房地产经纪合同[3].doc

协议编号： 　 　 　　 　　

房地产经纪协议[3］

甲方: 　 　 　 　
乙方:　 　 　

20＊*年**月

5 / 5
房地产经纪协议

青岛*房地产交易中心　推荐使用

　使 用　说 明

　　１、本协议是青岛＊房地产交易中心推荐,仅限青岛网上房地产会员单位使用。
　　２、甲、乙各方应仔细阅读,慎重签订。
　 ３、协议空格内由甲、乙各方商定后如实填写；【 】内容为并列的选择项，可依据有关实际选择,不予选择的划除。
　　4、签订本协议前，甲、乙各方均应互相交验对方有效证件、证明。
５、甲、乙各方在签订本协议时,甲方应提交房地所有权证或其他权属证明的原件。乙方应出具保管房地所有权证或其他权属证明的原件的收件凭证。
　6、代理人签订本协议时,应交验有效的委托授权书。
　　7、甲方要求乙方代为收取、支付定金、租金、房款、中介费、服务费等费用的，可通过青岛网上房地产指定银行划账。
　房地产经纪协议

　 协议编号:

　委托人 （甲方）
　 受托人 （乙方)
依据国家关于法律、法规和本*关于规定,甲、乙各方遵循自愿平等和诚信信用原则,经协商一致订立本协议，以资共同遵守。
　 第一条　　　甲方委托乙方为其提供房地产经纪事项。
　【居间出售】【居间购置】【居间出租】【居间承租】
　【　　 　】
　1、甲方向乙方提供的证件和证明,证明甲方是具备委托本协议事项的合法当事人（见附件)。
　　2、乙方向甲方出示的证件和证明，证明乙方是具备接受本协议事项的合法当事人。
　第二条 乙方为甲方提供的各房地产经纪事项。
　1、内容:_＿__＿_＿_______＿__＿_＿____________＿____＿___＿_＿
２、条件：_________＿＿____＿＿＿____＿__＿＿______＿__＿_＿_＿___
_______＿__＿＿＿___＿_＿__＿______________＿＿＿_____
　_＿_＿_____＿___＿＿_______＿＿_______＿__＿＿＿__＿_＿_＿
＿_＿__＿＿________＿＿__＿_____＿______＿_____＿__＿__
_＿＿_＿_＿＿__________＿__＿_____________＿_______＿
３、要求:__＿__＿____＿＿_＿___＿____＿_＿_＿＿___＿___＿＿____＿＿_
　 _______＿＿_＿__________________＿__＿_＿_________
_________＿_________＿_＿＿________＿__＿________＿
　　第三条　 　乙方为甲方提供其他代办的房地产经纪事项。
　1、内容:_____＿________＿_______＿_＿_＿＿＿＿____________＿_
　 2、条件:_＿__＿＿__________＿__＿_____＿＿_____＿_＿_＿_＿_____
_____＿＿_______＿______＿____＿____＿_____＿______
3、要求：_＿_＿__＿＿_____＿___＿_＿___＿_______＿_________＿_＿
第四条 　　本协议委托期限：自_____＿年_＿____月＿_____日起至_＿＿___年____＿_月_＿＿_＿_日止。除甲、乙各方另有商定同意延期外，逾期视作本协议自行终止。
第五条 甲、乙各方商定,在本协议履行期间内，甲方对其委托的本协议第二条、第三条个房地产经纪事项应按下列标准向乙方支付中介费和代办服务费。
　【房地产转让】按成交价格的＿_____%人民币__＿＿_＿___元:
　　【房地产租赁】按成交价格的＿＿__＿＿％人民币＿_＿_＿_＿__元:
　　【代办服务费】按成交价格的____＿_%人民币_＿__＿＿＿__元:
　 第六条 中介费、代办服务费支付的时间、条件、结算方法如下：
1、______＿＿_____＿__＿_＿__________＿＿＿_＿_＿＿__＿__＿__＿___
__＿___＿_＿____＿______＿___________＿_＿___＿＿＿＿_＿_＿＿＿_
　２、_＿_＿________＿__＿＿_＿_＿___＿__________________＿＿____
＿__＿______＿＿_＿__＿_＿＿___＿_＿___＿_______＿_＿_＿___＿___
　 3、＿_____＿___＿________________＿_＿____＿_________＿__＿_
__________＿＿____＿＿＿___＿_________＿__＿_______＿__＿__
　 第七条 　本协议履行期间，任何一方需要变更本协议的,必须征得对方同意后签订书面变更协议。否则，由此造成对方的经济损失,由责任方承担。
　 第八条　　 甲乙各方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本协议第五条商定的中介费和代办服务费:
　１、乙方在委托期间内，未能提供订约机会的;
2、乙方未经甲方书面同意,擅自改变本协议第二条、第三条内容、条件、要求的；
　　３、本协议签约生效后二个工作日内,乙方未及时通过青岛网上房地产网络平台上网挂牌且经甲方申诉仍无正当理由拒不履行的；
　 4、乙方利用为甲方服务的机会,为自己牟取不当权益的；
　　5、乙方违反国家和本＊关于法律、法规，与他人恶意串通,损害甲方权益的;
6、＿___＿___＿____＿____＿__＿__＿____＿＿＿___＿___＿＿____＿__
____＿＿______＿__＿_＿_____＿______＿___＿____________＿
第九条　　 甲、乙各方商定，甲方有下列情形之一的,甲方应全额支付本协议第五条商定的中介费和代办服务费:
　　1、甲方虚假委托或提供的关于证件和资料文件资料不实,造成乙方最终无法履约的；
　　2、甲方在委托期间，私下与他人成交的，视作媒介协议成交；
　　3、甲方在委托期届满之后二个月内以任何形式或价格与乙方曾介绍过的客户成交的,视作媒介协议设立；
　4、甲方在协议履行期间未经乙方书面同意,中途毁约,擅自不履行协议的；
　 ５、_＿＿＿_______________＿__＿_____＿___＿_____＿_____＿__＿
_＿____＿_＿_________＿__＿_______＿＿＿＿___＿＿__＿_____＿_
　　第十条　　 乙方对于居间过程中知悉的甲方的商业秘密，负有保密义务。甲方对乙方的履约应提供必要的协助。
　　第十一条 　 甲、乙各方的通讯办公地址以本协议所填写的通讯办公地址为准。
　 第十二条 　本协议经甲、乙各方签章后生效。
　 第十三条 　各方或一方可向有关房地产交易中心申请备案、登记。
　第十四条 　甲乙各方在履约过程中若发生争议,由甲乙各方协商解决,协商不成按本协议商定的下列方法之一解决：
1、向【青岛仲裁委员会申请仲裁】。
　2、向【人民法院起诉】。
　　第十五条　 　本协议壹式＿＿____份，甲、乙各方各持_＿__＿_份。
补 充 条 款
－－-－--－-－---－－------－－－---－-----－-----－------－－-------－---
（粘贴线)　 　 (骑缝章加盖处)

　 附　　　 件
　 -－--－-－-－-------－-－----－－--------－---－-------－--------－---
　　（粘贴线）　 　　　 　　　　 　　 　　 (骑缝章加盖处）
甲方（签章) 　　 　 　 　　 乙方（签章）
_＿________＿＿＿____＿_＿＿＿___ _＿_＿_＿__＿____＿____＿＿____＿
　 身份证 / 护照 /　营业执照编号　 身份证 / 护照 / 营业执照编号
__＿_＿____＿__＿_____＿____＿_ 　 __＿_________＿__＿_____＿__＿
法定代表人 　　　 　 法定代表人
______＿＿_＿＿_______＿＿___＿_　 　____＿_______＿_＿___＿___＿＿_
　 居住 / 住所地　 　 　　 居住 / 住所地
___＿＿___＿__＿__________＿＿_ 　＿__＿＿＿_______＿_____＿_＿___
__＿_________＿_________＿_＿　 ____＿_＿＿__＿__＿________＿__
__________＿＿___＿__＿＿_＿___ 　　_____________＿＿＿_＿_______
　邮政号码 　　　　　　　 　 邮政号码
＿＿_____________＿_＿_＿＿_＿__ 　＿＿__＿_＿_＿_＿＿_____＿_＿_＿＿＿_
　　联系电话　　 　　 　 　 联系电话
_＿____＿_________＿____＿___ ＿_＿_____＿____＿＿_＿___＿＿___
　 委托代理人　 　 　　 经纪人员
＿_＿＿___＿_＿___＿_____＿_____ 　＿________________＿__＿___＿
资格/资质证编号:
＿___＿__＿__＿__＿_＿____＿____
　 ＿__＿年＿__月__＿日签于:青岛

ﻬ