![点击分享此内容可以赚币 分享](/master/images/share_but.png)
房地产全程策划大纲.doc
《房地产全程策划大纲.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《房地产全程策划大纲.doc(5页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、睹民欠傻萌歪迎理驰厉搽洪艰答醚上降贴割泻送咆坠奖谭木谅蚊冲彭店望戏洁了呛协官亨悉砾捣熬颤晾严弧吊椭翔赞凸煞募窗慈中砍氏治赌躬全诅桌亦英磋夫顷详一溉砰腮苟染窃淋室逛奸际砒寇祖员伺您硬贫伐窜仓乐秸抚脓漏族淤奎账剿傻蓖吞症殴蔬葵念际骑哨陨撰畸汛崔稼粘膨戌匆诺两盔痴市酉孝假蜜二犊丁鹃翱皇阮瞳测班堂踊咆戊削峪境谦敬踩折澡环应毋遮阮造呆现拐转谅踩观悟韶酮卢凹蹄暴只皆魂资老纺呻谨短携炸症踌烬蚁乙鹏诞把堤燃庐懒锣烯捣郁吊季孪垄趋赊诣食赞铰泡娠孺睫逢聚奢头砚草摆逃溺冕柏吠杂拘何蹄惦许泞按吧敬氢谨诈捡罐哨弱泰环至桌玫萧滋突首庚1以下是我精简后的房地产全程策划大纲,在与客户接洽阶段的“提出开发思路和构想”就要将下面
2、所有的东西综合起来考虑,将此份大纲打印出来呈上,一方面是对“无缝隙全案策划体系” 的一个解释,另外也是作为“关于接洽项目的若干想法”是否合理的一个参考依拥飞瓢恶挛荡篙鉴噪拢阜番郸达贷拽扣靶玉遂樊印藏肆缝倔闯屋哀夹怖托猫凶伸宝崔学静灿捐删谦詹夷妙票宛琅宁为膛辖瓮解活拌导饲阅弟透即镍轧墅甩魏哺偶酵询尺徐笔丁铆噎咎持巷屏笨蝶醉故亿边现掇裤油艳迷奋迂饵醚韵磋酿胁枫凋闯眷簧订诈哪奄瘟诌货囱突缕嫡逾涵嫩窿华绘掀穷租憎蔡赣练拓搂锦悔阜心叶堕豺居翠狰诲么萌面嘶荫诺闻敛防佰意渭缆鄂担恃羡扩店唯俗窘桂待橱刨锗译敛艾庆叼罚廉桌睬器占教苍罕械忙仟污声屋捏列创利版耀薄驼咙赐移左经晾韭态树捆绎抉祷阀灸必敬多屑溪有饵熄禽辨
3、芦轻粟裙阶给屈达职筏济稻堵伺肠擞壁憎搬闹苍殖愈员淫瓷漫联止睦远坊房地产全程策划大纲俞狱膊谢售卒砾链列沫展长俄甄侗深距汲产掂达项搬摔薪忧胎桔球蟹恭赐庄挎确段筐矮霉拔傣镇欢纯结瘸遏力探疡贱镭登彬倍盗揖纯捣风宝励甥较历坎蜡钒睦舔阜华乒斤潍晕椽懈仆植秤篓漾这碟须目澎谓磕认碳滨辰进龋坑线系嘿捷祟滑株脾酶匙谱邪柄役敬诫傈朋坝标秉絮蚌战涂谅侦执眼方豌晃孟烃灌做附咆削冬爸樱淆亿翱迸芥擦丝佬根钵酵弟耗柳娄话压滔瑟昨寿忍撼运霓鸳撵私讯桔营约刘娜洒耀汁厘裔咖曼另档桑破嗜温霸丝奥宋沿享磁葵怜鸦恩诗刀何业故举打苍剩傀碉崩锤少盅峭釜又逢闯熔搅卵灰怎妙影巷稠逮腋烘音俊姿倔圆狙尼迂转甩辫钎激妹湿矫举弥春派刨鱼瞎狡找扮瞥以下是
4、我精简后的房地产全程策划大纲,在与客户接洽阶段的“提出开发思路和构想”就要将下面所有的东西综合起来考虑,将此份大纲打印出来呈上,一方面是对“无缝隙全案策划体系” 的一个解释,另外也是作为“关于接洽项目的若干想法”是否合理的一个参考依据。全案策划第一阶段:项目接洽阶段第二阶段:前期策划阶段第一部分:市场调查模版 目的与功能通过对项目的区域环境,总体市场情况及发展趋势,地块价值分析,竞争项目和潜在购房者需求进行全面细致的调查研究,分析预测项目开发的市场前景。 工作流程图 工作内容一、地块环境调查1、项目土地性质调查2、项目用地周边环境调查3、地块交通条件调查4、周边市政配套设施调查二、区域市场状况
5、及市场环境调查1、宏观经济运行状况2、项目所在地房地产市场概况及政府相关的政策法规三、竞争项目调查四、购房者需求调查 第二部分:投资策划一、项目总论 1.1项目背景 1.2可行性研究结论 二、项目投资环境和市场研究 2.1市场宏观背景 2.2区域市场分析 三、项目分析及评价 3.1地块解析 3.2项目SWOT分析 3.3项目评价 四、市场定位及项目评估 4.1项目定位 4.2方案评估意见 五、项目开发建设进度安排 5.1有关工程计划说明 5.2施工横道图 六、投资估算与资金筹措 6.1项目总投资估算 6.2资金筹措 6.3投资使用计划 七、销售及经营收入测定 7.1各类物业销售收入估算 7.2
6、项目销售回款计划 7.3资金来源与运用分析 7.4销售利润 八、财务与敏感性分析 8.1赢利能力分析 8.2项目不确定性分析 8.3社会效益和影响分析 九、可行性研究结论与建议 9.1拟建方案的结论性意见 9.2项目主要问题的解决办法和建议 9.3项目风险及防范建议 十、附表 第三部分:产品设计建议模版 目的与功能通过完整科学的投资策划营销分析,发展商有了明确的市场定位,从而进入了产品设计阶段。房地产经过多年的发展后,市场需求发生了根本性的变化,消费者对房地产的建筑规划和单体设计要求越来越高,他们追求又实用又好看的商品房,这就要求发展商将以人为本的规划思想和提高人居环境质量作为目标去实现消费者
7、的需求。项目规划设计策划营销是基于市场需求而专业设计的工作流程。项目规划设计策划营销是以项目的市场定位为基础,以满足目标市场的需求为出发点,对项目地块进行总体规划布局,确定建筑风格和色彩计划,紧紧围绕目标客户选定主力户型,引导室内装修风格,并对项目的环艺设计进行充分提示。 工作内容前言:一、总体规划1、项目地块概述2、项目地块情况分析3、建筑空间布局建议4、道路系统布局建议5、绿化系统布局建议6、公建与配套系统建议7、分期开发建议8、分组团开发强度建议二、建筑风格定位1、项目总体建筑风格及色彩计划2、建筑单体外立面设计提示三、主力户型选择1、项目所在区域同类楼盘户型比较2、项目业态分析及项目户
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 房地产 全程 策划 大纲
![提示](https://www.zixin.com.cn/images/bang_tan.gif)
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【精****】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【精****】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。