房屋买卖合同范本房屋买卖合同模版.doc

协议编号：

房屋买卖协议范本房屋买卖协议

甲方:
乙方:

20**年**月

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*年房屋买卖协议范本房屋买卖协议

　　甲方保证该房产未设定抵押权，无任何权属纠纷，保证能顺利办理过户手续，否则，乙方有权解除协议，并由甲方双倍返还定金。
　　房 屋 买 卖 合 同卖方（简称甲方）：
　　身份证号码： 住址： 电话：
　　买方（简称乙方）：
　　身份证号码： 住址： 电话：
　　依据有关《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国城*房地产管理法》及其他关于法律、法规的规定，甲、乙各方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，达成如下协议：
　　第一条 房产状况乙方同意购买甲方所有的坐落于 的房屋，该房产的所有权证号 ，建筑面积为 平方米，小房建筑面积为 平方米。
　　该房所占土地的使用权为国有土地使用权，土地使用证号为 .
　　第二条 抵押情形甲方保证该房产未设定抵押权，无任何权属纠纷，保证能顺利办理过户手续，否则，乙方有权解除协议，并由甲方双倍返还定金。
　　第三条 价格条款甲、乙各方协商同意上述房产的交易单价为人民币 元/平方米， （地下室/小房）单价为人民币 元/平方米， （自行车库/汽车库等）单价为人民币 元/平方米，以上合计总价款为人民币
　　第四条 定金条款乙方于 年 月 日已向甲方支付的定金 元人民币，在乙方支付首付款时充抵首付款。
　　第五条 付款方式及期限甲、乙各方共同与**房地产*场综合服务中心（简称服务中心）《**存量房交易资金托管协议》，本协议签订后 日内，乙方将首付款 万元存入服务中心专用账户。剩余房款由乙方申请银行按揭贷款，由银行将贷款转入服务中心专用账户。如银行实际审批数额加上首付款不足购房全款，乙方应在 天内一次性补足存入专用账户。所有权过户登记履行，确认乙方可以领取房产证后，再由专用账户将所有购房款划入甲方账户。
　　乙方积极依照协议的商定履行付款义务，乙方没有依照本协议第五条的商定支付首付款，逾期以首付款为基数按每天 向甲方支付违约金。超过 天，甲方有权单方面解除协议，并不退还定金。
　　乙方逾期支付尾款超过 天，乙方应以欠款数为基数按每天 向甲方支付违约金。
　　第六条 税、费分担甲、乙各方办理房产过户等手续所造成或产生的有关税、费用，按法律规定应该由卖方承担的由甲方承担，应该由买方承担的由乙方承担。
　　该房屋土地使用权为划拨取得，依据有关关于规定，其转让需交纳土地出让金，各方商定，该费用由 □甲方承担 □乙方承担 .如一方没有依照上述商定支付有关税、费，另一方可在垫付后向对方追偿，并由违约方承担 元的违约金。
　　第七条 房屋所有权转移登记所有购房款转入服务中心专用账户 日内，甲方应当协助乙方办理所有权变更登记手续，把房屋所有权证和土地使用权证变更至乙方名下。如甲方逾期不协助乙方办理房屋所有权证和土地使用权证变更登记，乙方有权单方面解除协议，并由甲方双倍返还定金。
　　第八条 房屋交付甲方于 年 月 日将该房屋腾空交付乙方入住，并协助乙方 天内将上述房产内的水、电、有线电视、煤气、集中供暖等设备的用户证及交费卡更名后交付给乙方，甲方保证在交付房屋时将上述设备的费用结清。
　　甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之 支付违约金。
　　第九条 户口迁出甲方应在 年 月 日前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方逾期迁出户籍关系的，每逾期一天，按总房价款的万分之 支付违约金。
　　第十条 装修及设备设备等情形清单甲方交付房屋的附属设备或装饰装修不符合清单的，按不符部分的 □商定价值 □评估价值 □*场价格 承担赔偿责任。
　　第十一条 违约责任
　　1、甲、乙各方房屋买卖协议签署后，若乙方中途毁约，应书面通知甲方，乙方应在 天内支付甲方本房产成交价格的 作为违约金。 甲应在____日内将乙方的已付款不记利息返还给乙方。
　　2、若甲方中途毁约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应将已付款返还给乙方同时支付乙方本房产成交价格的 作为违约金。
　　第十二条 本协议一式 份，由各方签字后生效。
　　卖方（甲方）： 买方（乙方）：
　　年 月 日 年 月 日