沈阳奥园新城置业有限公司苏家屯区地块房地产项目.doc
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4、目位于沈阳市苏家屯区SJT09-12-3地块。三、建设内容根据沈阳市发展和改革委员会便函,沈发改便字201194号,关于沈阳奥园新城置业有限公司苏家屯区SJT09-12-3地块房地产(一期D)项目开展前期工作的函一期地块总面积为99561m2,本期(一期D)拟用地占地面积为11255m2,建筑面积为105937.42m2,计划投资57982万元,资金为自筹解决。本次评价对该区域内的2022#楼3栋住宅、1栋商业网点、地下人防以及附属设施进行评价。表1 综合技术经济指标序号项 目计量单位数 值1建设用地面积m2112552居住户(人)数户(人)2148(6874)3总建筑面积m2105937.4
5、24地上部分m295413.84住宅建筑面积m284844.84商业建筑面积m2105695地下部分m210523.586容积率不大于4.07总建筑密度%不大于458绿化面积m239399绿化率%3510地下停车场停车位辆495地面车位辆39211建筑高度m最高99.9012总栋数4注:其中建筑密度、容积率按照总用地平衡。四、项目主要污染物排放执行标准1.大气污染物排放标准项目建成投入使用后主要的污染源为园区机动车停车场及车库中机动车排放的尾气,机动车尾气排放标准执行国家大气污染物综合排放标准(GB16297-1996)新污染源大气污染物排放限值2.污水排放标准项目建成投入使用后由居民生活及商
6、业网点产生的污水经化粪池简单处理,经市政污水管网排入苏家屯城区污水处理厂,其中项目30%污水应进行中水回用,建设单位交纳异地建设费用污水排放标准执行辽宁省污水综合排放标准表2中的水质要求,详见表2表2 污水排放标准 单位:mg/L(pH除外)水质指标pH值CODcrSSBOD氨氮排放标准(表2)6-9300300250303.运营期边界噪声标准噪声排放源边界噪声执行国家工业企业厂界环境噪声排放标准(GB12348-2008)表1中1类标准,详见表3表3 项目噪声排放源边界噪声排放限值(摘录) 单位:dB(A)边界外声环境功能区类别时段昼间夜间155454.施工期噪声标准施工期场地噪声执行国家建
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