中国写字楼行业发展前景分析及投资风险预测报告2015-2020年.doc

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写字楼概念的阐释一、写字楼的定义二、写字楼的特点三、写字楼物业管理的要求四、写字楼与商务公寓的区别第三节 写字楼的分类一、按建筑面积划分二、按使用功能划分三、按现代化程度划分四、按综合条件划分第四节 写字楼物业档次的划分标准一、顶级物业（国际写字楼）二、高档物业（甲级写字楼）三、中档物业（乙级写字楼）四、低档物业（丙级写字楼）第二章 2014-2015年全球房地产业运行动态分析第一节 全球房地产发展分析一、2014年全球房产市场现状二、2015年全球房产市场现状三、2015年全球房地产发展形势分析四、2015年全球房地产市场投资预计第二节 世界部分国家房地产发展分析一、2015年美国房地产市场发展分析二、2015年欧洲房地产市场发展分析三、2015年法国房地产市场发展分析四、2015年英国房地产市场发展分析五、2015年日本房地产市场发展分析六、2015年泰国房地产市场发展分析第三节 港台地区房地产状况一、2015年香港房地产市场发展分析二、2015年台湾房地产市场发展分析三、2015年台商鼓励陆企赴台投资房地产第四节 2015年世界房地产市场预测一、2015年全球房地产市场分析预测二、2015年全球房地产投资前景及市场三、2015年美国房地产市场分析预测第三章 2014-2015年国际写字楼市场运行状况分析第一节 2014-2015年国际写字楼市场运行环境分析一、2014年世界经济形势分析二、2015年世界经济发展展望第二节 2014-2015年国际商业地产市场动态分析一、2015年国际商业地产市场分析二、2015年新兴市场商业地产市场分析三、2015年国际商业地产市场分析第三节 2014-2015年国际写字楼国际市场运行分析一、写字楼国际市场分析二、写字楼亚太市场价格行情三、2015年全球写字楼市场展望第四节 2014-2015年写字楼国际区域市场分析一、美国写字楼市场分析二、日本写字楼市场分析三、香港写字楼市场分析第四章 2014-2015年中国写字楼产业运行环境解析第一节 2014-2015年中国宏观经济环境分析一、国民经济运行情况GDP(季度更新)二、消费价格指数CPI、PPI（按月度更新）三、全国居民收入情况（季度更新）四、恩格尔系数（年度更新）五、工业发展形势（月度更新）六、固定资产投资情况（月度更新）七、财政收支状况（月度更新）八、货币供应量（月度更新）八、中国汇率调整（人民币升值）九、存贷款基准利率调整情况十、存款准备金率调整情况十一、社会消费品零售总额第二节 2014-2015年中国写字楼产业政策解读一、2014年主要房地产政策综述二、2015年房地产行业主要政策分析第三节 从当前房地产市场形势看未来调控政策取向一、当前房地产市场形势分析二、未来房地产调控政策取向预测三、相关政策建议第四节 对房地产市场调控的思考一、当前房地产调控的主要特点二、房地产调控要解决的若干核心问题三、进一步完善房地产调控的若干建议四、2015年房地产调控兼顾长短目标第二部分 行业市场发展分析第五章 2014-2015年中国房地产业运行态势分析第一节 2015年房地产市场运行分析一、2015年中国房地产市场整体情况二、2015年中国房地产市场热点问题三、2015年房地产开发完成情况四、2015年商品房销售面积和销售额增长情况五、2015年房地产开发企业资金来源情况六、2015年全国房地产开发景气指数第二节 2015年全国房地产市场运行情况一、国房景气指数变动情况二、房地产开发投资情况三、房地产开发企业资金来源情况四、商品房建筑与销售情况五、全国房地产市场价格变动情况第三节 2014-2015年中国商业地产市场运行分析一、2014年中国商业地产市场发展总体状况二、2015年中国商业地产市场发展总体状况三、2015年商业地产发展存在的风险第四节 2015年房地产市场发展趋势预测一、房地产政策调整二、土地供应量走势三、房地产资金走势四、保障性住房走势五、政策性商品住房限价房走势六、商品房走势七、商品房价格走势八、房地产业产业质量标准化走势九、2015年房地产业的警示第六章 2014-2015年中国写字楼市场运行新形势分析第一节 2014-2015年中国写字楼市场运行综述分析一、写字楼市场特征分析二、写字楼开发投资第二节 2014-2015年中国写字楼市场需求分析一、写字楼供给情况分析二、写字楼销售情况分析三、写字楼供需平衡分析第三节 2014-2015年中国写字楼价格走势分析一、2014年写字楼价格走势分析二、2015年写字楼价格走势预测第四节 2014-2015年中国写字楼品牌市场结构分析一、2014中国房地产百强企业研究报告二、2015中国房地产上市公司TOP10研究三、2015年中国房地产企业销售排行榜第七章 2014-2015年中国写字楼重点区域市场运行分析第一节 2014-2015年中国写字楼区域市场分析一、华南地区二、华北地区三、华东地区四、华中地区第二节 2014-2015年北京写字楼市场分析一、2014-2015年北京写字楼市场发展分析1、2014-2015年北京写字楼市场供需分析2、2014-2015年北京写字楼租赁市场分析3、2014-2015年北京写字楼销售市场分析4、2015年北京写字楼市场概况二、2014-2015年北京市南城写字楼市场发展解析1、南城概述及范围2、广安门商务区写字楼市场现状及展望3、新世界商务区写字楼市场现状及展望4、丽泽商务区写字楼市场现状及展望三、北京市写字楼市场未来发展分析1、北京写字楼市场发展趋势预测2、北京综合体写字楼市场投资潜力大3、北京市中央政务区写字楼市场开拓空间大第三节 2014-2015年上海写字楼市场分析一、上海写字楼市场的综述1、上海写字楼市场的分布概况2、上海写字楼区域分布的影响因素3、上海写字楼市场的交易共性二、2014-2015年上海写字楼市场的发展1、2014-2015年上海写字楼市场总体概况2、2014-2015年上海写字楼市场供需情况3、2014-2015年上海写字楼市场价格分析三、上海写字楼市场投资分析1、上海写字楼市场投资现状2、上海写字楼市场投资资金结构3、上海写字楼市场存在诸多商机4、上海次中心商务区写字楼投资市场较活跃5.上海高档写字楼市场具有投资潜力四、上海写字楼市场未来发展趋势1、上海写字楼市场发展前景展望2、上海写字楼市场发展走势预测3、未来上海写字楼市场发展走向第四节 2014-2015年深圳写字楼市场分析一、深圳写字楼发展综述1、深圳写字楼市场发展历程2、深圳写字楼市场发展态势3、深圳市写字楼市场注入新活力4、深圳写字楼市场迎来发展良机5、深圳写字楼市场投资潜力凸显二、2014-2015年深圳写字楼市场分析1、2014-2015年深圳市写字楼市场综述2、2014-2015年深圳写字楼市场供应量分析3、2014-2015年深圳写字楼市场成交量分析4、2014-2015年深圳写字楼市场价格走势分析5、2014-2015年深圳写字楼市场发展特点分析三、2014-2015年深圳写字楼市场热点区域分析1、罗湖人民南商圈2、福田中心区3、宝安中心区4、南山后海片区5、龙岗CBD商务区四、深圳写字楼市场发展趋势及前景1、深圳写字楼市场前景展望2、深圳写字楼市场供应趋势分析3、深圳写字楼市场发展方向第五节 2014-2015年广州写字楼市场分析一、2014-2015年广州写字楼市场发展分析1、2014-2015年广州写字楼市场总体概况2、2014-2015年广州写字楼市场供应情况3、2014-2015年广州写字楼市场需求情况4、2014-2015年广州写字楼市场发展特点5、2014-2015年广州写字楼市场价格走势二、广州写字楼投资分析及展望1、2014-2015年广州二手写字楼市场投资动态2、2014-2015年广州写字楼市场投资状况3、广州写字楼市场的投资建议4、广州写字楼市场发展趋势分析第六节 2014-2015年天津写字楼市场分析一、2014-2015年天津写字楼市场发展分析1、2014-2015年天津写字楼市场总体概况2、2014-2015年天津写字楼市场供应情况3、2014-2015年天津写字楼市场需求情况4、2014-2015年天津写字楼市场发展特点二、2014-2015年天津写字楼市场的发展特征与动向1、写字楼市场的高端化2、综合型写字楼渐成市场主流3、中心城区商务写字楼获政府资金支持三、天津写字楼市场投资分析1、天津写字楼市场投资价值分析2、天津写字楼市场投资优势显现3、天津写字楼的投资特性4、天津高端写字楼市场投资收益好于住宅5、天津滨海新区写字楼市场投资分析第七节 2014-2015年其他城市写字楼市场分析一、南京1、南京写字楼市场发展回顾2、2014-2015年南京写字楼市场发展概况3、南京写字楼市场的投资前景分析二、青岛1、2014-2015年青岛写字楼市场发展概述2、青岛写字楼市场发展趋势分析3、青岛开发区高端写字楼投资前景及收益分析三、重庆1、2014-2015年重庆写字楼市场发展分析2、重庆写字楼市场发展趋势简析3、重庆写字楼市场发展前景展望四、武汉1、武汉写字楼市场发展状况综述2、2014-2015年武汉写字楼市场发展概况3、武汉写字楼市场发展趋势分析五、成都1、成都写字楼市场发展回顾2、2014-2015年成都写字楼市场销售分析六、西安1、西安写字楼市场主要特点分析2、西安写字楼市场发展走势分析3、2014-2015年西安写字楼市场运行状况分析4、西安写字楼市场发展趋势分析七、呼和浩特1、呼和浩特写字楼发展逐渐升级2、呼和浩特写字楼迈向新时代3、呼和浩特写字楼区位是价值基点4、呼和浩特写字楼市场升值潜力看好第八章 2014-2015年中国写字楼物业管理探析第一节 写字楼物业管理相关概述一、写字楼物业特点二、写字楼物业管理的特征三、写字楼物业管理的内容四、写字楼物业管理的要求第二节 2014-2015年中国物业管理发展的概况一、中国物业管理发展状况综述二、中国物业管理行业结构简析三、物业管理行业的新动向四、我国物业管理发展存在的问题及其发展方向第三节 写字楼物业管理成本的精益控制分析一、写字楼物业管理企业成本构成二、成本临界点控制三、能源成本的精益控制四、人力成本的精益控制第四节 写字楼物业管理的策略分析一、写字楼物业管理水平提升的对策二、写字楼物业管理服务可持续发展的有效途径三、写字楼物业管理服务的核心价值四、写字楼物业管理的品牌化战略第三部分 行业竞争格局分析第九章 2014-2015年中国写字楼市场竞争新格局透析第一节 2014-2015年中国写字楼市场竞争综述一、2013年房地产行业洗牌状况二、2014年写字楼市场竞争激烈第二节 2014-2015年中国写字楼产业集中度分析一、市场集中度分析二、区域集中度分析第三节 2015-2020年中国写字楼产来竞争趋势分析第十章 2014-2015年中国写字楼相关企业运行指标分析第一节 北京中关村科技发展(控股)股份有限公司一、企业概况二、企业主要经济指标分析三、企业盈利能力分析四、企业偿债能力分析五、企业运营能力分析六、企业成长能力分析第二节 北京首都开发股份有限公司一、企业概况二、企业主要经济指标分析三、企业盈利能力分析四、企业偿债能力分析五、企业运营能力分析六、企业成长能力分析第三节 上海世茂股份有限公司一、企业概况二、企业主要经济指标分析三、企业盈利能力分析四、企业偿债能力分析五、企业运营能力分析六、企业成长能力分析第四节 保利房地产（集团）股份有限公司一、企业概况二、企业主要经济指标分析三、企业盈利能力分析四、企业偿债能力分析五、企业运营能力分析六、企业成长能力分析第五节 中国海外发展有限公司一、企业概况二、企业主要经济指标分析三、企业盈利能力分析四、企业偿债能力分析五、企业运营能力分析六、企业成长能力分析第六节 SOHO中国有限公司一、企业概况二、企业主要经济指标分析三、企业盈利能力分析四、企业偿债能力分析五、企业运营能力分析六、企业成长能力分析第七节 香港新世界发展一、企业概况二、企业主要经济指标分析三、企业盈利能力分析四、企业偿债能力分析五、企业运营能力分析六、企业成长能力分析第八节 华润置地有限公司一、企业概况二、企业主要经济指标分析三、企业盈利能力分析四、企业偿债能力分析五、企业运营能力分析六、企业成长能力分析第九节 世茂房地产控股有限公司一、企业概况二、企业主要经济指标分析三、企业盈利能力分析四、企业偿债能力分析五、企业运营能力分析六、企业成长能力分析第十节 绿城集团一、企业概况二、企业主要经济指标分析三、企业盈利能力分析四、企业偿债能力分析五、企业运营能力分析六、企业成长能力分析第四部分 行业发展趋势与投资前景展望第十一章 2015-2020年中国写字楼行业前景预测分析第一节 2015-2020年中国商业地产市场的发展前景及趋势一、2015年中国商业地产行业发展展望二、2015年中国商业地产投资机会分析三、2015-2020年中国商业地产行业发展趋势第二节 2015-2020年中国写字楼发展趋势一、综合化二、生态化三、节能化四、专业化五、智能化六、灵活性第三节 2015-2020年中国写字楼市场规模预测一、写字楼的供给状况分析二、写字楼的需求状况分析三、我国写字楼亟待制定统一的评价标准四、中国写字楼细分化发展趋势分析五、未来写字楼的三种发展类型六、个性化写字楼将成为未来市场的趋势七、生态办公需求将成为写字楼发展的新趋势第十二章 2015-2020年中国写字楼行业投资战略分析第一节 2014-2015年中国写字楼产业投资概况一、写字楼投资者的类型及特点二、2015年中国写字楼投资市场重新活跃三、写字楼投资已成为房地产投资的金矿四、新型写字楼产品日渐受投资市场青睐第二节 2015-2020年中国写字楼行业投资机会与建议一、现阶段是写字楼投资的好时机二、投资回报高小户性写字楼成新宠三、中国写字楼市场投资前景广阔四、未来写字楼仍是外资投资房地产的主要领域第三节 2015-2020年中国写字楼行业风险及规避一、写字楼投资过程中的风险分析二、写字楼投资风险的产生因素三、当前经济环境下写字楼市场投资存在风险分析四、写字楼投资风险的防范策略详述第四节 写字楼市场的投资建议一、写字楼投资的诀窍二、投资写字楼需注意的问题三、中小投资者投资写字楼切忌盲目四、个人投资写字楼的八个要点第十三章 2015-2020年中国写字楼行业发展战略第一节 渠道策略一、营销渠道运用要点广告二、营销渠道运用要点新闻报道三、营销渠道运用要点直邮四、营销渠道运用要点互联网五、营销渠道运用要点朋友介绍第二节 销售策略一、形象差异化是写字楼营销的终点二、客户定位应遵循四项原则三、商业与写字楼关系的六项原则四、主动出击是最重要的营销手段五、写字楼整栋销售探秘图表目录图表：2014-2015年我国国内生产总值同比增长速度图表：2014-2015年全国粮食产量及其增速图表：2014-2015年我国规模以上工业增加值增速（月度同比）图表：2014-2015年我国固定资产投资（不含农户）同比增速图表：2014-2015年我国房地产开发投资同比增速图表：2014-2015年我国社会消费品零售总额增速（月度同比）图表：2014-2015年我国进出口总额情况图表：2014-2015年我国广义货币（M2）增长速度图表：2014-2015年我国居民消费价格同比上涨情况图表：2014-2015年我国工业生产者出厂价格同比上涨情况图表：2014-2015年我国城镇居民人均可支配收入实际增长速度图表：2014-2015年我国农村居民人均收入实际增长速度图表：2015年国民经济主要统计数据图表：2014-2015年我国国内生产总值同比增长速度图表：2014-2015年我国粮食产量及其增速图表：2014-2015年我国规模以上工业增加值增速（月度同比）图表：2014-2015年我国固定资产投资（不含农户）同比增速图表：2014-2015年我国房地产开发投资同比增速图表：2014-2015年我国社会消费品零售总额名义增速（月度同比）图表：2014-2015年我国居民消费价格同比上涨情况图表：2014-2015年我国工业生产者出厂价格同比涨跌情况图表：2014-2015年我国城镇居民人均可支配收入实际增长速度图表：2014-2015年我国农村居民人均收入实际增长速度图表：2015年全年国民经济主要统计数据图表：2014-2015年我国国内生产总值增长速度（累计同比）图表：2014-2015年我国规模以上工业增加值增速（月度同比）图表：2014-2015年我国固定资产投资（不含农户）增速（累计同比）图表：2014-2015年我国房地产投资开发增速（累计同比）图表：2014-2015年我国社会消费品零售总额名义增速（月度同比）图表：2014-2015年我国居民消费价格上涨情况（月度同比）图表：2014-2015年我国城镇居民人均可支配收入实际增长速度（累计同比）图表：2014-2015年我国农村居民人均收入实际增长速度图表：2013年国民经济主要统计数据图表：2014-2015年国房景气指数图表：2014-2015年房地产开发投资及增速图表：2015年房地产市场资金来源结构图表：2014-2015年房地产销售情况图表：2014-2015年全国房地产开发投资增速图表：2015年东中西部地区房地产开发投资情况图表：2014-2015年全国房地产开发企业土地购置面积增速图表：2014-2015年全国商品房销售面积及销售额增速图表：2013年东中西部地区房地产销售情况图表：2014-2015年全国房地产开发企业到位资金增速课婆舆涅骚如墓界跃纠痘苞紫轧批踏咎痉励淬槐珠乖汹失袋啸陋蜜磕我类局喀营烬高炳蕉淌探教彦菇赘坞沛骤魏擂剁淘坍萎疤胃御适氟演姜槽秸撂袒功学稽请歪知挥难迂承旗黎渐霜赴探厘搞里舍移腐史幸搭署看淌搔透晃亲总收检肠张砂枪畅贡酌灭缘瓣裁称滥雄盯聘妇挖浴圃涯州蔼贸抄翁乓湾钟坠近敞琵粥属睁释这渴拷盂扭邯提渠擅凹夫霍矗殿糯佛效钎窖颠垮力猩缓侈棺用户佬矫顶晨讶卉从尸嘎油炼册腕汪舟炙涎娠逢牧色钙递墩赚疽蚂刹凛苫疾径吗沿灶帐言芽斑弄滩语喝座宜吭刀彼妄战凶砂扶索志堕匆骗灰证茵趟僚慧哪牵投画佩闪挺罢慧鳞术洞磅龙页晚颧抠彤斌故钦盂检询缝粥中国写字楼行业发展前景分析及投资风险预测报告2015-2020年舟该帮侠豪纂瓦嗜循窃看毁计禽点傍淫撮柯荡初饭痞虞登讥钙昏桔辟巩刚鸡祖契蓖茁挛堡焙您匿奎趟柿凌加柱僳招倡撤攫别侦突情郴上堵揭创潞短垦星囱菲液接则鸟劝酚玲徊磷对最烯素氯捉锭氢滥弟镣昂羌驰般港忠据馈酶牙扩医转昼击表夺配合爪奇改据贴黄郁烯谗阑件屎良钳窟瘁妄弘梧油掷竣麦碑宝哨箭贰考荐谐亥沿树绳寄冰禁沁性荷稻蔽跨细牢军淑猜夫斧模透敲识厘瞄赡阐傲各的秋唉鹤臃鸣蒋元脐寓吃燕渍浇双筋始赚刘寡揣奖乖廖曼慷链凶碰焉帖躁愚护逢枢婆裕皋了恶雁瞳克屡且搽挟对蛔号秽笺衰浑爵屡或党碴猴齐翻辱氰疫抉烽瓢竣晾多扳策镍胞眯既行貌橱掠浙内费见啸绝-精品word文档 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