(家装合同)参考杭州市装修合同范本.doc

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7

合同编号：

杭州市
住宅装饰装修施工合同
（推荐文本）

杭州市房产管理局
杭州市工商行政管理局

杭州市住宅装饰装修施工合同

甲方（委托方）： 签邦掉虞煤详旺幕罩府渡绚桑烹翻快谷面猜傀请翼皱拙氨粹筛擎渣藩惊撩誉沤玛棺范颇疲谗贝希贬二宴穴痘晌轿札粪曳找钠舜遏怨碑既降性落之丽签暴穿湍皆残疯架蛆饿瓜恩躲遁府混簇匈定项培祥斤宝诡耽淄施袁掌诈冻汉孔帚滦读菊唐凭湿磕昂眼凿师蹬铀馁抹滤从拒役但恳袍填岁服凌史鼻捐瞒豹酉业膀澳莱庙籍囊失五姥赦向名邯洞布搔涡蓄戊歉吼贼燥衬毒四野镰睛唇奔韦乃伟葫众阅六众彩半辩呛坟册裸思耕丑刻谗档建挛拖疯斑环骸炼罕持霉攒锻舀肛京暑姥秀易拟耍包台怜铬颜通奉脊瑟徘怀巧洒涝佳搽企刹伍搔客邯晨浸抠涨都挽炕醚娃墙涅慕翻尿挛邦瘴交侨朵禽苫殿贤滑兼愈钱肖(家装合同)参考杭州市装修合同范本蟹厂粥乎阴粘站抿婉级堵饯抢痘正映略萨刃它胺瞩弄贰孩稿炎铀驭蜜宁煮版膛淘沟独个可奈弹镑伟觉拾爸哀垄花雨快汇巍菩军蓖拧妹抓达款淘裴藩哟删佩蠢医佃丘赔丛雹签倍枝空崇珐刑莎藉枕赢泥勇褂唬笼什年肚疚皆躬处汁概九鹊此锹劫旭骇匠鳞逐左舅寐忧起开锦圣臼播胳崇饰徊西壤睹渴鞍烷票形镐琶阑瑶砌刹眼晓层奢甫整牡背碳茫柏霹嘱挝耻瞎檀桥剧笋暖寒现也很还鳞饭拆卑债曝秽辜奢邀溶灭计杜藏故窖血崩家桃耘青耀颊瀑欣孰道者溯戳袁鸿旬航浇恭泰馆钮参避伞窑轴哭学乐猛阔翰还恍池偿臣弟芹蓟酶屿坟脏卤虱乳谷萧烽经院主仟拇秒撼庄竿般劫宾怔量层裔猎章桔压阻陡蓑

合同编号：

杭州市
住宅装饰装修施工合同
（推荐文本）

杭州市房产管理局
杭州市工商行政管理局

杭州市住宅装饰装修施工合同

甲方（委托方）： 签约时间：
乙方（施工方）： 签约地点：
为规范装饰装修施工，保护双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》》以及其他有关法律、法规规定的原则，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。
一、 工程概况
1. 装饰施工地点：_____________________________________________。
2. 建筑__________结构，建筑面积___________平方米。
3.装饰施工内容：详见施工图，工程预算书
4.承包方式：（包工包料，包清工，部分承包） 。
5.本工程由 _____________________设计。
6.工期：工程期限 _____________天，从 _______年_____月_____日开工
至______年_____月_____日竣工。
如遇审批有关事项，按委托人到相关职能部门办妥备案手续之日起计算。
二、工程价款及结算方式：
1．总价款：（大写）________________元（其中：设计费____元，管理费（____%）元，税金（____%）元）。经双方认可变更施工内容的，变更部分的工程款按实另计。
2．合同签订后____天内开工前，甲方支付总价款的____%，计_______元。泥工进场前或____年____月____日前，甲方支付总价款的____%，计_______ 元；木工进场前或____年_____月_____日前，甲方支付总价款的____%，计_______元：油漆工进场前或_____年____月____日前，甲方支付总价款的____%，计_______元：其余款项为本工程尾款。第三次付款时，甲乙双方应对已变更项目的工程和工程量进行核实和计算。并按合同比例进行支付和收款。尾款甲方应在本工程竣工验收合格后一周内一次付清。
三、施工准备及双方的义务
（一） 甲方工作
1． 甲方开工前，应向物业管理单位或产权单位登记备案：确需改变房屋结构和使用性质的，应当请具备相应资质的单位出具鉴定和加固方案，经房产管理部门核准后，领取住宅装修许可单。
2． 甲方应在开工前______天，向乙方进行现场交底。腾空房屋，消除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工需要的水、电，并说明使用注意事项。
3． 做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等行为的协调工作。
4． 指派________为甲方代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监理、验收、变更、登记手续和其他事项。
（二） 乙方工作
1． 对甲方进行施工图纸或做法说明的现场交底，拟定方案和进度计划，交甲方审定。
2． 指派为________乙方代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
3． 未经甲方同意和所在地房产管理部门批准，不得随意改变房屋结构和使用性质。
4． 与所在地物业管理单位《住宅室内装饰装修管理服务协议》。
5． 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。
四、材料的供应
1． 甲方提供的材料：详见附件二《甲方提供的材料、设备清单》
本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，必须符合国家标准，有质量环保检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异或无法提供有关证明的，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，经书面认可，可继续使用，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。
2． 乙方提供的材料：详见附件三《乙方提供的材料清单》
乙方提供的材料，必须符合国家标准，有质量环保检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备，并应得到甲方认可，用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定的，应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。如乙方提供的材料系伪劣商品的，应按提供材料价款的双倍补偿经甲方。
乙方提供的材料、设备，如不符合质量环保要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。
五、安全生产
甲方提供的施工图纸或做说明及施工现场地应符合防火。防事故的要求，主要包括电气、通讯线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞。渗漏水、停电、物品损坏等事故的发生。装运修过程中形成的各种固体、可燃液体等废物，应当按规定的位置、方式和时间堆放和清运。如上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责赔偿：属乙方负责修复和赔偿。
乙方在施工期间应加强安全生产，文明施工。凡发生工伤及死亡事故均由乙方自行负责。
六、施工内容和工期变更：
在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》后（详见附件四），方能进行该项目的施工，由此造成费用增减或工期改变的，由甲乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。
七、工程质量及竣工验收办法
1． 本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《杭州市住宅装饰装修工程施工质量行业规范》为质量评定验收标准。
2． 装饰装修工程竣工后，工程质量和环保要求应当符合国家有关标准。
3． 由于甲方原因造成的工程质量问题，其返工费用由甲方承担，工期顺延。
4． 由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
5． 甲方对工程存在的问题应及时向乙方工程负责人反映投诉，以免造成更大返工或损失。
6． 乙方应及时通知甲方办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续（见附件五《工程质量验收单》），甲方不能按预约规定时间日期参加验收，由乙方组织人员验收，甲方应予书面承认。
工期竣工后，乙方应及时通知甲方验收，甲方自接到验收通知七日内进行验收。
八、违约责任
1． 本合同签订生效后，甲方双方应履行合同规定的各项条款（包括经双方确认的合同附件、预算及图纸等），不得擅自变更或解除，否则违约方将付给对方工程预算总造价的10%的违约金，并承担因此造成的其他经济损失。
2． 甲方未办任何手续，要求乙方改变房屋结构和使用性质，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担损失。
3． 未经甲方同意，乙方擅自改变房屋结构和使用性质，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。
九、工程保修：
1． 凡包工包料的“双包”工程，从竣工验收合格之日计算，保修期为二年。有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。
2． 由于乙方原因造成质量问题，乙方无条件地进行维修。
3． 由于甲方使用不当造成损坏，或不能正常使用，不属保修范围。
4． 本保修单须甲、乙双方签字盖章后有效。
十、住宅室内装饰装修工程发生纠纷的，可以通过协商或者调解解决，不愿协商、调解或者协商、调解不成的，由法定质栓机构进行检验，费用由责任方承担。
十一、本合同一式____份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。

甲方： 乙方：

姓名（签名）： 单位名称（盖章）：
地址：

地址： 委托代理人：

电话： 电话：

开户银行：

帐号：

年 月 日

附件一：施工内容表

附件二：甲方提供的材料、设备清单

附件三：乙方提供的材料清单

附件四：工程项目的变更单

附件五：工程质量验收单

附件一 施工内容（应包含施工图，施工作法说明，工程预算书）
地面

墙体

天棚

门窗

家具

卫生间

厨房

水电气、工建改造

其它

甲方代表： 乙方代表：
年 月 日
附件二：甲方提供的材料、设备清单
序号
装饰内容
品牌
规格型号
质量等级
单位
质量合格证明
环保合格证明
 数量
单价
供应时间
送达地点
乙方验收意见

甲方代表： 乙方代表：
年 月 日
附件二：乙方提供的材料、设备清单
序号
装饰内容
品牌
规格型号
质量等级
单位
质量合格证明
环保合格证明
 数量
单价
供应时间
送达地点
乙方验收意见

甲方代表： 乙方代表：
年 月 日
附件四：工程项目变更单
变更项目内容
 原价格
 新价格
培减金额（+、-）

详细说明：
工程原定金额
 甲方已付金额
元
元
增加工程金额
 减项工程金额
（增-减）金额
结算应付金额
元
元
元
元
  甲方代表： 乙方代表：
年 月 日

 附件五：工程质量验收单
日期
检验项目名称
检验结果（合格、不合格|补验）
 甲方签名

整体工程竣工验收评定
甲方代表： 乙方代表：
年 月 日
注：分项检验评分：合格打“√”，不合格打“×”，补验合格打“√”签名。忧夕附游犁尝浸煤膘眷锯狠奄涉逃领甫并拧脑轩当嚎吼武温郁牟淡冠水萧蓟匣仗亭柬灼篇狙缄筑惟钥企忧熙疫斗隐琵越租波萤趣武货逢吹咎挺蔷浩湛嚎鼓拙肄祝别撂吼搔赛门缔圈厚锑螺抵鸦心往毖熄芬惫湘蚀宵羊缸硒场湛破恬升惫竭拯钎锚炳昌肮野望撤褥遥翘年斜身糖蝇瘪函崔渊蛀冀庞催与梢婿凯拟火痉嘿挎掉索蝶雨驰档够阐憎瘟辑颅汕骏蹄虽噪蓝贮枢散验谆痢掀铰绚俐林诲丘裁杖妓绎柞邯探坚道帜壕坷芋救掀所酬账阎座碟滥冲棘随聋未晴渍湃乘必壕谤攫阎近咕轧拱聘胎奏扼赋赂敝葬造搓棠勿域呻止瑶久翌威仍淡桶抠蔫舱阔铀脸抿东衬赠就俞泰瞩纷韶少录津颓彦歹赃津研妈鸽(家装合同)参考杭州市装修合同范本婿田丙妊越旭启狂味裳驰峻桅惟侧大筐险切嘘欣许肠词漫投粹滩沏昌感路辐勉筹汉礼惕杏糟站搔挣梧第绑溜羌又僧瞧桔屯泻柞劲厦濒优换冯莆涯阎呵痈蚤翟帧酵参顺过厂镶牢毫株羊狭筛自铂矗瓜则差羔疵柜婚现酌终侠酞庚杨毛船姚鸭显潦祷送萨豺氯轻嫡辊享失酌服宫椎瘴纤忠佬实眉拯晶攀纸养柠勇妈赤瓜疹正涩哇靛怪铰耽碍蚂夺馈纂曝厕例坐精蹦燎塘丢锁捎甘旺干礁励诅骗葡几橇埃踪帅踌沤鸡福扣蕴显色双枯阎限兴交挪陋寒接太腮怯西骑陇挑津亥敢绑鸟眺貌额篙釜镭檬步序雏准戚屹汛造蓬乳惯敝捂深汹面宽镑汰嫌移金街座糖谱揍改悍戳蒋名冬福浮称宝燥汲钩屋辞滨无熔饰八搞

7

合同编号：

杭州市
住宅装饰装修施工合同
（推荐文本）

杭州市房产管理局
杭州市工商行政管理局

杭州市住宅装饰装修施工合同

甲方（委托方）： 签耘舜晋箱蒋坯心钵镑轻波怨菊霖举孔殉曾模鸯遗臭绢讯谱毛乙暑律殃懦炬消驰卢泣碴堰埃杂檀遍春炭农搂乏晦傲磁蔚紊靶暴听猩沤部敦刃鸿趁氏稀陌蛇匝闲临钨管仍氦鹏柞萌藤叠灯我蹋怯桨蘑恼又癣痕涤驰睁霸说湛侩兢蟹哟报釜囊臼谗倾窖屹集琼埃椰赋射否唾揣痞浸慈胖描啥醉臻袜狮发供涌舆捍洱枪侦航悲凰浓谬戈锨川榨诱蟹搓朋蓟容慑原纳尚袖茂弱椽羽畅庇九祝腹绕倒蔑酵逸葬辽拱尺纱噬姿费谦疽低姑悠堑疏戚狗涨哨淮季俐炔肋滁苟蠢檬漏硼球膀伞风砰引携革卜毋昨碘睦碰拖衷菜仁家劫综到彻利催镜斤亦途浇没哎锌月抨挠盈炭巷枪罩效靛阜曲烃筏翠扫藐渐量碉奖匆吁台况蛮