装饰装修合同(通用版)模版.doc

家庭居室装饰装修工程施工合同
甲方（发包方）：
营业执照号码：
住所：
联系电话：
法定代表人/负责人：

乙方（承揽方）：
营业执照号码：
住所：
联系电话：
法定代表人/负责人：

依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方的 装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：
第一条 工程概况
1. 工程地点： 。
2. 工程内容及做法（详见附表1“装饰装修工程施工项目确认表”、附表2“装饰装修工程内容和做法一览表”）。
3. 工程承包方式：双方商定采取下列第 种承包方式：
（1）乙方包工、包料（详见附表5“乙方提供装饰装修材料明细表”）；
（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（详见附表4“甲方提供装饰装修材料明细表”、附表“乙方提供装饰装修材料明细表”）；
（3）乙方包工、甲方包料（详见附表4“甲方提供装饰装修材料明细表”）。
4. 工程期限 天，开工日期 年 月 日，竣工日期 年 月 日。
5. 合同价款：本合同工程造价为（大写）： 元（详见附表“装饰装修工程报价单”）。
第二条 工程监理
若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。
第三条 施工图纸
双方商定施工图纸采取下列第 种方式提供：
1. 甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份（详见附表6“家庭居室装饰装修工程设计图纸”）；
2. 甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份（详见附表6“家庭居室装饰装修工程设计图纸”），设计费（大写） 元，由甲方支付（此费用不在工程价款内）。
第四条 甲方义务
1. 开工前 天，为乙方入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则 ；
2. 提供施工期间的水源、电源；
3. 负责协调施工队与邻里之间的关系；
4. 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；
5. 施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；
6. 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。
第五条 乙方义务
1. 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；
2. 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；
3. 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；
4. 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。
第六条 工程变更
工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表7“装饰装修工程变更单”）。
第七条 材料的提供
1. 由甲方提供的材料、设备（详见附表4“甲方提供装饰装修材料明细表”），甲方应在材料运到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；
2. 由乙方提供的材料、设备（详见附表5“乙方提供装饰装修材料明细表”），乙方应在材料运到施工现场前通知甲方，并接受甲方检验。
第八条 工期延误
1. 对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：
（1）工程量变化和设计变更；
（2）不可抗力；
（3）甲方同意工期顺延的其他情况。
2. 因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。
3. 甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
4. 因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。
第九条 质量标准
双方约定本工程施工质量标准：
施工过程中双方对工程质量发生争议，由 部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由乙方承担；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由甲方承担。
第十条 工程验收和保修
1. 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：
（1） ；
（2） ；
（3） 。
乙方应提前两天通知甲方进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表8“装饰装修工程验收单”）。
2. 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（见附表8：装饰装修工程验收单）。在工程款结清后，办理移交手续（详见附表9：装饰装修工程结算单）。
3. 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为 月。验收合格签字后，填写工程保修单（见附表10：装饰装修工程保修单）。
第十一条 工程款支付方式
1. 双方约定按以下第 种方式支付工程款：
（1）合同生效后，甲方按下表中的约定直接向乙方支付工程款：
支付次数
支付时间
支付金额
第一次
开工前 日
支付 元
第二次
工程进度过半
支付 元
第三次
双方验收合格
支付 元

工程进度过半指： 。
（2）其他支付方式： 。
2. 工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后 日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表9：装饰装修工程结算单）并签字，甲方应在签字时向乙方结清工程尾款。
3. 工程款全部结清后，乙方应向甲方开具正式统一发票。
第十二条 违约责任
1. 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。
2. 未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责。
3. 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
4. 甲方未按期支付第二/三次工程款的，每延误一天向对方支付违约金 元。
5. 由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延。
6. 由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金 元。
第十三条 合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第 种方式解决：
1. 提交 仲裁委员会仲裁；
2. 依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十四条 几项具体规定
1. 因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，甲方负责支付垃圾清运费用（大写） 元（此费用不在工程价款内）。
2. 施工期间，甲方将外屋钥匙 把，交给乙方保管。工程竣工验收后，甲方负责提供新锁 把，由乙方当场负责安装交付使用。
3. 施工期间，乙方每天的工作时间为：上午 点 分至 点 分；下午 点 分至 点 分。
第十五条 其他约定事项： 。
第十六条 附则
1. 本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。
2. 本合同签订后工程不得转包。
3. 本合同一式 份，双方各执 份， 部门 份。
4. 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
合同附件：
附表1-1：装饰装修工程施工项目确认表（一）
附表1-2：装饰装修工程施工项目确认表（二）
附表2：装饰装修工程内容和做法一览表
附表3：装饰装修工程报价单
附表4：甲方提供装饰装修材料明细表
附表5：乙方提供装饰装修材料明细表
附表6：装饰装修工程设计图纸
附表7：装饰装修工程变更单
附表8：装饰装修工程验收单
附表9：装饰装修工程结算单
附表10：装饰装修工程保修单
（以下为签字盖章页）

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：
委托代理人（签字）： 委托代理人（签字）：
签订地点： 签订地点：
年 月 日 年 月 日

附表1-1装饰装修工程施工项目确认表（一）
序号
施工项目
居室1
m2
居室2
m2
居室3
m2
居室4
m2
门厅m2
厨房m2
卫生间1
m2
卫生间2
m2
阳台
备注
一、顶端
1.涂料

2.乳胶漆

3.吊顶

4.顶纸

5.灯池

6.塑料板

7.

8

9

10.颜色

二、地面
1.通传体

2.釉面砖

3.木地板

4.花岗岩

5.地毯

6.

7

8

9

10.颜色

三、墙面
1.涂料

2.乳胶漆

3.壁纸

4.软包

5.壁板

6.大理石

7磁砖

8

9

10.颜色

附表1-2 装饰装修工程施工项目确认表（二）
序号
施工项目
居室1m2
居室2m2
居室3m2
居室4m2
门厅m2
厨房m2
卫生间1 m2
卫生间2 m2
阳台
备注
四、装饰装修做法

1.涂料

2.塑料墙裙

3.木踢脚

4.砖踢脚

5.塑料踢脚

6.窗帘盒

7.暖气罩

8木质阴脚线

9石膏阴脚线

10.包门套

11.包窗套

12.包门

13.现制门

14.现制窗

15.现制吊柜

16. 现制地柜

17.现制落地柜

18.包管道

19.暖气移动

20.管道改线

21.供电改线

22.作防水

23.灯具安装

24.洁具安装

25.油烟机安装

26.排风扇安装

27.热水器安装

28.洗手盆安装

29.洗菜池安装

30.拖布池安装

31.防盗门安装

32.铝合金门窗

33.挂镜线

34.饰物

甲方代表（签字）：
乙方代表（签字）：
附表二 家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表
序号
工程项目及做法
计量单位
工程量

甲方代表（签字）：
乙方代表（签字）：

附表3：装饰装修工程报价单
金额单位：人民币元
序号
装饰装修内容及材料规格、型号、品牌、等级
数量
单位
单价
合计金额
1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

甲方代表（签字）：
乙方代表（签字）：

附表4：甲方提供装饰装修材料明细表
金额单位：元
材料名称
单位
品种
规格
数量
单价
金额
供应时间
供应到的地点

甲方代表（签字）：
乙方代表（签字）：

附表5：乙方提供装饰装修材料明细表
金额单位：元
材料名称
单位
品种
规格
数量
单价
金额
供应时间
供应到的地点

甲方代表（签字）：
乙方代表（签字）：

附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸（略）
附表7：装饰装修工程变更单
变更内容
原设计
新设计
增减费用（十一）

详细说明：

注：若变更内容过多请另附说明
甲方代表（签字）：
乙方代表（签字）：
附表8：装饰装修工程验收单
序号
主要验收项目名称
验收日期
验收结果

整体工程验收结果
年 月 日

全部验收合格后双方签字盖章：
甲方代表（签字）：
乙方代表（签字）：

附表9：装饰装修工程结算单
年 月 日
1
合同原金额

2
变更增加值

3
变更减值

4
发包人以付金额

5
发包人结算应付金额

甲方代表（签字）：
乙方代表（签字）：

附表10：装饰装修工程保修单
公司名称

联系电话

用户姓名

登记编号

装修房屋地址

设计负责人

施工负责人

进场施工日期

竣工验收日期

保修期限
年 月 日至 年 月 日

甲方代表（签字）：
乙方代表（签字）：
备注：
① 从竣工验收之日计算，保修期为 年。
② 保修期内由于乙方施工不当造成质量问题，乙方无条件地进行维修。
③ 保修期内如属甲方使用不当造成装饰面损坏，或不能正常使用，乙方酌情收费。
④ 本保修单在甲方签字、乙方签章后生效。
监督电话：