房屋与缝纫设备租赁协议模版.docx

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租赁协议
合同编号：
甲方（出租方）：上海**服饰有限公司
法定代表人：
地址：

乙方（承租方）：
身份证：
地址：
经甲乙双方平等协商，就房屋与缝纫设备租赁达成以下协议，特订立本合同。
一、租赁内容与期限
甲方同意将健鹏路36号办公楼二楼的部分场地及缝纫相关设备租赁给乙方开加工厂使用，具体描述如下：
1、厂地面积：约 200 平米，设备：平车、烫台、三角针、套结机等（具体后附清单），所有设备经乙方验收确认。
2、租赁期限： 1 年，自 2017 年 2 月 16 日至 2018 年 2 月 15 日。
二、租金以及押金
1． 房屋租金：人民币10000元\月，乙方应当于每月 日按期向甲方支付；若乙方未及时支付租金，甲方有权自逾期之日起每天向乙方收取 元的滞纳金；若乙方租金逾期 天以上，甲方有权当方面解除合同；
2． 缝纫等设备租金：0元\台\月，但乙方必须每 个月对所有设备进行保养。
3． 押金：人民币 10000 元。租赁期满，经甲方验收租赁物品完好的情况下，甲方全额退给乙方押金。租赁物品如有损坏，则从押金中扣除。
三、租赁用途
乙方承租甲方房屋及缝纫设备仅可用于为甲方加工制作服装类产品，不得挪作他用，否则甲方可随时通知乙方解除本合同并要求乙方赔偿人民币 元。
如果由乙方介绍并经甲方许可的加工业务则另行约定。
四、其他费用
1． 水费：按照上海自来水公司结算的单价*用量（按照 比例分摊），每月 日以现金形式支付给甲方。
2． 电费：按照电力公司结算的单价*用量（按电表实际用量），每月 日以现金形式支付给甲方。
3． 伙食费：按 6 元/餐/人*实际用餐量，每月 日以现金形式支付给甲方。
4． 设备维护与保养费：由乙方自行承担。在租赁期满后，所有设备须保证其功能完整性。否则，乙方需按照机器购买价承担相应的折旧费。
五、合同解除与违约责任
1． 乙方无法提供合格产品或无法及时交货给甲方，甲方可通知乙方解除本租赁合同。
2． 乙方将房屋和设备挪作他用，甲方可通知乙方解除本租赁合同，并追究违约乙方的违约责任，包括但不限于支付违约金贰万元、因此而产生的诉讼费、律师费、差旅费等必要费用。
3． 乙方因自身原因需要解除本合同的，需提前两个月通知甲方，双方确认并清算后可解除本合同。
六、安全管理
1． 为安全起见，乙方须向甲方提交乙方自身以及乙方工厂的人员信息（验身份证原件交复印件）备案。乙方须与乙方工厂的员工签订劳动合同交甲方备份。乙方员工与乙方之间的任何关系均与甲方无关。
2． 乙方必须对自身团队所有安全事项负责，杜绝一切事故的发生。若发生任何事故均与甲方无关。
3． 乙方未经甲方许可，不得带领外人进入甲方园内和乙方加工厂内。
七、续租
在租赁期满前30天，甲乙双方均应通知对方是否续约。如要续约，则提前签订续约合同。如不续约，则到期自然终止。但必须进行租赁物品的清点以及相关费用的结算。
八、争议的解决
双方如有争议首先协商解决，如无法协商解决，可向甲方所在地法院提起诉讼解决。
九、补充与附件
本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
十、合同效力
本合同自双方签字或盖章之日起生效，本合同正本一式两份，双方各执壹份，具有同等法律效力。
（以下为合同签署页，无正文）

甲方（签字或盖章）： 乙方（签字或盖章）：

签字日期： 年 月 日 签字日期： 年 月 日
附：租赁设备清单
租赁设备清单
设备名称
数量
单位
备注
平车

台

烫台

台

三角针车

台

套结机

台

锁眼机车

台

甲方（签字或盖章）： 乙方（签字或盖章）：

日期： 日期：