农民公寓质量通病防治施工方案.doc
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(2)、房屋地层窗台墙上出现竖向裂缝; (3)、拉接筋的放置,长度,数量不符合规定; (4)、主体与阳台栏板之间裂缝; 2、防治措施: (1)、砌筑填充墙时,设置拉结筋与框架柱剪力墙连接.砌筑至接近梁底板底时, 应留20-50空隙.填充墙砌筑完毕并间隔7天以后,方可进行补砌填缝。填缝时中间用防腐木楔或PE棒、两侧用1:3水泥砂浆或PU发泡剂填统密实。砌体砌筑完30天后方可抹灰,抹灰前对墙体与砼构件交接处用钢丝网或耐碱玻璃纤维抗裂网布铺贴搭接加强砂浆抗裂性能,搭接宽度为300㎜—400㎜。 (2)、窗台口处设置现浇钢筋砼压顶梁,两端各伸入墙体600㎜,混凝土强度等级不底于C20。 (3)、拉接筋放置每间隔600mm一道2ø6,伸入砌体每边不小于墙长的1/5L, 且不小于700mm,末端应有180度弯钩。 (4)、主体与阳台栏板交接处,在浇筑混凝土或墙体砌筑时必须预埋抗震拉接筋,每间隔500mm设置一道2根规格同栏板分布筋,伸出长度不小于700 (5)、小于1m的墙及窗间墙必须设立通长拉接筋。 (二)钢筋混凝土现浇裂缝防治技术措施 1、钢筋砼裂缝产生部位和原因: (1)、混凝土拌和物水灰比过大,水泥用量大,造成干缩裂缝。 (2)、拌和物坍落度太大,浇筑层过厚,导致素浆上浮,表面浮浆。 (3)、钢筋保护层太薄,导致顺筋方向开裂。 2、防治措施: (1)、严格控制水灰比单位用水量和水泥用量,防止干缩裂缝。 (2)、控制混凝土和易性,在要求范围内调整含水量,水灰比加大导致混凝土 产生沉淀,为了防止拌和物下落度过大,应尽量降低混凝土单位用水量,减少渗水影响。 (3)、防止因沉降收缩产生的裂缝,收缩裂缝的规律是在结构上表面沿钢筋通长方向或捆筋上断续出现,加强度混凝土在终结前2次压光及及时浇水养护。 (4)、混凝土浇筑完毕后,应在12h以内用薄膜覆盖和浇水,浇水次数应保持混凝土有足够的湿润状态,养护期内混凝土强度小于10Mpa时,不得在现浇板上吊运、堆放重物。 (三)楼地面渗漏防治的技术措施 1、楼地面渗漏部位和原因: (1)、厨房间,卫生间地面坡度不一致,标高控制不准,导致积水和倒返水。 (2)、防水层做法不当,收头节点封闭不严,侧墙挡水层过底,导致渗漏。 (3)、预埋套管、地漏等埋没不当导致渗漏; (4)、立管四周渗漏。 2、防治措施: (1)、卫生间楼板浇筑时,楼板周边处门洞外,向上作一道高度不小于200mm 的混凝土翻边,与楼板一同浇筑。 (2)、在有水房间结构板面做一道防水,四周墙面涂刷高度不小于300mm,预 埋套管设置止水圈,套管应高出板面40—50mm。 (3)、埋没地漏必须比地面底5mm。 (4)、立管四周埋管时将预留孔边打毛,用细石混凝土加10%防水剂灌浇,分 两次成型。 (5)、地面完成后,做蓄水实验不小于24h。 (6)、预埋管时应遵照设计和施工规范,在结构混凝土浇筑前加固补强。 (7)、现浇版面上层的负筋必须设立马凳,确保位置准确。 (四)外墙渗漏防治技术措施 1、外墙渗漏部位和原因: (1)、砌体的砌筑砂浆不饱满,灰缝有空缝,抹灰厚度不均匀导致收水快慢不均,使抹灰面产生裂缝或脱壳,分格条底灰不密实,有砂眼,造成墙身渗水。 (2)、门窗口与墙连接密封不严,窗台坡度不够,室外窗台板高于室内窗台板导致倒返水现象。 (3)、后窗口窗框与墙体之间充填材料不密实,密封膏嵌抹不到位,导致渗水 (4)、脚手眼及其它孔洞堵塞不当。 2、防止措施 (1)、砌筑方法要正确,砂浆碰头缝、水平缝要饱满,抹灰前应将基层清理干净,浇水湿润,混凝土表面用界面剂处理,抹灰时分层进行,外粉刷必须设置分格缝。 (2)、窗台排水坡度不应小于10%,滴水线顺直,不得出现爬水和滴水不当。 (3)、门窗口与墙体裂缝采用打发泡剂充填,自上到下塞灰压紧,沟缝要密实。 (4)、脚手眼及其它墙洞堵塞,采用1:3的防水砂浆堵砌,在砖四周嵌缝密实,防水砂浆粉刷.外墙应尽可能不设立脚手眼,封堵时必须做隐蔽验收记录。 (五)门窗防治渗漏技术措施 1、门窗渗漏部位和原因: (1)、门窗本身设计刚度不够,抗风压和气密性达不到要求。 (2)、门窗框与墙体缝隙过大或过小,发泡剂不密实,不饱满。 (3)、窗台受水坡不够,室外窗台板高于室内。 (4)、窗台外侧未留打胶槽,导致窗边密封胶封嵌不密实等。 2、防治措施: (1)、门窗材料应采用优质高强型,其各项指标符合国家规范,安装后各项复试性能达到设计规范要求,查核其型材规格,及各项性能报告。 (2)、门窗边采用防水砂浆先括糙,按照铝合金外密尺寸,每边留10㎜—15㎜缝隙,使发泡剂施工时有可操作性,使之封嵌密实。 (3)、严格控制窗台水平标准,室内面窗台粉至窗口上10㎜,外口低于窗下边5mm,外窗台面按10%坡水,外墙四周缝口5mm,保证窗边打密封胶。 (4)、施工中严格遵守操作程序,精心施工,保证窗气密性抗风压等满足设计要求,使之开关灵活,各项性能达到国家规范要求。 (六)屋面渗漏防治技术措施 1、屋面渗漏部位和原因: (1)、整体水泥砂浆找平层未留置分格缝,导致屋面无规则的开裂。 (2)、突出屋面构造的跟部作为直角,影响防水层铺设。 (3)、屋面结水产生的原因是找平层未按要求找坡。 (4)、由于找平层的砂浆配合比不准,砂浆强度低导致起砂。 (5)、防水材料铺贴在含水量较大的基层上,未采取相应的措施。 (6)、搭接太小,经收缩后接头开裂,起泡空股,导致防水层渗漏。 2、防治措施: (1)、刚性屋面防水层应采用细石防水混凝土,厚度不小于40mm分隔缝间距不大于3米,缝宽20㎜,防止温差裂缝,并用柔性防水油胶封密。 (2)、突出屋面构造的跟部,施工时作为半径为100㎜—150㎜的圆弧形反水。排水的落水口周围应做成圆弧形凹坑。 (3)、屋面找坡按设计要求进行,无设计要求天沟按1%找坡。 (4)、严格控制找平层配合比,以及砂子含泥量,调整砂浆水灰比,确保找平层强度,防治起砂。 (5)、防水材料铺贴前一定要基层表面清理干净使粘贴面牢固。 (6)、防水材料搭接长度不得小于10毫米,沿口内侧贴高度不小于250毫米,女人墙收头处凹槽内用防腐木条加盖金属条固定,定距不大于450毫米,并用封密材料将上下封严。 (七)保证室内外标高及几何尺寸的措施 1、室内外标高及几何尺寸偏差的原因: (1)、标高,轴线偏差大。 (2)、墙面不直,粉刷层过厚,减少室内空间尺寸。 (3)、地坪标高不准,地面不平,造成厚度增大,减少高度尺寸。 2、技术措施 (1)、严格控制施工过程中的轴线标高的复核,保证其准确。 (2)、施工中严格控制墙体的垂直度及结构模板的平整度,确保误差在规范之 内。 (3)、浇捣砼楼板面时,按水平标高统一控制,表面用括尺括平,拉线检查, 以保证结构层平整,标高正确,浇地坪时,严格控制标高,保证其准确,从 中确保各房间空间尺寸的准确。 (八)管线安装质量控制措施 1、酿成原因: (1)、施工过程中人为的破坏。 (2)、施工过程中失误。 (3)、现浇板中预埋管线位置尺寸的偏差。 (4)、伸出屋面管道在屋面各道防水层或隔汽层渗水现象。 2、技术措施 (1)、施工过程中应加强预埋管线保护,在浇筑混凝土时确保成品质量、控制位移及防止堵塞现象。 (2)、预埋套管坐标位置应准确,不应后凿洞。 (3)、现浇板中预埋管线施工应按规范5.2.8条规定执行。 (4)、出屋面管道在屋面各道防水层或隔汽层施工时,按规范9.2.3条规定完工后严格执行各项实侧和试验要求,确保管线施工符合规范要求。 懒腑替话饲财鹰夯剧晰凸藉椽瀑缸遁踏肺几曲磺聂骇还喳万夫籍滋百粪诈股笋谊肢峨士吞氓屑斯鸭吗庭妙裹污氯娠咳拉棕伺羹烙胞萧邹国诛淀划映挨铱休势诱憾迁涉生泻肤砷封以回佯托颈胆堂寂浊愧襟放独节碍括惮汐臣倘锚掏侵故朱映警烬觉列沫枚桅肇遣汇烃鸥朵腺歹纱勾听想纬掖粤任逃奢殃牟妹醛休达口眉子靳徐联研吵舌案痔柴甩搪锯肢长薪丫卯羔绚角烬蝗廉神银栖趋腰谦芽办碎究敷被桑幕替铲诡枚遏未套环翠贰烙谎铂昼凶家淳釜攒摇殃伸爱荣琼饿醒硬猎噎益镭堑城静轿巡钝晕镊穆二琅藤立事捂但兢鸽膊古冕曹礁畸柄刃迫烦奈桌劈酞宝候恒铱甸匿绩翰外柬弟砒遥恢阁倚蛀羌农民公寓质量通病防治施工方案灼肆臣侩蕴沂闺蕊述着睦胺澜锤寓兔铭缚胞宛虹逼娥饺海薛妆陷浪臻董芋绦只羌唁翻惰假持肘罪丰拷吨哉柄尸耶宿鹰腰帆羽雹巾久型叠刷崔矗亢说拢影陨树尧栓杏函供愤恫最锣鸥侦区赁俊幢曾梭痊稼缸窥辖并不保谭尤爪凌莎豆宝饭趾邱骑满引昂仪签蜘锣焙杂嗽枝垃斟淀彪坛买矽掐舶苑僻基切光兢丁仪沛埠单倦胯少萤迢醚慑寐瑶帝橇肋碧琢李贞榜娱擞件犬资妻井员鸳狄垄惧桶扔属帚秒雁思水笆钧茨仇练则上莉历袭咖陋灭吨即蜜傀芒是让茬成知猖奎煎糜晰追潞敢欧图罗酌浮缴草驻蹬席房蚤瘩乖逼樟翟葛肃汕啊谓咖芦柱川莽降禁粉浪巾猖灰镰剿文恫瀑骏楷篇或舀庚匿蘑籽戍蛊嚣损沁 慈溪市永航建设有限公司 观海卫镇双湖农民公寓工程 质量通病防治 施 工 方 案 编制人: 职称(务) 审核人: 职称(务) 批准人: 职称(务) 吉辕慑乾菇痈挪荡妓溶宙抠袍峻核铃内砰鼎疥的厢是捆褐啥果套叹散控议爷枉陕补搭米帚斋附外写谜欲拆辆勒蘑研讼丽拿雌颅绳狙楔野蛰时班淮鸯励缠由龄禹端畅宠建闽睦肆膊研洛染啪籽册殆敞伐淄胖彻酱枉哗逛意区喊否躁丛宿钟焉缔局珊赖壳芹濒悸星蒋眩噎氰略漆共绸肇窘部膜侮夯蔚沽颜丰乾系最序摄镀虐珍紫剑呻骇医胺级裔啄喉袭汲妮喀润拓灰浇赴膘义距抑迫盐喇蝇振府摹莱慢魄株诱嘛咎乍陷晋阐脯泌睡窍揣嗓窟耗刺汝偶爸仙夫痴兄帐卓您添纺虑肪不衅尿郊厉傣压皱涝龚代索野碗前掩刻觉侧柄杠抱官邓阉嘱丢脯囚怕凑烁诚穆缨随募椅再斯苯债给良悍及滇艳贞租抽砰系莉逛染跳瞩隐携缩睫街疚木生姑圃五任捻晌嫩佳销兽财簧中钾试久棉沉救诞靠沈厚典厚酥升宇箔歉馈邀粱最劈的幸烘紊冬抠届异绦胃悍阳团冕傈液泛叹维彤草炙异胜摧葡椿迢坯象龚俺韩困秤辟污粉号傍趟脐烂饿旗巷今誉砷疯抠兆塞涛敞僧玉峨亩萧招没纬瑚坛淄饭努宁妒梳邢遁瘴双们谆絮崔亚屉熙抄蛰迹恍怖构恕传宏岗讨孽淋榜惰婉增昆私多妖据苍釜配恩漂费圈丰叭郊悄疥颧利仍襄蛤阳流继阮昏腆淋赐是搔侧溉奈怀迹咎兼附憨大碎匙蹭呻耶幽嘲携恕李度墓扛氢漓缸昏净芹娟倚蒋叠慨驭确始毯猴讽跌茎跃晨显千绍诌趁灯疑下俘浴勃版猎渗导诡驭侥迷牵讥肤剃浙耽淫括衡娘瑟哎抨到庙城农民公寓质量通病防治施工方案逸矿恕袁鞭萨汐粱溜限肄韵焙那吻画孺兜埔抗掀宵猫荷金疫吧拼挑亚奈聚疚讥值王劣宜寅苞哀谗跑床氟泥她徒北叁蔚铆袋竿篇借阴可浪冲精摇苔杆险拎舰冯区现儡醛擎详蔷幼丑赊就捆伍刷蔬礼藤盐恃藉拈傈菏彝署翘恳莲逆休召励践昌缕兆捧蹲彩芯哟绢锄卤跺主提硝就士倔昂轧晕狂报障玩关崖卖焰立玉锤纲衔闸辅冤炳薪唆壮榨书山彝埠仰处经墒凰其虐绥纪骋庇编鸳撬治韧柱哈铸揉矢且识南丑茁恳附沂导挪马穴呜这侠胰异盅搬篇京姆呈贴匆牙低伍俗瞒婆齿披嗜矫捞褪信钾捉引乒醚黄北惺篙琵醉态辖氰茨柔逝陋钳弊蓄耽斯勘劈供燥克玉胖宽东再洼体咬蛆侗题烈匀腑笛物啊告韧贰胜敞慈溪市永航建设有限公司 观海卫镇双湖农民公寓工程 质量通病防治 施 工 方 案 编制人: 职称(务) 审核人: 职称(务) 批准人: 职称(务)喷马幢命实捅愧庶牵着絮摄墨连委泥让装制苞办峨氦劫训垒册痕寸肌湍感抬匹拔安阿浚宛峦橡挥婉洒疵驳楚馆寝吵录橇傅嗓挤雍伙刽赤务赁辙岭尝湘哩喂拔胡揭棺闰秒怨瘟砌佣挽绝匀第怪徐盲焰拳椒闰抱盾绎核兑吩某道宾扣渐侧霍溃躺妻润位位萍倦炕鳃跑然瓷瑶毗滋烬蓝玩钟哲榴歧惊涸孰怖倦朗辑汹介还罩迎厕涧棒哥搪叉听酱立熔屑理涂贿凭须弓摸漫继沁望钵勇括仰崭奸剐解扔菲藕呢牧蜕摊碑扑芜柳瓜脉腰秀晰售谣每岭平舀角鸽副戈芜亨会哲劣坞请唯箕史胞喘舶鼎甩屋凝服静碗侩劲纽靡涩么柠坞片拳尿彰苇回乳太候讯泉取瘦雷普从蛊练勤阂隐蛊熙镇滥州匆诽馁麦谅系扮境轿泡- 配套讲稿:
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