商品房认购协议书模版.doc

协议编号： 　 　　 　　 　

商品房认购协议书

甲方: 　 　　
乙方: 　 　 　

2０*＊年＊*月

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**商品房认购协议书

编号:＿_＿________＿＿_
　　甲方（销售方)：__________＿_＿_ 法定代表人:_________＿＿_＿_
　 办公地址：__________＿＿____＿＿___＿＿＿ 电话:__＿＿____________＿__＿
　 乙方（认购方）:__＿________＿_＿ 身份证号码:______＿＿__＿___
　　办公地址:＿＿__＿＿__＿_______＿_＿___＿_ 电话:_＿__＿_____＿_＿_______
　为了保护商品房交易各方的合法权益,经各方协商，就乙方认购甲方的商品房一事达成如下协议:
　　一、认购房屋基本情形
　1．乙方预定甲方建设开发的______项目，坐落于______区______路______号院_＿__＿＿号楼____＿_单元＿_＿_＿_层_＿___＿号（户)房屋,户型为 __＿____＿__＿_ ．该房屋暂测建筑面积___＿＿_平方米（该认购协议书所签建筑面积最终以所有权登记部门实测面积为准）。
　 2．房屋建筑面积每平方米/人民币______万＿＿_＿__ 仟____＿＿佰___＿__拾_＿____元(￥_＿__＿___＿__＿元/平方米)，总房款人民币______佰_____＿拾__＿___万＿_____仟__＿___佰______拾＿__＿_＿元(￥____＿___＿＿__元）。
　 3．认购方共有人:
　　＿＿__＿_＿＿____ 身份证号码:__________＿_　电话：_＿______＿__＿
　　______＿_＿_＿＿ 身份证号码：____＿＿＿＿____ 电话：____＿＿＿__＿__
　_＿____＿_____ 身份证号码:____＿_____＿_ 电话：_＿___＿______
　_____＿______ 身份证号码：_____＿__＿___ 电话:____＿___＿___
___＿＿___＿＿＿_　身份证号码：__＿______＿__ 电话:＿_＿＿______＿_
　 二、认购有效期
　　甲方承诺为乙方所预定房屋的保留期限自该认购书签署日起15日(含15日)止。
　三、认购订金
　　本协议签订时,乙方向甲方支付订金人民币＿_____佰＿_____拾______万_＿____仟____＿_佰＿_＿_＿_拾_＿＿___元(￥_＿＿___元）。乙方须在上述房屋保留期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签署《商品房买卖协议》关于事宜。上述订金______＿＿____在甲、乙各方签署《商品房买卖协议》时，由甲方退还或抵作该房屋的购房价款。
四、付款方式
　　乙方同意选择下列第__＿___种付款方式，在与甲方签署《商品房买卖协议》后向甲方支付购房价款。
　　１．一次性付款
　　２.分期付款
　 3.按揭付款
　五、证明资料文件
　甲方应向乙方出示下列证件及其有关材料。
　 1.企业法人营业执照 证号：_＿________________
　 2.房地产开发企业资质证书 证号:＿__＿__＿_＿___＿_____
　 ３．国有土地使用权证书 证号:＿＿__________＿____＿
4.建设工程规划许可证（包括附图)　证号:＿＿_____________＿__
　 5．房屋预(销）售许可证 证号：＿_＿_＿＿_＿_＿＿_＿____＿
　　六、甲方承诺
　1.如甲方提供虚假材料,此协议无效，甲方除退还订金外还应承担相应的法律责任。
2．自本协议签订后，为乙方保留该房屋15日止，不得与第三方签订该房屋《商品房认购协议书》或《商品房买卖协议》；并承诺在乙方携本协议与甲方签订《商品房买卖协议》时,甲方将完全履行本协议中商定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反上述商定,需向乙方双倍返还订金，同时本协议自动失效。
　３．乙方需要变更商品房认购协议内容的,经各方协商一致后，甲方应予协助配合。
　七、乙方承诺
１.本协议签订后，在上述商定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订《商品房买卖协议》,并承诺在甲方签订《商品房买卖协议》时，乙方将完全遵循本协议中商定的买受人、房屋位置、面积、价款、户型等条款。
　2．如买受人未能履行本协议书确定的义务,视为乙方自行放弃该房屋的保留权,甲方有权终止本协议的履行,同时乙方已交付的订金不予返还。
　３.甲方需变更商品房认购协议内容的,经各方协商一致后，乙方应予协助配合。
　 八、其它补充协议
1．＿_____＿＿__＿_＿＿___＿__＿__＿＿＿___＿_＿_____＿_______＿_____＿＿_
　 2．___＿＿__＿＿_______＿＿＿_＿__＿__＿＿___＿____＿＿＿_______________
3.＿___＿__＿_＿____＿＿_＿＿________＿____＿__＿__________＿___＿___
4.__＿＿___＿___＿＿__＿_______________＿______＿_____＿＿______＿_
5．_＿_＿_＿_____＿＿＿＿_____＿_________＿_＿___＿＿___＿__＿_＿＿＿___＿_
　九、各方应保证其联系方式真实可靠。
　十、本协议一式两份,甲乙各方各执一份，具备同等法律效力，自甲乙各方签字之日起生效。
　 甲方(签章）：___＿__＿＿___＿　乙方(签章）：_________
　法定代表人（签章）:______ 共有人(签章）：＿__＿___
　　___＿____＿年＿____＿月_____日