物流项目投资计划可行性报告.doc
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4、部分,国内物流行业亦面临更为激烈的竞争局面。要在竞争中赢得优势,占有更多份额,企业就必须寻找新的利润增长点,作为“第三利润源”的物流,正是企业利润的新源泉。*县及周边地区尚未建立更具专业的建材能源物流商贸中心,专业化、社会化的建材能源物流需求日益明显。山东*物流有限公司具有较强的专业优势,依托日照钢铁集团,承运钢材、煤炭、水泥等大宗货物,具有非常强的资源优势,同时企业能够提供先进的物流技术,先进的网络物流网络,先进的管理经验,满足日益发展的市场需求。二、项目建设条件山东*物流有限公司多次考察*当地的社会、经济、人文、资源、交通、区位、能源、收入、消费,综合各项指标,基本达到建设大型建材能源物流
5、配送中心的条件。*县地处沂蒙山腹地,京沪高速横穿全境,205国道、兖石公路等多条交通干线从县内经过,交通十分便利,具有优越的发展现代物流业的区位优势,县委、县政府及有关部门亲商、爱商,具备良好的投资环境,同时也为响应市政府“建设大临沂、新临沂,打造物流之都”的政策,日照增晋贸易有限公司、日照泉海物流有限公司、*泰丰商贸有限公司,共同出资拟在*经济开发区内建设山东*物流有限公司,按照经营规模化、空间国际化、品种专业化、档次高档化、管理现代化、环境规范化的要求,努力打造鲁中最大的集商品交易、展示,信息交流,仓储,配送,货运,金融结算为一体的多功能物流平台,为*经济建设贡献力量。山东*经济开发区是2
6、006年经省政府批准、国家发改委核准的省级开发区,位于*县城东部,下辖12个行政村(社区),农业人口1.58万人。开发区规划控制面积35平方公里,自2003年4月开始规划建设,经过六年的开发建设,已经初步形成一个规划科学、布局合理、设施配套、功能齐全的新兴工业园区。三、项目建设内容和规模项目定位:成为*县205国道和京沪高速的内外衔接物流枢纽,*县物流市场的重要组成部分,*县现代物流系统主框架的重要节点,*县现代物流发展的重要支撑,概括为“一枢纽三中心”。即*县干线运输重要枢纽、*县配送中心、*县公铁联运中心以及*县建材能源物流交易信息集散中心。山东*物流有限公司计划总投资20000万元,注册
7、资本2000万元。项目规划用地规模100亩,拟建建筑面积50000平方米,其中,4000平方米办公信息配载中心,40000平方米仓储中心,6000平方米汽车维修养护中心,室外堆场2000平方米。项目设计道路密度30%,绿化率15%,建筑容积率0.7。项目计划建设时间为2012年1月至2014年1月,根据测算,年可实现运输销售收入1亿元,能源建材销售收入3亿元,项目的内部收益率为11.32%,年可实现税收1000万元,动态投资回收期5年,静态投资回收期3年,可解决就业150人。四、市场预测分析物流业在社会经济中具有关键作用,是连接生产与消费的重要环节,是企业降低成本、调高竞争力最现实的途径。物流
8、业的迅猛发展可以有效促进国民经济整体实力的增长。目前我国物流业发展具有广阔的市场前景,成为我国国家发展的一个重点行业,国家、省、市相继出台相关政策措施,促进物流业有序健康发展。山东*物流有限公司为了公司经营的快速健康发展,寻找企业新的赢利方向和大型企业新型合作模式、优化供应链结构、重组业务流程、加快资金周转和可持续发展力、成为区域性的优秀物流企业,从而推动与日钢集团等大型企业的全面合作。项目建设具有较好的前景和可操作性。项目建成投入使用后,年可承运煤炭3000吨,水泥6000吨,钢材2600吨,铁矿石3000吨,其他配货600吨。五、项目功能定位山东*物流有限公司的规划主要是通过发挥整体优势和
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