创业孵化园企业入住协议书.doc

创业孵化园入园协议书
甲方:XＸXCＸ林业局创业孵化园
乙方：(入驻企业名称）  　 　 　　　　 　
甲方XX林业局创业孵化园（以下简称“孵化园”),“孵化园”位于XX林业局＿＿___　 号，是专门为各类创业人员提供创业场地和服务平台。乙方是拟在XXXX林区创业申请入驻孵化园的企业。甲、乙双方本着诚实信用、平等、自愿的原则，经友好协商,达成如下协议：
第一条 　甲方的责任与义务
1、将“孵化园”  　 　 号房间  　 　　 　 平方米提供给乙方作为场地。使用期限（也称“孵化期”)自  　  年   月　   日至 　 　 年 月 　　 日止。房屋使用、２0１0年冬季取暖费全免。
2、对符合政策规定的，协助申请相关优惠政策。
３、协助乙方办理各类证照，协助落实有关工商和财税优惠政策。
4、免费提供创业培训和辅导、项目评估、完善商业计划等。
5、提供项目推荐申报、投融资信息、市场营销管理咨询服务。
6、免费提供日常法律咨询。
7、除人类不可抗拒因素外,因特殊情况须终止合同,甲方应提前15天通知乙方。
第二条 　乙方的责任与义务
１、严格遵守孵化园的相关规定，爱护公物,履行安全、卫生责任,确保孵化园的和谐有序。
2、乙方在使用孵化园期,所发生火灾、水灾等因素造成孵化园房屋和其它设施损坏的一切经济损失，由乙方全部负责赔偿。
3、保证甲方所提供的办公场地按规定用途使用。乙方发生场地使用用途内容变更的，应提前3０日通知甲方审核。
４、负责场地内的防火、防盗工作,并协助孵化园共同做好园区的安全保卫工作,保持场地的环境卫生,按期交纳水电费等相关费用。
5、在生产经营活动中,自觉遵守法律、法规及国家政策，乙方实行自主经营,独立核算、自负盈亏。
６、场地有自然损坏需要维修,乙方应报告甲方,由甲方派人维修;若由于乙方使用不当或自行维修造成房屋及设施损坏的，则由乙方承担赔偿责任。
7、不得将场地转租、分租、转让、转借或擅自调换使用及与他人共享，不得利用场地进行非法活动，不得将场地作为宗教宣传活动和传销的场所，否则乙方应自己承担法律责任，甲方有权终止协议、收回场地。
8、乙方应当遵守相关管理制度。不得占用公共区域、通道及非指定空间,如擅自搭建、堆放物品。若有违反,甲方有权终止协议,并令其拆除、清理。
9、乙方退出搬离时,应注意安全,保护好甲方原有设施,不得拆迁、损毁，经甲方检查确认后,方可搬离。若造成损坏,乙方应承担赔偿责任。
10、应自本协议签定后入驻孵化园并开展工作。
第三条  甲方解除本协议的情形
乙方同意在乙方出现下列情形时，甲方有权书面通知乙方纠正或整改。经甲方书面通知仍不纠正整改的，甲方有权单方解除本协议，收回提供给乙方使用的房屋,同时甲方不承担违约责任。对于情节严重的，甲方可直接书面通知解除协议：
1、孵化园入园协议签订后持续两个月没有实质性经营运作,包括以下情形：未进行场地布置、装修,未进行相关设备的安装和调试，也未招聘相关工作人员,企业申请实施的项目未实质性开展的。
2、在孵化期内，连续七天或累计十五天锁门的(国家规定的法定节假日及国庆、春节长假除外)；
3、未经孵化园办公室同意，擅自改变经营范围的；
４、连续拖欠水电费、物业管理费等两个月及以上的,经孵化园办公室两次书面形式催收仍拒绝缴纳的;
5、孵化期届满，经甲方通知乙方在七个工作日内不搬出孵化园的;
6、被工商行政管理部门勒令停止营业或吊销营业执照的;
7、被司法机关裁定破产或执行清算的；
8、违反国家法律法规和政策规定，从事非法活动的。严重违反本办法和孵化园相关管理制度,给孵化园造成重大经济或名誉损失的。
9、违反本协议书约定的其他行为。
第四条 乙方在孵化期内或孵化期满,生产经营状况良好，具有稳定的市场占有率和销售网络,具有一定的市场竞争力和抗风险能力,自愿申请可提前申请退出孵化园。乙方因自身生产经营等原因发生变化,可申请提前终止本协议，自动退出孵化园。
第五条 　本协议有效期限为甲方提供给乙方场所使用期限，双方拟提前终止本协议，应提前15日告知对方。
第六条 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字之日起生效。

甲方(盖章)： 　 　 　 　 乙方 (盖章） ：

代表人:　　 　 　 代表人：

联系电话：　 　 　　 　 联系电话:

年 月 日            　 　 　 年 月 日