中国房地产营销公司.doc

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中国房地产营销公司十强排行榜
公司背景及服务范围简介
一 易居中国控股有限公司
二 中原中国物业顾问有限公司
三 深圳世联地产顾问股份有限公司
四 上海新联康投资顾问有限公司
五 上海同策房产咨询股份有限公司
六 思源兴业房地产经纪有限公司
七 戴德梁行
八 北京伟业策略房地产投资顾问有限公司
九 新聚仁机构
十合富辉煌集团控股有限公司
一 易居中国控股有限公司
易居中国是中国首个提出房地产流通服务商概念的中国房地产现代服务业的整合者与领导者。在短短十年的发展历程中，凭着敏锐的市场拓展、菁英的团队，持续的创新及永续提升的服务理念，构筑起了一个以现代信息技术为依托，并覆盖中国各个城市的房地产现代服务体系。
下设业务板块1营销代理2房地产信息与咨询3房地产互联网4房地产经纪5旅游地产服务6商业地产顾问7房地产广告传媒8投资管理
二 中原中国物业顾问有限公司
中原集团创立于一九七八年，是一家以房地产代理业务为主，涉足物业管理、测量估价、按揭代理、资产管理等多个领域的大型综合性企业，旗下拥有旗舰品牌中原地产，及利嘉阁地产、宝原地产、信誉家、森拓普、利尊等多家子公司及附属品牌，是房地产代理行业及相关服务领域的先行者和市场引领者。同时，敢于大胆尝试，努力开创全方位多元化服务的中原集团，其业务范围还涉及投资移民、人事顾问、数据整合及软件开发等多个领域。

    中原集团立足香港，以服务中国内地、香港及澳门三地的房地产市场为业务发展核心，经过三十余年发展，已经在全国三十个城市成立分公司，业务幅射至全国过百城市，聘任员工逾两万人，跨地域分店总数逾一千间，是目前房地产代理行业内最具规模的企业之一。依托香港背景，秉承「无为而治」的管理理念，旗下主打品牌中原地产不仅在香港独占鳌头，内地业务更是节节攀升，自九十年代初进入内地市场以来，凭借在香港的成功经验和模式，采用顺势而为的灵活应变策略，中原地产已在内地近三十个主要城市完成网点布局，并迅速实现本土化融合，在各地市场占据重要位置，同时，中原地产以专业、诚信的品牌形象在市场上赢得良好口碑，成为房地产代理行业内的成功典范和标杆。2001年，中原集团继续加快发展步伐，在美国911事件的大背景之下，大胆进取，全面收购香港排名第三的地产公司利嘉阁，令集团整体格局和市场部署更趋完善。

    中原集团拥有强大的网络资源优势和品牌资源互补优势，不断延展的市场布局和不断拓宽的业务范围，令中原集团在资源储备及调配使用方面具备非凡能力，中原集团集房地产代理业务及相关综合性业务于一体，能有效提供一体化服务，不同业务类型间资源互动，令中原集团更具有无可比拟的优越性。近年来中原集团更在其主营业务房地产代理方面不断刷新纪录，创下市场奇迹，成为真正的强者。

    中原集团重视企业的行业责任和社会责任，坚守行业准则，坚持以正确方法引领行业规范发展，并设立专业研究机构，向市场提供客观真实的第一手信息，在政府决策过程中提供有效参考依据，为行业及社会做出自己的贡献。中原集团更主张来源于社会，服务于社会，长期积极参与社会公益事业和慈善活动，旗下分公司成立的中原爱心社、精英会等组织多年来通过各种方式，以实际行动回馈社会。为更好的推动慈善事业，中原集团更于2004年在香港设立中原慈善基金，致力于扶贫及协助教育工作。
下设业务范围
1房地产市场研究分析（1) 整体与分类市场状况研究2) 目标客户群调查研究3) 项目投资经济分析）
2房地产项目前期顾问（1) 土地价值评估2) 开发概念策划3) 产品定位4) 建筑规划设计）
3房地产项目营销策划（1) 住宅营销策略2) 项目推广计划3) 写字楼策划4) 商业策划
4房 地 产 中 介（1) 市场信息咨询2) 二手房买卖、租赁3) 代办交易手续4) 按揭经纪）
5项 目 代 理（1) 案场租售(2) 全国联网推广(3) 项目推介活动4) 商业招商）
6中 原 理 财
7物 业 管 理
8广 告 设 计（1) 企业及项目形象设计2) 媒体广告创作3) 宣传物料设计）
9按揭贷款、招聘、财务贷款、资产管理、测量、理财、地图、数据、移民顾问、投资咨询
三深圳世联地产顾问股份有限公司
世联地产成立于1993年，是国内最早从事房地产专业咨询的服务机构。2007年，世联地产整体改制，成立深圳世联地产顾问股份有限公司。2009年8月28日，世联地产在深圳证券交易所成功挂牌上市，成为首家登陆A股的房地产综合服务提供商。
 经过18年的发展，世联地产现已成为全国性的房地产服务提供商。至今，世联地产拥有43家分支机构，已为全国200多个城市的客户、超过5000个房地产项目提供了高品质的综合服务。
 世联地产以深圳为总部，分别在珠三角、长三角、环渤海等区域建立起华南、华东、华北、山东四大业务中心，形成“咨询+实施”独特的业务模式，提供从区域开发、旧城改造、土地出让到项目开发、销售以及二手房租售的综合服务，并凭借本地智慧和全国共享的知识平台，为客户跨地域和细分市场下的多样化、精细化发展提供强有力的支持。
 世联地产以“为客户挖掘物业价值，降低交易成本，解决房地产问题”作为经营之本，不断强化持续推动中国房地产市场发展的服务力量，致力于成为中国房地产市场服务的第一选择。
下设业务
1顾问策划服务2代理销售服务3工商顾问服务4经纪服务5物业管理服务
四上海新联康投资顾问有限公司
中国大陆是一个方兴未艾的市场，是全世界投资的焦点，但是对房地产而言，也可以说是充满戏剧性变化的一个逐步成熟逐步规范的市场。一般来说，房地产市场兴旺，大概是国民所得超过5000美元以后，目前全国已经有好几个城市都达到这个水平。可以说中国已经全面进入房地产的黄金周期。加入新联阳集团，从事房地产代理行销至今34年，其中15年在台湾，19年的时间在中国大陆，除上海、江苏主要市场外，也多次考察其他市场的可行性，房地产是一个资金大，周期长的投资，无论是发展商抑或代理商，都必需以市场的发展及行销执行为方向。在中国大陆19年，上海新联康虽然执行的项目在整个市场中数目有限，但是每个项目都能有相当的成绩，这是有目共睹的事实，也是新联康能够享誉业界的最大原因。在未来，新联康除保持永续经营的服务宗旨外，我们成功的经验加以移植，改良，试图建立房地产行销的市场
五同策房产咨询股份有限公司
上海同策房产咨询股份有限公司（以下简称“同策”）成立于1998年，经过十年多的发展，在上海和长三角周边区域策划销售合计约百余个项目。截至2008年底，同策已经进入21个城市，在全国主要经济发达地区先后成立了7家控股子公司，代理产品类型从各类型的住宅、别墅、商铺、产权酒店、5A办公楼到综合型商业及生活社区。公司在房产项目投资建议、建筑规划设计、广告企划、房产整合营销等诸多领域已形成业界特有的风格和品牌。
2008年同策通过5个事业总部、7个区域子公司和3大专业支撑平台共存的矩阵式整体运营模式，为合作伙伴提供专业高效的服务，同时将事业总部和分公司作为利润中心和职业发展通道，最大限度激励员工。作为一家资源整合、专业咨询和项目策划执行的地产服务机构，同策在全国范围内为合作伙伴深度整合四大核心资源：资金资源、土地资源、品牌资源和专业资源。在2010中国房地产策划代理百强企业研究中，同策再度荣获“2010中国房地产策划代理综合实力TOP10”，并再次入围前三甲。
下设业务1咨询业务2代理业务3商业营运业务4投资管理业务
六思源兴业房地产经纪有限公司
思源经纪是中国房地产流通领域优秀的品牌服务商之一。自2000年登陆北京以来，一直保持着高速发展态势。目前，已经形成了土地运营、营销代理等覆盖房地产流通领域全价值链的经营体系。秉承“追求长远可持续发展”的企业指导思想和“负责任”的企业精神，不断为客户提供优质、高效和完善的专业化服务，帮助客户成功。通过商业模式创新和系统整合，借助资本市场力量，立足北京、布局全国，并在青岛、成都、重庆、深圳、沈阳、天津、上海、苏州、大连、烟台、济南、银川、太原、呼和浩特、贵阳、南京、杭州、无锡、合肥、西安、兰州、长沙、武汉、东莞、惠州、中山、扬州、秦皇岛、固安、唐山、廊坊、鄂尔多斯等三十余个城市设立分支机构。思源的高成长性得到了资本市场的充分认可，2009年1月份，引入PE投资。 2010年11月24日，思源成功在美国纽交所上市(股票交易代码：SYSW)，成为第二家在美国纽交所挂牌上市的中国房地产策划代理公司。思源经纪在美国的成功上市，拉开了中国房地产营销代理领域竞争的新格局。
2011年1月12日，思源经纪与深圳市星彦地产顾问有限公司正式签署协议，宣布思源经纪成功收购星彦公司。此次企业并购标志着思源的房地产经纪业务正式入主华南市场，全国性布局在今年将全面拉开帷幕。
下设业务
1营销代理
住宅类策划代理服务
服务对象：房地产开发商/投资商
服务领域：商品住宅、别墅产品策划及代理
服务模块：宏观环境研究、项目本体及周边环境分析、项目定位、产品规划及发展建议、项目经济效益分析、项目营销策略及推广执行方案
2公建类策划代理服务
服务对象：房地产开发商/投资商
服务领域：公寓、写字楼等
服务模块：宏观经济研究、市场环境调查、项目发展战略、产品规划建议项目经济评价、营销策略方案、销售执行
3商业地产策划代理服务
服务对象：房地产开发商/投资商、经营商户
服务领域：社区商业、购物中心、综合体、商业街区、专业市场
服务模块：商业市场研究、商业投资顾问、商业营销策划、商业销售代理、商业招商、商业运营
 七戴德梁行
从18世纪一家地道的英国公司发展至今，DTZ戴德梁行百多年以来一直保持卓越的服务水平和声誉，为发展商、企业及公营机构租户，以及金融服务公司提供观点独到的分析和快捷务实的服务。
DTZ 戴德梁行的环球团队都有一个共同的目标 ── 致力为客户提供到位的服务。我们的服务建基于对客户需要的了解，并协助客户达致长远成效，这就是我们所指的「Bringing you the Power of One™」，代表我们既深入了解本地市场的情况，也汇集了我们全球网络最优秀的资源。
为了给客户全面的房地产服务，我们的建议都是从客户的利益立场出发，坦诚而中肯，从不作空谈，因为我们相信，只有把建议落实到行动中，对客户来说服务才是真正有价值的。
下设业务
1房地产管理分析及服务外判
DTZ戴德梁行积极协助企业客户提升房地产管理效率，当中包括服务提升、外判运用及寻求合作伙伴等建议。
建筑顾问
资深和专业的建筑顾问团队为客户提供建筑、维修及保养咨询服务。
企业顾问
DTZ戴德梁行的企业顾问团队具备多项专长，透过创新的物业及资产管理和使用方法，为企业大大提高业务表现和效率。
设施管理
DTZ戴德梁行的专业设施管理人才为客户提供全面的服务方案，提高成本效益，让客户可专注发展核心业务。
环球企业服务
DTZ戴德梁行的环球企业服务团队为全球的大企业提供买卖地产物业策略建议。
间接投资工具
DTZ戴德梁行在创造和操作间接投资工具和有关之交易方面已成为市场的翘楚。
工业及物流
我们的工业和物流项目专才为客户提供全面的顾问服务，由策略制定开始直至项目实施为止，擅于提升物业价值和成本效益。
投资代理
DTZ戴德梁行的投资代理就亚太地区的收购及出售物业等事项提供专业建议。
综合物业管理
DTZ戴德梁行为投资者、企业业主和租客提供全面的国内及国际综合物业管理解决方案。
综合住宅服务
DTZ戴德梁行提供策略建议予任何有关在中国的住宅物业问题。
结构融资
DTZ戴德梁行为客户提供全面的物业交易债务融资服务。
估價及顧問服務
DTZ戴德梁行为广大的客户群提供估价、评估及尽职审查服务。凭借遍布大中华的办事处网络，DTZ戴德梁行对各地市场均有深入认识，并能迅速调配资源以承接大型项目，在指定期限内达成客户的要求。宝贵的研究资源亦有助我们作出明智的决策，从而获取不同类型项目的经验。
代理
DTZ戴德梁行一直在这个瞬息万变的商用物业代理市场中保持领先的地位。不管是在商厦、商业园、分流及工业、商店或是休闲物业市场，团队均竭力协助客户实现业务目标。
企业融资
DTZ戴德梁行的金融服务与产品为投资者提升地产投资的回报。
商厦及商业园
DTZ戴德梁行就中国内地市场的商厦及商业园的买卖和发展提供专业建议。
商业及财务方案
配合由于经营环境出现的转变，DTZ戴德梁行为房地产投资者、发展商和企业提供物业相关的解决方案。
商铺及休闲物业
商铺及休闲物业市场在世界各主要城市均在迅速演变中。作为业界的先锋，DTZ戴德梁行带领客户寻找当中的机遇，并提出合适的管理建议。
投资者顾问咨询
DTZ戴德梁行为全球房地产投资者提供投资决策、投资方式、投资时间以及地点等策略性建议。
物业发展服务
DTZ戴德梁行清楚明白如何在开发过程中为物业增值；我们亦能就客户，包括地主、发展商及投资者，公营及私人机构的财务、企业和社会目标，提出他们可承担风险的适切建议。
物业方案 – 企业客户
DTZ戴德梁行的企业客户团队为客户提供一套结合由传统市场研究带动的房地产服务、领先市场的物业及经济顾问服务以及融资建议。
物业方案 – 投资者
戴德梁行为不同类型的投资者，包括基金经理、物业发展商、建筑商、风险投资者以及私人投资者提供各式投资服务。
物业方案 – 发展商
由项目的起草到竣工，DTZ戴德梁行为发展商、地产商、建筑商及企业提供一系列的专业服务。
经济及政策方案
DTZ戴德梁行为不同类型的机构就策略、资源及资产提供建议及顾问服务。
财务顾问
由特许会计师组成的DTZ戴德梁行财务顾问团队，结合物业及财务两大范畴的专才，为客户提供精辟独到的顾问建议。
资产融资
DTZ戴德梁行主要为大型和复杂项目和个别特殊物业市场，提供筹募股本的买卖建议，当中需利用我们独有的综合财务技能及对房地产市场的深入
资本市场
受到业务变更的驱使，企业往往需要面对复杂及牵涉策略运用的筹集资本问题。凭着DTZ戴德梁行对房地产及资本市场广泛的认识，为客户提供可行且贴身的解决方案，提升物业价值。
资本运用咨询
戴德梁行的资本运用咨询团队为投资者提供全面的资本运用建议。
酒店管理和顾问服务
DTZ戴德梁行为亚太区各大小城市的酒店、会所及酒店式服务公寓提供专业的策划和管理服务
顾问服务
成立已久的策略发展顾问团队，就各类房地产项目开发，如写字楼、工业、商铺及住宅，提供权威性的专业意见。
八北京伟业策略房地产投资顾问有限公司
伟业顾问成立于一九九四年，作为华北地区最为知名的大型房地产咨询服务机构，致力于打造专业完善、联合互动的全程房地产服务链。经历十四载实践与发展，如今的伟业顾问，已成长为中国最具规模的房地产综合服务机构。正在以房地产投资顾问、营销代理、商业策划、资产管理及二手物业代理五大专业服务体系，潜心为客户、为市场、为社会，创造协同共赢的丰厚价值。
　　1999年，伟业顾问正式开展投资顾问服务，使伟业顾问成为北京房地产服务行业中，最早开展投资顾问业务的代理机构。2000年，伟业顾问最具专业性、前瞻性、成长性的企业支柱——北京伟业理念房地产投资顾问有限公司应运而生。伟业投资顾问公司秉承了集团公司“专业塑造品牌、服务创造价值”的企业理念，旨在将投资顾问公司打造成为“房地产全程链条的专业咨询服务商”。
　　伟业投资顾问的服务宗旨是重视客户价值，为项目提供深度参与、全程跟进等定制化服务。自成立以来，伟业投资顾问公司以专业化的技术优势为基础，依托伟业集团全方位联动、灵活互动的资源平台，一面整合市场研究、公关资源、门户系统等内部资源，一面在联合机构客户、建筑设计、金融机构、传媒机构等外部资源。作为房地产综合服务提供商，伟业的服务领域遍及城市及区域规划、旧城改造、旅游地产、产业研究、房地产项目可行性研究、住宅项目前期定位及策划、写字楼定位策划、综合体定位策划、商业策划及管理等各个领域，在项目的不同开发阶段提供相应的专业服务。至2007年底，北京伟业理念房地产投资顾问有限公司，已承接项目150余 个。依靠专业的视角和优质的服务，我司不仅为万科、北辰、招商、金地、沿海、金融街、建工、凯德、吉宝等知名房地产投资商、发展商，提供不同城市的项目顾问服务；而且同众多客户建立起长期的合作关系，为他们提供项目融资、土地一级开发、房地产二级开发、三级市场顾问等战略性的咨询服务。
　　未来，我们将与客户携手同行，以北京为中枢，加快向全国拓展业务的步伐。我们将秉承平等合作、互惠共赢的原则，以顾问服务的专业性和项目运营的创新性，与客户共同拓展宽广的市场潜力，共同铸就厚重的品牌丰碑。
区域规划及土地一级开发
·城市及区域发展定位研究　　　·土地市场供应及需求研究 　　　·土地价值分析
·专项市场调研展定位研究　　　·区域整体定位建议 　　　　　　·总体规划的制定与调整
·土地运营与出让策略 　　　　 ·土地开发策略建议 　　　　　　·土地及区域营销顾问
·土地推介服务……
　土地可行性研究及投标顾问
·基础市场调研　　　　　　　·市场价格预判及经济效益评价　　·综合分析及可行性结论
·土地投标策略…
住宅、写字楼项目定位策划
·专项市场调研　　　　　　　　　　·分类客户研究研究 　　·项目整体定位及市场定位建议
·项目产品建议及规划设计跟进服务　·专项产品专题研究 　　·项目营销策略建议
·专业培训课程输出…
综合体项目定位策划
·综合体各类物业专项市场研究 　 　·综合体各物业类型关系研究　　·专项产品专题研究
·各物业类型定位建议　　　　　　　·项目产品建议及规划设计跟进服务 　
·项目整体定位及市场定位建议 　 　·项目营销策略建议 　　　　　 ·专业培训课程输出
商业策划及管理
·商业市场调研及概念设计　　　　　·商业可行性研究　　　　　·商业市场定位研究
·商业空间规划及概念设计　　　　　·商业营销策划　　　　　　·招商推广
·商业销售顾问及代理　　　　　　　·招商顾问及代理　　　　　·商业管理顾问
·商业运营管理…
主题地产定位策划
·科技园区定位策划　　　　　　　　·旅游地产定位策划　　　　　·工业地产定位策划…
九新聚仁机构
新聚仁机构成立于一九九八年，是业内首家通过ISO9001国际质量体系认证，专注于大规模高档物业营销代理的复合型地产专业品牌。公司秉承“惠人达己、守正出奇、超越期望、成就人生”的企业核心价值观，“向上、创业、公平、和谐”的经营理念，以房地产业整合营销服务为桥梁，不断超越消费者和发展商日益提高的期望要求，积极塑造包括“快速完善的人才培养机制，超越期望的专业服务和态度以及庞大的全国性的高端客户资源”为内容的核心竞争力。
    十二载风雨历程，凭借过人的专业能力，忘我的激情投入，超越性的创新思路，卓越的掌控能力，新聚仁机构不断发展壮大，逐步形成了以提供项目选取、地块研究、可行性分析、价值评估、产品策划、营销策划、销售代理、金融服务等为一体的中国地产专业服务链体系。十二年的发展，新聚仁已成长成为一家年总销金额超二百六十亿元，在上海、南昌、武汉、江苏以及天津、西安等一线城市拥有十余家分支机构，业务遍及全国，全国行业前七、上海第三的大规模高端物业全程营销代理的领导品牌。
    十二年的默默耕耘在成就一个个经典营销传奇的同时，“100%成功、0失误”的操盘口碑在业内广为流传，铸就新聚仁“创造经典项目的地产专家”品牌形象。公司连续8年蝉联上海房地产营销代理企业二十强（金桥奖），蝉联上海房地产关注品牌（商标），其卓越的弱市破冰能力更是赢得了“弱市铁军”的行业赞誉。
在未来的发展中，新聚仁机构将继续致力于与客户建立战略合作伙伴关系，启动60城深植计划，在固守一、二线城市的同时，全面拓展三、四城市，抢占未来新兴的市场机会。以高档住宅营销代理服务为核心，构建覆盖全国的高档物业专家服务团队，提供更加专业、系统、全面的一体化的高档物业服务链，全面拓展全国市场。 
下设业务1战略顾问2营销策划3全程行销代理
十合富辉煌集团控股有限公司
合富辉煌集团创立于九十年代初，是中国大陆最早从事房地产顾问服务的企业之一。2004年集团在香港联交所主板正式挂牌上市，成为中国国内首家上市的地产代理顾问公司。成功的“以人为本、专业领先，诚信为本、服务领先”企业发展策略加上稳健的作风，令合富辉煌自成立以来，始终以领跑者的姿态，雄踞南中国房地产服务行业的龙头地位，发展成为拥有一、二手房地产顾问代理、物业管理、投资理财、物业拍卖服务的最大平台企业。集团在全国15个省份逾20个城市成立了合富辉煌房地产分公司。合富辉煌遵循“全方位整合策划、多资源立体服务”的经营思想，致力为客户创造最大价值，提供一套既有实践基础又规范化、标准化的服务模式，在房地产服务市场的成绩斐然。成功服务过包括住宅、别墅、豪宅、商场、写字楼等数百个项目，操作过数十个逾千亩的大型项目，成交业绩一直稳居广州地产代理销售第一，稳占广州豪宅市场代理份额第一，多个地产营销策划成功案例入选大学课程教材，彰显合富辉煌强大的综合实力。合富辉煌一直致力于打造完整的房地产服务体系，通过提供全面、真诚而卓越的服务，和具有前瞻性、建设性的市场策略支持，全力为客户提升项目核心竞争力及创新赢利模式，并在彼此的信任与默契中，分享成功的喜悦。合富辉煌将凭借上市公司强大的资源优势， 续致力于造就既精又强的专业队伍，追求优质卓越的服务理念，产服务最具影响力品牌！

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