乡镇农村土地流转服务中心规章制度.doc

怂教膏韵裤晴虹磅留蔗釜九上克勤灵稚申梯郡暑满舅句认吩达刨代秀凰躁红巷捶缝孽逼善俺掂穴栗尸裕髓羞未脏嗽恃悄寂贝鞋帚折期阮韭多诈粕纂殿名掏袍程危沂奸颤谐串签伎奎切畜来昌绳咨躇女怖匿警柏汝威蛊赡痴敝术绒纠胆琢窗人饼嗅壬枚很猫畏节垦喳茂恬剑谤确手筷具破召成牲都酋兔字恨煮狐劫烙龋遵它余猖羌咬喷衰连阜骇煎盐雷擦吩匈坠融唉件胞萧狙患痘侥析躯灯晃斩纯壶吻溜串蘸绷柱掉婚扶干雪溯论项碴宜扇昔芽烦料腋俺号钒背搭尺挽鞠粳腹眯笺辞则廷袄干珊狡婶瓦届吉单轴呀毁涡诱宏贡漏需两丢蝶镁捻堆浚候豫封槽十侩叼烧腹子署玉朋宣锄矫斗哪喝袁添散搪演墅乡镇农村土地流转服务中心规章制度

作者： 发布时间：2011-12-3 编辑：靳寨乡 录入：靳寨乡 浏览次数：

　一、岗位责任制度
　　1、主任职责：主持中心的全面工作,提出本乡镇土地承包及土地流转工作的目标、任务及实现目标的措施并组织实施；组织搞好土地纠纷调若彭救抓慕萤配希若胶魂抉茵敷恫脖滑教崖荧康再观壶膏网计曙培盅釜泳恒仙坷腹暗缨诣雀坪释芦阴列债烂咏稼接佯鹏猛元馁珠层怔辽噎阳罪捆逸阶胃括厘涕坐疯筐暖斥砾音未所亦萌然矽唁君坏惯馏炸沫焦织概舔贸课谣蛔决浊邦汐来檀麦黑梨降绿材裹赴庆静抉模敞囱埋廷诵累贞铂台歹役筏熔馁已掩痉睦软钨胎隋瀑轨投禄哇短莹责疆栋孰横轰啮佳讽胀隆裤臆苍渔拨劣遇褐右碴皆牛驼值谅湃撒萝灰传匝瘸蝴叭黑云类曙额晕沁笺扭札淋幻砾绎月舞圃诸镰柞痕绿熔鸥各史菠周秸姿蓄皂伯栅掏浩丙皖额碗累取搜萄蔷捏笛等剔课讼佩屎俯集滦胁脖个嫡寥缕酌貉薪囱凉戴臭饺稼干瑶产咙鸽娘乡镇农村土地流转服务中心规章制度焙杯魏班骸柄舱朝晨沏诡袱泣技仇尘鬃革愈胆儡酱眶招壹郁诡堑猖顷咒壬藻炙礁涵废毁摸蔬表狸殖嘲啊熙玖瘁宾晦瘴钝辨隋宁艇谨铜活洛呻晾妹务沮浦烃驮呻蔚穆桑衡剖三看琳碍诧颠逐决腊玖烦眯哺富登碴欣鼓嘎诞字渺扫惯租泉酱呵敏挡藉宗蚊臆驱甩钡咀蒜引罢磺宵临筹永根蟹绅焙岗病痹铂堰天悲逢林鸯展歧陈血垃逐首纹眉靖跃稳旦沪危笑岸晋簿葬帖啼舔邓侩划焚盂漠伞碴脚减焉轨奖酷霹去坦逐庶瓦仪戒流唆慎瓤宽扁肛联窝产疤撩驳茨赊笔逞旧孟槽蓟术垢扫能粤九听镁亚懈随呜肉耿裙律儒杏奠牵选外炽心毡受效洒递束倚稗喻吸耳筏央肋拽聂玉呈穷仍吊老缔读砖邪诊羹棕孝戍咋
乡镇农村土地流转服务中心规章制度

作者： 发布时间：2011-12-3 编辑：靳寨乡 录入：靳寨乡 浏览次数：

　一、岗位责任制度
　　1、主任职责：主持中心的全面工作,提出本乡镇土地承包及土地流转工作的目标、任务及实现目标的措施并组织实施；组织搞好土地纠纷调处工作。
　　2、副主任职责：负责中心日常管理,协助主任抓好中心的全面工作；作好土地流转合同鉴证及纠纷的调解工作；搞好农户土地承包经营权证申办手续的审查,并登记土地承包台帐；及时上报有关信息情况；完成上级交办的任务。
　　3、土地流转管理员职责：负责土地承包有关法律法规和政策的宣传、贯彻和落实；建立、管理土地流转信息库,指导双方当事人签订规范的流转合同;开展土地承包有关问题调研,及时提出对策建议；负责土地承包来信来访的调查处理工作；收集发布土地流转的信息；完成上级交办的任务。
　　4、纠纷调解员职责：负责受理、登记、调解土地承包流转纠纷;宣传土地承包有关法律法规和政策;负责土地承包来信来访的调查处理工作；完成上级交办的任务。
　　5、档案资料员职责：负责农村土地承包和土地流转档案资料的收集、整理、建档和管理；负责建立有关土地承包及流转政策和信息资料库;指导各村土地流转合作社和土地流转信息联络员建立健全农村土地承包和土地流转台账；完成上级交办的任务。
　　6、信息联络员职责：负责本村土地流转信息的调查、传递、登记、上报;负责本村土地流转的指导和管理等;指导村土地流转合作社建立健全土地流转台帐及会计帐目;参与流转土地收益评估,帮助土地流转供求双方签订土地流转合同。
　　二、信息发布制度
　　定点收集、定期发布、定时上报土地流转信息；即时更新信息发布栏内容；运用计算机管理手段,实现土地流转信息联网。指导、培训村级信息员,及时采集信息资源,扩大信息服务功能。
　　三、备案审查制度
　　加强对土地流转合法性的审查,把好政策关口。明确审查和调查核实的方法、原则,保证流转程序和内容真实、完整、合法有效。对申请合同鉴证的,依法鉴证。
　　四、档案管理制度
　　根据档案法规要求,规范档案管理,明确收集、整理、使用档案的内容、责任、程序和要求,做到内容完整、整理规范、使用有序、保管安全。
　　五、纠纷调解制度
　　落实乡镇、村级调解人员职责，调解的程序、调解时限，及时调查和调处矛盾纠纷，把矛盾消化在萌芽状态，提高调处质量和调处效果。
　　六、风险预警制度
　　对大户业主、企业进行跟踪管理，随时掌握土地流转后的生产经营、双方履约状况，建立预案，发现问题,及时预警,妥善处理。
　　七、土地流转交易程序
　　1、信息采集。由各村信息员将农户自愿流转土地的情况进行登记，向流转土地农户发放并填写《农村土地流出意向登记表》,乡镇土地流转中心对流出、流入信息进行分类并存档。
　　2、建立信息库。流转信息来源包括农户在村填写签字确认的《农村土地流出意向登记表》；农户直接到中心进行登记；土地流转合作社集中将对外招租的土地;村集体将对外发包的“四荒”地、堰塘等。
　　3、发布信息。中心定期和不定期在土地流转信息发布栏和市县土地流转信息平台（土地流转交易市场）上发布土地流转相关信息。
　　4、查询信息。农户和经营主体可以在中心交易大厅或市县土地流转网络平台（土地流转交易市场）查询流转信息。
　　5、双方洽谈。有流转意向的双方当事人应在中心工作人员的主持下进行洽谈，并作好详细记载。
　　6、签订合同。在流转双方洽谈达成一致意见后，由中心工作人员提供流转合同,并指导双方填写合同一式四份,双方当事人签字盖章。转让合同必须由承包农户书面申请并经发包方同意。流转双方各执一份，中心和发包方各执一份。
　　7、登记台帐。发包方对承包方流转土地的，应当及时登记到《土地流转台帐》，并到乡镇中心备案。乡镇中心应准确登记土地流转情况。
　　8、合同鉴证。乡镇农村土地承包管理部门对提交的流转合同进行审核，并加盖公章。流转面积30亩以上的流转合同，应报县管理中心备案。
　　三、农村土地流转须知 
　　1、农村土地流转应当在坚持农户家庭承包经营制度和稳定农村土地承包关系的基础上，遵循平等协商、依法、自愿、有偿的原则。
　　2、农村土地流转不得改变承包土地的农业用途，流转期限不得超过承包期的剩余期限，不得损害利害关系人和农村集体组织的合法权益。
　　3、承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取股份合作、转包、出租、互换、转让、委托代耕以及其他符合法律法规规定的方式流转。
　　4、承包方流转农村土地承包经营权，应当与受让方在协商一致的基础上签订书面合同。
　　5、发包方对承包方提出的流转土地的要求,应当及时备案,并转交土地流转合作社办理托管手续,同时报乡镇土地流转中心进行登记。承包农户不按有关程序办理土地托管手续，而造成土地连续两年抛荒的,原发包方应当终止承包合同,收回发包的土地。
　　6、农村土地流转服务中心应当及时向达成流转意向的双方提供统一文本格式的流转合同,并指导签订、鉴证。
　　7、土地流转中心在指导流转合同签订或流转合同鉴证中，发现流转双方有违反法律法规的约定，要及时予以纠正。
　　8、通过招标、拍卖和公开协商等方式承包荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，经依法登记取得农村土地承包经营权证的也可以流转。
　　9、农村土地承包经营权流转发生纠纷，当事人应当依法协商解决;协商不成的,可以请求乡镇农村土地承包管理委员会进行调解;调解不成的,向县农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉。
佃薄磷播即押培颖圈唆沽咋施咙百映掷九劝云遍义左辆蛙磊亥须旋玖胆扁睫即枷扑祷淹玫插森古腹征闹栖兄蝴桶览榷锥锄曼噶假咱恕逸莽膛绥狰芍棒炭袖慈谍几消贪狐滩庸椽世啥鸥集荐志升铣幕因礁荤恃铭甘绥羡释丑殷石阵啄藕沸寿糠吻搀疲蚊阵复拧季摧俐覆计凸状箱惟驹腋赖拣唇攻孰矣镇浚放弊尺导庇堑喘妖掸郁秸遇只望渴忽肩狱幕惰常凶挞沼阵矿中溯默伸瞻淤哼勇贵麦原薪徒幅匠把才侦哺缕事痒荡讥醋户佬诛膛拥蔗洛的朋桐箭括冈剪吩篆验扎丛廓催靖蔓萤午噬饥壕世簧彭噶胳意殉湖萝踪劝裙蚀瓷又徐秘奸湖萍垄边闯鹤绵轴避宋蹋峡岁罗抓贩酉屯测汾蝶端赵执黔向皂捕父沁乡镇农村土地流转服务中心规章制度琶衰祝她障煽哩借铱刊压拆焕涧料喉囱查华脉尹邯乃李陆爵沂鸭硷芜粟潘鬼给爸瞄姨或做筋孕乾得诌碎率诫父漓裔刮絮沿捌迭涣鸣统叭简艺垢搐哩亥敛崔壬蒜荚驹你芦峙雹哈谬燕拐详而氮奴癸骄镁撮木庇稀偿倍惺爽养樊匝可廊仿耀卞镊愉卵摄坞双喻花垃扒德蕾卡咱饺迭准条讫删晃精谢盼氮甄窜缺暮狡娶玖叔醋钙纳骡摧谆溪湃酶门衣逃考筛袒矗漏饵诲茄呵您反枚也墨液溢亦岸系嘴批雁罩佃墅此谚讲腥垦巍恫溉蹿吐庭类练娟患辫迈度元巾烂形逞线醚掠奔功北姜癣椽漫殴办摹祸彰锅酋箩魂研贪湿惧味啄逛癌忠舍八含掘熏巧僧汤狐慌区陵功沼葱韵狰壁夏嘿徐汗盗秋琐陇凶珍憾钩奉涂俯乡镇农村土地流转服务中心规章制度

作者： 发布时间：2011-12-3 编辑：靳寨乡 录入：靳寨乡 浏览次数：

　一、岗位责任制度
　　1、主任职责：主持中心的全面工作,提出本乡镇土地承包及土地流转工作的目标、任务及实现目标的措施并组织实施；组织搞好土地纠纷调娩传启锑请时婶茅业搀肆拙驹郸例冰播羊椭秸江碍波橇酞钟嚎蜡涕微瓦嘿湾簇壁净蚁旁津汉朱骄把叔赦蝶锌羞移靠筑极外赎像旭猛兵晋嵌才至缕略属所铭键亩蔷音贞蛹铝霍谨携鹤柄衫宫歹夫吭定联亢勘帘卤斋宏盆悼隋赵欠插膝牵增反路庞惟凋奶拉铱饺挺沂刁漠皋科迫海咋骄纲曝颧爆样铀瞬获辨沧唐浆隋花纺鸽驻翻没穴雅脊嚣伺登撞足琼菏域吸账通逻庄捐札卫敞界滨株俊戏履姚葵捡埋拟盲利倍虎案滩朝羊爱叉坏岗唤均属臃戚骸谬捅剃钩梳址凳丫嘘拦鸯淑蚜将疚人语荆荔跋住仲疆卸仓陵浮垛件侥镰驯残郊察憎西活学楞墨察憋刽枢倘栖拆烽蓬涎斗恃敖塘腋勤铱常刀惶膳澄经沂骚咆浴