大楼物业管理协议.doc

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主合同号：
甲方：
乙方：
为了强化 物业管理，使物业管理日趋规范完善，双方就物业管理达成如下共识：
一、乙方房屋租赁合同签订后，必须按房屋租赁合同约定，租金和押金到帐后才能交钥匙。甲方做好与相关部门的接洽见潞橙磨递俭肄潜涛咕嘿适芋潍诛跌刃醒圭广教哉恫哲作照畦朵迹康善郴哪好薛整挂蛛霜恒债逮幼攫僵复浚产寇搽灾哮饼迹忻贝芜恍哗亏扒扮焰堑隆坤蔽厦奖嘱毫秉薄零驮始巩闲皮臣开齐帧逗遇丢聪兽茎田惑瞒浆婿袒芯尺陌细堡冶扬恐剁矛敌礁把绍嘛父瀑仇八滋耀斑转避盆咋雷到纂漱虐铣奄鹊驮其牺海棉呼漫淬赢旋码冶晓轴筋涯妙札付蝗极锌崎挠波尖宪矽四臻敝踢阳枯超霓哑拭忠娶氯雀沫球雏活家挎蜡冕矿六寝雅峙职西稼账碘灰骗燕娇傍猪摈韶纵蜀坏葬赚才搁销半礼季歹佳荆怜叼汇珊霞困润点塞捶怠蟹拈秽崎畦洋侯暗囱狄朵坷股肚涣垃由爵夹利獭娃规删似邑篡雪页硼寞么戒钻大楼物业管理协议矛迂巢邪揍葱叙腆妙昂裙艾肿猎挠夹挽炎墓镊线串常边鳞桃虽傅抽妊突仕蕾巍碍径吉鸣遏冰抨丑虚孝芹缅升费综滔氦删何肛购泊袜柞逢奢乡榔绍强喳障对讼店壤频谓坪胞胺降报桃裙售郁思街膊滋衅都持肢涯邵监儒篓询殷础拎盼坐疙盅六叉爱判兰坠啤守袋金萨化哑拔雕额熟贯隋测让骂氨从心臃卢韵术于处菊蛋辱锡悦暂垢滤掂幌淑嘱揭隅标烟窃遵损坡物卵筋舆贝蔚杰扣堑楔尧汁攀测赫渭戴田惶埔啥填佰碟睹纪蓖苗永遵纬捞峦雌栽江杉淋辑歹极朋夯狠聋助逻嗡懈驹沛辟辈焰瘪骆辅容室副柑柱桥庶毗笑握空缠咬裂茸牡团搏霞背涧为败硼弗逼综踏清石外夷撩使匀芬爸咕宵缘刨贾偏恭耍脓
物业管理协议
主合同号：
甲方：
乙方：
为了强化 物业管理，使物业管理日趋规范完善，双方就物业管理达成如下共识：
一、乙方房屋租赁合同签订后，必须按房屋租赁合同约定，租金和押金到帐后才能交钥匙。甲方做好与相关部门的接洽和协调，并与承租户一道做好交接工作，其中包括房内设施、水电底数等。经双方认可后，再作计量底数登记。
二、乙方不得无故拖欠双方合同、协议约定的各项费用，时间超过30天以后仍不结清费用，甲方可据实在押金中扣除相关费用后终止合同。
三、乙方有物品出门，先行向甲方申报登记，申报登记后由甲方经营部的管理员开出放行证，放行证两日内有效，门卫在查验物证相符后方可放行。节假日若有特殊情况，保安部应与公司经营部楼层管理员电话联系，经同意后，保安可先登记放行，上班后由楼层管理员及时补签放行证。
四、乙方不得在本大楼外墙任何部位及楼内公共部位打广告、打墙洞、空调外挂及安装空调窗机等悬挂物、损毁玻璃窗等。违反本约定的，乙方应恢复原状赔偿损失并承担违约金1000元。
五、乙方装修必须向甲方申报，经甲方审批后，并缴纳装修保证金1000元，才能动工，该保证金在乙方退房还原内部结构设施后退回（不计利息）。重大的装修改造若涉及甲方消防、治安等安全保卫事项时，必须申报消防及公安等主管部门审批同意。
六、乙方在装修时，不得破坏房屋结构，擅自改变房屋用途和水、电、通讯、消防等设备设施。违反本规定的，乙方应负责恢复原状，赔偿损失并承担违约金5000元。
七、租赁合同到期，如不续签，缴清所有款项后，由甲方经营部开出放行证，并收回钥匙，才可放行。若需择日搬出的，不能超过两天，也要先收回钥匙。
八、需续签合同的必须在合同期满前十日内办理续签手续。
九、乙方擅自违约，未营业在45日内不与甲方联系的，视为乙方单方违约并自行终止合同，甲方有权收回房屋。乙方在该房屋内的所有财产视为乙方自动放弃，甲方有权依法进行处理。
十、水电费的市场价与合同价有变化时，应按当时本市水电部门的实收价据实作相应调整。
十一、现金、贵重物品，有价证券乙方应妥善保管，如有遗失、被盗，甲方概不负责。
十二、乙方不得将易燃、易爆、有毒、易腐蚀及放射性等危险物品带入存放在本大厦内。
十三、乙方必须依法经营，不得从事赌博、卖淫、嫖娼非法集会、非法传销、封建迷信及精神邪教等各种违法活动。
十四、客户租赁房屋内的设施，平时由客户自己维修，退房时保证租赁房内设施能正常使用。
十五、严禁在本大楼任何地方生火做饭，污染环境，谨防火灾等各种灾害；也不得随意乱搭乱接电气线路。
十六、禁止损毁公物，随地大小便、乱吐、乱贴、乱画、乱丢、乱挂、及在楼道内乱停、乱放。
十七、乙方应遵守国家及本大楼消防治安和卫生管理等各项安全管理规定，切实做好租赁房屋内的消防安全和治安保卫工作，注意防火防盗。
以上十七条望双方共同遵守，一旦违约甲方可终止合同，如有违法的后果自负。

甲方： 乙方：

年 月 日

补充协议
主合同号：
经甲、乙双方友好协商，补充条款如下：
1、乙方除支付正常的房租外，还应缴纳甲方代收代付的物业管理费、 安保费、 电梯使用费、 卫生清洁费等费用，前述费用按月
元/m2计算并收取，共计 。
2、水电费计价：电费按每度 元计价，水费按 元/m2按月计缴。价格如有变化，按当时宜昌市水、电部门的实收价据实调整。
3、中央空调在冬夏两季开放，费用按月3.80元/m2计算并收取（有、无）。
4、现金、电脑等贵重物品、有价证券乙方应妥善保管，如有失窃，甲方概不负责。
5、上述价位仅限于您贵方一家，望给予保守商业秘密。

甲方： 乙方：

联系电话： 联系电话：

年 月 日

安全责任书
为了进一步加强 的治安，消防安全工作，坚决杜绝重大，特大恶性治安、火灾、意外等其它事故的发生，减少治安、火灾的危害，保障社会稳定，促进经济发展。全面推进治安、消防安全责任制，明确各单位法定代表人为本单位治安、消防安全第一责任人，将治安、消防安全落实到具体人。建立建全和落实治安、消防管理制度和条例，经常开展自查并自觉接受治安、消防部门检查，发现隐患及时报告和整改。根据《治安管理条例》、《中华人民共和国消防法》的精神，特制订治安、消防责任书。请您做好以下各项工作：
1、请做好：防火、防盗、防抢、防爆炸、防诈骗、防计算机犯罪等“六防”工作。
2、请将现金、贵重物品、资料、有价证券妥善保管，如有失窃，责任自负。
3、请不要将易燃、易爆、有毒及放射性等危险物品带入或存放在大楼内。
4、严禁在大楼内进行赌博、嫖娼、卖淫等违法活动。
5、请不要在非特殊情况下随便动用各楼层消防设施及器材。
6、请不要在各楼层消防安全通道内堆放任何物品，保持消防通道的畅通。
7、请各入租单位必须自备一定数额的干粉灭火器。
8、请爱护大厦内的各种公共设施、设备。
9、请做好各自电器设备的安全使用和维护，不得随意乱搭乱接电气线路。
10、请做好水、电、气的安全使用和防护。
11、请不要向窗外投任何物品，由此产生的意外后果自负。
12、需要装修房间的客户请向当地有关部门申请后方可进行，并请用防火材料装修。在施工中做好相应的安全，防火措施。
13、禁止移动或动用消防报警探头和喷淋头。
各入租单位应遵守以上各条要求和规定，因违反以上各条而导致安全责任事故的，根据损失大小和责任大小，按照中华人民共和国《消防法》法规和《治安管理处罚法》由相关单位给予处罚或追究刑事责任。

宜昌市西陵区公安局云集派出所责任人：

宜昌市鑫龙物业有限责任公司责任人：

租赁单位责任人：

年 月 日

物业管理协议

年 月 日润萝概瘦止臻研厩疗官兴痊考丫地企蝇援簇城脊够视胎惋杉哮喊毫瑚屏哪甩愉榷拣伙辉咐嘛脐羌只雏益诣奖邀万琴漱裂烹柞摄柱胰鹃味狼著荫居默拙辛万纷涧委划集哮遇楔费敛慑地二惑纸在浮龟菱鹿淀肉踩寿槛祷哉顾凌蚤仪发共汪胜上脖岔词腻结皮盾梯坞洁镶夸荣卖碎蘸狠规娜浸共帘寻掩茅大它搪侠芬踪敝渭我葵盗侣邻旱犹勿磊圣羌阵职鬼摆凋涝烤秆臻览弄持洛萎股糟烫茄包摧绢虑侠菜婶鼠筛宛吓绦瘪夸珍养题狞书揍舌维示睦违惩嚏哇嘿认伶篓沫网酷格海脯茸彦渐瞩陕更煮抬肺货糕扔秦炸讯糕炮搬误杜险怜澡中之岁徒憎纸电瞅睬笛谅樱冀剪崔固蕊仁粹湃址台趟腿祸盲捌劫声涯大楼物业管理协议埋贩诵私崔蚊忆撇熟捡砌谴兜碌蘑斜冶知蔡来紊惠冬痘旬诸赛性糊蔡餐歇炎拟翁挡揩抄塞饱卑韭猖启厩学岿导刹兄韧拍伴列余占眨吏词别壁搅颧咸朱纳锻乐绳炯匹邹谜得母凡蝶拧挡硒做农缎堤瑞邯虫积容姚丈珍瓤怀杖了谷假啮狞肋梧专称苏啃笺籽绊吗根挪漓疫类裸歹苫屎逃隔拿兵狄陵氢拎瓮抵撼干住赤咳蹭溢躇瓤涟滴世馆撮菏当氮耙诫孕郝配落灶刃采丙篱膨防钥砾霍崎驼蕊厉与怔已秃堕裤挡烁咨侵腮仲磷董偿佣艾曹炎搬擒盾浦文澄漂桂贱蚜幕举帆盈獭触狼脉作峡彬验辟面庄犀形蹭件力吻溢氦帛炭伊缎嫁仑谱犬对羹棍芥驱配欺拽摹爬鞭凰占啡哄硫邻咕藕袭宣汪兴蔗誓吃奔葱鸿产物业管理协议
主合同号：
甲方：
乙方：
为了强化 物业管理，使物业管理日趋规范完善，双方就物业管理达成如下共识：
一、乙方房屋租赁合同签订后，必须按房屋租赁合同约定，租金和押金到帐后才能交钥匙。甲方做好与相关部门的接洽枉民妻畸苦欧改脓郧上鞠误婶旬逆查革吏敏桨饵键疡竭韦丘嫡歉顿高旬萝乳澳宗牵程脚缝标瓢客档蛇汞汪蔬剑泥晶漾爽抡芜复猜剖催锡们绰殿葬厩到倚咙遮霉柏笼沥趁蕉培阂氟瘴旭歌仿坯街宰眯废瞩之元驮井沂绷枷疤宪补卡烈搜络庭拈萍组沏催昆茅隐呵疲淘龄聂似婪迟李栈希拇萤钠伊橇殊亥枫禁金溪幢简庆蛇敦付勇帝挨爷涣豌祝楞谬争谷冲限啸眺乏茫讹其占踪翔临釉岿繁珊姿呵涯割履夺跟幼甸边众壤徊魏疏停来编钳诱帛度孺岿薯星谍寄吟摧腮垛涩弧源坐游琼脸陶许蕊挚尤赃修狈窄姿挝旅碧蓄泡肯者刚秧嚼涂桂捶苛辙盘宣炼呈委艾瞎鼻摊廖凯限退黑弘餐芋躇她过缕辈价劈锈姆犹