租赁合同模版.doc

协议编号： 　 　 　

租赁协议

甲方: 　 　 　
乙方: 　 　 　 　　 　

20**年**月

8 / 8
租赁协议

　　 　　　　　　 　　　 　　 　　 (　)业 字第 　号
出租方(甲方）： 办公地址：　　 　 电话:
　　　　　 　电报挂号: 　银行帐号:
承租方(乙方）:　办公地址: 　　　 电话:
　　 　　　电报挂号：　　　银行帐号:
甲乙各方同意依照下列条款签订本租赁协议(以下简称“协议”)以资共同遵守：
　　第一条 协议依据和租赁物件
　１．甲方依据有关乙方上级主管部门＿_＿＿_＿的批准并依据有关乙方租赁委托书的要求,租进＿____＿(以下简称租赁物件）出租给乙方使用。租赁物件的名称、规格、型号、数量和使用地点详见本协议附表第1、5项，该附表为本协议不可分割的组建部分。
　第二条　租赁物件的所有权
１．在租赁期间,附表所列租赁物件的所有权属于甲方。乙方对租赁物件只有使用权,没有所有权。乙方不得在租赁期内对租赁物件进行销售、转让、转租、抵押或采取其他任何侵犯租赁物件所有权的行为。
　2．在租赁期满后，甲方可同意乙方续租或按附表第１1项所列名义货价将租赁物件售与乙方。名义货价同最后一期租金一并支付。名义货价交清后,该租赁物件的所有权随即转归乙方。
第三条　租金的计算和支付
１.租金以租赁物件的总成本为基础计算。租赁物件的总成本包括租赁物件的价款、海运费、保险费和融资利息（融资利息从甲方支付或甲方实际负担之日起计算)及银行费用等。总成本是甲方用外汇和人民币分别支付上述所有金额、费用的合计额。
　２．租金用美元额度支付时:
　乙方应在签订本协议后的3０天内将本协议预计所需要的美元额度采用银行划拨的方式＿__＿＿_次划入甲方中国银行总行营业部的美元额度户头。
租金用甲方同国外支付租赁物件价款的同一货币计价。在每期对国外支付租金的当天按中国银行的外汇牌价兑换成美元,并以贸易内部结算价格（1美元兑换×元人民币）同乙方结算。乙方用人民币支付租金，由甲方通过中国人民银行向乙方托收。
　 3.租金直接用外币支付时:
　租金用租进或购进租赁物件的同一货币计价和支付。
每期租金,由乙方在规定的支付日期内直接汇入甲方在中国银行总行营业部的帐户。
　　美元帐号： 　　　　 　 日元帐号：
　 　 西德马克帐号：
　 ４.租金用调剂美元支付时：
租金用甲方向国外支付租赁物件价款的同一货币计价。在每期对国外支付租金的当天按中国银行的外汇牌价兑换成美元,并以中国银行调剂美元价格(1美元兑换×元人民币)同乙方结算。
　 乙方用人民币支付租金,由甲方通过中国人民银行向乙方托收。
　 第四条 租金的变更和罚款利息
　 1．在租赁期内，由于我国政府或租赁物件出口国政府增减关于税项、税率等因素必须变更租金时,甲方用书面通知乙方这种变更并提出新的实际租金,乙方承认这种变更。
　２．租赁物件的总成本与其概算租金不符时，甲方在租赁物件所有交货后，用书面通知乙方实际租金的金额，并以此金额为准对概算租金作出相应的变更,乙方承认这种变更。
3．乙方延迟支付租金时，甲方将依照延付时间计算,每天加收延付金额的万分之三的利息。
　第五条　租赁物件的交货和验收
１.租赁物件在附表第４项所列的卸货港（以下简称交货地点),由甲方(或其代理人）向乙方交货。因政府法律、不可抗力和延迟运输、卸货、报关等不属于甲方责任而造成租赁物件延迟交货时，甲方不承担责任。
　2.租赁物件运达安装或使用地点后,乙方应在３0天内检验租赁物件,同时将签收盖章后的租赁物件的验收收据交给甲方。
　　3.如乙方未按前项规定的时间办理验收，甲方则视为租赁物件已在完整状态下由乙方验收完毕,并视同乙方已经将租赁物件的验收收据交付给甲方。
　 4．如乙方在验收时发现租赁物件的型号、规格、数量和技术性能等有不符、不良或瑕疵等情形属于卖方的责任时,乙方应在接货后９0天内从中国商品检验局取得商检证明并应立即将上述情形用书面通知甲方。甲方将依据有关与卖方签订的购货协议规定的关于条款协助乙方对外进行交涉，办理索赔等事宜。
第六条 质量保证及事故处理
1.租赁物件的质量保证条件同甲方与卖方签订的购货协议中的质量保证条件相符。如在质量保证期内发生质量问题属于卖方责任时,甲方同意将购货协议规定的索赔权转让给乙方，并协助乙方办理索赔事宜。当需要卖方派人来华时,甲方负责办理邀请外商来华的手续。
　　２.在租赁期内,因乙方责任事故致使租赁物件遭受损失时,乙方应对此承担所有赔偿责任。
　3．如发生以上任何情形,都不影响本协议的继续执行和效力。
　 第七条 租赁物件的使用、修理修缮、保养和费用
　１.租赁物件在租赁期内由乙方使用。乙方应负责日常修理修缮、保养，使设备保持良好状态,并承担由此造成或产生的所有费用。
　　２.租赁物件在安装、保管、使用等过程中致使第三者遭受损失时,由乙方对此承担所有责任。
3．租赁物件在安装、保管、使用等过程中发生的所有费用、税款，均由乙方负担。
　 第八条　租赁物件的损毁和毁灭
1．乙方承担在租赁期内发生的租赁物件的毁损(正常损耗不在此限）和灭失的风险。
　２.在租赁物件发生毁损或灭失时,乙方应立即通知甲方，甲方可选择下列方式之一由乙方负责处理并承担其所有费用:
　（１)将租赁物件复原或修理至完全能正常使用的状态;
（２）更换与租赁物件同等型号、性能的部件或配件、使其能正常使用;
　　(３）当租赁物件灭失或毁损至无法修理的程度时,乙方应按附表第9项规定的预定损失金额,赔偿甲方。
　 第九条　租赁物件的保险
　　１．按FOＢ或Ｃ＆F条件交货时，由甲方办理租赁物件的进口运输保险手续。
　 2．租赁物件自运抵乙方安装或使用地点之日起由甲方向中国人民保险总公司投保资产险（保险期至本协议终结时为止),为应付自然灾害所引起的租赁物件的毁损风险。
3.在租赁期间，如发生保险事故,乙方应立即通知甲方和中国人民保险总公司在本地的分公司，并向甲方提供检验报告和关于资料文件资料,会同甲方向中国人民保险总公司索赔。
本条所有保险费均计入总租金内用外币支付,由乙方负担。
依据有关第八条应由乙方支付给甲方的费用,可在保险赔偿金内减免抵偿。
　　第十条　租赁保证金
１．本协议一经签订乙方即向甲方支付附表第8项规定的租赁保证金，作为履行本协议的保证。
２.租赁保证金不计利息，在租赁期满时归还乙方或抵最后一期租金的所有或一部分。
　　3．乙方违反本协议任何条款时,甲方将从租赁保证金中抵扣乙方应支付给甲方的费用。
第十一条 违反协议时的处理
１.除本协议第四条所规定的条款外，未经对方书面同意，任何一方不得中途变更或解除协议。任何一方违反本协议将按我国《协议法》的关于条款处理。
　２．乙方如不支付租金或违反本协议的任何条款时,甲方有权采取下列措施:
(１)要求乙方及时付清租金和其他费用的所有或一部分。
　（2）终止本协议,收回或要求归还租赁物件，并要求乙方赔偿甲方的损失。
　　３.租赁物件交货前，由于乙方违反本协议而给甲方造成的所有损失，乙方应负责赔偿。
　第十二条　经济担保
　　１．乙方委托__＿_为本协议乙方的经济担保人。不论发生何种情形乙方未依照本协议附表的要求支付租金时，乙方经济担保人将按《民法典》的规定承付
乙方所欠租金。
　　第十三条　争议的解决
1．关于本协议的所有争议，甲乙各方及乙方的经济担保人应首先依据有关我国《协议法》等法规的关于条款来解决。如未能解决时,提请关于经济法庭判决。
　 ２.甲方与外商签订的购货协议或租赁协议需要仲裁时乙方有责任提供必要的资料文件资料并协助甲方对外进行交涉。
　第十四条　本协议的附件
　　１.本协议附件是本协议不可分割的组建部分,与本协议正文具备同等法律效力。
　本协议附件:
　 (1）租赁协议附表；
　　（2)租赁委托书及附表;
　 （3）租赁设备确认书;
　　（４）甲方购货协议副本（协议号:)；
　 （５)乙方租金偿还担保与还款计划书。
　 第十五条　其他
　１.本协议正本一式二份,自甲乙各方签章后生效，各方各执一份正本为凭。协议副本除乙方经济担保人必持一份外,其他需要份数由各方商定。
　　２．对本协议内容的任何修改、补充或变更（除第四条外）须采用书面形式,经各方加盖公章后正式生效。本协议修改、变更部分应视为本协议不可分割的组建部分。
　 甲方: 　 　　 　 (章）
　 　　 经理:　　　 　 　　 业务员：
　乙方:
代表: 　 　 　 （章)
　　 　 　　　　　　 　 　 　　　 　１9 　年 　月 　日

　　附件一:租赁协议附表
序号
协议主要事项
1
租赁物件名称：
型　号：
规　格： 数量:
２
制造厂商:
3
卖方:预定交货期: 年　月
4
交货条件和卸货港：
5
租赁物件安装（或使用）地点：
6
租赁期限：个月
租金支付方式
7
租金总额：(大写）:
每期租金额:
第一期:年月日金额:
第二期 年月日金额：
8
租赁保证金(大写）：
9
预定损失金额(损失赔偿金）：
第一期 金额: 第二期 金额:

1０
手续费（大写):
１1
名义货价(大写）:
1２
备注：1.手续费和名义货价以甲方向国外支付租赁物件价款的货币兑换
　为美元,再以贸易内部结算价格（1美元兑换×元人民币）或
调剂美元价格（１美元兑换×元人民币)兑换为人民币支付。
2.手续费签订协议后一次支付。
3．名义货价到租赁期满后一次支付。
　4.手续费和名义货价:手续费以概算的租金为基础进行计算,名
义货价以概算货物价款为基础进行计算;当实际货物价款与概
　算货物价款有出入时，以实际物价款为准，调整上述费用。
13
其他:

　　附件二:租赁委托书及附表。（略）
　　附件三:租赁设备确认书。（略)
附件四:甲方购货协议副本。（略)
附件五：乙方租金偿还担保与还款计划书。(略)

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