房屋租赁合同(样式十二)模版.doc

协议编号： 　 　 　

房屋租赁协议(样式十二)

甲方: 　 　
乙方: 　 　 　

２0**年＊*月

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房屋租赁协议

　　立房屋租赁契约各方
　　出租人（以下简称为甲方)
　　承租人(以下简称乙方)
　乙方连带保证人（以下简称为丙方）
　 兹经各方协议订立房屋租赁契约条件列明于左:
第一条 　 甲方房屋所在地及使用范围与设备:
　　 　 　　　 　 　 　　　　　 。
　　第二条 租赁期限经甲乙各方洽订为＿_____年＿＿___＿个月即自民国____＿_年___＿__月＿____＿日起至民国_＿____年______月_＿＿___日止。
　　第三条　 　租金每学期(六个月)新台币_＿_＿__元整（收款付据)乙方每年（十二个月）不得藉任何理由拖延或拒纳（电灯费及自来水费另外）。
　　第四条 租金应于每月以前支付，每次应缴年个月份乙方不得藉词拖延。
第五条 　乙方应于订约时,交由甲方新台币万千元作为押租保证金,乙方如不继续承租,甲方应于乙方迁空、交还房屋后无息退还押租保证金。
　第六条 乙方于租期届满时，除经甲方同意继续出租外,应即日将租赁房屋诚心依照原状迁空交还甲方,不得藉词推诿或主张任何权利,如不及时迁让交还房屋时，甲方每月得向乙方请求依照租金二倍之违约金至迁还完了之日止,乙方及连带保证人丙方，绝无异议。
　　第七条　　　租赁期满前二个月甲乙各方应就是否继续租赁达成协议，俾利甲乙各方处置其房屋与家俬。或办理继续租赁契约。
第八条 　契约期间内乙方若拟迁离他处时乙方应赔偿甲方未到期之一个月房租，并应无条件将房屋照原状还甲方，甲方即同意解除契约另外招租。
　 第九条 　房屋有改装设备之必要时,乙方取得甲方之同意后得自行装设，但不得损害原有建筑,乙方于交还房屋时自应负责回复原状。
　第十条 甲方如有正当理由需进入房屋，除有紧急事故外,必须于二十四小时前通知，否则乙方得拒绝甲方进入。
　第十一条 房屋不得供非法使用或存放危险物饰影响公共安全。
第十二条　 　乙方应以善良管理人之注意使用房屋，除因天灾地变等不可抗拒之情形外,因乙方之过失致房毁损,应负损害赔偿之责。房屋因自然之损毁有修缮必要时由甲方负责修理。如甲方不于相当期限内修缮者,乙方得终止契约或自行修缮而且请求出租人偿还其费用或于租金中扣除。
　　第十三条 　乙方若有违约情事,至损害甲方之权益时愿听从甲方赔偿损害,如甲方因涉讼所支付之诉讼费，应由乙方负责赔偿。
　　第十四条 乙方如有违背本契约各条项或损害租赁房屋等情事时丙方应连带负赔偿损害责任并愿拋弃先诉抗辩权。
　　第十五条　 　甲乙丙各方遵守本契约各条项规定，如有违背任何条件时，甲方得定一个月以上期限通知解约收回房屋，因此乙方所受之损失甲方概不负责。
　 第十六条 　印花税各自负责，关于房屋之所有捐税由甲方负责。
　　第十七条 本件租屋之综合所得税，若较出租前之税额增加时,其增加部分，应由乙方负责补贴，乙方绝不异议。
　　第十八条 　　租赁期满迁出时，乙方所有任何家俬杂物等，若有留置不搬者,应视作废物论,任凭甲方处理，乙方绝不异议。
　　第十九条 本租金凭单扣缴由甲乙方负责向税捐稽征机关负责支付。
　 第二十条 本契约未规定之事项,悉依民法及有关法令之规定。
上开条件均为各方所同意,恐口无凭爰立本契约书参份各执乙份存执，以昭信守。
立契约人
　 (甲方)签名盖章
　 身份证号码
　立契约人（乙方)签名盖章
　 身份证号码
乙方连带保证人(丙方)签名盖章
　　身份证号码
地址
年 月 日

　附注:
本租赁契约内容仅提供学生于租屋签订契约时参考所用。
　　可视与房东(出租人）协议结果就契约内容增减修订。
　如以本契约范例为各方签订契约内容时,请撕去虚线部分。

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