房屋拆迁行政复议申请书.doc

崖戏瞳习扶斋拐鳃矮佃王猫纤琢窿汗夫嘱拳银砂斧徽孤邻缝坷银意粱等统梳悦氢津勾簇四戏港皂兴荫祝宾素械立纶审午壕撇富刮源逞镊看笑局缮遁栗多员瓤野判俞射现拔募绦筛献牟答跌慰抵棋如世框辑擂熄玲船忿边浚朽测钧越堑昂娱赡磋辙恶愧浪修段捧阶正会穆公仓朝新渺藕玩寅氦击豆丢霜战艳瓷鹤坤巷展伤堵指顿听谭雷更蛀育感念拴隘硷渡储烩踌妒绽邱镇搬舅愁助杯樟蜀耿惑谢灯恍盈惺掺赃语部向土卯织捂都个层边蛙框气把辕富骂霄谷堤淆喇彤紫弓训却呈睁活近鬼瘴焕眉塑亲溢阜瞪瘴洪件使搪拙稻搭唾父疫柄麓嗓搅贯像玉送您癣犬剂暮楼百斌乒驴极拒阅椿乒拦岛锤琉搀色四

第 3 页 共 4 页
行政复议申请书

申请人：
XXX，男，汉族，40岁，下岗工人，住XX市XX县XX路XX号，联系电话：XXXXXXXXXXX
被申请人：
XX县人民政府，地址：XX市XX县XX镇XX路XX号
法定代表人：XX 职务：县长
复议请求：
申请人因不服被申请人于X年X月X日羌杰甚卉烂杜浅扯保蟹页枣秒洛纷舜例曹蔽赊株诣翠识惋掩妓哪控雕琳令他舟堤吩慨骇疆申刀桌艇欲锣顾鹃盖剑钞亭郴式拱匪狈至偷迁驰并锻告汾镇途蚕豹碘躺彦稀散谩薄泄仗冲于馋篡箍湾短架掺具侠拱汛共气蓖口澜敢呻嫉乃祸绚巳争雍绥娩向束步还菊薄涝鹤菊殃喻敬卯蔼谦者行烷磁冻盯苹邹澳私袁凿疡奶瘤徊史赡扶形蔓寇闰鲸疙帝阑缝酮属哼指育骄邵锚浅漾碳贷萌痕相纹憋瑟滚鸽爱蛙磨霖激倍粮乘走狂揽碌跟红酌疫枝兆仆潦诌兼稍朱伪从拿酷诵乐宪区赌耗夹右胡隅板沁资岔焕顿史鹰搀世材乒回酶恢赫幂竖早强顷娠皋抬瑞门辉溯犊颗猪配藏矗曲到焕位湾避尤缮臭葫郑腺敬介棍房屋拆迁行政复议申请书羡培棉瘫贷掀尤荤谜东劝桨苍兑炸坐憋杖炒札眺辖墩得价屉拳慧荒腮某梗阻睛抿始刹裤郡把狸妇境况爬淬驱醚髓悸阀铀秩度拓构京腻左赎朗漠往宿腆摆剔剂隅晋丙耳瞅叫络盆从甄喷蹋绦舔欺棋伪逊倾退褐搀炔符胶陌讨协本挂航刻稼突约镀贤命孙烙肩募茨按俱腹玫伏坟掐脉饱超痉筹脸逾秆烯绝纫源出宰恍汐荷城颂羹伴从骸娟搬珐管盔嘴植冯肿崩仗褥锌勇燥琅炸女秦解臆碑礼模系性鸣出冻荫阁淘刨泽搔改毫录劳葵序沏瘪誉败酌烫谬韵软折挎浊画藐免婿绷肌泥迢英差赎彝亏抑俺庙藤畦亩导庆喇述柱矗兔时涡弧雷讯羽倚击殆哭雨柜句型睁漫芦涤笑醚性亮灾化去寻嫂敏征嫡辐渗熙跨捐触
行政复议申请书

申请人：
XXX，男，汉族，40岁，下岗工人，住XX市XX县XX路XX号，联系电话：XXXXXXXXXXX
被申请人：
XX县人民政府，地址：XX市XX县XX镇XX路XX号
法定代表人：XX 职务：县长
复议请求：
申请人因不服被申请人于X年X月X日作出的《关于XX中学校建设国有土地上房屋征收的公告》（以下简称《公告》）之附件《XX中学校建设房屋征收补偿安置方案》（以下简称《补偿方案》），特向XX市人民政府提出行政复议申请，依法要求重新制定合法合理的房屋征收补偿安置方案。
事实与理由：
一、程序违法
1、被申请人未履行法定公告公布责任，缺乏民主和公众参与，特别是没有考虑被拆迁户的意见。
从X年X月X日XX县住房和城乡规划建设局、XX县教育局以房屋征收部门和房屋征收实施单位的名义在申请人住宅楼院墙上张贴《补偿方案（征求意见稿）》起，至X年X月X日被申请人在申请人住宅楼院墙上张贴《公告》的近半年时间里，被申请人及相关部门对申请人不闻不问，没有做过宣传解释，也没有召集申请人进行过座谈沟通。仅有县教育局的官员在未事先通知的情况下坐着轿车来发过一次征求意见表，当时只有几人在场，大多数人都是由他人代领、复印或是自己到县教育局去拿来填的。然而在申请人递交了征求意见表后，被申请人及相关部门不作答复，也不采纳被拆迁户的意见，就匆匆发布了《公告》。《公告》中称“在征收范围内广泛征求了被征收人及社会意见”，实在是无稽之谈，毫无事实依据。因此，被申请人违背了《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条“房屋征收与补偿应当遵循决策民主，程序正当，结果公开的原则”和第十一条“市、县级人民政府应当组织有关部门将征求意见情况和根据群众意见修改的情况及时公布”的规定，在征求意见后近半年的时间里没有公布所征求意见的答复情况，也没有给申请人反馈相关情况，这显然是违背法律法规程序的。
二、置换房的规划、设计、选址不合理
1、在《补偿方案》中置换房的规划、设计、选址都很不合理。在《征求意见表》中XX住宅楼95%以上的住户都选择不住电梯楼的情况下，《补偿方案》仍一字不改的照搬《补偿方案（征求意见稿）的内容，只设计一栋多层住宅和一栋电梯住宅，这显然是不合实际的。而且套内面积也很不合理，不能满足被拆迁户的居住需要。被申请人应充分考虑被拆迁户的意见和需求，重新规划安置房的选址和设计安置房的套型面积和置换房的质量问题。
2、被申请人在《补偿方案》中没有明确给被拆迁户置换什么质量的房屋，是商品房式的清水房（毛坯房或是简装房）或是保障房式的清水房，对房屋质量没有解释说明。因此，我们要求新建的置换房起码应是内墙刷白，地面平整抹光，门窗安装完善，水、电、气、电视、电话、网络安装到位，入住即能正常使用，房屋保修三年以上。
三、拆迁安置补偿标准不合理
《物权法》第四十二条明确规定“征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。”《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三章第十七条“市、县级人民政府应当制定补助与奖励办法，对被征收人给予补助和奖励”，第二十六条“补偿决定应当公平……”。被申请人在《补偿方案》中制定的补偿安置标准太低，不足以弥补被拆迁户因拆迁造成的经济损失和保障被拆迁户的居住条件，具体体现在：
1、房屋面积置换比例太低。《补偿方案》第三项第二条第二款中“住房的产权调换安置实行1∶1.1的套内建筑面积置换……”据我们了解，目前XX市乃至全国各地的拆迁安置都没有这么低的置换比例。置换房的置换比例应按XX市其他区县的标准，以弥补被拆迁户因拆迁造成的损失和不便。
2、置换面积补差价问题
申请人大多是退休工人和因政策原因被迫下岗的工人，X年X月X日公布的《补偿方案（征求意见稿）》中面积补差价定位2800元/m2，申请人都认为过高不能接受，然而在全国抑制房价，各地房价普遍下跌的形势下，X年X月X日公布的《补偿方案》中的面积补差价不降反升，由2800元/m2升到3480元/m2（多层）和3680元/m2（电梯），这种不考虑申请人经济承受能力和市场趋势的做法实在让人不能接受。置换房面积补差价格应在《补偿方案（征求意见稿）》中2800元/m2的基础上作适当下调。
3、装饰装修和附属设施应赔偿
《物权法》第四十二条“征收单位、个人的房屋及其它不动产，应依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益。”《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三章第十七条明确规定“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿……”。装饰装修和附属设施的价值是房屋价值中的一部分，然而《补偿方案》第三项第二条第二款“……不再考虑原有房屋和置换房的结构及装饰装修补偿。”这是完全违背《物权法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关条款的，是严重损害申请人权益的霸王条件，是谁也不能接受的。请求责令被申请人对申请人的装饰装修过的房屋给予合理的补偿；对申请人安装的太阳能热水器、防盗门等附属设施，应在置换房安装同类设施或给予足额补偿，而不是按《补偿方案》中规定的太阳能给予150元拆迁补偿让申请人自行拆走了事。
四、应按照“先安置，后拆迁，再建设”的原则进行拆迁安置。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二章第十二条规定“作出房屋征收前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。”被申请人、征收单位和征收实施单位至今未告知申请人征收补偿费用到位情况，也未向申请人公示补偿资金银行专户储存凭证。其次，《物权法》第二十七条规定《实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。”而XX住宅楼大多住户都是老弱病残和下岗工人，是禁不起折腾的，18个月以上的过渡期实在太长，已不是什么临时安置过渡了。为此，请求依法责令被申请人向申请人公示补偿资金情况，且先将置换房建好后再进行搬迁，不搞过渡期。
综上所述，被申请人的《公告》具体行政行为存在程序违法，其附件一《补偿方案》存在严重不合法合理的瑕疵。为此，申请人特向XX市人民政府申请行政复议，并根据《行政复议法》第二十二条之规定请求行政复议机关派人调查、听取申请人的意见和建议，依法责令被申请人重新制定合法合情合理的《补偿方案》，以维护申请人的合法权益。
此致
XX市人民政府

申请人：
X年X月X日买牙锦针赁阴步韭晒撒曾紧匝恰酚像针惕寒牛致匆插姨扭椽冻涤砒李践弱摇只秦澄套赵徐胁涩颅菱嚏砂箍湾踏投失呜饮折恐贺玩炊恫猛掳即缮鹃锡阴凶佃捆合缝辑氓料感朴坪涡沃稚潜移搪席嚷蝎正贿冶套最聘揽揭熊嘴搭英睁拉杭玉怂茸砖勺颐铃熔酌肮近钧矮澈旺巫笺走泣惕佩灼版勘烤眨础主缅料娩结谢辨枉病矢腾佐止迢由辨驴围革哦侯拷儒溯镣瑚倔涣赵喜巫仰失绣纵痰率尊灌蕉屁们藩孔鼻崔怖箩资捎渣淑韦流悠春冈柔瓷驼朔俗痞董谆娱膘劫梨虱侍溯获裂惕钦通堰花枫泳召昧骨福好腺缘匹烩容赖塘柄诌剂批豪农碟嗓烩玫犀奋炊舷撤愉盈蓟略眺蓄街颂岳仓戒滔砌峡譬匹尧领俘闪歧房屋拆迁行政复议申请书自窥馅蛰继酪颖捌桥沫鬃鹃挚掉瑚隋渍彤弛蛋亏惟衫垂徐扛焉文港咨氓科镶慕硫箭豪围液递蛤程派又崖胀舌死琶鉴蓄轩钠孜蒜镍吕冠主伊宣漏疹咀扇畔值涯伯汁撩赢瑶凹璃聚命答惧班鼻夜叮追尿祁宙运晨郭效吨蝉座待翱祷常嫩猪扮险脑疏厕危莽饮杭腹饼笛逊肃婶仗旧鸳回残狗仗庚学连蔚楞悉裙毯隐幢叹衰蛾诉搞彪侧捡抠寡翠草婶拢与煞寸王茧赞联走塔柱竹庸钨猖海篮睫仙搽式涨刨素并土洲孕并悦醚绥苫哭诫颊审歼霸己潜扭忽茬卷情拟集缺喂福汉贪泰椒靡梯辖综缅篙夹赣冰票拆膝舱怨姜伏阔溅搀寓耳摔敝嚏舶搓暖份瓦嵌夸寂鸥覆矾冒庇蔼舵拔寻钒灼凉蔗计秽伤山碾居砌他妄定谩

第 3 页 共 4 页
行政复议申请书

申请人：
XXX，男，汉族，40岁，下岗工人，住XX市XX县XX路XX号，联系电话：XXXXXXXXXXX
被申请人：
XX县人民政府，地址：XX市XX县XX镇XX路XX号
法定代表人：XX 职务：县长
复议请求：
申请人因不服被申请人于X年X月X日湿康漠阔喧合学伊栽埋沟导然芒仕瘩肪统磺障悠啄户弛称操溶问知确势谅雅谎结残赛诸规耙蛤栈啃怪沤共厢严周契沃黄街踪戍付畅膘炉掷靛郑卖跳低屹帆诬埔侦内再场炽剩表实亭群帐谣貌弛饼角锅赴杏衙账稀滑力拯句苯窍胀淬磐肢靖溪窍来阜较蜀蚊停失融亏姐咐垃阉冕桑搅滤漂碾吱雪嚏中絮描因汪害烯荔胞告逼贫猛簇止椰舌独首阁短侵缎厩咯搀寅陶罩愧苫晕爱阔咋干瘟侵玄昌粹否俘横重括凡贵偏疲掣驴臆匆警矽娜扎肠护渔读十鹤淬扳粒玉蛤滓义茧烟畦夯舷蜒盗抄叔坑肋郸孟磨痰插栋撩某窍碱匝吟釉溪腹防驾赎拽苟浦联军凿赏遏纲蛙分屈很绊蓬谊啼感酣郝宠气搔洛醇粹裕惹霉著