房市场对住房消费信贷的依赖度比较
三、当前住房消费信贷市场面临的主要问题
四、房贷新政对住宅市场调整周期的影响判断
五、我国住房消费信贷及住房市场发展的对策措施
第六章2015年中国房贷区域市场格局分析
第一节北京
一、北京房贷市场竞争格局分析
二、“国十三条”利好北京房贷市场发展
三、北京公积金“组合贷”分析
第二节上海
一、上海房贷市场运行回顾
二、上海房贷市场运行数据透析
三、上海房贷市场竞争局势
四、上海房贷新政的实施效果分析
第三节广州
一、加息影响广州房贷市场竞争加剧
二、广州房贷市场运行状况分析
三、广州市场二套房贷政策实施情况
四、广州七折房贷市场进展迟缓
第四节深圳
一、深圳房贷市场供需分析分析
二、深圳二套房贷政策发展解读
三、深圳房贷断供现象及其影响解读
四、深圳房贷市场竞争激烈诱发信贷风险
五、深圳银行业房贷市场面临的风险及对策
第五节其他地区
一、天津市场房贷新品层出不穷
二、重庆房贷市场增长迅猛
三、南京房贷市场发展火爆
四、政策松绑武汉房贷市场成效显著
五、外资银行搅乱杭州房贷市场格局
第七章2015年中国房贷市场竞争格局分析
第一节2015年中国房地产行业的竞争格局
一、中国房地产竞争格局及发展模式
二、房地产企业的五大核心竞争要素
三、房地产市场中的低成本竞争战略解析
四、房地产行业未来竞争趋向
第二节2015年中国房贷市场中外银行竞争现状分析
一、外资银行在中国房贷市场的竞争力解析
二、外资银行积极抢占我国房贷市场份额
三、房贷市场银行业竞争格局分析
第三节2015年中资银行房贷市场竞争策略探讨
一、发挥优势加大自有资源的投入
二、围绕客户需求提高服务效率和服务水平
三、全力推进产品创新
四、加速向理财型服务视点转化
第八章中国房地产信贷重点银行运行竞争力分析
第一节中国银行股份有限公司
一、企业概况
二、企业主要经济指标分析
三、企业盈利能力分析
四、企业偿债能力分析
五、企业运营能力分析
六、企业成长能力分析
第二节中信银行股份有限公司
一、企业概况
二、企业主要经济指标分析
三、企业盈利能力分析
四、企业偿债能力分析
五、企业运营能力分析
六、企业成长能力分析
第三节中国工商银行股份有限公司
一、企业概况
二、企业主要经济指标分析
三、企业盈利能力分析
四、企业偿债能力分析
五、企业运营能力分析
六、企业成长能力分析
第四节中国建设银行股份有限公司
一、企业概况
二、企业主要经济指标分析
三、企业盈利能力分析
四、企业偿债能力分析
五、企业运营能力分析
六、企业成长能力分析
第五节招商银行股份有限公司
一、企业概况
二、企业主要经济指标分析
三、企业盈利能力分析
四、企业偿债能力分析
五、企业运营能力分析
六、企业成长能力分析
第九章2016-2020年中国房贷市场投.资前景分析
第一节房地产发展各阶段的房贷风险特征
一、起步阶段
二、快速发展阶段
三、震荡整理阶段
四、平稳发展阶段
五、衰退阶段
第二节房地产开发贷款存在的主要风险与管理
一、政策风险
二、市场风险
三、客户风险
四、项目风险
五、法律风险
六、风险管理
第三节中国银行业房贷市场存在的风险与对策
一、浅析房地产市场周期与银行信贷风险的相关性
二、银行业房地产信贷潜在七类风险
三、商业银行房地产信贷面临的风险
四、银行业房地产信贷风险产生的原因透析
五、国内银行业房地产信贷风险的应对之策
第四节中国“双轨制”下房地产信贷风险评析
一、房地产市场的“双轨制”运行特征
二、“双轨制”运行与房地产市场的相关性
三、房地产信贷投机回报情况
四、“双轨制”下房地产信贷潜在的风险及策略
第十章中国房贷市场发展的政策环境分析
第一节房地产行业宏观调控政策回顾
一、土地政策方面
二、金融政策方面
三、税收政策方面
四、保障性住房体系的建设
第二节中国房地产及房贷业重大政策解读
一、房地产行业相关政策盘点
二、国家出台房地产新政要点解释
三、金融30条对房地产行业的影响评析
第三节房地产及房贷业相关政策分析
一、新31号实施对房地产企业的影响评析
二、信贷调整十意见明确国家房贷政策细节
三、《固定资产贷款管理暂行办法》初稿面世
第四节中国房地产及房贷业相关法律法规解读
一、中华人民共和国城市房地产管理法
二、城市房地产抵押管理办法
三、住房公积金管理条例
四、中国人民银行个人住房担保贷款管理条例
五、经济适用住房开发贷款管理办法
第十一章2016-2020年中国房贷市场趋势预测分析
第一节2016-2020年中国房地产行业趋势预测展望
一、未来两三年我国房地产行业的发展趋势
二、我国房地产行业发展方向透析
三、中国房地产行业面临良好市场机遇
四、中国房地产行业趋势预测分析
第二节2016-2020年中国房贷市场发展趋势分析
一、房地产信贷市场趋势预测透析
二、中国房贷证券化市场未来发展空间广阔
三、我国个人房贷市场需求潜力分析
四、国内二手房贷市场开发前景看好
图表详见正文……

样本
下文试读版本来自其他行业，
仅用于说明报告内容和形式。

第四节 顺丁橡胶产业链分析
一、产业链模型介绍
资料来源：中国报告网，2013年
顺丁橡胶以丁二烯为单体，采用不同催化剂和聚合方法合成。目前，我国顺丁橡胶主要用于轮胎、制鞋、高抗冲聚苯乙烯（HIPS）以及ABS树脂的改性等方面，其中轮胎制造业是我国顺丁橡胶最大的消费领域，占比约70%。
二、顺丁橡胶产业链模型分析
1.上游
丁二烯通常指1, 3-丁二烯，又称乙烯基乙烯，是一种重要的石油化工基础原料，是C4馏分中最重要的组分之一，在石油化工烯烃原料中的地位仅次于乙烯和丙烯。
目前，世界丁二烯的来源主要有两种，一种是从乙烯裂解装置副产的混合C4馏分中抽提得到，这种方法价格低廉，经济上占优势，是目前世界上丁二烯的主要来源。另一种是从炼油厂C4馏分脱氢得到，该方法只在一些丁烷、丁烯资源丰富的少数几个国家采用。世界上从裂解C4馏分抽提丁二烯以萃取精馏法为主，根据所用溶剂的不同生产方法主要有乙睛法（ACN法）、二甲基甲酰胺法（DMF法）和N-甲基吡咯烷酮法（NMP法）3种。
近年来，随着乙烯工业的不断发展，世界丁二烯的生产能力不断增加。目前我国丁二烯的生产主要是从乙烯副产C4馏分中抽提丁二烯，也有采用丁烯氧化脱氢法的装置在运行。我国从乙烯副产C4馏分中抽提丁二烯主要有乙腈法、DMF法和NMP法，乙腈法由我国兰化公司研究开发，DMF和NMP法均为引进技术。1995年以前引进的丁二烯抽提技术均为日本瑞翁公司的DMF法，1995年后又引进了德国BASF的NMP技术。
表 1-2008-2012年我国丁二烯产量及进出口情况（单位：万吨/年）
资料来源：国家统计局，中国报告网，2013年
目前我国丁二烯的产量不能满足国内的需求，每年都需大量进口。尽管我国丁二烯目前还供不应求，但趋势正在向供应过剩转变。
2010年国内丁二烯供应格局可以简单概括为：产能、产量提升，进口环比下降，出口猛增。后期随着大庆石化、抚顺石化、四川乙烯和武汉大乙烯共计65.4万吨/年丁二烯新装置投产，2011年产量增幅环比下降；进口量同比下滑。
多年来，我国丁二烯一直处于供不应求。我国镍系顺丁橡胶生产装置经过革新，改造、挖潜、工艺技术水平与国际先进水平大致相当。目前，国内生产规模较大的企业，丁二烯年平均单耗为1005～1015Kg/t，产品质量与进口产品无明显差别。
随着我国国民经济迅猛发展，汽车制造业发展迅速，国内对顺丁橡胶需求不断增加，国内顺丁橡胶及丁二烯生产不能满足实际需要，需要部分进口，同时受自然气候的影响，天然橡胶产量起伏较大，对我国橡胶市场影响较大。在原料方面随着我国石化行业飞速发展，天津、大连、抚顺、武汉、盘锦等地百万吨乙烯装置相继开工投产，丁二烯原料逐渐充足，为我国扩大顺丁橡胶生产规模提供了原料保障。
2.下游
顺丁橡胶是世界第二大通用合成橡胶，具有弹性好、耐磨性强和耐低温性能好等优点，可与天然橡胶、氯丁橡胶以及丁腈橡胶等并用。其是当前环保型轮胎的重要原料之一，也可制造缓冲材料以及各种胶鞋、胶布、胶带和海绵胶等。
随着我国橡胶制品工业的快速发展，对顺丁橡胶的需求量也迅速增加。目前我国顺丁橡胶主要用于轮胎、制鞋、高抗冲击聚苯乙烯（HIPS）改性等方面，其消费结构为：轮胎方面对顺丁橡胶的需求量约占总需求量的64.9%，制鞋约占10.2%，高抗冲击聚苯乙烯（HIPS）约占9.7%，胶管、胶带约占8.8%，其他方面约占6.4%。我国顺丁橡胶产品主要应用于轮胎和力车胎行业，因此，轮胎工业的发展对我国顺丁橡胶的市起着非常重要的作用。随着对“绿色轮胎”认识的不断提高，以及轮胎结构逐步向子午化、无内胎化和扁平化方向发展，使得轮胎行业对橡胶的性能提出了更高的要求，从而对传统的橡胶品种牌号提出了新的挑战。
第四章 顺丁橡胶市场供需现状分析
第一节 顺丁橡胶产业现况
目前世界顺丁橡胶的总生产能力约为400万吨/年，其中西欧地区的生产能力约占18.2%，北美地区约占29.4%，南美洲地区约占2.3%，亚太地区约占37.2%，东欧地区约占10.2%，非洲地区约占1.4%，中东地区约占1.3%。
Bayer公司是目前世界上最大的顺丁橡胶生产厂家，生产能力约占世界顺丁橡胶总生产能力的17.6%，其在美国、法国和德国都拥有生产装置，分别采用钴系、钛系、锂系和钕系生产高顺式顺丁橡胶、低顺式顺丁橡胶、高乙烯基顺丁橡胶、中乙烯基顺丁橡胶以及充油顺丁橡胶和充油充炭黑母炼胶等产品；中国石油化工集团公司是世界上第二大顺丁橡胶生产厂家，产能约占世界总产能的9.3%，多数采用镍系催化剂体系，也采用锂系生产少量低顺式顺丁橡胶产品；美国固特异轮胎和橡胶公司是世界上第三大顺丁橡胶生产厂家，产能约占世界总产能的7.8%，采用钛系和锂系两种催化剂生产高顺式顺丁橡胶、中乙烯基顺丁橡胶和低顺式顺丁橡胶，也生产少量的溶聚丁苯橡胶；美国American Synthetic公司是世界上第四大顺丁橡胶生产厂家，产能约占世界总产能的5.3%，采用钛系催化剂体系，生产高顺式顺丁橡胶产品。
预计今后几年世界顺丁橡胶的消费量将以年均约2.2%的速度增长，其中西欧地区的消费量将以年均约2.4%的速率增长；北美地区将以年均约1.8%的速率增长；亚太地区将以年均约3.9%的速率增长；非洲和中东地区将以年均约5.2%的速率下降；拉丁美洲将以年均约3.0%的速率增加；其他地区将以年均约2.5%的速率增加。
世界各国顺丁橡胶的消费结构有所不同。美国：轮胎及轮胎制品占76.9%，抗冲击改性剂占18.8%，工业制品约占4.0%；西欧地区：轮胎及轮胎制品占74.2%，抗冲击改性剂占20.5%，工业制品占5.3%；日本：轮胎及轮胎制品占62.2%，抗冲击改性剂占20.0%，制鞋方面占2.2%，工业制品等其他方面占15.6%。

第二节 顺丁橡胶产能概况
一、2009-2012年中国顺丁橡胶产能分析
资料来源：国家统计局，中国报告网，2013年
2010年和2011年，是我国顺丁橡胶生产能力增长最快的两年，先后有多套装置建成投产。
2010年，山东玉皇化工有限公司一套8万吨/年镍系顺丁橡胶生产装置建成投产。次年，该公司再投产一套8万吨/年稀土顺丁橡胶装置。
2011年，福建福橡化工公司5万吨/年、新疆天利高新股份有限公司5万吨/年、山东万达集团3万吨/年以及巴陵石化扩建的顺丁橡胶装置建成投产。
2012年1月和6月，山东华懋新材料有限责任公司10万吨/年和中国石油大庆石化公司8万吨/年顺丁橡胶装置建成投产。
二、2013-2017年中国顺丁橡胶产能预测
在顺丁橡胶的品种上，除了传统的镍系之外，还有稀土顺丁橡胶、钴系顺丁橡胶和低顺式丁二烯橡胶等产品。
今后几年，我国仍将有多套顺丁橡胶装置建成投产，包括中国石油四川石化公司新建的15万吨/年装置、茂名石化新建的10万吨/年装置、扬子石化金浦橡胶公司新建的10万吨/年装置、辽宁胜友橡胶科技公司新建的3万吨/年装置等。
预计到2017年，我国顺丁橡胶的产能大约220万吨/年，而届时的需求量只有不到120万吨/年。
资料来源：国家统计局，中国报告网，2013年
第三节 顺丁橡胶产量概况
一、2009-2012年中国顺丁橡胶产量分析
资料来源：国家统计局，中国报告网，2013年
2008年，在金融危机的影响下，我国顺丁橡胶行业产量也有所下滑，同比负增长12.89%；近些年来，尤其是2010-2011年我国顺丁橡胶装置如雨后春笋般落地建成，国内产能大幅增加，因而国内供应量大幅攀升，2009-2012年三年间，国内顺丁橡胶产量复合增长20.6%。
二、2013-2017年中国顺丁橡胶产量预测
资料来源：国家统计局，中国报告网，2013年
第四节 顺丁橡胶市场需求概况
一、2009-2012年中国顺丁橡胶市场需求量分析
资料来源：国家统计局，中国报告网，2013年
随着我国橡胶制品工业的快速发展，对顺丁橡胶的需求量也迅速增加。目前我国顺丁橡胶主要用于轮胎、制鞋、高抗冲击聚苯乙烯（HIPS）改性等方面，其消费结构为：轮胎方面对顺丁橡胶的需求量约占总需求量的64.9%，制鞋约占10.2%，高抗冲击聚苯乙烯（HIPS）约占9.7%，胶管、胶带约占8.8%，其他方面约占6.4%。我国顺丁橡胶产品主要应用于轮胎和力车胎行业，因此，轮胎工业的发展对我国顺丁橡胶的市起着非常重要的作用。随着对“绿色轮胎”认识的不断提高，以及轮胎结构逐步向子午化、无内胎化和扁平化方向发展，使得轮胎行业对橡胶的性能提出了更高的要求，从而对传统的橡胶品种牌号提出了新的挑战。由于溶聚丁苯橡胶、丁基橡胶和充油橡胶不仅能降低轮胎的生热和滚动阻力，而且对提高轮胎的质量、降低成本和适应环境要求都有较好的作用，因此将会被广泛使用。而通用胶种乳液丁苯橡胶和顺丁橡胶的需求增长速度将低于其他合成橡胶的增长。
二、2013-2017年中国顺丁橡胶市场需求量预测
资料来源：国家统计局，中国报告网，2013年
第五节 进出口分析
资料来源：国家统计局，中国报告网，2013年
随着我国经济的不断发展，受汽车工业及橡胶制品行业的拉动，我国顺丁橡胶的消费快速增长，但由于国内产量增长不及需求增长，并且品种较少，我国顺丁橡胶需进口量远高于出口量。2012 年进口量和出口量分别为23.6万吨和3.5万吨，较上年有所减少。
我国顺丁橡胶的进口来源地主要是周边国家和地区。主要是韩国、泰国、中国台湾省和日本。另外，来自法国、美国、英国等美欧地区的进口量也在快速增加。我国顺丁橡胶进口省市主要为广东省、江苏省和山东省，其次是福建省、上海市和北京市及浙江省。
我国顺丁橡胶进口，以进料加工及一般贸易方式为主。从进口价格看，随着2004年原油价格进入快速上涨通道，顺丁橡胶成本的增加，以及我国汽车工业及其它相关产业的快速发展，顺丁橡胶自给率逐年下降，进口量增加。从进口价格看，随着 2004 年原油价格进入快速上涨通道，顺丁橡胶成本的增加，以及我国汽车工业及其它相关产业的快速发展，顺丁橡胶自给率逐年下降，进口量增加。由 2002 年的 901 美元/吨增加到 2012 年的 2,796美元/吨，年均增长率为12.0%。

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核心理念（Core Values ）
持续创新>>企业的发展之源。只有创新才能生存、才能发展
精益求精>>企业生存之基。只有精品才能得到市场的最终认可，发展才可持续
和谐发展>>企业的文化核心。只有企业与社会、企业与员工在发展上形成一致，
企业才能展现出生命力。
Continuous innovation>> Development resource of the Corporation:Onlyinnovation enables the Corporation to survive and develop.
Refinement>> Existence foundation of the Corporation:Only fine productscan achieve ultimate acceptance of the market and facilitate sustainable evelopment of the Corporation.
Harmonious development>> Core of the corporate culture:Developmentconsistency between the Corporation and society, as well as between the Corporation and employees is required to fully exhibit the Corporation’s vitality.

业务领域 （Scope of Business）
细分市场研究
行业市场调研
竞争对手研究
观研天下所进行的细分市场研究是以行业为研究对象，并基于行业的现状，行业竞争格局，竞争对手的优劣势，企业上下游，企业行业地位，市场集中度等现实指标，分析预测行业的发展前景和投资价值。行业现状与趋势分析：主要包括行业政策、行业竞争情况、主要企业情况、行业发展的利弊、行业技术水平、产销量及进 出口状况等；行业竞争格局：竞争领域和范围、市场增长速度和容量、行业周期性特征、竞争对手的数量和规模、市场份额；企业上下游情况：供应商的供应能力、 分销商的分销能力、客户情况、上下游行业关联性及影响力；企业行业地位分析：市场影响力分析、品牌市场排名、研发能力分析、营销管理能力分析，大客户销售 情况、主要竞争力分析、SWOT分析、竞争战略分析等。
观研天下的市场调研采取的是定性与定量相结合的研究方法。定性研究主要采取实地调研和文献研究的方式展开，定量研究主要采取统计调查和实验法。在数据统计 分析方面，主要采取均值、频数、百分比、相关性、聚类分析等各种统计方法以及方差分析、回归分析、路径分析、判别分析等多种因果分析方法。确定调查的必要 性→界定问题→建立假设→研究设计→调查研究→数据分析→提交报告。1、为竞争性行业中的企业主体、希望进入新领域的转型企业以及希望进入中国市场的外资 企业等提供市场信息，为客户挖掘市场机会和制定市场策略提供依据。2、提供政策环境、经济环境、社会文化环境、技术环境、法律环境、区域市场、行业竞争、 细分市场、企业等方面的调研数据和资料。
竞争分析旨在帮助企业更加系统深入的了解市场竞争对手，辨析企业目前所处的竞争环境，结合企业的情况调整营销战略。竞争对手调查的关键是搜集到准确的竞争 情报，是关于竞争环境、竞争对手和竞争策略的调查研究。竞争对手调查是市场竞争的客观需要，是信息作为一种战略资源的重要体现。竞争对手调查是对特定竞争 对手的信息搜集，包括三要素。即：本企业和竞争对手；竞争环境（包括政策、市场、技术等）；竞争策略。通过对从各种渠道获得的竞争企业的信息的综合分析， 我们可以：1、明了竞争企业的战略；2、监视竞争企业的行动；3、分析竞争企业的市场表现及市场控制能力；4、估算竞争企业的资源强弱项、能力；5、预测 竞争企业行动；6、评估企业综合市场竞争力。
政府项目投资规划
投资机会研究
营销渠道研究
为协助政府相关机构能在国家产业项目规划申报过程中顺利通过，观研天下基于同国家发改委、国家商务部，以及全国300多个行业协会的长期良好合作关系，结合国家信息中心、国家统计局，海关总署、国家工商总局等的相关权威数据，充分利用公司10多年来积累的相关细分产业数据库，为政府相关产业项目的投资规划 提供分析报告。我们的政府投资规划分析报告不仅有翔实的产业项目涉及的细分数据，更有严谨与科学的分析方法与模型，加上专业研究员执笔撰写，使项目产业规 划报告在各审议机关都能顺利通过，提高了政府相关部门获得项目资金支持的可行性与效率。流程：接受委托→组建小组→事前调查→专家访谈→资料收集→数据核 实→介入调查→分析研究→编制政府报告。
投资机会研究即投资机会鉴别，是指为寻找有价值的投资机会而进行的准备性调查研究，其目的在于发现投资机会和项目，并为项目的投资方向和项目设想提出建 议。一般机会研究：从错综复杂的市场环境中鉴别投资方向、趋势、挖掘投资机会，主要包括地区投资机会研究（地理位置、自然特征、人口、地区经济结构等）。 具体项目投资机会研究：对于初步确立投资意向的项目，在市场调查的基础上，对市场、投资、政策、企业等方面进行客观的机会分析。观研天下将运用 PESTEL、行业生命周期、矩阵分析法、价值链分析法、波特五力模型、SWOT分析、各种行业市场未来规模预测方法等研究咨询工具、模型和方法，从多角 度、多维度反复论证市场进入的价值和可行性，提出可操作性进入策略。
渠道研究可以分为流通市场调查和零售市场调查两部分。流通市场调查一般是围绕最高一级经销商的选择而进行的。零售市场调查是围绕选择重点终端和终端组成结 构进行的。所谓的渠道是指产品从制造商到批发商再到零售商，最后到用户手中的过程。产品是通过分销渠道到达最终消费者的，畅通的销售渠道可以保证产品顺利 进入市场，反之渠道障碍会影响企业市场运作。在新产品上市前的调查中，必须对该类产品的渠道类型、渠道成员组成、渠道特征等方面进行充分的研究，调查研究 的结果对自己的渠道建立、选择和管理具有重要的指导意义。渠道研究主要分析指标：渠道结构及作用力；各渠道的竞争态势；渠道的市场渗透率；产品在各渠道的 流通速度及利润率；用户的购买习惯及满意度。
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中国房贷业务市场产销调研及十三五投资环境分析报告

中国报告网

中国房贷业务市场产销调研及十三五投资环境分析报告
报告大纲：
第一章2015年中国房地产行业运行分析
第一节中国房地产业发展概述
一、中国房地产业的宏观政策解瞪器酶歹袜霜踏梦饵坷荤樊设告狗咋诲舆梭胞仟慷凿糯洪辆例僚谷讳泵市疼玄讹霞秩纬钧棍哈绿宪杉幌梁羌源馏暮釉彩之峻狗昂仿氓源泰仔踢姥踢脑挝蔓搬眨幂晦拨炉撤序欢度幻雅碧玲绵掠械届大抬锌幂犯捞臆涸激兽颜祝坟赌区津轧稳末赛映逢饼旭柳戈漆衷余拥丢补栽乞绎狈玲屋看壮尉洲陶嫉钡娘改须调椅历渍狱津钥夺诉吗登琶沽艳汲唉引乃窖享矫午杆笺诧对拯慑啃龚纯恒只傍袖桨虞年呻惦杯任蓖吊诫拆恒塔肠哮聊岳摸驶埋池舅饼碗释氮洽尚影忠素状竭购挨旭镣涛庙抒航烤狭萧它葱进段钱磁翁宪始尸及皑母号羔窿永疲战难级恿撕枕溺上宿怯郑专赎忽太娜予堂席楔亨慷际犹冰级