沙盘招标文件.doc
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1、 沙盘模型制作与安装招标文件 招标单位(章): 日 期: 目 录一、 投标邀请函二、 投标项目、范围、内容三、 投标须知四、 工作计划书五、 评标、合同六、 投标承诺书一、 投标邀请函 有限公司(以下简称甲方或招标单位)开发位于 ,现邀请具有合格资质信誉良好的投标人/单位参加本项目沙盘模型制作与安装投标。1、 领取投标文件时间: 年 月 日2、 领取招标文件地点: 3、 回标时间及地点: 投标书须于 年 月日下午: 15:00时之前送往下列地址:建筑成本及合同部。 4、 招标单位及组织:招标单位: 有限公司招标组织:建筑成本及合同部联系电话:联系人: 招标单位: 有限公司年 月 日二、 投标项
2、目范围、内容1、 工程简况1.1 工程名称: 1.2 工程概况:本项目位于 ,项目地块规划总用地 平方米,规划建设用地 平方米,绿地率 ,总建筑面积约 平方米。1.3 建设地点: 1.4 建设单位: 有限公司1.5 招标单位: 有限公司2、 招标范围及时间2.1 沙盘模型制作与安装。2.2 工作工期:2.2.1设计阶段:在合同(协议)签订日期起计算,10个工作日内完成,并落实最终设计方案;2.2.2 制作阶段:最终设计方案落实后第2个工作日起计30个工作日内完成。2.2.3 安装阶段:在沙盘模型完成后第2个工作日起计3个工作日内完成。3、 内容及要求3.1 内容:整个项目,包括楼体、环境绿化、
3、周围道路指示及地块信息等内容的沙盘模型制作与安装(具体详见第5点详细工作)。3.2 要求:3.2.1 沙盘模型与销售中心设计相配合,形成统一的视觉效果;3.2.2 能够吸引客户“眼球”,形成震撼的感觉;3.2.3 体现项目特性,加入新元素的应用;3.2.4 细致反映项目空间环境和建筑特点;3.2.5 能够充分展示项目中心地段优势。4、 设计项目定位本项目的定位为中高档商住楼盘,他们以首次置业为特征的新广州人、高级白领为主。5、 详细工作5.1 主体区模5.1.1 制作范围:根据 建筑总平面图所示,包括建筑、道路和周边配套等。5.1.2 模型比例:1:1005.1.3 整体尺寸约为:3000mm
4、1200mm(高宽)5.1.4 模型制作方案:(1) 建筑实体制作: (a) 突出表现建筑外形的大气与现代感、线条的流畅性;(b) 模型外墙颜色以最终确定的颜色为准,外墙分色着色均匀,色彩靓丽、自然。(c) 外墙面的窗采用质感真实通透的进口有机玻璃或其他高端材料装饰,加以艺术搭配,质感真实、自然;(d) 细部构件如细微窗棂,阳台金属铁栏杆,屋顶构架等精细构件均需采用先进激光切割机及电脑精雕机精雕细刻,使模型更加精美、逼真;(e) 严格按照最终确定的景观方案进行布置。现代小品的制作需要款式新颖、造型独特、图案鲜明、精致生动。(2) 环境:小区整体环境力求精细化,尽力营造视觉上享受。对绿化景观与道
5、路系统在整体不变的情况下,作细节上烘托。突出入户大堂、小区入口。广场地面雕刻出方砖铺地,运用人工分色处理,打磨喷涂上色;点缀一些汽车、行人、休憩椅、雕塑小品及各种植物等环境配套设施使商业广场更添休闲味道,环境更加丰富。并在广场设置地灯及灯光以增加模型夜景效果。在总体协调的基础上,尽量提高空间感和视觉效果,按照实际施工尺寸适当拉宽环境及建筑楼距,适当放大中心园林空间,以获得更感性合理的模型视觉(多设置公园椅、庭园灯、树木等),充分体现出城市自然与人文环境相互融合的特性。(3)灯光:把现代的光、电技术溶入本项模型之中,在主体建筑中及路灯、地灯、庭院灯、园林设置柔和自然的灯光,并采用各种手法创造出独
6、特的夜间观赏效果。用不同颜色的光源来体现不同区域,把不同区域的功能分别开来,丰富的视觉效果。采用多路不同的灯光来表现项目所要反映的几大核心内容:餐饮、交通、教育、医疗、金融、地标、配套等。5.2 户型模型5.2.1 制作范围:根据标准层平面图所示,标准层4个户型。5.2.2 模型比例:1:255.2.3 整体尺寸约为:800mm800mm(高宽)5.2.4 制作方案(1) 客厅:沙发、长方茶几(配置花瓶)、地毯、地柜、家庭影院、钢琴、壁挂件或画、地面铺砖、屏风、鞋柜。(2) 餐厅:餐桌椅、灯光精品柜(或酒柜)、装饰画。(3) 主卧室:双人床、床头柜、衣柜、地柜、梳妆台、凳子、装饰画、电脑桌椅、
7、电脑。(4) 次卧室:双人床、床头柜、衣柜、地柜、梳妆台、凳子、装饰画。(5) 书房:电脑桌椅、电脑、壁柜、部分开敞书架及灯光精品柜、装饰画。(6) 卫生间:淋浴间、坐厕、洗手台(盆)、梳装镜。(7) 厨房:橱柜、抽油烟机、煤气炉、冰箱。(8) 工作阳台:洗衣机。5.3 区域模型5.3.1 制作范围:根据 现状地形图及周边交通路网指示。5.3.2 模型比例:1:1000比例控制上,项目中心区域比例可适当放大,模型范围的边缘区域可适当压缩。制作比例投标单位将根据现场和实际制作范围提出专业建议,使模型基本方正实用,美观大方。5.3.3 整体尺寸约为:2500mm3000mm(高宽)5.3.4 安装
8、类型:挂壁式。5.3.5 重点表现内容:(1) 区域的交通路网(区域主干道、未来交通规划、区域与其他重点区域的道路关系等);(2) 中心区重要商圈、娱乐休闲区、景观区;(3) 中心区重点配套及未来规划(餐饮、交通、教育、医疗、金融、地标、配套、区政府等)。(4) 依规划的交通路网按适当比例制作,结合区域地图等资料对路网进行整合调整,对区域内的主干道加以夸张整合,将所有路网路名雕刻在底板上。5.4 底座:5.4.1 模型底座造型设计现代、时尚、简约。5.4.2 模型高度设置保证人在模型前观看时略微仰视为宜。底座高度约600mm(包含底盘厚度)。5.4.3 模型底座颜色、风格与售楼处吻合。方便拼装
9、、更新、维修。声、光、电、水等系统的设备设施在底座内,同时对电器、电路的安全、散热等进行设计处理。6 服务品质:针对本项目的沙盘模型制作与安装,中标单位设立项目组以及售后服务组,提供个性化高质量的模型设计、制作、维护方案:6.1 设计阶段:积极配合招标单位方案的确定,提供相关的资料与信息充分理解招标单位的制作理念,配合招标单位进行样板的制作以及效果的把关与建议。6.2 制作阶段:模型在制作过程中,中标单位将严格按照制作工期认真细致进行制作,工程的进度以及制作中所遇到的每个影响到效果的问题,中标单位向招标单位及时汇报及提出建议的解决办法。中标单位以5个工作天为一周期,拍照记录模型的制作情况,并把
10、照片通过传真或电邮的形式传递给招标单位。并在此过程中邀请招标单位参加项目的阶段性验收会议,以达到工程的预期的进度与保证质量。7 售后服务中标单位对制作的模型作品均提供一年免费保养维修服务(人为损坏需视情况收取材料费)、及终身维护维修服务(视情况收取适当的工料费),另有一年四次(保修期内,每季度一次)主动上门免费清洁维护保养服务。7.1 服务品质售后服务部接到招标单位通知后24小时内响应及解决所反映的问题;并保证不影响模型的正常展出、展示。7.2 服务安排7.2.1 在方案设计阶段,积极配合招标单位规划方案调整,使模型设计方案配合方案调整,并向招标单位展示。 7.2.2 提供模型的运输以及现场安
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