暖通空调工程预算课题-secret.doc

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暖通空调工程预算课题
暖通空调工程预算课题
一,工程造价贯穿整个工程. 决 策 立 项 工 程 设 计 建 设 实 施 竣 工 投 产
提 出 项 目 建 议 书 究 研 性 可 行
设 计 工 作 计 划 度 年 排
安 开 工 审 批
组 织 施 工 收 工 验
竣 投 入 使 用
投
算
设计 算 施工 算
施工 预算
施工预算
竣工结算 决算
二,建设项目分解: 建设项目是指按照总体设计范围进行建设的一切工程项目的总称. 建设项目 单项工程是指具有独立的设计文件,竣工后可以独立发挥生产能力,使用效益的工程. 单项工程 单位工程是指具有独立设计,可以单独组织施工,但竣工后不能独立发挥效益的工程. 单位工程 分部工程是指由许多结构构件,部件或更小的部分组成的. 分部工程 分项工程是指分部工程的组成部分,没有独立 存在的意义,只是为了便于计算暖通空调安装工程的 分项工程 造价而分解出来的假定 "产品" . XX
建
通
空调
装
安
调
安
安
=1.2mm 以
=1.2mm 以 =2.0mm 以
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暖通空调工程预算课题
三,通风空调预算 通风空调工程是一个单位工程,而通风空调工程预算包括:薄钢板风管及附件制作安装,调节阀制 作安装,风口制作安装,罩类制作安装,风帽制作安装,消声器制作安装,通风空调设备安装,净 化通风管道及部件制作安装,不锈钢风管及部件制作安装,非金属通风管道及部件制作安装. 人工费 直接工程费 材料费 施工机械使用费 现场设施费 现场管理费 (措施费) 现场经费
直接费
建筑工程 安装
规费 间接费 企业管理费
利润
税金
预算基价=人工费+材料费+机械费 (一) 直接费(由直接工程费和措施费组成) 1,直接工程费(安装施工过程中所耗费的构成工程实体的各项费用) (1) 人工费.指为直接从事暖通空调设备安装工程施工的生产工人开支的各项费用. 其中包括: 1)基本工资.指按法律,法规规定发放给生产工人的基本工资. 2)工资性补贴.指按规定标准发放的物价补贴,煤燃气补贴,交通补贴,住房补贴,流动施工津贴 等. 3)生产工人辅助工资.指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资,包括职工学习,培训期 间的工资,调动工作,探亲,休假期间的工资,因气候影响的停工工资,女工哺乳时间的工资,病 假在六个月内的工资及产,婚,丧假期的工资. 4)职工福利.指按规定标准计提的职工福利费. 5)生产工人劳动保护费.按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费.徒工服装补贴费,防 暑降温费,在有碍身体健康环境中施工的保健费用等.
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暖通空调工程预算课题
人工费=综合工日×每工日单价 (2) 材料费.指暖通风空调安装工程施工过程中耗费的构成工程实体的原材料,辅助材料,构配 件,零件,半成品的费用.构成材料费的基本要素是材料的消耗量,材料预算单价和检验试 验费. 1)材料消耗量.指在合理和节约使用材料的条件下,生产单位假定建筑安装产品(分部,分项工程 或结构构件)必须消耗的一定品种规格的原材料,辅助材料,构配件,零件,半成品等的数量标准. 它包括材料净用量和材料不可避免的损耗量. 2)材料预算单价.指建筑安装材料在采购,运输,保管过程中形成的价格,它包括材料原价(或供 应价格) ,材料运杂费,运输耗损费,采购费及保管费等. 3)检验试验费.指对建筑安装材料,构件和建筑安装物进行一般鉴定,检查所发生的费用,包括自 设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用.不包括新结构,新材料的试验费和建设单位对 具有出厂合格证明的材料进行检验,对构建做破坏性试验及其他特殊要求检验的费用. 材料费=∑(材料消耗费×材料预算单价)+检验试验费 材料预算单价={ (材料供应价格+运杂费)×[1+运输损耗率(%)]×[1+采购保管费率(%)]} 检验试验费=∑(单位材料检验试验费×材料消耗量) 材料供应价格=材料原价+供销部门经营手续费和材料保管费 (3) 施工机械使用费.指施工机械作业所发生的机械使用费及机械安拆费和场外运费.构成施工 机械使用费的基本要素是施工机械台班消耗量和机械台班单价. 1) 施工机械台班消耗量.指在正常施工条件下,生产单位假定建筑建筑安装产品(分部,分项工 程或结构构件)必须消耗的某种类型,某种型号,某种规格施工机械的台班数量. 2) 机械台班单价.指暖通空调设备安装工程施工过程中所使用的机械物化劳动和活劳动消耗量的 货币形式表现,其内容包括:台班折旧费,台班大修理费,台班经常修理费,台班安拆费及场 外运输费,台班人工费,台班燃料动力费,台班养路费及车船使用税. ① 折旧费.指施工机械在规定的使用年限内,陆续收回其原值及购置资金的时间价值. 台班折旧费=[预算价格*(1-残值率)*时间价值系数]/耐用总台班 预算价格(国产机械)=机械原价+供销部门手续费和一次运杂费+车辆购置税 ② 大修理费.指施工机械按规定的大修理间隔台班而进行必要的大修理,以恢复其正常功能所需 的费用. 台班大修费=一次大修理费*寿命期大修理次数/耐用总台班, ③经常修理费.指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用,包括为保障机械 正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用,机械运转中日常保养所需润滑与擦 试的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等. 台班经常修理费=∑[(各级保养一次费用*寿命期各级保养次数)+临时故障排除费]/(替换设备和工 具附具台班摊销费+例保辅料费) ④安拆费及场外运费.指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工,材料,机械和试运转费用以 及机械辅助设施的折旧,搭设,拆除等费用;场外运费是指施工机械整体或分体自停放地点运至施 工现场或由一施工点运到另一施工点的运输,装卸,辅助材料及架线等费用. 台班安拆费及场外运输费=一次安拆费及场外运输费*年平均安拆次数/年工作台班 ⑤人工费.指机上司机(司炉)和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工 作台班以外的人工费. 台班人工费=人工消耗量×[1+(年制度工作日-年工作台班)/年工作台班] ⑥燃料动力费.指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料(煤,木柴) ,液体燃料(汽油,柴油)
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及水,电. 台班燃料动力费=∑(燃料动力消耗量×燃料动力单价) ⑦养路费及车船使用税.指施工机械按照国家规定和有关部门规定应缴纳的养路费,车船使用税, 保险费及年检费等. 台班养路费及车船使用税=(年养路费+年车船使用税+年保险费+年检费用)/年工作台班 2,措施费 (1)环境保护费. 环境保护费=直接工程费×环境保护费费率(%) (2)文明施工费. 文明施工费=直接工程费×文明施工费费率(%) (3)安全施工费. 安全施工费=直接工程费×安全施工费费率(%) (4)临时设施费.指施工企业为进行暖通空调工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物, 构筑物和其他临时设施费用等. 临时设施包括:临时宿舍,文化福利及公用事业房屋与构建物,仓库,办公室,加工厂以及规 定范围内的道路,水,电,管线等临时设施和小型临时设施. 临时设施费用包括:临时设施的搭拆,维修,拆除费或摊销费. 临时设施费=(周转使用临建费+一次性使用临建费)×[1+其他临时设施所占比例(%)] 周转使用临建费=∑[(临时面积×每平方米造价)/(使用年限×365×利用率%)×工期(天)] 一次性使用临建费=∑临建面积×每平方米造价×[1-残值率%]+一次性拆除费 (5)夜间施工费. 夜间增加费 =(1-合同工期/定额工期)*直接工程费中的人工费合计/平均日工资单价*每日夜间施工费用开支 (6)二次搬运费. 二次搬运费=直接工程费×二次搬运费费率(%) (7)大型机械设备进出场及安拆费. 大型机械进出场及安拆费=(一次进场及安拆费*年平均安拆次数)/年工作台班 (8)混泥土,钢筋混凝土模板及支架费.包括混凝土施工过程中需要的各种刚模板,木模板,支架 等的支,拆,运输费用及模板,支架的摊销(或租凭)费用. (9)脚手架费.指施工需要的各种脚手架的搭,拆,运输费用及脚手架的摊销(或租凭)费用. (10)已完成工程及设备保护费.指竣工验收前,对已完工程及设备进行保护所需费用. 已完工程及设备保护费=成品保护所需机械费+材料费+人工费
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(11)施工排水,降水费.指为确保工程在正常条件下施工,采取各种排水,降水措施所发生的各 种费用. (二)间接费 (1)规费.指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用,包括工程排污费,工程定额测定费,社会 保障费,住房公积金,危险作业意外伤害保险. (2) 企业管理费. 指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用. 管理人员工资, 差旅交通费, 办公费,固定资产使用费,工具用具使用费,劳动保险费,工会经费,职工教育经费,财产保险费, 财务费,税金,其他. . 1)管理人员工资.指企业管理人员的基本工资,工资性补贴,职工福利费,劳动保护费等. 2)办公费.指企业管理办公用的文具,纸张,账表,印刷,邮电,书报,会议,水,电,烧水和集 体取暖(包括现场临时宿舍取暖)用煤等费用. 3)固定资产使用费.指企业管理和实验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋,设备仪器 等的折旧,大修,维修或租凭费. 4)工具用具使用费.指企业管理使用的不属于固定资产的生产工器具,家具,交通工具和检验,试 验,测绘,消防用具等的购置,维修和摊销. 5)劳动保险费.指企业支付离退休职工的易地安家补助费,职工退职金,六个月以上的病假人员工 资,职工死亡丧葬补助费,抚恤费,按规定支付给离休干部的各项经费. 6)财产保险.指施工管理用财产,车辆保险. (三)利润 1,利润=(直接费+间接费)×相应利润率(%) 2,利润=(人工费+机械费)×相应利润率(%) 3,利润=直接工程费中的人工费总额×相应利润率(%) (四)税金 建筑安装产品的税金是国家依照法律条例规定,向从事建筑安装工程的生产经营者(单位或个人) 征收的财政收入.其中有营业税,城市维护建设税,教育附加费. 应纳营业税税额=营业额×3% 应纳城市维护建设税额=应纳营业税额×适用税率 应纳教育附加费额=应纳营业税额×3% 注:城市维护税率:一类地区 7%,二类 5%,三类 1%. 四,增加费 1,脚手架搭拆费按人工费的 3%计算 2,高层建筑增加费按下表计算: 层高 按人工费% 层高 按人工费% 层高 按人工费% 层高 按人工费% 9 层以下 2 27 层以下 13 45 层以下 31 65 层以下 50 12 层以下 3 30 层以下 16 48 层以下 34 70 层以下 55 15 层以下 4 33 层以下 19 51 层以下 37 75 层以下 65 18 层以下 6 36 层以下 22 54 层以下 40 80 层以下 78 21 层以下 8 39 层以下 25 57 层以下 43 85 层以下 93 24 层以下 10 42 层以下 28 60 层以下 46 90 层以下 108
3,超高增加费按人工费 15%计算.
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4,系统调整费按系统工程人工费的 13%计算. 5,安装与生产同时进行增加费按人工费 10%计算. 6,在有害身体健康环境下工作的按人工费 10%计算. 7,在阴暗室,洞内或地下室需要照明的工地施工时增加费按人工费 40%计算.
五,综合单价 完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费,材料费,施工机 械使用费和企业管理费,利润,以及一定范围内的风险费用.下表为综合单价表:
序 号 项目 编码 项目名称 项目特征 工程内容 综合单价组成 人 材 机 管 利 综合 单价 165.1 47.09 86.70 15.12 16.27 8 元 /10m
1
030801 002001
室内供暖 钢 DN20 管
室内安装,螺纹 1)管道,管件及弯管的制 连接,输送介质 作安装 为热水,冷凝水, 2)套管制作安装 管径 DN20 3)管道除锈,刷油,保温
2
030801 002002
室内供暖 钢 DN25 管
室内安装,螺纹 1)管道,管件及弯管的制 连接,输送介质 作安装 为热水,冷凝水, 2)套管制作安装 管径 DN25 3)管道除锈,刷油,保温 56.61 120.53 0.85 18.17 19.56
251.7 2 元 /10m
六,清单计价和定额计价的区别与联系 1,按定额计价时单位工程造价由直接工程费,间接费,利润,税金构成,计价时先计算直接费,再以 直接费(或其中的人工费)为基数计算各项费用,利润,税金,汇总为单位工程造价. 2, 工程量清单计价时,造价由工程量清单费用(=∑清单工程量×项目综合单价), 措施项目清单费用, 其他项目清单费用,规费,税金五部分构成.作这种划分的考虑是将施工过程中的实体性消耗和措 施性消耗分开,对于措施性消耗费用只列出项目名称,由投标人根据招标文件要求和施工现场情况, 施工方案自行确定,以体现出以施工方案为基础的造价竞争;对于实体性消耗费用,则列出具体的工 程数量,投标人要报出每个清单项目的综合单价.
七,分部分项工程量清单的编制 分部分项工程量清单的编制,首先要实行四统一的原则,即统一项目编码,统一项目名称,统一 计量单位,统一工程量计算规则.在四统一的前提下编制清单项目. 分部分项工程量清单应包括项目编码,项目名称,计量单位和工程数量.清单编码以 12 位阿拉 伯数字表示.其中 1,2 位是附录顺序码, 3,4 位是专业工程顺序码,5,6 位是分部工程顺序码, 7,8,9 是分项工作顺序码,10,11,12 位是清单项目名称顺序码.其中前 9 位是《清单规范》给 定的全国统一编码,根据规范附录 A,附录 B,附录 C,附录 D,附录 E 的规定设置,后 3 位清单 项目名称顺序码由编制人根据图纸的设计要求设置.
1,第 1,2 位附录顺序码 附录 A 为建筑工程工程量清单项目及计算规则 (编码 01)
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附录 B 为装饰装修工程工程量清单项目及计算规则 附录 C 为安装工程工程量清单项目及计算规则 附录 D 为市政工程工程量清单项目及计算规则 附录 E 为园林绿化工程工程量清单项目及计算规则
(编码 02) (编码 03) (编码 04) (编码 05)
2,第 3,4 位专业工程顺序码,例: 安装工程 共分十三项专业工程,相当于十三册 第一册 机械设备安装工程 第二册 电气设备安装工程 第三册 热力设备安装工程 第四册 炉窖砌筑工程 (编码 0301) (编码 0302) (编码 0303) (编码 0304)
第五册 静置设备与工艺金属结构制作安装工程 (编码 0305) 第六册 工业管道工程 第七册 消防及安全防范设备安装工程 第八册 给排水,采暖,燃气工程 第九册 通风空调工程 (编码 0306) (编码 0307) (编码 0308) (编码 0309)
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