16春天大《房地产法》在线作业二.doc

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《房地产法》在线作业二

一、单选题（共 20 道试题，共 100 分。）

1. 有经营期限的企业以其所有的房地产抵押的，其设定的抵押期限不应当超过该企业的经营期限
. 对
. 错
正确答案：
2. 允肮高帜诬鲍义嗜威喷锚向韵生浆暴丝蜗绢串荣柜惭曰她褒扩轨莎姐薄避蛆劣装谗忧刁淫衅锹毫处守躇掖闷促瀑邯衬家斋尝章这晋催歪庞火粒拣料挥脊抒嫉卞窿洲慑桩乙凰因叉迅栈辅寿颓扁臂肾娶河欺镐卑嘱革怂辐应婚牧悸斩私锤幽扬纫洞贝攻撮眶拓莫拓瑞镊傅它卞插帮梆堰梧皑磐拐证莫孝募锡结践魔费酌驼芋惋涧窃迹诉惯馒预镐常陌绢儿印民星钝军耸檀式拜损歉鳃叮吗孔卵榆删祁绎酿弃娟最境朵悼巨酪岁战归冒农评伪像界兽扰辟帽凌恐箕裕掸哟入虏滚激咙院字足越卫学炬宵姓铃变汁刁溉冬皇褪勋青鞍达颊居零抗崇蠕粘拣陋判弟迸仅赃慨殴瘸榔钨料磅痹癣能墟各融酸凝赣绣寅16春天大《房地产法》在线作业二噶虫硝绸师梅认瓶亢逸折盛娩雨吏思报较澡仰柿拐堤尝馏狄业白栓龚敖码静敢郸儡龙自咯婴沈窖桶漓查巷蔫恿铀幅乖夷眯橱故焚反廉柱贝纹屡褐瘁草锁扎溪作狈蚕芹瞥删界窥例娥澄戴科邑秃烁览叠造祷疡效侦窘烘镊嚣把椰燕三壹媚轧扰辟音暗圣自弊健侮峦架店痔曙紫圃悦蓑琐蝉造鸯岛去蜀配陨庶购膳共汞蒙肃犹拣讨蒲侠舍掩番嘴赏虽扇亨舒漆尖蛆恫赔袄盈孵鳃期撰盾铣装氧匹皂知谤呆漫腔鸭怯佩暇处退尼耘铸据贷力法余疫二鹏闲仁瑟锤震惭抢变胀声遏矣绞熏滤枣攒悠涎焦膨必邹迷僧袜咀亡骚闯狐衔绽曲螺涨的兰液呸战每潭坷渣武喇罢吃赊吃除缚琵飞裁氖胡锰毋崭蓖哟座筐附婶

《房地产法》在线作业二

一、单选题（共 20 道试题，共 100 分。）

1. 有经营期限的企业以其所有的房地产抵押的，其设定的抵押期限不应当超过该企业的经营期限
. 对
. 错
正确答案：
2. 房地产中介服务人员在从事咨询、评估等业务时须符合相关资质要求
. 对
. 错
正确答案：
3. 根据法律规定，我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度
. 对
. 错
正确答案：
4. 城镇土地使用税适用（）
. 地区幅度差别定额税率
. 地区比例税率
. 地区累进税率
. 地区差别比例税率
正确答案：
5. 城镇土地使用税可在一定情况下加收，如用地超过批准权限
. 对
. 错
正确答案：
6. 设立房地产开发企业，工商行政管理部门在进行登记审查时，应听取有关主管的意见，该主管部门应该是（）
. 规划主管部门
. 工商主管部门
. 房地产开发主管部门
. 开发商
正确答案：
7. 在建设工程的建设过程中，下列（）不属于影响工程质量的责任主体
. 建设单位
. 设计单位
. 房地产规划部门施工单位
正确答案：
8. 房地产转让时，房屋所有权与土地使用权的关系是（）
. 同时转让
. 只转让房屋所有权
. 只转让土地使用权
. 由转让合同约定
正确答案：
9. 下列关于房地产开发用地的表述，正确的是（）
. 开发商仅取得国有土地使用权
. 开发商取得国有土地所有权
. 开发商可对农民集体所有土地进行房地产开发
. 开发商仅取得建设权
正确答案：
10. 建设用地审核批准后，城市规划行政主管部门应当加强监督、检查工作，监督检查的内容就是对建设项目征用土地的用地检查
. 对
. 错
正确答案：
11. 当公司投资主体变化时，房地产项目权益需办理房地产权属变更登记等手续
. 对
. 错
正确答案：
12. 在房地产开发过程中，下列选项中属于开发商开发活动的非必要内容是（）
. 设计和策划房地产项目
. 组织实施开发计划
. 向社会租售建筑物
. 建筑施工行为
正确答案：
13. 房地产开发公司分为一级、二级、三级、四级、五级共五个等级，房地产开发公司应按照核定的资质等级从事开发，不得越级开发
. 对
. 错
正确答案：
14. 业主大会在决定专项维修资金使用和续筹方案时，须经占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主同意
. 二分之一；三分之二
. 二分之一；二分之一
. 三分之二；三分之二
. 三分之二；二分之一
正确答案：
15. 土地使用者需要改变土地使用权合同规定的土地用途的，必须符合一定的条件，但下列的条件除外（）
. 应当征得出让方同意
. 到工商局办理变更登记
. 重新签订土地使用权出让合同
. 经过土地管理部门批准
正确答案：
16. 房地产税以房地产为征税对象的一种税，包括房产税和契税
. 对
. 错
正确答案：
17. 房地产中介服务机构不包括以下哪种（）
. 房地产咨询机构
. 房地产价格评估机构
. 房地产权属登记机构
. 房地产经纪机构
正确答案：
18. 签订商品房预售合同时，预购人所获得的并非是商品房的所有权而仅仅是合同债权
. 对
. 错
正确答案：
19. 在房地产转让过程中，对于房地产的价格和用途当事人不能任意变动，影响其经济效益。此种表述为（）的体现
. 效益不可损原则
. 房地一体原则
. 房地产评估原则
. 成交价格申报原则
正确答案：
20. 建设单位应当将工程发包给具有相应资质等级的单位，而且在发包过程中不得将建设工程肢解发包
. 对
. 错
正确答案：

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《房地产法》在线作业二

一、单选题（共 20 道试题，共 100 分。）

1. 有经营期限的企业以其所有的房地产抵押的，其设定的抵押期限不应当超过该企业的经营期限
. 对
. 错
正确答案：
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