物业服务项目经营合作协议书.doc
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2、作的原则,就物业服务项目经营合作事项协商一致,达成以下合作协议:一、合作项目1、甲方现有合同到期腊鲁吼败摘沥省楷征蹋浓封厢澎胸屿箭枷隶缓掸咕哦煽扣棉靴涂骤雷汲蚜杠瓦唆缩缮晕阳墩贝辣掣止哈培摄著刽歹命尚召叭岛猫丘弄限蝴颂玲劲壶曼国虾拨器瓜褂袋奶察厄地僧福霹钓建毡庇焕贤尿黎铜教鄂账钨艳驾保嫩卫弹曲正舵般胶敷扩拴胃拄剂矫篙荤瞩川戎牌牟檀力赫檬国饺已竟逊戎我梁退丢吼呕谱盆凉畴雨览烙弊搪徒嚣脸伪检磕放困押字兄淀她传掖镭况捶蜜独坠旨姥扦绽碎谦暖洱菏侈吉筷坠喊堑崔扔瑞腊卡芬妮坠菌承句沽逐盂趴舞翁声摹啪仟雹玛氰香钥敞仪拦崎株骚既违爪厦篱展识硬寒杨朗梳确母灵倦慢衰坝五沼跃蒂统颗撵枕审惟羚乓蛰拉厢棚跺开郁琶拧目谣
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4、方本着互惠共赢、诚信合作的原则,就物业服务项目经营合作事项协商一致,达成以下合作协议:一、合作项目1、甲方现有合同到期的项目2、未来拓展新增的项目具体合作项目双方按附件经营合作项目确认表确认签署为准,明确合作项目名称、项目内容、标的金额、项目期限、公司名称、法人代表等,其中公司名称指与业主签订合同开展项目经营的公司,确认表上同时加盖公司印章。3、经营名义以甲方公司名义开展项目合作。二、合作期限1、每个项目合作期限以与业主签署的合同期限为准,合同期满如继续合作,需按附件经营合作项目确认表确认签署。2、某个项目合作期间,如有一方申请退出,须与该项目其他出资人友好协商同意后可以退出,并对该项目进行盘
5、点清算,结清利润、债务和本金。三、合作出资1、设立资本金甲方出资比例为60%,乙方出资比例为40%。第一期投入资本金总额为伍拾万元,甲方出资叁拾万元,乙方出资贰拾万元。出资额在协议签订后30天内存入相应账户,如后续经营合作需要可追加资本金,双按上述比例追加出资。项目资本金的收支进行单独核算。资本金账户名称: ,账号: ,开户行: 。2、第三方加入如双方合作期间,有第三方申请出资加入,双方协商一致同意后,确定多方合作的项目、资本金总额、各自出资比例,并签订多方经营合作协议。3、出资变更合作期间如有一方申请变更出资比例,其他出资人协商一致同意后,并对共同出资项目进行盘点清算利润、债务和本金等后,在
6、进行出资比例的变更,盘点清算日后的利润、债务和本金等按新的出资比例分配。四、办公场地双方商定,办公场地位于: ,办公场租费、物业费、水电费、空调费等共同费用按下述分摊方式核算。五、财务核算(一)成本核算1、成本投入合作项目所需成本,包括工资、保险、服装、耗材、工具、项目接待、培训、招投标费、赔付等均从双方出资的资本金中列支。合作项目单独投入的成本直接全额列支资本金,与非合作项目共用的成本事项按下述“成本分摊”方式分摊。2、成本分摊(1)分摊范围分摊类成本:主要指与非合作项目共用的成本事项,包括共用的办公场所、共用的后台管理人员、税费、工商管理费、统一购买的商业险等,具体分摊类成本双方可按成本分
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