房地产培训【深圳】房企景观设计及成本控制、施工效果管理培训.doc
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4、息。 中房商学院将秉承 “唯有实战、方有实效”的宗旨,将提供房地产全方位和全产业链的优质服务,为房地产行业输送实战型的高端人才,领跑房地产培训行业。 微信公共账号:zfxedu【课程收益】 如何打造地产景观的亮点和卖点,构建地产景观的核心竞争力;解析国内几种主要的产品景观系体系,结合具体案例分析国内几个标杆企业的景观产品研发体系、创新模式和实施体系。掌握房地产景观成本控制方法以龙湖景观为例,深入剖析如何进行社区景观绿化配置,使景观产品达到最大溢价及其绿化苗木操作管理方法。深入剖析龙湖景观特点及景观效果内部控制要点、景观施工工艺秘笈。【课程对象】 房地产企业董事长、CEO、总经理、设计总监、成本
5、总监、设计经理、成本经理、建筑师、产品研发及管理人员、成本部人员;市场品牌管理人员、营销管理人员。【讲师介绍】 中房商学院房地产培训高级顾问;标杆房地产企业景观设计专家,毕业于清华,从业二十余年,曾任龙湖景观设计高管。【培训内容】 一、房地产项目景观的亮点和卖点1、景观全面提升五步曲A、满足客户使用需求B、合理控制景观成本C、提升绿化效果D、材料品质统筹化E、设计质量提升2、作为项目的展现,入口是最为关键和主要的起点3、引导空间序列、车行人行流线设计、大门形象、入口对景设计、整体绿化、项目LOGO设置、灯光效果、社区围墙、物业管理设置完善性和创新性二、房地产项目景观核心竞争力构建1、景观产品系
6、2、景观风格与题材差异化3、软硬景比例4、主乔的布置方式5、各节点处的绿化配置规格和品种6、苗木资源和施工单位资源7、供货来源、合作方式、价格三、国内标杆房企景观产品系体系解析1、解析标杆房企景观产品体系概述2、解析标杆房企景观产品研发体系3、解析标杆房企景观产品创新模式(高端拷贝模式、积木模块模式、螺旋突变模式)4、解析标杆房企景观产品实施体系5、解析标杆房企景观产品概况分析(万科、龙湖、中海、绿城、星河湾)四、其它配套设施的亮点和巧妙利用1、生态技术的运用2、水景:面积、形式、位置3、景观构筑物:亭、廊、棚、墙、门岗4、部品品种的选择及布局:雕塑小品、导视系统、室外家具、垃圾桶、灯光系统、
7、井盖、物业取水点五、景观标难及工艺秘笈(一)硬景1、道理基础做法(消防环境、普通车行道、人形道技术秘笈)2、标准规格铺装排版、异形铺装排版P06花岗岩铺装3、碎拼路面、铺装井盖、水洗石、陶砖路面、竹木地板、防腐木、汀步、水景结构防泛碱处理4、水景、游泳池5、踢步、卵石6、花池做法、饰面材料感官效果点评7、石材收口处理(二)软景1、回填区及种植土要求2、场地平整及造型3、乔木选型标准、乔木到场验收、乔木修剪、乔木种植、乔木保养保活措施4、钢管支撑5、灌木选型选型、灌木修剪工艺、时令花卉栽植原则6、草坪介绍及取苗要求、草坪施工工艺(三)水电1、地埋灯安装2、庭院灯、草坪灯安装3、井盖做法4、拖把池
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