物业管理公司操作员工守则模版.docx

xxx：xxx

GC-001 操作员工守则
1. 目的

规范管理处操作员工的工作，严明纪律，提高效率，实现公司服务质量目标。
2. 范围
适用于东山广场管理处操作人员的日常工作。
3. 操作员工守则
3.1 按时上下班，不得迟到早退。
3.2 上下班按时打卡，不得请人打卡或代人打卡，如遇特殊情况未能及时打卡，应向上级说明，可办理签卡。下班时不得提前在卡机前等待打卡。
3.3 如有特殊情况需在工作时间外出，可向上级领导请假，但未获批准不得擅离工作岗位。
3.4 上班时必须保持着装整洁，保持形象端正，不准留长发、胡子，衣服要干净，衣领要整齐，不缺扭扣；精力充沛。必须佩戴胸卡和臂章，臂章要与工作对应，不得错戴。
3.5 讲究卫生，不得在大厦内随地吐痰，乱扔垃圾，碰见垃圾必须随手捡起放到垃圾桶。
3.6 不得在公共场所或工作场所吸烟、吃东西和闲谈。
3.7 在班组办公室内，不准高声谈笑、看报纸；无具体任务时可看业务书籍。
3.8 员工如厕必须到环卫部门的公共厕所，不得在大厦卫生间如厕。
3.9 中午就餐必须严格遵守管理处规定的时间，除派一人提前吃饭值班外，其余人员不得提前用餐。
3.10 员工必须服从管理处调度员和班长的安排，保证工作高效率，不得无故拖延，消极怠工，更不得在公共场所休息，工作完成后必须尽快返回各自班组待命。并立即向调度员复命。

3.11 员工进入客户房间服务，应先按门铃或轻敲客户房门，待客户同意后方可进入工作。为客户服务必须认真负责，客户有疑问时，必须耐心解释，如自己无法或无权解释， 应及时报告上级领导。
3.12 与客户交谈必须礼貌客气，不得发生争执；不许与客户谈论有关公司内部事务，更不得与客户开玩笑。
3.13 员工为客户服务或在公共场所工作完毕后，必须对施工现场进行清理，必要时与管理

处联系，找清洁工提供协助。
3.14 不准收受业主钱物，如按规定应收取现金的必须向客户说明后，一起（或代为）到管理处缴费，并将正式发票交给业主。
3.15 员工到大堂和广场进行工作，必须尽最快速度完成并及时离开，不得在大堂和广场逗留，工作用具不得在大堂随意摆放，更不得在大堂前台及附近打电话、闲谈。
3.16 如工作牵涉多个班组或部门时，各班组人员必须密切配合，不得互相推诿扯皮，影响工作效率。
3.17 非特殊情况，员工只能乘坐货梯。B1 至 B2 上下往返不许乘坐电梯，但到大堂和广场工作可乘坐客梯。
3.18 员工往返工作地点，先用对讲机联系货梯，B1---9F 可等待 2 分钟，10F 以上可等待 5 分钟，如货梯在上述时间不能到达，则必须走消防楼梯，不得延时等待。
3.19 如因特殊情况需乘坐客梯，必须佩戴“抢修”臂章，后上后下，注重礼仪。
3.20 如工作任务暂时不能完成，必须在四小时内向调度员汇报情况。
3.21 不准利用公司电话向外打私人电话，公事电话必须详细记载时间内容，接听外线电话必须尽量缩短时间。
3.22 上班时间不许串岗，空调、电梯班员工不得进入电房，维修班电工除执行班长安排的任务外，不得到电房闲谈。
3.23 上班时间不得带熟人、朋友进入本大厦，更不得带到工作岗位逗留。
3.24 工作未完工不得下班，下班前必须搞好班组卫生。
3.25 不得损坏公共财物，不准将公物占为已有，更不得带公物回家。
3.26 发生紧急情况（包括火警、暴力事件等）必须维护集体利益，不得贪生怕死，必须保

持公司的紧密团结，服从安排，积极配合。
3.27 员工如严重违反本守则规定，将处以一定数额的罚金并扣发当月部份或全部岗位津贴。
3.28 员工之间必须互相监督，如发现有人违反本规定而不予制止的，给予相同处理。

4 相关文件
《员工守则》