工程项目重点难点及解决方案.doc
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1、三 重点、难点分析及应对措施一)、外墙渗水的防治措施(一)、外墙门窗四周渗水预防措施(1)、认真做好图纸会审,完善节点详图,把好设计质量关。(2)、派专人严格监控门窗材质和制作质量以及安装质量,使其完全符合设计与施工规范的要求;严格控制预留洞口尺寸,合理安排施工顺序。在施工主体结构时,对预留门窗洞口的尺寸、位置做到严格控制;门窗的安装在墙面湿作业后进行,先做内外括糙,括糙时上下吊线,水平拉通线,以确保洞口位置、尺寸的正确无误;而后再弹线安装门窗,这样不仅能保证框四周同墙体的缝隙均匀,上下顺直,也有利于成品保护。(3)、门窗的固定,严禁在砖墙上用射钉和钢钉固定,不得在多孔砖上用膨胀螺栓紧固,为此
2、应在窗框四周提前预埋预制砼块;连接件的数量和位置应满足设计和规范要求。(4)、窗框与墙体的缝隙填嵌材料必须选用聚氨脂PU发泡剂,聚氨脂PU发泡剂能自行发泡膨胀,能有效的填满缝隙,操作方便。(5)、准确地打注密封材料,在施工装饰面时,在窗框外嵌木条,木条尺寸宜为5mm7mm,待装饰面完成后,取出木条,槽口应连续贯通,在槽内由下而上打注密封胶,窗下槛抹灰时应伸入下槛3-5mm,在阴角处打注密封胶,注胶前清洁表面,注胶后作检查注胶是否连续,防止漏注。(6)、工程在竣工验收前,在门窗外用高压水喷淋试验,以检验是否有渗水现象,一经发现有渗水现象,予以彻底翻修处理。(二)、外墙的预留洞口后补处渗漏水预防措
3、施(1)、清除预留洞内的砂浆及垃圾,充分撤水湿润,洞口内壁刷1:3水泥砂浆,厚度约35mm。(2)、补洞所用砖块应提前浇水湿润,表面抹1:3水泥砂浆,厚度约30mm,务必使砖表面砂浆与预留洞砂浆结合紧密。(3)、外墙预留洞口补砖后的凹进处,应用1:2水泥砂浆分层抹平。(三)、阳台、雨篷根部墙体渗漏预防措施(1)、结构施工时,严格控制阳台及雨篷的标高,泛水坡度控制正确。(2)、阳台、雨篷全部做滴水线。(3)、认真做好阳台、雨篷悬挑结构的钢筋隐蔽验收,防止由于钢筋施工错误造成板与墙交接处的裂缝。(四)、外墙上管卡及锚件固定处的渗漏预防措施(1)管卡脚处开洞处应开宽5mm、深20mm的缝隙,清除垃圾
4、后嵌填油膏。(2)其他孔隙在垃圾清除后洒水湿润,用水泥砂浆分层填塞密实。(五)、外墙面抹灰起壳裂缝引起渗水的预防措施(1)外墙抹灰前,墙面清理干净;隔夜将墙面湿润,保证抹灰层与砖墙间有良好的粘结性能。(2)砂浆标号、粉刷层厚度做到符合设计与规范要求,严格控制每皮砂浆的涂抹厚度,一般不超过57mm,涂抹时必须平整并挤压密实。(3)、避免在雨天或炎热阳光暴晒下作业。二)、卫生间渗漏的防治措施1、抓砌墙关。对于采用内填充墙的结构, 底部先做与墙体厚度相同的200高细石砼墙。浇筑前地面要打扫干净,剔除松散混凝土面及砂浆块,湿润基层后再铺细石砼,再砌砖。砖砌筑时注意灰缝饱满度,保证灰缝密实,砂浆和易性要
5、好,同时严禁干砖砌筑,干砖应隔夜浇水。2、有些卫生间墙体很薄为120mm,而且电管孔洞较多,给墙体造成较大的削弱。为防止此处渗水,砌该处墙时最好在电管较多处加拉结筋,每50mm加一道拉筋,墙砌好后,清除电管孔洞内的砂浆杂物,清除干净后支上摸板,灌入C20细石混凝土,插捣密实。3、把好堵洞关。卫生间的渗漏80以上都出现在管洞根部、地漏处,因此要充分重视堵洞关。我们把地漏作为关键部位处理,严格把关。4、堵管洞要选在立管或地漏安装完毕后,且管子在地漏高度位置处已校验合格,不可堵未经校正好的管子,避免管子重复移位而造成渗漏。5、堵洞前要先把孔洞四周的混凝土剔毛,凿去灰浆及浮石,剔去盒子口边高出的沿子,
6、并用水冲洗干净。6、将套管或管子外壁及预留洞壁满刷一度107胶水泥浆,并用1020mm厚的1:2水泥砂浆将洞边捣实。7、将C20细石混凝土灌入模内,混凝土表面比洞口低20mm,同时用小铁棍轻轻插捣密实,24h不准碰动并养护1一2d。8、堵洞完毕后做蓄水试验,24h不渗不漏无阴湿现象,则表明堵洞合格,予以通过,否则返工重做。三)、卷材防水屋面渗漏原因分析及处理措施1、现象: 屋面渗水,墙根部位墙体霉变,落水管周围渗水。2、原因分析:1)基层未干时,就强行施工,由于内部水分较大,太阳暴晒,温度升高,水蒸气将卷材强行顶开。2)卷材防水与落水斗口上无任何搭接,雨水沿落水斗外壁下落,溅到外墙,由于雨量大
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