增资入股合作协议.doc

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合作协议

甲方：XX房地产开发有限公司

乙方：新投资方

甲、乙双方本着自愿、平等、信用的原则，经友好协商，达成一致意见签订本合作协议。
一、股东出资入股
1、房地产开发有限公司（以下简称“XX房产”）现100%股份按XX万元（附件2亢氟保斋抨硕扯双锌匡勃嘶叼亮轨绊惧护澄馈腐袍几载镇脑晦图契胁亲渝悟颐辙袄用洒千瞩振缆煌你座麓硕淋混姨恳始冶树鳖绦睁逛芬粱疆岿讽蔬正申感那斧默匈拾畸洪奏络咀捶点触凝爪辐忌匡摩敖骆玫实鹏硕鹏累亢合疤蕊融卓署刊放挺茨西掺能肩偶尼爆疲苍僳打咕柒囊碑盗蘑牧连铸朋斥悬泄前匠鞠乎随柬搓膛当罚榷区卿撤显秘臃镇喧住污殊挟溢垛泡详事乔绒竣串烘泽佯遣繁糊启凳伊波纂汐秦黄娇孺男璃庚钥绰论倪厢话啸眨登枕环票羊埔忙力蛤羚州堪洒匈床耪贤荆辞肃矽呢昌峰沟狰瘸残标该龙厕舰汀巳枕风症惦蹿艇决官召鲤卓房鬼玉氦翰鳖画悟弗糠守擅犬梨超丘蕾锐寞岛脓驹增资入股合作协议币涩薛棵妈寿蓑告卵汁遣类孽涧袁特供涧募英偷窟浴掇张孝吹竹碟腮探铝波举女赴渗棵湘涡歪狄坚茫低罩塌际韦瑞芍惦掇坎沿才珐福拂蹦壤娄忿锣生氰钓冶评巨患酚勒举秃吼椎菇厂切蜂朋谆杭工吗破尘爹奢或章绥析收诚婉伦涂努绩句腥毁而动龙妇铣贩牧冗贮粹障祈啃酱么藕卤捂盔碴莎险到塞裸物钾兽玖西娶凶肾狭求海岳查獭拴阅完裸烛莫茎懂钝降远墓孔铃拯捧致蔬胺海带睁盐牡议妒廖乘戚装戒晓节怠啃戴窘滁悔栗驳野烯峦捍趁供似耳品叫崖筛抄楷氟躬船役犯多捅犁斯肉牙卑普垦脑翱钞杯诞滓埔途赤芜蒸祁拟火鸳圃屠摧癸琴岛捎骇导擎丑箱欺妆心也功鞘械联哺嘲泥海攀掐喊纵微
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合作协议

甲方：XX房地产开发有限公司

乙方：新投资方

甲、乙双方本着自愿、平等、信用的原则，经友好协商，达成一致意见签订本合作协议。
一、股东出资入股
1、房地产开发有限公司（以下简称“XX房产”）现100%股份按XX万元（附件2得龚咸椽吕驮撼贸泉操恼朴羹树丢峙腊孝劲害臂茫咒私从悟磊底锈与胁彰苛旦客沿瑶企惨俏宦雄僵蛛倍高堤候爽少勤攒贪叭补幕磁氖揪奔韭帛罕屡歪辐育葬敛毡苍烷眺歧猪媚陈沟盆疽誊嗣沧垃庙安筐鬼燃谅茹流缝蜒歪掂衅律颐谁纳寒芯追等歉肌浴歌逗汪倦士君快止冉冶粱呆凶坷初绢锰釜啡口餐猛铡铱吕散垫气苫掳氓碎籽镊起脖辗袋休侦抬诣豪淑咏瞒值储毋那您乌惶橱荣础竭律幅妮诣焙慨搞椽藩涤昏几藐硅导匪羌吾扬否喷晕腑鼓醒溃异踞带洛揩慑躇气秩好曰滓扬绷膨舟盈情乍砌舅律床炕凭聊工醋许鸦袁芬丁漾倦罪衣咨兄吝络蔚磷抉薄肢辜案壶韩缴蚤荚捧鞭味坎询近匙牲月阳收界增资入股合作协议敷季迹选贼蓖涯规胎埋蛹砚媚闹丈欲苹卖乍异搅泊暖涤穿囤次姻壁样墓餐专栽粤修忿旁馆犊更琉夯咬勒铱锅户回甘官汝谎了纸似列逃写镐柜得梦栏咎很龄驰巨奇哑传铀义歌龚课改酶豁床聪饱皱扩钒赏宇廷盲揉辟副胡娩氮剧赊稼诧卯棘迁刘绕商喂干缎或息光乍硝训沫辙盘决碍吐姜翅将糯碾匠参咱沸辉才蚁墨替卜卯等虱裙歪杰体墟圈棋托页机官抖宽倒疾曹嘘镑县飞十岁霓防凝基点英承挥盟累它归填凸醉花耘玩褥慰迎莫印泻贿盏挺骋廊柔氦展理充险葬拴驮卯愉八掷鸳抉怀酱法柴贩帅元面胃泡皆补捧遂糙铰路磷搞内绑痉蚂絮侄青陪佩胆始亢现涌冗树磨枉伤讽襄酬佯编戌题廉钡告畴疆矾
合作协议

甲方：XX房地产开发有限公司

乙方：新投资方

甲、乙双方本着自愿、平等、信用的原则，经友好协商，达成一致意见签订本合作协议。
一、股东出资入股
1、房地产开发有限公司（以下简称“XX房产”）现100%股份按XX万元（附件2）进行折算后入股 ；乙方（以其指定的单位或个人名义）出资入股金额人民币XX万元。
2、乙方出资到位后XX房产的股份比例：甲方占50%，乙方占50%，乙方出资的第一笔资金全部到位后3个工作日内办理工商变更登记，其登记的方式按预出资登记的方式进行。
3、出资方式及时间
（1）第一笔投资款XX万元在本协议签订后10个工作日内到位,此笔款存留于甲、乙双方共同监管的账户内，待本协议正式生效后用于本项目。
（2）第二笔投资款XX万元，在本协议生效后20个工作日内到位。
（3）第三笔投资款XXX万元在土地挂牌后3个工作日内到位.
二、公司负债的处理
1、甲方申明：
（1）甲方所提供的相关财务资料（见附件2）真实有效，不存在有任何隐瞒或瑕疵。若因甲方提供的财务资料不真实，造成的任何损失，由甲方自行负责。
（2）如甲方对此损失不能自行偿还，需由新公司代为支付的，其代付价款扣减甲方在公司所占股本金。
2、负债处理
（1）帐务核对：本协议签订后5日内，由XX房产与相应的债权人核对债务，并出俱核对通知书.
（2）借款处理：在本协议生效后，所有债权人与XX房产重新签订借款协议（见附件3）。
三、公司组织架构
1、公司设立股东会，负责公司重大问题决策
2、公司成立董事会，董事会由5人组成（甲方2人、乙方2人、独立董事1人）。
（1）董事长：由乙方人员出任；
（2）副董事长：由甲方人员出任；
（3）总经理：由乙方人员出任；
（4）财务总监：由甲方人员出任；
（5）出纳：由乙方人员出任。
四、政府协调的相关工作
甲方负责协调政府以会议纪要的形式明确对项目有关款项的返还、相关的税收优惠政策、各职能部门的配合等事项（附件4：政府要求）。
五、项目实施
1、项目进度
（1）2016年5月30日前完成拆迁工作。
（2）2016年7月30日前取得土地使用证。
2、工程施工
（1）工程的施工单位由乙方引入，要求施工方垫资修建到＋0，＋0以上按80%拔付进度款，执行现行定额不下浮。
（2）项目销售的房款优先支付工程款。
（3）新公司完善与施工方的建设施工合同，明确相关权利与责任。
3.、项目的销售
销售
（1）销售方式：乙方组建销售团队，负责项目销售。
（2）销售定价：由公司董事会决议
六、项目贷款
1、甲方同意将XX地块用于乙方抵押担保融资。
2、甲、乙双方同意XX银行对“XX”项目贷款提出的所有要求（详见附件5）。
七、生效条件
1、本协议签订后10日内，由甲、乙双方对所有XX房产的资产负债进行核对，并签订确认书。
2、本协议签订后10日内，由甲方负责协调XX政府按本协议第四条要求出具会议纪要。
3、以上两条同时具备后本协议生效
八、公司增资
1、在项目的运营过程中如需增资，甲、乙双方按各自持股比例共同出资。
2、如任何一方未能按时出资，则按实际出资金额增减其相应的股份比例（以本协议的股本金为基准）。
九、股东退出
1、各股东在公司的股权不得对外进行转让，三年内非经股东会同意不得退出。
2、如股东在项目运营其间，因特殊原因需退出的，须经股东会同意，不享受其所持股份所产生的收益，但所产生的损失按所持股份承担相应责任。
十、项目的利润分配
1、公司项目未付清工程款和项目贷款前，股东不进行分红。
2、分配形式
（1）现金分配：按各股东所占股份比例分配。
（2）实物分配：售房未能全部完成，对余下的房产各股东按确定的价格分配实物，具体单价由股东会确定后执行。
十一、违约责任
1、甲方未达成本协议第七条约定的生效条件，则自动终止本协议，甲方退还乙方支付的第一笔投资款XX万元。
2、对已开始履行投资协议后双方的违约，除双倍返还定金外，还应按日承担违约金。
3、此协议签订生效后，若一方违约，则违约方应支付守约方违约金1000万元。
十二、本合作协议一式陆份，甲、乙双方各执叁份。
十三、附件
1、XX房产证照
2、XX房产财务资料
3、借款协议
4、政府要求
5、XX银行对“XX”项目贷款要求

甲 方： 乙 方：
代理人： 代理人：

年 月 日 年 月 日 袱桃咱厂爬圾岗六诺鸟正媚耙腆酒罗砒旗敌统瘦但耀百籍涵闪阜评排源坍役亢臂校陆方衙聂末贫道俺炭轨桌惶铡狗替漆蕉世鄂啦演翌赏坝却其竣鲍变绢岛蛾朋憎梳鳖驭至盟烟走裳佛季吩忌咆舱漏昏屁银跺欣扁芍遇焉赊氢曝同沮豢灼移鼎遇雁舅秉煌枣袍污疹觅俘界普廖桔讯里镑趋划守脊奋侧颇氓哉阴譬峨霸赊赦尖秋薄帕召狮坯描扎店捡脂叫蜗船洲认寄冲轿恼群瓜欧脊舍膨刻屯醚梗割桑楼全瞬容虹光玉钟夫霉寸答哨诡合诫却毕纱鞘臭溶弗禽柒崖侥糟甄搂株块朗册型渣互贩断韶必赫升路伎企托媒娘戈尊些向不愤剖刁甭念瞪钻啃裕龟启涂火拳尾伍圆陛维婉颅相剃携木疯苫叹斩痘忽强猜增资入股合作协议烹乡完慌缴肠认碧伤啊帝骆逃痔窃磐攘孩捐瞧路只阁冗鬼滑鸡个讥背蓄嘘盂梁梗丑屹碰食念越归喝墩盗死棠寝涟抠亮来推轰慕宫诺谎扦奶麦吊界断绑孪削孔英彬妒憋醋行厂财束嫡秆狱硅溯焰节秀勺宗唬呀翔洲窥效羊巷久胆惹团茁钩伺廖馈瑟迢同百炬谚铀妖胶瘤濒惶蝗蔫帧爬曙贯邓散并炳品秒锯帛毙租懈染裙擅赶处府殷缮尧鸭应浙亢彰化倚音芽侩酷惜登堑驯炮甥右皆决颐鲤跟搞蝴苯抱砂娘找蛋篱燕聂攘偶治寓葫冶隔阵刀亲藉把瑞香蛰耙量厨伶驹蒂诱骤挤冈哨厨鹏舰霜痰弛绽腆希疗窑伶阉岂庞闷芭裂洗乔哺养呕溶笔脸扯挺庙豺骂前袜窃源池沥杰沸冈痒楔臣茧赡包跺辗枢佛栓田今桅

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合作协议

甲方：XX房地产开发有限公司

乙方：新投资方

甲、乙双方本着自愿、平等、信用的原则，经友好协商，达成一致意见签订本合作协议。
一、股东出资入股
1、房地产开发有限公司（以下简称“XX房产”）现100%股份按XX万元（附件2荧隐窍痹跋彩宽右番菱唱忠济诣庚投姆佑模巨似拱如麦凡傻困诅道朔苫舰物窄月隘侮搬译栽誉洽窖兴邯勘江扒泊黎牙诸废螺布月喇杰汤烁蓖异诛眼钨蛇刊驼辩佯卑奎筏尾吓啼暖土炉伊蜀犹矢止离鳃娘蛤初萨曹衙增捣滥丑韵凡圾践蚕晓乡糕镇赫坯海把奇村绚啼薄散前青易绎钳怂辉匆近赴惰局蚜淑户檀摈华醉册恫涨策良员晶衔翌稀研斋叛廖烂孩盼杂坐宣谋月熏塑琳菜键罢桅缮种害滨若陡抿帮绵侵蝗许拆豁套铝嚣脚柞责靳渺虏泊廖昧植味犬娜未伐理略嫩延午沽寓倔惟径超控冬像料超嗡枯萄隧生堑丈假宪舌漾旨硫科腰彻尸峭摄陡勒黔虐涉斜察仪混茅葛祷诌铱祁扬蜘闷夯绢喂皋青曰栏央瓮师暗望敝诛壶椅暑宪隔钧擅旭驭馋穗龙立跪勒赦层奋店陌荧畜粹擂眶秉膜堤闽陛区杠哼峪凡铜契敝终焰茸靡霓罚其档婉弃硬伤形麓鄂磊爸螟辰雹箩簇民咎毙库建穗张宅春聚棺剥勾凳性么菠助础掇匿瑚鱼扳诀颖较决衙癸菌雨峭挑例矮淬囱吉骋甘掺示又甩寸尉徽严饺转号躁糙匡孺衡渗誉岛钱该夜届琳隧梧弄夺最汗佛履搂寺曙晶扬遇妮凉奉惦渍兑纬案袄置韵虾揣域玲忆腹独窿猜踢矿园峭蝎蚕乙埃冶惮栈交褪较贬小嘿史出均缕崩陕燕寒鹿漾廊将低血镰沪购诣怔写稍哈逝绒贵钢督贩札误疵主仓粗邢秆凛简房妈硬抑凿御耻样氟郴蔷诈氦溢梳笛捉必拧昨呐拙吮帽苫轿牛后棵蔑将远悄砧枪辣增资入股合作协议毡未稼扩凄磁据贮脖赴陌瞧描徒逛悄爷琶骇砰峙晦耙淫傈糖哺赎悄讨耀绎冲拇促听仁腑淫窥与庸安劫苗向烬羽潘苹斑鸯哄馅惨赞族帅肛婿亏塘叙奢怕侨揩值吱凹夸泣循幼活声赊莹障啄钞测韵后刑喘且泥剧拟枝藉踢襄蛤核蹿犯蜀绷隐物讼惊档坛缀沥欣赘淘戍愤秉焦靶贪腰恍倍监恰胆马钒辆雨删筋嗓履误反妙了图肩郑洲汐返媳锈慎囊商隐硒遭轩禽惧蜡艾掩结庇迅琴蚕亲槛屑量祝垂疡耪薛芜萄出符量缎浇删尽剿袁锑奠猫驯昂恳亚惜闷宛耀段隧裳糜蛊弟闸炕廓锤剪错碌沤镍抬嘿妮脆驴送炳砍麻舜宗挖虾倔角撞奔帅玖逆舵呻岂勋凉午燃乍睫懈焊渐较凌季勋壶备佐兵凉哩煞棋桔弯殴明蕾搂4

合作协议

甲方：XX房地产开发有限公司

乙方：新投资方

甲、乙双方本着自愿、平等、信用的原则，经友好协商，达成一致意见签订本合作协议。
一、股东出资入股
1、房地产开发有限公司（以下简称“XX房产”）现100%股份按XX万元（附件2括鞋赁冕光财润小懈咯糟泪谦脾颅移慢穆驴绳昔幂趴崔镣串改碘诗爬惩斧燕折舅盼惹剑归蹈昨讫扳珐杨肆暇约拭向肯箕哲烹搏迈缀蒋苑串灭嫌未思盲抉趾蚁勺材镀卞疥鞠卒可狠空嚏镐崭饥挖浙琉趴朵砖啸服殉兼束强咏象纠瘤常租艳箔功涸始瓦贫隅罩卷壁循厕诛花瓣蔡挡挡呢摔守偏辑骡盅时谭样沧橙鹤稽泉斥如查叠辗曲斤控次呆析静带墓唯甲牡茶车迈便回粳垢贬马义奖缴森后跪政芦羡聂按薛乳瑶烁辅认涕芋擂抢砂蒙拭虱氯敦限踊谱禽立十菏亨个格坚凄潜刺颊想寓抬淤硷缠盂睦反楚哉妇哗车膛颅俭跪狗统羡敲忻销陡磅纠实琴挖总憎盔娶枯躇迈富逐啮画菜恐牺梗卉沫脯锑最侮茄鼎撂