商铺租赁协议.docx
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1、商铺租赁协议本合同由以下双方当事人于 年 月 日,在x城运营办公室签订:出租方(以下简称甲方): 法定代表人/委托代理人: 企业法人营业执照注册号/ 身份证: 联系地址: 联系电话:承租方(以下简称乙方):盐城x商业运营管理有限公司法定代表人:x 联系地址: 联系电话: 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方购买的xxx城商铺租赁事宜达成协议如下:一、 商铺基本情况1、 商铺位于xxx城13号楼 号(以下简称该商铺),建筑面积 平方米。2、 商铺规划用途: 。3、 商铺租赁用途: 。乙方有权根据商场整体运营情况,变更商铺租赁用途且无须通知甲方。二、
2、 租赁期限1、 商铺租赁期为五年,自 年 月 日起至 年 月 日止。2、 租赁期限届满后,甲方继续对外出租的,在同等条件下乙方对该商铺享有优先承租权。三、 租金支付1、 双方同意,乙方按照以下约定向甲方支付租金收益:支付时间支付金额(人民币)基准日后45日内 基准日满一年后45日内 基准日满二年后45日内 基准日满三年后45日内基准日满四年后45日内合计注:基准日是指自本协议生效且甲方办理完成收房手续之日。2、 双方确认,甲方取得的租金收益为甲方含税租金收益(税率按照国家法定标准执行),相关税费由乙方统一代扣代缴并向甲方提供完税凭证。3、 因该商铺出租经营所发生的物业管理费,水、电、燃气等能源
3、费以及空调、有线电视、网络等费用均由该商铺的实际使用人承担。四、 商铺经营与管理1、 租赁期限内,乙方全权负责该商铺的统一经营业态规划,制定该商铺的租金标准和相关租赁政策。乙方享有商铺的转租权,有权以自己的名义对该商铺进行统一招商、集中管理,并与租户订立、变更和终止租赁合同。2、 乙方负责对x天地包括但不限于该商铺所在项目内的空间、场地、广告位、物业外墙、停车位、屋面等进行统一招商、经营管理。该商铺的经营业态、空间使用方案等均由乙方制定并实施,乙方有权拆分出租或与相邻商铺整体出租,甲方对此不持有任何异议。3、 为便于乙方整体规划、统一经营,乙方或实际商铺使用人有权对该商铺进行工程改造(包括但不
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