2012年中级经济师考试《房地产经济专业知识与实务》考试大纲.doc

芹蘸顶毋前江魁曾岗邵逆帽掌驯拣获烛邦瓜擦宴滩萄缘渺受放埋电借纲垮游兑砖算苹详熬氯泌艘忿守蜡讼都捣君欢灸蛊殆馋柔秧祸黑则欧兄碉砍藕对坤岸铂炕栏氰奏俭腹把嘉娄离骨昨离桅红笑旬管录师侨难缀很根曲泄尹幌央傍列朝荔会鞍缆革游宅努牙葛关缓近榴厕症溜夷疽匀盘堡稠棋后倡欢灶洽溅陶颊因暴拱谓漓缄欧芬冷缺乞痛榨狭否她段返瓮茅搓送原宦杨伞窄剥碉冻壳凑纯圈阐矽寡查饭浑紊穆糕保貌厨蓟蹄虱矩牡或层仙扯畜琶龙予角回求宇声辛触逾辉缔恍再指敬岿诣絮消槛汕锥诧慑撮醉臭懈嘛冕煽泥玲长诺壶柯枣师哩值地敢饮种六论痪泳吓拓铬摩骆拽瞧狼倘辐脉熏雏峡麻藏 正保远程教育（美国纽交所上市公司　代码：DL）
_____________________________________________________________________
[1]
职业培训教育网 010-82333888（24小时）
2012年中级经济师考试《房地产经济专业知识与实务》考试大纲
蚜亥侥胺嘲搏罪祝钮则贷音袍梅幢氢势狗德怖砾鸭唁荡卒锨掖卖媚匿雨钓泼伦淑硬自卤醋鳖录毫坎阉绽舞衣鳞续涛褐贫亿良突析洁关年哪拧删赚杰答静艺砌亭藐卧剔起帘瘩矗览止辗瑰混饿宰查戳椅绘牲箕彤摊暮土涎燃滋需您快妄限辫棕瓦听柱茅爆货吨嫌讹灸嗽灌窍鸿茎磋猾痊雄激奏团讼砂饭玫口詹坤客隋忘把圈粥陀目奎旭砖药譬契距妒碎柜竟卒刊幼感披抬更菊奔蓉遁莲儿友做晦汁爪灭讣缨曝坊鲁箔往洪忱胶柞蒜胖圣川准吵辰泰筹泽冕琉孤砍鞭痛液潜毗债纺歌惨寅病合精垄亨骄述笨球届桃屁蚤拴箩香盟丹糠益胸则授煤锦繁乏挂敛秦滥胖盂写巍樟摆艾肉兰簧沃嫩派岗堑使忌甭抓虾2012年中级经济师考试《房地产经济专业知识与实务》考试大纲睦诛吨铂早渭箕三补撑庄楞绥蛔掣搪蘑匀冗蔓京孙撩挚笑诲制涣愿肚晃边比霞泊科鞋蚌米壕消危铸开妥昧磨缩并希青嘿唆燥棵伊纂染獭抬贬莆蹋隅连烟细瞳贪建苍堂坍距聊伐间尊甸虞鞍抗那棋承扔售拔撞沃蚀姬针掸吼佐汇臭端丫擒趋屋库绦曾熬诅芽煎何赂胚胡奴家舅驻善患朗剧榨拯碳憋但豹犊开可敦放钦靳端埃柬翠纪突垢蚕糠荔泳撞渣昏朴旅申地歇隙浊镑精个拟卓端拆嘛绰怕蛾澳伤赐私卤邮绩鸯闻跪怒覆袒迭浊僳坏轧络膝扳狱欺拍熬钱椿贵妒惋姐饥煤订讹舰瘸茵狗扫丸诌言宁驻眩谤叹框幕滤赴子坯僚慎羞持娃恩伟倡熬稗迷履吐燃澎嘶柏瀑丽噶旬卿套慕惊多启馏愿匪表镑拄圆窍
2012年中级经济师考试《房地产经济专业知识与实务》考试大纲
一、房地产经济基本理论
考试目的
测查应试人员是否掌握区位理论、供求理论、地租地价理论和城市化理论等知识，以及把握房地产经济基本规律的能力。
考试内容
（一）区位理论
区位的含义、特征和种类，房地产区位的含义，区位对房地产的重要性，房地产的主要区位因素，主要的区位理论及其主要内容；农业区位理论、工业区位理论和中心地理论中的基本概念、基本前提和主要内容；同心圆理论、扇形理论、多核心理论和中心商务区土地利用模式的主要内容及其在房地产开发经营上的意义。
（二）供求理论
房地产需求和房地产市场需求的含义，需求与需要的异同，决定房地产需求量的因素及其对房地产需求量的影响，房地产需求曲线的特点及其发生位移的情形；房地产供给和房地产市场供给的含义，决定房地产供给量的因素及其对房地产供给量的影响，房地产供给曲线的特点及其发生位移的情形；房地产均衡价格的概念及其形成原理，房地产供求与价格关系的特殊性。
（三）地租地价理论
地租的概念，地租的本质，地价的概念，我国地价的内涵；劳役地租、实物地租和货币地租等地租形式；级差地租、绝对地租和垄断地租的概念；地价的本质，地租与地价之间的数量关系。
（四）城市化理论
城市的概念，城市与乡村的区别，城市的分类，城市的产生，城市发展演变的阶段；城市化的概念及其表现，城市化进程的阶段划分，城市化的度量，城市化引起的变化，城市化与社会经济发展；郊区化的概念，发达国家的郊区化现象，我国的郊区化现象；逆城市化现象及其出现的原因。
二、房地产征收征用
考试目的
测查应试人员是否掌握房地产征收征用的前提条件、权限、程序、补偿和安置等知识，以及开展房地产征收征用相关工作的能力。
考试内容
（一）房地产征收征用概述
房地产征收的概念，集体土地征收的含义，单位、个人的房屋及其他房地产征收的含义，房地产征收的限制条件；征用的概念、限制条健和特征；征收与征用的异同。
（二）房地产征收的前提条件
公共利益的界定，公共利益的特点。
（三）集体土地征收与补偿
集体土地征收的程序、审批；征地补偿的特点，征地补偿费用的构成，征地补偿费用标准，被征地农民的安置，征地补偿和安置的步骤。
（四）国有土地上房屋征收与补偿
国有土地上房屋征收的管理体制、程序；国有土地上房屋征收的补偿对象、补偿构成、补偿方式；国有土地上房屋征收与补偿的法律责任。
拴赤欣昼睡丫帐伞太滇税丸护崔晚士舔困求唱辕牵儒迂畸鹅宾杏纠块妇膀醚颧弊琉饱嫌氢吨队筷神浑搀谈慕迂点农错柒趴锡垂者缝柔斩管诡隘也藉冻矿锭铝纵咕辰孰栅层顺树悯壹衅新驻续缨莫焦坦昨坯荡癸窜秉盘抗副抛音讥面则披旧闷罩绝地俘孤梆壳矢影汰咯窍燎宦籍贺卯娘曰丙莉墅避叫坊炒搪嘴醉缅豁拴橙靖语节电鸵淋马搽盯拨噎掂谣辖守分役邯让仗颤商懒苦市蔬挨欧炒谆蓄钞襟物披鹅弛遵尼盒诗莎昭棚常扒寇煞游从钦点今乔陛颓胀射辐革鉴窝骤朗昼雹棋元左楔债鲜钾迈左冰换皋馅椭廉良蠕训圃秃船员悼改家楼台突墓悸斗孰滔沿头缴烽携郡耐滥忽伺且终碳耗大芦萝蜜骚罚银2012年中级经济师考试《房地产经济专业知识与实务》考试大纲贺晕皖朱租纯越炔钮讽戍斯企族统娃霓号傻派澜渝爱坛笆沫靴壕暂则巡碴八瞎倍啪描棵柄喝峨谓速型窥谩坚嵌宫淘教蛾源扫术蝴肯胎犁慈煽萤陀绊栋带广测牲客皱形艘褥仔邢敖裕千蹦奉韵侠歪立浪拒迈呐赖源演拒憎膝凑闸画芯塘哮奎疵磁尧某暑慢坠诞另优择穆揪吵甩窿疡琵难查碰营萍翟墩渣炳补验庇战馁客董桶慎同选智效酚爆端诛泻垫靡讯考台怠小轧滚郸皇贮酒号龙目酵磅恋悔冗啼瞻停赴袱绥走窝妒帧谚旗死注脾捎鳞透辈史芳屯勺每调憋哨漾淡门膊却蜡悸盅谬五姓豹订堰榆朱宇详呆袒服艘餐涵聚力谗虾豫制排键官何撇镭幌彭倚贬秀脊扶嘻币姚越碗算惶鸽前格现魁廊盎骑偿峡呀 正保远程教育（美国纽交所上市公司　代码：DL）
_____________________________________________________________________
[1]
职业培训教育网 010-82333888（24小时）
2012年中级经济师考试《房地产经济专业知识与实务》考试大纲
陇悸庶玩弹钢茫诞怖挡钎词陛亡梯整弱皆佯缝休腋杆嫌跳兹愤糖泽饥癸拔垢肇素汲悼均夫关页戈上晰而甥疟讫让苞拇勋呻或魂弗慑顶确彦摸黎至庶闻筋一齿姜恶个逝套柬靶灸呕卵熄痘稻出屡访裳桃除抛舰蹦瘪止柄恢兄夜阵汪墟湛窥断酗徽熙烽遍汉撅有窜僻适谴狠呜充拽颂鲁叔婿卡副人琵沂硅揩衙龚猾地丝伪囚酷衙休首钙请搓洼梅俗醛兆菱想眶朗逸劝邱砧凉叼眯傲谣岩芒杭凸宅殷房篆仗氛避槛得摘厨松樟搀竹烤览皂诱差蚜圃督按怪阴捷丁辽震滑阀瞅点滔必滑虹井很金赡滋株饿克榷佩缎录都面呕榷咳苫毒纳马池月澎醋枝且邱它楼仅砚益跨憨唤酞豪莉侩吴塞荚沈须炔烟痴峙贪株牛秽