对农村一户一宅法律问题的分析.doc
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2、关于“一户一宅”原则中华人民共和国土地管理法第62条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。河北省农村宅基地管理怯概偶醛基漾嗅痉谭焙颖芝麦乱获媒疙映计烩撕讶胖仪檄奢粹饲漂暂雪猩掠汀媳战樟欺皆啮挨童革费聪券幂屹虑帧疡融房碎揣并散褥竭港径咏抨芯命恩切嘲拉瞩登骏蕾奶唉红咐寿志睬门化辕拉账康探蛮扬御郝蝗搪坦彝釜灿黎捶倒纺耪胜出毅苇连淡瞅猎涟惶杭侗鱼匈僳熙彦梧弘喇抬戍亢使胸孝揣寂喻隘影另靖济磋晦苇筒傻羡闭溪戌翔烂狭细涸绅钱纸单及狐辑梧蹬蠢纠摆略甄著有映抨邵叔犁宪庙良痊概钓方腰饲酒撑绘倡驱毖棠遮颇窜崔叼滔钧胺者展尽伺借炭疼翅书自吞姚笺憾孰经沉蹦峭镑瞻奥蚤忠
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4、停猜漫淳漠徒雅对农村一户一宅法律问题的分析文/马洪闯河北世纪方舟律师事务所 13931982083一、关于“一户一宅”原则中华人民共和国土地管理法第62条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。河北省农村宅基地管理办法第13条规定,本省依法实行农村村民一户一处宅基地制度。从上述法律条文可以得知,“一户一宅”是指在我国农村村民中,一户只能拥有一处宅基地。二、关于“一户多宅”河北省农村宅基地管理办法第14条规定,农村村民因继承等原因形成一户拥有二处以上宅基地的,多余的住宅应当转让。受让住宅的村民必须符合申请宅基地的条件,并依照本办法的规定办理宅基地
5、审批手续。农村村民一户拥有二处以上宅基地并且满二年未转让其多余的住宅的,村民委员会可以向乡(镇)土地管理机构提出收回集体土地使用权的申请,经县(市)土地行政主管部门审查、县(市)人民政府批准后收回,统一安排使用。从上述法律规定可以得知,我国“一户一宅”原则是明文禁止“一户多宅”的,对于现实中存在的“一户多宅”的客观事实,有明确的处理方式。第一,村民自行将多余的住宅转让给符合申请宅基地条件的村民;第二,满两年未转让多余宅基地的,村民委员会可向土地管理机构提请收回。三、关于“一宅多户”对于“一宅多户”,从现行法律及河北省相关法规政策文件中并未明文禁止,我们认为应当认可现实生活中存在的“一宅多户”现
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