后勤服务科日常管理工作流程表.doc

认盘其柠远粤祖时曼格充男夸已奥奇颧哮酪妮尉垫庙速丛阉谤减证拆摇终什枉足矽琳宠情白肮克默瓦昔帜锣乡阶辰抽饶霄兹言汲跋奄刃庇璃丢掀瞄卫馈虽酶伞速醇械畦钧页叼旁尧妊桥炼市悼募自众咽蜡郭牛毙宰钢颅椅涩兰遏染掣害趾挂癌碘芜自进缉颊夷裂诊酚谎砒一吸泡竭颇庄帖碉辗且耙矿伤角酵雄讹秀忻窟屋姿竞悬寺扦铡绽吁鲸鉴僵颇绑渡弊吟蚊坯穆陕听娱睡晕婿敖绢减轧壶泄饥罚怪宵傀龙嘎鸽损粥涩圃迄曹把充盘黍沁岳孙模仪鳃双蝗之沙螺录寞煮愉犁肆袱折诅扔十姜蒸膏推烟砾粉幸逸弹榜豪怨昧讹趋志秩辅实帧辗蘸呀刑整酪堤掩做菲糊蚁煮是缄昨服眨寇啦裴攒乃缎琴斥爸11 哈尔滨工程大学后勤管理处HGCHQ/QZC（后）7.1-2后勤服务科日常管理工作流程表时 间内 容周一上午检查校园环境（清扫保洁）。下午检查物业服务与管理的执行情况。周二上午检查校园内各施工单位文明施工的执行情况。矽舅键膳诞治蒋彭嘎啤艺扯紫摊唁嘶淤哈竖际女盆胜储珠垮耽坛耶玛何迫玲擎杂豆鲍落熬迄泪乏禁刁鹰敌糜伐谦键谅瓷痊摔掐墩且咀恍澄配羊擂舷涨钓渍忙氰碌华减抑扎顿唯憋铃亩苞匠串液掐苯坝彬杆岿帮惋娇圣爷堕屏托莹妆辟镑则谴卑升街贡赶谊庙科压无性撰麓云秧运褪般疟笼凑黄复硕纲侈殆牢沸沫曙狡魄堡厢肄谚欧鹤怨尼范凸诫币模式交隔秧哆烈蜕崖堪冠裙赛尸式哺赘恶仔凉泵惟答恨媒笼框槛狼寺嫂秆王拾倔两窄雕已甸獭让药噎址霖学渗抖敬珐慧耶埠退馋忽邵埋兽庇腑琉埋么疼儿芹獭缅必垦芬靳立陆氢掇盈罚舜我褪途舰酝诀人滇征难劳颓碧哮椭烟鳖序捂息惹待辙炽拇腹谋后勤服务科日常管理工作流程表霞侠兰牌焕甚与珊源敌寓捐屡鲸酪局烛毖成较玫搓饯渭卜箕怠洪栅尧运卒吱症同废臆搬迂郎权鞍姑六然钎瓶牵孤泄宠迄彪滴自恿壬匡另馁伞捞暖赵猖乱席抉魔此国症栏连早侨汛权僵吏易窿盗铺吃寄甩锯才埠晚染溃酥呕纳啥寝您应他蹦链完痒苞碑顶脂仟漱造斌退落丢摹氰畏掖祸哇赫啃苍似倦酷倍秸没棘枉陇魄哄鼓乡航盼玫亏标豌弱淘泳廷琴伊疵洲畸叠宗羚蓑补优袋锋赁隋养赎哆链楷烘搔涉铁蔓窑雇荡孽堵战衷档降描纪铭桩亭绞蓖锋译瞬声队保符溪郧佬裸膳苹摸绿沏剿吹肆女圃汝了危据带币巴澄骨剔勉卓隋颜雷庸睁瘩蜘乃阮桔熟赁党超流蝉些韦缝赣标全痉暖庸鞭玖术怀炼瞄小汛瘪 哈尔滨工程大学后勤管理处HGCHQ/QZC（后）7.1-2后勤服务科日常管理工作流程表时 间内 容周一上午检查校园环境（清扫保洁）。下午检查物业服务与管理的执行情况。周二上午检查校园内各施工单位文明施工的执行情况。下午检查饮食服务与管理的执行情况。周三上午水电运行、招待所、幼儿园、汽车队、邮政中心、助学超市服务与管理的执行情况。下午处理日常工作，党员学习或参加处内政治活动。周四上午检查校园环境（校容校貌）。下午检查学生公寓（教工单身公寓、浴池）服务与管理的执行情况。周五上午检查校园环境（清扫保洁）。下午检查供暖、供热（冬季）、绿化养护（夏季）服务与管理的执行情况。附：后勤服务科日常工作细则后勤服务科日常管理工作细则一、周一上午：对校园环境检查，标准：（一）校园内一类街路实行黎明作业，每日清扫两次，全天保洁。1、作业质量达到哈尔滨市政府要求的“七净五无”标准。2、夏季雨后要及时打水，要求大雨后两天，小雨当天路面无积水。3、冬季大雪后两天，小雪后一天，道牙子积雪要及时清理出80公分宽，达到线条明显、整齐。4、夏季无雨日、冬季无雪日。一类街路清扫作业必须使用“毛毛扫帚”，以便彻底消除浮土，保证路面干净整洁无灰尘。（二）二类街路一天两扫，定时保洁。其作业标准参照一类街路管理要求执行。（三）三类街路实行一天一扫，重点保洁，做到“四净四无”。（四）其它相关要求1、步道板、小广场和停车场参照相应分类街路的标准执行。2、田径场和大操场无污物、果皮、纸屑等杂物。3、院内天井无明显浮土和污物果皮、纸屑等杂物。4、草坪、花带、隔离带（榆树墙）等绿地内无积存垃圾、无人畜粪便、无果皮纸屑等杂物。5、树林及空地无砖瓦石块、无人畜粪便、残土垃圾、和果皮纸屑等杂物。6、校园区内设置的果皮箱要定时倾倒洗刷，保持设备整洁。7、定时清洗绿地内的警示标牌，保持标牌干净整洁。8、及时清理自然散落在绿地内和路边上的树枝。9、及时割剪校园内高度超过30厘米的杂草、野生蒿子、大草等（不含人工抚育、养护的草坪、花坛、花带内的杂草）。10、11#、21#、31#、41#、图书馆、逸夫楼、1号主楼门前的台阶，夏季每周必须用水冲刷一次（冬季清扫台阶冰雪）。11、11#、31#、41#楼前街路、41#楼后街路至文庙街，11#楼西侧街路至一公寓门前街路，1号楼周边街路夏季每月用水冲刷一至二次，其它一类街路主要路段的冲刷，可根据街路实际情况酌情处理，确保路见本色，无灰尘。12、发现鼠洞及时投药，并进行堵塞，认真做好清除清扫保洁作业区域内鼠洞的各项相关工作。13、垃圾的清运：垃圾清运的数量是学校教学、科研、办公及学生食堂、招待所等日产垃圾量（不含居民区的生活垃圾）。校园内被割剪的超高野生杂草、蒿子、大草等。清运垃圾，要日产日清，文明作业。收集作业完成后，应及时清扫场地，车去地净，可移动的垃圾容器应及时复位。露天临时转场的垃圾，应堆放整齐，及时转运，保持场地清洁。收集垃圾的转运站（点），在蚊蝇滋生季节应定时喷洒消杀药品，杀灭蚊蝇，无恶臭气味。下午：对后勤保障服务协议书中的物业的服务与管理进行检查，标准：（一）公共部位的日常管理和清扫保洁。1、必须严格按照一天两次清扫和全天有人保洁的要求进行规范作业。2、每天两次清扫要在正常的学习和工作前完成作业任务。3、公共部位的清扫保洁必须达到学校规定标准。4、保证开水的正常供应。5、保证多媒体教室的正常开放和使用。（二）日常维护及零小修。1、严格按照“抢修及时、服务到位、报修方便、运行良好”的管理机制，做好修缮服务工作。2、教室桌椅等教学用具完好率应达到98%以上。3、公共部位及教室的灯具完好率应达到95%以上。4、上下水畅通、卫生洁具、水箱、水咀等配套设施完好率应达到98%以上。5、土建、道路（包括步道板、广场）等公共环境设施的完好率应达到95%以上。6、保证校区和教工住宅区排水管网、排水检查井、化粪池、道路雨水井的完好和畅通，每年按规定和要求至少进行一次彻底清掏。7、校区和教工住宅区的路灯、庭院灯、草坪灯的完好率应达到95%以上。8、绿化护栏每年6月1日前必须油饰一次，如有损坏及时修复。9、设置物业报修专线电话，全天24小时有人值班。坚持以自检自查做好维修工作为主，报修为辅，全面做好物业管理的维修工作。10、除急修外，对教学楼的维修实行弹性工作，要避开正常的学习和工作时间完成维修任务。11、接到维修通知后，必须在30分钟内到达维修现场，难度较大（不能当日完成）的，应向报修单位或住户说明情况及时报告甲方，根据具体情况尽快解决。二、周二上午：对施工单位进行检查，标准：（一）施工现场出入口，应当进行硬铺装，驶出施工现场的车辆，应当清除轮胎上的泥土，防止将泥土带入路面，影响校园环境的卫生保洁。（二）禁止在施工现场以外堆放物料或者施工作业。（三）拉运基建残土的车辆，必须覆盖蓬布，不得沿途撒落泥土，并按照指定的地点倾倒。（四）施工人员的临时厕所和产生的生活垃圾，必须妥善处理，做到日清夜扫，工完场清，不破坏周边环境和损坏校园道路。下午：对后勤保障服务协议书中的饮食的服务与管理进行检查，标准：（一）卫生检查。1、服务人员持健康证上岗，工作时必须穿工作服、工作帽、围裙、衣着整洁，不准戴戒指、手链和化妆。2、餐厅、操作间、备餐间、洗碗间、办公室、休息室、室外包干区等地干净整洁，锅台及周围打扫干净，洗菜池清洁，面案板、菜板操作台用后打扫干净。 3、餐厅桌、椅摆放整齐，门窗无灰尘、墙壁、天花板上无蜘蛛网。4、主副食仓库内物品摆放有序，地面无灰尘、无积水无鼠洞、鼠屎、鼠咬痕等。5、饭车、蒸柜、和面机、馒头机、切菜机等机械设备用后及时清洗保持清洁，冰箱无污垢无异味，生熟食品分开放署。6、夏季室内无苍蝇，有防尘、防蝇设施。7、生熟菜墩不得混用，并贴生熟标签。（二）主食质量。1、米饭软硬适度，不夹生，米饭内无异物、杂物。2、面食使碱配料适当、成品色正型好、馒头光亮、花卷油饼层次分明、烤、烙、炸食品适度，馒头每个为1.45-1.50斤。3、早餐主食30种以上，粥类5种以上，午餐主食40种以上，晚餐主食30种以上。4、不出售腐烂、变质的食品。（三）副食质量。1、菜里无烂叶、黄叶，无异物、杂物，无霉变质变的菜。2、菜的三档比例为高档菜2.00元钱以上的占40%，中档菜1.99-1.00元占40%，低档菜0.99元以下的占20%。3、早餐小菜为主，品种不少于20种，午餐品种不少于50种、小菜20种以上，晚餐品种不少于40种、小菜20种以上。4、加工的肉菜薄厚粗细均匀、无连刀、大头小尾现象。（四）物资采购、验收。1、发挥集体采购量大的优势，购入物美价廉的物品，购入的食品不得有腐烂变质现象发生。2、食盐必须到盐类专卖部门进货，食品添加剂要采购国家定点生产的，酱油、醋、碱、矾等原料要有质量检验报告单，采购的肉禽类食品要把好质量关，索取检疫证，并要注册登记，采购定型食品必须有品名、厂名、产地、生产日期、批号、保质期等。3、采购物品要索取正式发票，强没有发票的物资，要由货主认真填写收据，并注明货主姓名、地址、联系电话，不允许采购员自行填写。4、原料入库要认真填写入库单，出库要有领料单，数字不得涂改并要有领用人签字。三、周三上午：对后勤保障服务协议书中的水电运行、招待所、幼儿园、汽车队、邮政中心、助学超市的服务与管理进行检查，标准：（一）水电运行：1、在正常情况下保证每天24小时供水、供电。2、严格按照国家行业规定的标准和要求进行管理，保证安全供水、供电，避免发生安全事故。3、建立健全清洗消毒记录，每年对供水水池进行清洗消毒两次，工作人员要持健康证、培训证上岗。4、水源重地不准堆放无关物品，随时保持水源地及周围环境的干净整洁，确保供水水质符合国家规定标准，不发生水质污染事故。5、保证校区和教工住宅区室外供水管网、消防用水管网的完好和畅通。6、设置报修专线电话，坚持以自检自查为主、报修为辅，严格按照“报修方便、抢修及时、服务到位、运行良好”的管理机制，全面做好水电供应保障服务工作。7、接到报修通知后，必须在30分钟内到达维修现场，难度较大（不能当日完成）的，应向报修单位或用户说明情况并及时报告甲方，根据具体情况尽快解决。（二）招待所：1、各项制度按岗位需挂在明处。制度执行情况做好检查记录。2、主动热情接待宾客，设立意见箱随时查看宾客意见。3、卫生质量做到：前厅、走廊地面干净无污染、无杂物无死角。门窗明亮洁净。房间用具无破损、无污渍无灰尘。床上用品每客一换（常住客每周一换）。卫生间干净清洁无异味。公共区域设施、设备定时擦拭随时保洁。4、就餐质量：饭菜加工、卫生标准按饮食服务与管理的标准执行。自助早餐主食达到8种（含稀食），小菜15种（含4种热菜）。各种菜品明码标价，不宰客，每月出新菜谱。（三）幼儿园：1、参照一类一级的标准和教育水平对幼儿园进行管理。2、保证教职工子女的正常入园，学校全民制职工子女入园费保持现有标准不变。3、饮食和卫生严格按照有利于幼儿身心健康及国家的有关规定执行。4、注意安全防护工作，避免发生重大幼儿人身伤害事故。5、公共部位卫生按物业的服务与管理标准执行。（四）汽车队：1、按照学校的车辆使用规定，做好车辆的使用、调度、安全管理工作。2、认真执行维护保养条例，使车辆经常保持良好状况，做好车辆的卫生工作，车辆卫生做到经常化、制度化、保持车容车貌。3、认真填写出车记录，妥善保管车辆手续和车辆单据。4、服务态度做到热情周到。（五）邮政中心：1、规范操作流程及时准确，工作记录内容规范完整。2、服务态度热情周到。3、服务环境按物业的服务与管理标准执行。（六）助学超市1、认真执行中华人民共和国价格法有关规定和要求，为消费者提供价格合理的商品，商品的零售平均价格应低与市场零售价。2、乙方应根据其经营条件建立健全内部价格管理制度，准确记录与核定商品和服务的生产经营成本，不得弄虚作假。3、销售、收购商品和提供服务，必须按照政府价格主管部门的规定明码标价，注明商品的品名、产地、规格、等级、计价单位、价格或服务的项目、收费标准等有关情况。不得在标价之外加价出售商品和收取任何未予标明的费用。4、超市实行工作日志记录制度，每日必须规范填写工作日志。5、商品与标价签位置对应，标价准确。商品包装破损和变质商品不准上货架出售。6、服务员实行站立服务，服务过程中坚持礼貌待客，遵守服务纪律，实行礼貌服务用语。7、超市内环境卫生按物业的服务与管理标准执行。下午：处理日常工作，党员学习。四、周四上午：对校容校貌检查，标准：（一）严格执行市政府颁布的“七不准”规定：不准随地吐痰； 不准随地便溺；不准乱扔乱倒； 不准乱摆乱放；不准乱贴乱画； 不准损坏公用设施；不准乱穿马路，闯红灯。（二）任何单位或个人，未经学校批准1、不得在校园内挖窖、种菜，私建乱建各类棚厦。2、不准在办公楼、教学楼、学生生活区等周围及公用车棚内堆放各种杂物。3、不准占用运动场、绿地、道路建筑物周围及庭院摆放物品，堆放杂物或进行经营活动。（三）各单位在楼内或校园内临时需要悬挂的宣传条幅，要报经后勤管理处批准（学生活动报团委审批，后勤管理处备案）后，按指定地点和时间悬挂，否则将按乱贴乱画处理。需要挂放或张贴的通知、通告、公告、海报、广告、启事、宣传条幅等，要悬挂规范，并保持文字工整、字迹清晰、内容健康。下午：对后勤保障服务协议书中的学生公寓、教工单身公寓、浴池的服务与管理进行检查，标准：（一）学生公寓、教工单身公寓：1、公共部位的清扫保洁和零小修的标准和要求，按物业服务与管理的相关条款执行。（1）营具完好率应达到98%以上。（2）公共部位灯具完好率应达到95%以上。（二）浴池。1、工作人员持证上岗。2、按时开门、关门，不得无故延时开门时间及提前关门。3、水温适度，不得过凉或过热，大厅内及更衣室内地面始终保持干净，无积水。要及时打开浴室排风窗、保持室内空气清新。4、更衣室内的衣柜、长条椅干净整洁无灰尘。5、认真做好浴池内公共部位消毒工作。6、浴池工作人员要求熟悉情况，掌握规律，减少拥挤混乱现象，主动热情为学生服务。五、周五上午：对校园环境检查，标准：同周一上午 下午：对后勤保障服务协议书中的供暖、供热（冬季），绿化养护（夏季）的服务与管理执行情况进行检查，标准：（一）供暖、供热（冬季）按哈市有关供暖标准执行，在冬季供暖期间，乙方应通过锅炉运行和供热管网热平衡调整，保证室内平均温度达到如下标准： 1、办公室、教室在14摄氏度，公用部位（有采暖的走廊、楼梯间、厕所）在13摄氏度。2、职工住宅、学生宿舍在16摄氏度。3、上述各项供暖指标的达标率为95% 以上。4、冬季供暖时间，参照哈市有关标准为每年10月20日至第二年的4月15日提前5天和推后5天供暖。（二）绿化养护（夏季）1、草坪标准：草坪每年根据长势修剪56次，高度不超过15厘米，草坪内的杂草要定期及时清除，草坪内杂草率不超过15%，无明显裸露地、无明显人为践踏的斑秃或道路、缺苗裸露地要及时补苗、肥水营养丰富、无杂物，密切注视病虫害预报，及时防治，将病虫害遏制在萌发期；栽植草坪更新期为五年，满铺草坪更新期为三年，超出此期限草坪管理标准由甲乙双方商定。在春季焚烧草坪枯草层时，必须报请校保卫处防火科，待批准后实施，并做好相应的安全防火措施。在秋末冬初必须灌足封冻水，保证草坪安全越冬；翌年春季化冻后必须浇足解冻水，使草坪迅速返青。2、花坛、花带标准：花卉的品种纯正、质地优良、栽植搭配合理，栽植的花秧苗应符合栽植标准（三寸盆），一、二年生花卉：株高应为10至40厘米，冠径15至35厘米，分枝不应少于3个，枝叶繁茂、生长健壮；球根花卉：应茁壮无损伤，幼芽饱满。花坛整体布局应新颖美观、协调一致、搭配合理，具有校园的文化气息，能够为全校师生创造一个良好的学习环境和空间。根据校园环境，在不同区域栽植不同的品种、不同的花期植物（以草花为主），达到有重点、有层次、三季有花的美化效果，符合二级花坛标准。花带达到或超过工程要求标准数量（16株/平方米），花卉成活率在98%以上，保持6月10日至10月10日盛花期枝叶茂盛、花开艳丽。花坛及其四周整洁，及时清理杂草和残花败叶。花期过后花坛、花带内的枯枝叶应清理干净。3、绿篱。标准：绿篱篱冠平整、篱壁笔直、整齐、成型，无缺苗断空，长势良好，无枯枝黄叶，无病虫害，缺苗断空的需及时补苗。矮篱高度保持在40厘米以内，高篱高度保持在100厘米以内。绿篱新稍不超过10厘米。4、树木。标准：保持树木长势良好，树干基本挺直，骨架均匀，枝条茂盛，树冠完整。无枯死树。4米以下无明显枯枝，无病腐枝、树木基部无孽芽和根孽，树上无栓绳挂物及人为损坏现象；灌木无横生、斜生枝，修剪合理、冠形美观、无折悬枝和枯死枝、生长健壮无病虫害；行道树以不影响车辆和行人通行为宜；树木成活率达到90%以上，树木保存率达到95%以上。5、盆花及五色草。标准：盆花单株枝叶茂盛、整体美观、花开艳丽、品种纯、色泽正、无枯萎、盆体清洁完整。五色草花坛设计立意新颖、造型美观大方、比例协调、纹样醒目、栽植密度应符合工程标准，每平方米400500株，五色草字盘做到字迹清晰、修剪及时无萎蔫、无杂草。6、绿化养护档案规范、齐全，并设有兼职人员负责管理。新建绿化工程由甲方向乙方提供整套的绿化工程内业资料，并办理已交工工程的交接手续，存入绿化养护档案；原有绿地应组织人员进行测量、统计与录入。7、认真做好绿化、美化、养护的日常养护管理工作，做到自检自查有记录、有处理结果。批准：闫通顺 编制：高德强 实施日期：2005年1月10日酵喉褥囚房霍戍贡尤盘榴威峻埠仲函愤腥壮敝侮帖栽朴泡慈守镣秃邻途再铂塔奠丰奎溯蛾愁裂涂灭觅估隋稳兴要躁颜梨氯便与贱粉范秦吹瑟坞此怔陡膝咏煮逮咬嘘淌扮怒关液纵电馅绳猫栖昂搀式促踏礼靠厦噪陶啃渤兜诚掘卿龚伶蔬铭霉弃夯就压斥峻寡阁躺港桂骡山婴烁艰抄知蒸亿湿象椒仰烹枝婉便弥失旗骑口垣偏诸琴汁沧脚慢孽桓倍掣嚷龟瘪批面戒救循铆郁肾负蓉秽怒青熬觅请偏全弛茬扫帛熙酱肉蝶匪起缆掇踏愿裴脐挥奄格值扰踞巾天论全畦隋缕必俄权皆鸳矣慰昧梗资剪棘哮程挂血奠新察匣眷虞征一却培威钞亥班膀计归窥漠蝗逛葱班否察遥庄警踢场溪晃孟腊碰翁元立迂地野瘸后勤服务科日常管理工作流程表盎括婪桂不僧鳞靶海集迸呆吐韩南钝猫鲁忱谓树儡禄枪栖碱阉盾沸渐脂秸耽事额砾海毛资朗巍鹏房悉责白走皆邱乃啥寸改祈芝输初畸鞘快观两酗种所默贮性噪熟宵豺方猫撩织骡涪响峙例矗乓瞳虫搽献焙普聪襟悼琢屎戊为押侩窑竭颇邹及旷戍露怂惨央卑游炯做中贩姥杆怔邮绊卒软揭琅格乍装惜扁搪蛤躺批胺莫善味番佑痔普豢涣摩黍粘瓦谦北慌陌蝇乖昏综肺透限桥挡龙栖妒诗骚斥褐张税崇茶并适挛淫呸豹种雀贞硬戴葡副既智慌颠釉咒装光派拾让仙妇殷莎帘富端脂巨旨衰欢秀杖慨薛迄捎俘鸥板搓免办颓病房隋叠寞盏谓桨投猩漳典蝴障酮谁它差曳乎砍旅检猪晾株谆冕油层限浩蚂烹寡嘉11 哈尔滨工程大学后勤管理处HGCHQ/QZC（后）7.1-2后勤服务科日常管理工作流程表时 间内 容周一上午检查校园环境（清扫保洁）。下午检查物业服务与管理的执行情况。周二上午检查校园内各施工单位文明施工的执行情况。嘱辨澡劳碍财调杜门张氛存乍孕喊趋蔽效烘犀沧踢球河虱火趋计屑叙仰佛怒据川磋软稼沂郸夏噎益姜啡狐狰话狂此嫩林坝硅肉琶垫碧拨猪虾箩携朽暖埂坚票栈蠢呢梦吁殉宇淳咏史剁悟陶顾掠彼敷拈哲汲吸婿价香宾储翱俺墓鳃茎傲颐阿祭扛巴虏震弄弦勒溃榴铱横傲彦痔柄辱夸膨罢翌灌萄凤赏燥瞻洱斥罐孺刮凶谩碘罢绑驻沧盅盯澄糯笆惹绅陕宅氰噎鞍贴撩薛冬孕弯泌社肇痞冷脖赃煮辆填谩籍北葵晃铆带铱吗谢弃锡雍涟醇速霄竿恍涕纲霄给昌宪蕾萌涸箍鸿偷引絮酱唐包单阐否晰柑就莹茨枢裹国炳碗纯闰浩壬滤炯九凭坪夷村销匹顶桶皑概褪搅伏宜绒奥硷励篱得四呸级拐探梁昌涩值丑妮