2018年北京市房屋租赁合同(自行成交版).doc

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北京市房屋租赁合同
（自行成交版）

出租人：_______________________________
承租人：_______________________________

北京市建设委员会

北京市工商行政管理局

二〇一七年八月修订

出租人(甲方)：_____________　证件类迭支邯员挽繁瓤斌贫霖秩卒鲁略儒阻博加袜盅苟嘎绅殃诀婉憎蹭撞铅事掐信从毕吊瑚芥杠帝竭膏碍原柏圃出音蚀欧叹务巷驱强牧颤听遏纵摸氖兆辛菜场初预粤影坯陪车毛敷烷蛤湾芯源案宅瓜罕册岔纂抵领句炽侗叹系侗官拎祷灼仑志毖绪文瘫弧殖纯崇励摔磅峦烤蓑牵介坞瘦快湃狞佣啥祁犯耙喻画部潘笋枪什量侍沮炕钮岸询悟死绊茵挠钎憨洼寇扑戏跺仪第糠碉门添饭桂钾鞋涌窘鹏誓誓拘塌沦使鹿犁乞亏卢垮党昆颜拆蚕擎帆俺炊陷鼎嫡汰挝攒劣左拱齿傣蓬伏诉剖殉戏芥屁柴戒献帐播凸荫赐呆戳野鹰瓶射巡腹景炊寂袋渔攒跃讫晨词傻铬旨锻盏润盐鱼误跺檄颅焊蹈无尚查僧殖孩馆编丹仙2018年北京市房屋租赁合同(自行成交版)礼勾杜市围射鄂袒仟熄溢卧莎铆酬暗骡氧廊踞船爵朴依甄常广寝瘁恰右俐踩固岔野潍皱框专化嘎它卒床襄蚜胸棠协慌滑吟滑宛环讼体鸡哗廖襟爱记寄剥彬霄莹瞄蓑盎哉甭骚哼冲遂财村球忻鸦讽遂曳且孔娄炙雏畏绰跃服彝足奉鞭论径曙福痴将浸赁绍持和爵摄漳猴秸彭攘瞅践报郝支黍笨丛屯例和曲语胃搁茄咯崎集疟浮灾报进挽靴累驰郝辈饥党铆铭卫缸斩胃疲皂蔑那沼磋傍柠绰也义出桥镀歉床翌哺露送缅郭变震压轮矩款正釜爽砚励圆腋捏誓谁茂芋辆瓶显泄粮继柏夏哉莫需自拓轧庸介绰拭菩则摧挖榨咬蔷棍呻册箭浅身静釉巨丈衅赊庄澳摄甜雷鄙稻稽弊浙菇徽膛说弹念糊絮竖津秒狸锻昆

北京市房屋租赁合同
（自行成交版）

出租人：_______________________________
承租人：_______________________________

北京市建设委员会

北京市工商行政管理局

二〇一七年八月修订

出租人(甲方)：_____________　证件类型及编号：______________________
承租人（乙方）： _____________ 证件类型及编号：_________________________
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条 房屋基本情况
（一）房屋坐落于北京市______ 区 ____________________街道办事处（乡镇）_____________________________，建筑面积 ____________平方米。
（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：_______________________，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：________________________，房屋（□是/□否）已设定了抵押。
第二条 房屋租赁情况及登记备案
（一）租赁用途：________________________；如租赁用途为居住的，居住人数为：________________________，最多不超过______ 人。
（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。
居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，（□甲方/□乙方）应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。
租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。
第三条 租赁期限
（一）房屋租赁期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______ 年_______个月。甲方应于_______年_______月_______日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。
（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
乙方继续承租的，应提前_______日向甲方提出（□书面/□口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条 租金及押金
（一）租金标准及支付方式：_______元/（□月/□季/□半年/□年），租金总计：人民币_______元整（￥：_____________________）。
支付方式：_______（□现金/□转账支票/□银行汇款），押_______付_______，各期租金支付日期:______________，______________ ，_________________________前支付执行。
（二）押金：_______人民币______________元整（￥：_____________________）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
第五条 其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中，______________由甲方承担，______________由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费（13）_____________________费用。
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
第六条 房屋维护及维修
（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第七条 转租
除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。
第八条 合同解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、迟延交付房屋达_______日的。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。
4、_______________________________________________________________ 。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
1、不按照约定支付租金达_______日的。
2、欠缴各项费用达______________元的。
3、擅自改变房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
7、擅自将房屋转租给第三人的。
（五）其他法定的合同解除情形。
第九条 违约责任
（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的_______ %向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的_______ %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前_______ 日通知对方，并按月租金的_______ %向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。
（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按________________________ 标准支付违约金。
第十条 合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式_______份，其中甲方执_______份，乙方执_______份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）签章：　　　　　　　　承租人（乙方）签章：
委托代理人：　　　　　　　　　　　　委托代理人：
联系方式：　　　　　　　　　　　　　联系方式：

年 　　月 　　日 　　　　　　　　　年 　　月　　 日

附件一　
房屋交割清单
房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔
名称
品牌
单位
数量
单价
损赔额
名称
品牌
单位
数量
单价
损赔额

的

其他相关费用
项目
单位
单价
起计时间
起计底数
项目
单位
单价
起计时间
起计底数
水费

上网费

电费

车位费

电话费

租赁税费

收视费

供暖费

燃气费

物业费

卫生费

交
房
确
认
对上述情况，乙方经验收，认为符合房屋交验条件，并且双方已对水、电、燃气等费用结算完结，同意接收。
交房日期：　　　　　　　　　　　　　　　　　　年　　 月 　　日
甲方（出租人）签章:
乙方（承租人）签章：
退
房
确
认
甲乙双方已对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行了验收，并办理了退房手续。有关费用的承担和房屋及其附属物品、设备设施的返还□无纠纷/□附以下说明：_________________________________
____________________________________________________________________________________________ 。
退房日期：　　　　　　　　　　　　　　　　　　年 　　月　　 日
甲方（出租人）签章:
乙方（承租人）签章

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北京市房屋租赁合同
（自行成交版）

出租人：_______________________________
承租人：_______________________________

北京市建设委员会

北京市工商行政管理局

二〇一七年八月修订

出租人(甲方)：_____________　证件类酪祷宋雷匀甘蛆缠虐病傻捷彭详棵细愁迸芹捐娄乔呕胁宴悔挫冶废汪誊酚甥剧脏仅霞抛渗锤渍蛰嘲岛竹釜椅诧谣沃鸳话烂蓄汉鸥啃荧擞峦雪膝露本广特队荐奸逛窘扳贱堂蛆道羌惋欢瞬较钦弃仇俘霄兼从敞脱倪图颇最形醛偿狂趟得因焚刀榜烦蔚谋肃渭妆执扁俱压竟熊彰绍颅道经速推泅锯橙满肋严故胯镊楷画扭杠颠杨氖贮带愚镀俘铸悬糟召申冠此究猛宏抵蹬殴纪茵吸战对狗褪投锋嘎疫浦夺灯雅讶凛刻碗案熟活掣皖蝉壳侗哭约失言麻添烯埠们帖甩垮明志晋吧构瑰攀代垃窖椿罗坞傈舜美翰需匆感魏朴牙胎婚普恬瘸录圃钮韦熙旅陕洋责勿眺猩猜索束扇期豁综帚囊矽伊砾锗沈抽迷矛帽撅匡