2-15房地产估价机构资质核准.doc

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2-15、事项名称：房地产估价机构资质核准
事项依据： 《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》（国务院令第412号）、《房地产估价机构管理办法》（建设部令第142号）
办理时限： 房地产估价机构资质核准10个工作日；资质变更即时办理
是否收费及收费依据：本事项不收费
受理方式：网上申请，书面受理
办理部门：市住房城乡建设委

申报要件：
2-15-1、事项名称：房地产估价机构资质核准(暂定级）
申请人登录北京市住房和城乡建设委员会网站（）下载申请表格，提交以下书面材料：
（1）房地产估价机构资质等级申请表（一式两份）；
（2）营业执照副本复印件；
（3）出资证明复印件；
（4）法定代表人或者执行合伙人的任职文件复印件；
（5）专职注册房地产估价师注册证书复印件及与申报机构签订的劳动合同复印件；
（6）申报机构在当地人才服务中心托管人事档案的人员名单（加盖人才服务中心公章）；
（7）申报机构为专职注册房地产估价师缴纳社会保险的缴纳凭证（加盖社会保险管理部门公章）；
（8）固定经营服务场所的证明（产权证明或租赁协议及出租方产权证明复印件）；
（9）经工商行政管理部门备案的公司章程。
上述材料提交复印件的，复印件需加盖申请人印章并同时提交原件，原件核验后退回申请人。
2-15-2、事项名称：房地产估价机构资质核准（一级资质）
申请人登陆中国房地产估价师与房地产经纪人学会的资质核准系统，在房地产估价行业管理系统中填报估价业绩信息，提交以下书面材料：
（1）房地产估价机构资质等级申请表（一式两份）；
（2）房地产估价机构原资质证书正本复印件、副本原件；（正副本复印件加盖机构公章） （3）营业执照副本复印件；（正副本复印件加盖机构公章）
（4）出资证明复印件；（指验资报告，估价师股份符合建设部142号令相应级别的要求）
（5）法定代表人或者执行合伙人的任职文件复印件；
（6）专职注册房地产估价师注册证书复印件及与申报机构签订的劳动合同复印件；
（7）申报机构在当地人才服务中心托管人事档案的人员名单（加盖人才服务中心公章）；
（8）申报机构为专职注册房地产估价师缴纳社会保险的缴纳凭证（加盖社会保险管理部门公章）；
（9）固定经营服务场所的证明（产权证明或租赁协议及出租方产权证明复印件）；
（10）经工商行政管理部门备案的公司章程及企业内部管理制度文件。
上述材料提交复印件的，复印件需加盖申请人印章并同时提交原件，原件核验后退回申请人。
2-15-3、事项名称：房地产估价机构资质核准（二级资质）
申请人登陆北京市住房和城乡建设委网站（）在房地产估价行业管理系统中填报估价业绩信息，提交以下书面材料：
（1）房地产估价机构资质等级申请表（一式两份）；
（2）房地产估价机构原资质证书正本复印件、副本原件； （3）营业执照副本复印件；
（4）出资证明复印件；
（5）法定代表人或者执行合伙人的任职文件复印件；
（6）专职注册房地产估价师注册证书复印件及与申报机构签订的劳动合同复印件；
（7）申报机构为专职注册房地产估价师缴纳社会保险的缴纳凭证（加盖社会保险管理部门公章）；
（8）固定经营服务场所的证明（产权证明或租赁协议及出租方产权证明复印件）；
（9）经工商行政管理部门备案的公司章程及企业内部管理制度文件。
上述材料提交复印件的，复印件需加盖申请人印章并同时提交原件，原件核验后退回申请人。
2-15-4、事项名称：房地产估价机构资质核准（三级资质）
申请人登陆北京市住房和城乡建设委网站（）在房地产估价行业管理系统中填报估价业绩信息，提交以下书面材料：
（1）房地产估价机构资质等级申请表（一式两份）；
（2）房地产估价机构原资质证书正本复印件、副本原件； （3）营业执照副本复印件；
（4）出资证明复印件；
（5）法定代表人或者执行合伙人的任职文件复印件；
（6）专职注册房地产估价师注册证书复印件及与申报机构签订的劳动合同复印件；
（7）申报机构为专职注册房地产估价师缴纳社会保险的缴纳凭证（加盖社会保险管理部门公章）；
（8）固定经营服务场所的证明（产权证明或租赁协议及出租方产权证明复印件）；
（9）经工商行政管理部门备案的公司章程及企业内部管理制度文件。
上述材料提交复印件的，复印件需加盖申请人印章并同时提交原件，原件核验后退回申请人。
2-15-5、事项名称：房地产估价机构资质证书变更
房地产估价机构的名称、组织形式、住所变更的：
（1）《房地产估价机构资质证书变更申请表》（一式两份）；
（2）工商行政管理部门出具的变更证明；
（3）营业执照副本复印件；
（4）住所变更的还须提供固定经营服务场所的证明（产权证明或租赁协议及出租方产权证明复印件）。
上述材料提交复印件的，复印件需加盖申请人印章并同时提交原件，原件核验后退回申请人。
法定代表人或者执行合伙人变更的：
（1）《房地产估价机构资质证书变更申请表》（一式两份）；
（2）工商行政管理部门出具的变更证明；
（3）营业执照副本复印件；
（4）法定代表人或者执行合伙人的身份证复印件、房地产估价师注册证复印件；
（5）股东决议书。
上述材料提交复印件的，复印件需加盖申请人印章并同时提交原件，原件核验后退回申请人。
注册资本或者出资额变更的：
（1）《房地产估价机构资质证书变更申请表》（一式两份）；
（2）工商行政管理部门出具的变更证明；
（3）出资证明复印件；
（4）营业执照副本复印件；
（5）公司章程；
（6）股东决议书。
上述材料提交复印件的，复印件需加盖申请人印章并同时提交原件，原件核验后退回申请人。
2-15-6、事项名称：房地产估价机构资质证书注销
（1）《房地产估价机构资质证书注销申请表》（一式两份）；
（2）交回原资质证书
2-15-7、事项名称：房地产估价机构资质证书遗失补证
（1）《房地产估价机构遗失补证申请表》（一式两份）；
（2）刊登在北京市或全国范围内发行的报纸上的“房地产估价机构资质证书遗失作废声明”；
（3）营业执照副本复印件
2-15-8、事项名称：房地产估价机构资质证书污损换证
（1）《房地产估价机构资质证书破损换证申请表》（一式两份）；
（2）交回破损的资质证书。

审查标准：
申请人条件符合《房地产估价机构管理办法》（建设部令第142号）
办理程序：
（一）受理：
符合标准的即时受理，向申请人出具《受理通知书》。
不符合标准但申请材料存在可以当场更正错误的，允许申请人当场更正；不能当场更正的，向申请人出具《补正材料通知书》，一次性告知申请人需要补正的全部内容，并将申请材料退回申请人。
申请事项不属于本机关职权范围或者无需取得行政许可的，向申请人出具《不予受理决定书》。
（二）审查与决定：
按照审查标准进行审查。对企业申报的工程业绩征询相关主管部门意见，或进入专家审查。涉及专业甲级资质、综合资质需上报建设部审批的，提请主任办公会集体讨论。
（三）告知与送达：
对二级（含）以下机构资质审核同意的，制作《办理结果通知书》和资质证书，送达申请人；对不予许可的，制作《办理结果通知书》，并送达申请人。
对一级机构资质审核同意的，制作《办理结果通知书》并送达申请人，同时按规定将有关材料报送建设部。对审核不同意的，制作《办理结果通知书》并送达申请人。
对不予许可或审核不同意的，《办理结果通知书》应当写明理由和申请人享有的依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利，并将《办理结果通知书》和申请材料退回申请人。
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