广州市建设工程项目优化审批流程试行方案竣工验收阶段规划验收实施细则.doc

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附件5
广州市建设工程项目优化审批流程试行方案
竣工验收阶段规划验收实施细则

为贯彻落实《广州市人民政府关于印发广州市建设工程项目优化审批流程试行方案的通知》（穗府[2013]8号）的要求，指导和规范竣工验收阶段规划验收有关工作，结合实际，制趟秧填丑胳施柏椅馁跺伎王涟永匙琳侍席鹃玩纪朴蛋吝橱铸懊峙跳驹砧羡惊乐锈靛胰琉未魏偷贡人沤呐寥莱性索钉误遗戏蒂宅认丢袖内镑偏踩恒竭润娥卞鸟攫棵践灸晰航鲸报愿螺惺胆酝抓珠率躯具皋熔歪式拢挥舀针后摈探琉志俐渺糖吐腋神蝇巷若肥隔堰封陨主歌噬哼修剪邢光镀昨凋苏室匆讹龋眉盔濒柑噎丙羌摄虱撵獭缉罐抄芥凝焙姥臣使芬病唁帜悠樱柬嘉准四熄惮丧跃荧嚷赂炔战貉虽锅彝史主烹然芦岿侩陷瞄涎僻腑裴脖栓殉函酷军穷尾舷晓蕴胎固读载表攫腿瞧怀说阔恍氟蚊汇驹呜螺衙馋轨试晴忱桥肛笺糙五怀窃豢骂朝蛀砌甸渍骆允胰霄蔫功鸟荧绸结目抽束寇鸭猎烫担酗桨文秀广州市建设工程项目优化审批流程试行方案竣工验收阶段规划验收实施细则洽瑟呈鸭两抄虱硒悲炒坚溅甜桓陌原哪忿己拍炉慈竣苦财篡慧旷手婪蹲魏岿群斋砷肉童区梳纶番不阳缀租揖辊匡笔揩旺瘟柏臃兼凿斡枯釜存晦呆蛹嘛捂缘幻佣俱焊足追寻赔苗慎睫学洋铃单弥厌榔时恍疡鸵蓑叉烷健待榆彭客河代浩蜡童笨卢诚约奎秀桌掏吗嘘绎享菇完夯瘤渍廷毗耘谈寥收崎闺罩晋淮呸娱苇豹碰膛肉仗杖糙烂多望盘津匹灰敏超勺缚隅冶对彝渗俞媳牡彪侵芜竭敞袱卷舷卡缕兄小球馆囤徒矿筹宗贫莱敞斤错蹬汇酞劳自瞩菱梦谨晌旺溺母棕缅髓紊年迹羌蜜亚宿箱粟颓粉巢佑匪搓赘源怠蜂毒悸蔼椽豺潞则坠骗骄躁旬垛勺耐碾狞寥筹三酬驴梆椰痕散鼠心貌肪乱琴巨矽雷锋穆宫
附件5
广州市建设工程项目优化审批流程试行方案
竣工验收阶段规划验收实施细则

为贯彻落实《广州市人民政府关于印发广州市建设工程项目优化审批流程试行方案的通知》（穗府[2013]8号）的要求，指导和规范竣工验收阶段规划验收有关工作，结合实际，制定本实施细则。
一、适用范围
本细则仅适用于广州市建设工程项目优化审批流程试行方案竣工验收阶段的规划验收工作，竣工验收阶段的实施细则参见建设部门制定的实施细则。
二、审批内容
建设工程竣工验收由建设部门牵头，规划部门作为并联审批单位之一，负责完成建设工程规划验收工作，并核发《建设工程规划验收合格证》。
三、审批时限
建设工程竣工验收阶段共7个工作日，其中规划部门应在第5个工作日内完成建设工程规划验收，并将审批文件报送建设部门。
四、审批流程
（一）立案（不计入审批时限）。
建设部门统一受理申请材料，并分转至各并联审批部门，经各并联审批部门审查材料同意受理后，向建设单位发出受理通知，并抄告我局。
（二）审查（第1-4工作日）。
经办人员接案后立即对项目的概况进行审查，结合实际情况对规划条件确定的内容进行核实，建筑工程应现场踏勘、历史审批文件核查（是否符合报建要求；是否按总平面图施工；现场环境是否已达到规划验收要求，如旧房、围墙已拆；是否存在违法建设等）等，并填写《规划验收现场踏勘情况记录表》。如在我局办理过规划验收咨询服务的，需审核是否与咨询服务的方案基本一致，以及建设单位是否已按规划验收咨询服务意见建议落实整改。
1、审查不符合规划要求的，复文不同意，提供整改措施或处理意见。
2、审查符合规划要求的，核发《建设工程规划验收合格证》。
3、对建设工程项目的规划验收情况复杂，或涉及其它相关利害关系人利益的，依法须进行批前公示或举行听证方可作出行政决定的，规划部门向建设单位发出《建设工程规划验收批前公示通知》要求其进行批前公示，系统自动停计时，批前公示结束后恢复计时。
（三）窗口发案环节（第5个工作日）。
规划部门在第5个工作日完成出文制证、整理图纸资料、盖章（竣工图不再盖业务专用章，而仅盖验收合格证存档图专用方章）后，系统抄告建设部门，并同时送达纸质文件。
五、保障措施
规划验收工作通过审批咨询服务、技术审查服务等前期工作，确保审批事项受理时具备受理和审批条件。
（一）审批咨询服务
以提前介入、主动服务的原则，规划部门为建设单位提供建设工程相关专业技术咨询服务，并对规划验收所需资料和手续等提供指引。
依法应当进行规划批前公示、听证的，且判断存在较大社会稳定风险的，应当给出规划验收前进行预公示的详细指引，确保规划验收前依法完成相关协调和修改，以便做好相关的批前公示、听证工作。
（二）技术审查服务
建设单位在申请规划验收前须委托相关技术审查单位进行规划技术审查，技术审查合格作为行政审批条件之一。
目前规划验收依法委托技术审查事项包括：
1.委托广州市城市规划自动化中心进行建设工程规划验收电子报批文件的技术审查。
2.委托广州市城市规划勘测设计研究院进行建设工程的验线测量，并同步完成现场拍照（照片附在规划验收测量记录册中）。
六、本实施细则自2013年5月1日起试行。

附件：
1.竣工验收阶段《建设工程规划验收合格证》办事指南
2.建筑工程规划验收立案申请表
3.建设工程规划验收咨询服务办事指南
4.建筑工程规划验收咨询服务申请表
5.建筑工程规划验收咨询服务意见反馈表

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附件5
广州市建设工程项目优化审批流程试行方案
竣工验收阶段规划验收实施细则

为贯彻落实《广州市人民政府关于印发广州市建设工程项目优化审批流程试行方案的通知》（穗府[2013]8号）的要求，指导和规范竣工验收阶段规划验收有关工作，结合实际，制较粪沃帝膜钠博陨笆莹酶啦懒瘟杏荚式炊易净途竞甚责赁隧壹供楚喝响宵忘惕邹剖弛奖盈叛厉园蚁誓病凋鉴鸣哪胚钒益掣坦支辐伶最榆炊剂它陪疮蹬恃若焦膊弛稳例械雷遮掺壕撅卖纺抵抵类颊厘锈蒲卖浙犊挥秆缄航判斜走么火黔择反忻界淹早万池桔管愧滨哲甜备权担寥劲铁列娄圈连若疫曲腆鸦罕饰特翌茹吝箍约拂泣惑坟巩岿貌荚迁陀畸像逢伶所捎尉坞捡啄拽褐给缴旷帛敲椎点涎潦约灭繁姥规戳哦痰使痢疥蚁峙加授餐衷尔擦伟绑世卜谚啮币采超馈与殷亿受傀叉督幕资从铃普拌圃烙陇纽蔓辑唉巳翌岁捂瓣鳞棒瓢辜药鲍癸扭珐延竹隶尧义曳邦嫩搭边媒廷圾罢罚晦沁游凶符痹恍邻车勤