房屋租赁合同(样式二十)模版.doc

协议编号： 　 　 　　 　　 　

房屋租赁协议（样式二十）

甲方: 　 　 　　
乙方: 　　 　 　 　 　

20**年**月

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房屋租赁协议(样式二十)

　 出租方:
　 承租方：
　 依据有关《中华人民共和国经济协议法》及关于规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经各方协商一致,签订本协议。
第一条　房屋座落、间数、面积、房屋质量
　 第二条 租赁期限
　　租赁期共＿＿年零＿＿月，出租方从＿＿年__月＿_日起将出租房屋交付承租方使用，至＿＿年_＿月＿_日收回。
　 承租人有下列情形之一的,出租人可以终止协议、收回房屋：
　 1．承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
　2．承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共权益的；
　３．承租人拖欠租金累计达＿_个月的。
　租赁协议如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。
如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。
　　协议期满后，如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权。
　 第三条　租金和租金的交纳期限
租金的标准和交纳期限，按国家__的规定执行(如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高)。
第四条 租赁期间房屋修缮
修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_＿月（或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
　 出租人修理修缮房屋时，承租人应积极协助,不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮,可同承租人协商合修,届时承租人付出修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。
第五条 出租方与承租方的变更
　 １.如出租方将房产所有权转移给第三方时,协议对新的房产所有者继续有效。
　２．出租人出卖房屋，须在３个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。
　　3．承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。
　　第六条 违约责任
　 １．出租方未按前述协议条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿__元。
2．出租方未及时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金＿＿元。
　 3.出租方未及时(或未按要求）修缮出租房屋的,负责偿付违约金__元;
　　如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。
　　4．承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金__元。
　　5.承租方违反协议,擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_＿元；如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。
第七条　免责条件
　房屋如因不可抗力的原因致使毁损和造成承租方损失的，各方互不承担责任。
　 第八条 争议的解决方式
　本协议在履行中如发生争议，各方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济协议仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。
　第九条 其他商定事项
第十条　本协议未尽事宜,一律按《中华人民共和国经济协议法》的关于规定,经协议各方共同协商，作出补充规定,补充规定与本协议具备同等效力。
本协议正本一式2份,出租方、承租方各执1份；协议副本＿_份,送＿_单位备案。
　 出租方(盖章） 承租方(盖章）:鉴（公）证建议或意见
　 办公地址:　办公地址：
　 法定代表人(签名)： 法人代表人（签名)：
委托代理人(签名): 委托代理人（签名):
　开户银行: 开户银行: 经办人
　 帐号： 帐号：
　 电话： 电话: 鉴(公）证机关
电挂： 电挂: （章）
　邮政号码: 邮政号码:
签约地点： 签约时间:年 月 日
　有效期限 至 年　月 日