土建工程师---岗位说明书2012-02-22.doc

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成本核算部---岗位职位说明书
职位名称
核算部主管
所属部门
核算部
职位代码

直接上级
分管项目总经理
直接下级
核算部员工
岗位定员
1人
工资等级

所辖人数

岗位分析日期
2012-02-22
职
责
一
职责表述：

1、完成在保证工期和质量的满足要求的前提下，采取相应管理措施，包括组织措施、经济措施、技术措施、合同措施把成本控制在计划范围内，并进一步寻求最大程度的成本节约。
2、组织管理成本核算部日常工作，负责施工过程中的人工费、材料费和施工机械使用费，及工程分包费用进行控制。
3、负责编制资金使用计划和审核工程进度款支付，监控成本管理系统的录入和折分
4、负责项目招投标工作（包括内部招标和必要的公开招标），参与投标单位的考察，审核招标文件；
4、负责工程项目的合同编制、管理、估算、预算、结算、项目建安成本控制方面的工作；
职责二
职责表述：
工作任务
1、负责管理在建项目的工程量签证、认定和取证；
2、负责工程验收和竣工结算工作，审定工程量记录；
3、检查施工图设计预算是否符合设计概算的控制目标，审查技术经济指标的合理性。
4、负责审核材料采购、进货、消耗品的认定，并分阶段提出审定意见和建议
5、负责与财务部门对接，对资金使用情况作出评价。
6、上级领导安排的其他工作
工作协调关系
内部协调关系：公司各部门
外部协调关系：项目公司、市场采购、造价公司等
任职资格：
教育水平
大学专科以上
专业
造价、概预算等相关专业
培训经历
造价员资格证书培训或造价、评估工程师培训
经验
28岁以上，有5年以上工程施工管理和项目开发建设管理经验。中级以上专业技术职称
知识
了解相关房地产开发项目的流程，了解国内外建筑技术和发展趋势。
技能技巧
熟悉使用办公软件及造价编制软件。
个人素质
具有较强的沟通协调能力和创新、分析能力和成本意识和质量控制意识。
其他方面
工作时间特征
正常工作时间，偶尔需要加班
所需记录文档
项目的建筑施工图纸等文件
编制部门
人事行政部
审核人/日期

工程部主管---岗位职位说明书
职位名称
工程部主管
所属部门
工程部
职位代码

直接上级
分管项目总经理
直接下级
工程部员工
岗位定员
1人
工资等级

所辖人数

岗位分析日期
2012-02-22
职
责
一
职责表述：
工作任务
1、组织管理工程部日常工作
2、协助总经理管理开发项目的工程技术、进度质量、施工组织、成本控制、人员管理等工作
3、编制工程项目进度管理计划，审核建设项目的施工组织设计和施工方案，并监督其实施；
4、协调现场各单位之间关系，监控土建的质量、进度、投资与安全工作，达到预定指标；
5、负责施工工程量认定，现场签证认定，工程质量认定，工程进度计划及认定，协调组织项目公司地工建设管理工作。
6、协助完成招投标、合同管理、估算、预算、结算、项目建安成本控制方面的工作；
7、协助组织本专业的招投标工作（包括内部招标和必要的公开招标），参与投标单位的考察，审核招标文件；
职责二
职责表述：
工作任务
1、管理监督下属员工工作行为，做好有关工程安排、设备维护、故障处理、进行职业安全检查和落实工作；
2、负责公司各期增改工程提出科学、匹配的可行方案，监管外协施工，验收工程质量；
3、遵守公司各项规章制度，及时完成上级交办的其他各项临时工作任务
4、负责与项目设计、技术等有关的外协联络、沟通和交流工作；
5、负责工程验收和竣工验收工作，审定质量验收记录；
6、检查施工图设计预算是否符合设计概算的控制目标，审查技术经济指标的合理性。
7、上级领导安排的其他工作
工作协调关系
内部协调关系：公司各部门
外部协调关系： 设计院、建设局、规划局等
任职资格：
教育水平
大学专科以上
专业
工民建等相关专业等
培训经历
项目经理资格证书培训或建筑结构工程师培训
经验
28岁以上，有5年以上工程施工管理和项目开发建设管理经验。中级以上专业技术职称
知识
了解相关房地产开发项目的流程，了解国内外建筑技术和发展趋势。
技能技巧
熟悉使用办公软件及outCAD等绘图软件。
个人素质
具有较强的沟通协调能力和创新、分析能力和成本意识和质量控制意识。
其他方面
工作时间特征
正常工作时间，偶尔需要加班
所需记录文档
项目的建筑施工图纸等文件
编制部门
人事行政部
审核人/日期

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