物业公司安全管理制度(已打印).doc

武汉裕民物业管理有限责任公司

安
全
管
理
制
度

2015年

目 录

一、 安全领导小组人员组成
二、 安全生产操作规程
三、 安全事故处理预案
四、 安全生产管理制度

物业公司安全领导小组

组长：周凤荣
副组长：郭伟军（分管领导）
成员： 程国（安全员） 方 毅
周杨俊 宋 琍

2015年1月21日

武汉裕民物业管理有限责任公司
安全生产操作规程

一、 安全制度
1、建立安全生产责任制，对事故发生的责任能落实到人。
2、有安全生产工作目标，并能通过严格管理实现目标。
3、定期召开安全生产例会并有记录。
4、制定并严格执行安全生产各项规章制度，严格执行《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》。
5、严格执行安全生产事故调查处理报告制度。
6、定期组织安全生产大检查，并将检查情况备案。
7、安全管理人员要培训合格。
8、能及时发现事故隐患，并及时整改。
二、 安全消防设施
1、安全生产设施符合相关规程。
2、有防爆、防洪、防触电等防范事故隐患的措施。
3、安全设施与主体工程同时施工时要有专职安全员把关。
4、易发生安全事故的工序必须有安全员在场监护工作。
5、安全设施维护良好，消防器材单位职工人人会用。
6、安全设施与生产同步运转率大100%。

武汉裕民物业管理有限责任公司
安全事故处理预案

一、 制定本预案的目的
为了保障公司及员工的生命财产安全，为了在因公司突发事故或因地震、洪水等灾害而发生突发性重大事故时，能以最快的速度有序、有效的抢险抢修、实施救援，从而达到尽快控制事态发展，降低事故损失的目的，本着“预防为主，自救为主，分工负责”的原则，根据我公司具体情况，特制订本公司事故应急救援预案。
二、 基本情况
1、公司简介
武汉裕民物业管理有限责任公司是武汉裕康物业管理公司下属分公司，是具有三级物业资质的物业企业，现有员工30人。
2、 安全保障
为了满足不同区域的安全需要，在公司所辖区域内均配有干粉灭火器。为了贯彻落实“预防为主。消防结合”的消防工作方针，公司设有应急消防组织，值班员24小时在岗。
三、 事故应急救援预案组织机构
公司成立了安全生产小组，发生重大事故时，以小组为基础，成立事故应急救援指挥部，小组组长任总指挥，公司经理任副总指挥，负责公司应急救援工作的组织和指挥，指挥部设在办公室。
1、 职责
发生事故时，由指挥部发布和解除应急救援命令、信号。组织指挥救援队伍实施救援行动。向上级汇报和向周边通报事故情况，必要时向有关单位发出救援请求。
2、 指挥部人员分工
总指挥组织指挥全公司的应急救援工作；副总指挥协助总指挥负责应急救援的具体指挥工作，各司其职。

武汉裕民物业管理有限责任公司
安全生产管理制度
第一章 总 则
1、 为进一步贯彻落实《安全法》，加大安全生产管理力度，有力遏制各类事故的发生，使我公司的安全生产工作更加规范化，结合我公司实际情况制定本制度。
2、 本制度适用于我公司下属的各部门，所涉及内容各部门要自觉遵守。
第二章 组织机构
3、 公司设安全生产小组，负责督查各部门的安全生产工作。
4、 安全生产小组具体抓好下属各部门的安全责任制和各项制度的制定实施情况和安全措施。
5、 各部门要设置相应的安全生产管理机构，按规定配备安全生产管理人员。
第三章 职责范围
6、 研究制定本公司的安全规章制度和有关政策、文件，并监督实施。
7、 贯彻执行“安全第一预防为主”的方针，督察各部门的安全生产。
8、 协助各部门分析安全生产状况，查找存在的问题，提出处理意见和具体实施方案。
9、 组织、协调参与重大事故的调查、处理。
10、 组织各部门进行安全检查，指导对事故隐患进行整改。
11、 负责本公司的事故统计、报告工作。
12、 组织各部门的安全生产经验交流和评比表彰工作。
第四章 工作制度
13、 每周召开一次安全生产例会，总结分析安全生产的状况并制定相关措施。
14、 每月组织一次安全检查，并对各科室进行不定时检查，发现问题及时整改。
15、 每季组织一次安全生产工作经验交流后动，总结推广安全生产管理经验。
第五章 责任制度
16、 下属各部门的部长为安全生产第一责任人，安全生产责任要落实到人，层层签订责任书。
17、 各部门要严格按照安全操作规程和相关规定进行安全生产。
18、 各部门要有保障安全生产的安全经费，保证治理事故隐患和改善劳动条件。
19、 各部门按规定配备劳动保护用品，加强生产过程的安全防护，减少安全事故的发生。
第六章 安全生产检查制度
20、 安全生产检查采取定期和不定期通知和突击检查等方式，检查内容主要是：①安全生产会议的精神、文件的落实情况；②安全管理机构的完善情况；③重点工作环节和特种作业的安全防护情况；④生产现场事故隐患情况和隐患整改情况；⑤安全生产的有关记录和台账情况。
21、 在安全检查过程中查出的问题，能立即改正的要当场改正，不能当场改正的，采取临时措施，限期整改并验收，程度严重的报上级复查。
第七章 事故处理报告制度
22、 严格执行事故调查分析统计报告和处理制度。
23、 各部门发生伤亡和重大事故，应立即（最迟不超过30分钟）报告公司领导。
24、 事故报告后，迅速派人赶赴现场，指导协调事故调查处理之后根据情况报上级。
第八章 教育培训制度
25、 各部门积极搞好员工安全培训和安全教育。
26、 各部门要积极实行开展安全交流会，交流安全生产的经验。
第九章 总结 考核
27、 定期进行安全生产工作经验交流大会，表彰先进，总结交流推广先进的安全生产技术和管理经验。
28、 实行安全生产一票否决制，对年度内瞒报事故隐患或发生重大事故的部门领导人不准选优评先。

2015年1月物业安保培训方案
为规范保安工作，使保安工作系统化/规范化,最终使保安具备满足工作需要的知识和技能，特制定本教学教材大纲。
一、课程设置及内容全部课程分为专业理论知识和技能训练两大科目。
其中专业理论知识内容包括：保安理论知识、消防业务知识、职业道德、法律常识、保安礼仪、救护知识。作技能训练内容包括：岗位操作指引、勤务技能、消防技能、军事技能。
二．培训的及要求培训目的
1）保安人员培训应以保安理论知识、消防知识、法律常识教学为主，在教学过程中，应要求学员全面熟知保安理论知识及消防专业知识，在工作中的操作与运用，并基本掌握现场保护及处理知识2）职业道德课程的教学应根据不同的岗位元而予以不同的内容，使保安在各自不同的工作岗位上都能养成具有本职业特点的良好职业道德和行为规范）法律常识教学是理论课的主要内容之一，要求所有保安都应熟知国家有关法律、法规，成为懂法、知法、守法的公民，运用法律这一有力武器与违法犯罪分子作斗争。工作入口门卫守护，定点守卫及区域巡逻为主要内容，在日常管理和发生突发事件时能够运用所学的技能保护公司财产以及自身安全。
2、培训要求
1）保安理论培训
通过培训使保安熟知保安工作性质、地位、任务、及工作职责权限，同时全面掌握保安专业知识以及在具体工作中应注意的事项及一般情况处置的原则和方法。
2）消防知识及消防器材的使用
通过培训使保安熟知掌握消防工作的方针任务和意义，熟知各种防火的措施和消防器材设施的操作及使用方法，做到防患于未燃，保护公司财产和员工生命财产的安全。
3) 法律常识及职业道德教育
通过法律常识及职业道德教育，使保安树立法律意识和良好的职业道德观念，能够运用法律知识正确处理工作中发生的各种问题；增强保安人员爱岗敬业、无私奉献更好的为公司服务的精神。
4) 工作技能培训

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