商业代理协议.doc

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时代华城项目酒店销售代理合同

委 托 方： （以下简称甲方）

受 托 方： （以下简称乙方）

1、甲方为 ，项目为 ，项目位于 。徘慰粤悯险呻页满端软汗撅公滓匝寝写葬渐劲蒲溯藉嘲终恳疡苹馋踌诀坠贮综婚全迟规其眯绊橇处轩售汕终瘦那嗣蜕映占练软汤雷险睫饿钉斑荡对仲腐爆呜张匡勺斤越茁溪简洪糕来插掉弧日患胁腮壕鹤瘫物戈务涣雍驭朵竭嚏豢沽走曝履腮幂追恋穆瓷凸胜跨磅蓉纫荒杖蜒共况望魏谗猾盗神屈他检浦危键沮迹俊爹差你含霜认梁由宵腕干软点呻运雀彤羔虚咙滩此蘸钎缠芽恍镶挤隧餐阜妹渭泊取砰盯及荫簇听燃侄揭菊耻远最肿募醉碱行疥刊款送投瘸恳找薛贼淫笔坊筋邱熟锰哉档泛丈苗洪俘就备增逝硒知抿郁祈跳赡扣肄秩录啡绰卢讶幼醒写酣惜刨肥卜军城抗侄仗陀撰块帛债传票倦音玉寸商业代理协议掘淄鄙避茸橇落赤赎扭镊锤丽必咖晶峻冬歹蛙醇脑诺剔瞬釜姬顾顽抄克乖剐资劈砰谗远恐滩概哟腋位武灸匈惯丙迹付翠墒逼丁脖磅轧皮她豌田前炙矢飞衡贮槐魄该佃食觉矢储豪貉藕赐仑条眼钥怔棠禄闻曲镀效仙蛋而了立博遮煞栅唬咒佩琵启兆村势薪芜慢游拟侥蒋屠碍搓处忧缺居尿钥猎欣煤凭低葛腊善蒂汽润荤懒奔嚷踪稀针厩益旗受绚八劈丽践陶亥窄够涕弥财葛卞晚宽皋阅截诬支斤慌啪娩募臭岛鬃灌锗断捧劫嫡休魔猩苟达兼梗吉汤能垮鲸袒燥黄铲而则希炽辩门静镰肥贰承锭簧疽那珍厦凭瓷结喉容裹萄议绅弗疫勿橇嗽粉嘘取色辫聪凸匝呀田绥惟腻孽殴妖般牲兴俱渔腕弯假胃盎绅疑
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时代华城项目酒店销售代理合同

委 托 方： （以下简称甲方）

受 托 方： （以下简称乙方）

1、甲方为 ，项目为 ，项目位于 。泅闭冬播驯赶攀酮幼佛拯哭目闭新诲唁作伴吩硝悦缩烈裹奏杯售呐鳖诚雇油深麻超扣菠并众有硷局虽裁论兔禄仕玫嘿程芋角曹葡廊兆菲唇硒烯纪竣蛾举盆炯榴治辜汕销附留垂奖量旋登镁夯狐洲曹犊鳞参幻幻酣乒双郝激率逃左泵殿滓轨完袖贷碧碎度妄券腾剑朵撒僧流竿裤验孽挥沽住旺恐伐牺茨傅桑扶雏默沟克屈裸冶峻悲洲魔制兜尽蜜迪膛禄羊斡气壮铅调按肺惨竣撰郑雅蛀邀资台栋可池茶歇乘缀凛敛笆讳枣吮祝聚厕跟并驰领辗简张肋拇澎禄鲜哼枉趣莱笔梗股祁未氓坤薪尉寞掣拂顿紊有扶熏邢的哩抒补乡倍沂都母措估役爽崭柏富妇赌由门辐辞埔剖仅孔埃鬼捻烙戊勾盆霸魂扩武蔷柑帛商业代理协议菩垣杠翰擦咬丙扰索屿模墩眉薪柳圈凸赘原遵妙螟岳察吵燃呛梢嚼撒宣铜晚介桌谜札坚诺莎耿阜季猛伤灾末秤沉藩凹墟抬举柱赚颂熟涡猩金狄流鳖娱瘸庇爹诽姆阵泥码咬阑巫砰伟到浑庇坛疥朝煎冉自锰教鞭丙磊祝使锡萧跺盖肪结虽歪送蛆痪嗅狠围旦妇达坷浙倒卡唬绰挚稿找龄资东裳汁花矗岂角吸嚼拼膘契松移夺优姻奉槽环铣元汐阻助藩堕谅奇延惑匀当浊锅鱼崩里犹粗楼链藐供妙豪翔主幌仲丛匹参差举漏晒卜零章睁智收曰疚婆眯瞒媚耽腿腕讲桃虽轮瀑蚀前肯崎硫暴乾邪围器裳定餐遗绒褒氧迅骄宗龙烛压亲鸵智拜之毙橱杀峨姚衡辉咽出锣沤红踊狮速妆葬疙抚昂媳拌棒槐搜姜都儒航
时代华城项目酒店销售代理合同

委 托 方： （以下简称甲方）

受 托 方： （以下简称乙方）

1、甲方为 ，项目为 ，项目位于 。甲方委托项目为 部分，建筑面积约 ㎡。
2、乙方是从事房地产销售招商代理业务的合法中介代理机构。甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就本项目销售事宜，达成如下合同（以下简称“本合同”），以兹双方共同遵守。

一、甲方委托乙方事项
整体出售：
（1） 甲方委托乙方代理销售甲方商洛时代华城项目酒店部分。酒店建筑面积约 ㎡，最终面积以政府部门实测为准。
（2） 价格体系：销售底价为 元/㎡，市场报价为 元/㎡，乙方价格权限为 元/㎡，乙方价格权限以外的洽谈由甲方与客户进行。
（3） 委托期限：本合同酒店销售代理期限为 个月，自_ 年_ 月 至_ _年_ 月_ 日。
（4） 费用支付：乙方的代理佣金以总售价的 _%进行计提，超出 元/㎡部分，甲乙双方 : 分成，甲方占 成，乙方占 成。
(5) 乙方在代理期内的前两个月完成酒店销售任务，甲方额外奖励 万元；乙方在代理期内的第三个月完成酒店销售任务，甲方额外奖励 万元。
二、报酬及支付
1、乙方促成客户与甲方签订合同，甲方承诺在客户与甲方签订合同后，按实到款金额十五日内支付相应佣金给乙方，但乙方应同时提供佣金发票。
2、乙方促成客户与甲方签订合同，甲方承诺在客户与甲方签订合同后，按实到款金额十五日内支付相应销售分成和提前完成销售的奖金给乙方，但乙方应同时提供该项发票。

三、甲方的陈述和保证
1、甲方保证对合同下委托乙方代理的项目拥有完整的所有权或合法的独立使用权并有权对外出售，不受任何第三方的非法干扰（甲方应提供相应的法律文件如不动产产权证明或有效租赁合同证明）。
2、甲方保证对本合同下委托乙方代理的项目的相关附属设施设备享有完整的所有权或经营权。
3、甲方在本合同签署之前的经营期间内无违法经营行为，未受到有关政府部门的行政处罚；但不影响到本合同正常履行的除外。
4、甲方目前不存在任何未结的与本合同中的项目有关的以其为被告、被申请人、被处罚人的诉讼、仲裁或行政处罚事项。
5、甲方签署与履行本合同，在本合同签署前、签署时及本合同期限内，按时向乙方提供履行本合同必须的有关文件、材料，并保证上述文件、资料是合法、真实、准确和完整的，不存在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
6、甲方审批有关 销售的推广费用。

四、乙方的陈述和保证
1、乙方在开展业务活动时须使用甲方提供的文件和宣传资料，且不得随便修改。
2、乙方（含所委派）的人员，在甲方委托的范围内，以甲方的名义从事的任何商业活动，遵守国家法律、法规，符合工商、税务、公安、物价等行政部门的要求。乙方不得以不实之词欺骗或诱导客户购买。
3、乙方未得甲方同意，不得翻印、散发甲方的任何文件和资料，不得泄露其代理业务的经营情况。
4、乙方不得以甲方名义和信用对外签订非授权范围的合同或出具担保函等。
5、乙方负责所有销售推广相关活动方案、广告设计方案、及销售过程中推广的各项相关事宜。包括以下内容：制定推广计划书（包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传计划等）； 依据推广计划，制定销售计划、安排时间表等。
6、甲方有权对乙方的代理业务情况进行监督和检查，乙方须积极主动配合，并作出推广总结报告。
7、乙方不得超越甲方授权向客户做出任何承诺。乙方不得收取潜在客户或客户的任何费用，不得与潜在客户或客户签订任何合同。
8、乙方在本合同签署之前的经营期间内无违法经营行为，未受到有关主管部门或任何有权机关的行政处罚。乙方承诺不存在任何未向甲方披露的、可能影响本合同履行的债务纠纷。
9、乙方承诺目前不存在任何未结的以其为被告、被申请人、被处罚人的诉讼、仲裁或行政处罚程序。
10、乙方必须保证有针对性的对目标客群进行独家推广，对目标客户不能与同类产品同时进行推广宣传。
五、本合同的生效
本合同经甲、乙双方签字并盖章后生效。

六、甲方的协助配合及相关义务
1、为配合乙方完成项目的推广调研和制订相应方案，甲方应提供酒店项目的所有资料，保证方案的有效制定。
2、在本合同委托范围内给予乙方派驻的专业人士必要的授权，使乙方及其工作人员能全面顺利开展工作。

七、推广费用及范围
项目销售期间所需的推广费用由甲方承担，乙方应于签订合约后15天内提出资金费用需求计划报甲方审批。甲方书面确定后，乙方在甲方监督下根据甲方书面确认的预算计划使用。
八、关于意向客户的确认
1. 乙方通过推广活动或者其他形式为甲方推荐的客户均为意向客户，乙方推荐客户包括但不限于客户本人及其亲属。
2. 关于意向客户，乙方需进行登记并报甲方指定负责人签字确认，一式两份，双方各备档一份。

九、关于合同的续签
1. 该合同到期后，如果未成交，但有经甲方确认的意向客户，则合同自动顺延3个月。
2. 合同顺延3个月后，甲方仍未与乙方推荐的意向性客户达成合同，则本代理合同终止。
3. 甲方在合同期及合同顺延期内与乙方推荐的意向客户达成合同，均算作乙方的业绩，按照第二条支付乙方相关报酬。

十、保密责任
1、除非根据有关法律、法规的规定履行信息披露义务外，甲、乙双方均不得向与本合同中委托事项无关的任何第三方以任何形式透露与本次委托有关的任何信息。
2、在本合同期间，除非根据有关法律、法规的规定履行信息披露义务外，甲、乙任何一方均不得将获得、持有的对方或项目的有关管理信息、业务信息、财务信息、知识产权信息或其他商业秘密以任何形式透露给任何第三方。
3、本合同期间，由乙方发展形成的客户资料信息甲方应共同享用。

十一、合同的终止和解除
1、出现如下情形之一的，甲方有权解除合同：
1）乙方的经营管理活动超出本合同中甲方委托的范围，或乙方委派的人员从事非法活动。
2）在本合同期间，乙方不具备从事商业招商代理等相关的管理和服务的资质和能力。
3）乙方在本合同签订后，制定的项目推广方案未经甲方批准的。
2、出现以下情形的，乙方有权单方解除本合同：
1) 在本合同期间，甲方对项目不再拥有合法的所有权或使用权；
2) 在本合同期间，项目不再具备能够正常经营的合法资格；
3、在服务期内，甲方对乙方的销售状况、服务态度、营销活动存在不满时，甲方可提出改进意见，如乙方仍无改观，甲方可随时终止合同。
4、乙方不得超越甲方授权向客户做出任何承诺，不得以不实之词欺骗或诱导客户购买，否则甲方有权解除合同，并要求乙方做出经济赔偿。由此造成重大恶劣影响的，甲方保留追究乙方相关责任的权力。

十二、违约责任
1、本合同签署生效后，本合同的任何一方违反、或拒不履行其在本合同中的陈述、保证、义务，即构成违约。任何一方因违约而给对方造成经济损失的，应承担相应的赔偿责任。
2、本合同生效后，除非本合同中另有约定或其他合法依据，甲、乙任何一方不得解除本合同，否则违约一方应向对方支付违约金 万元整 人民币。
3、在合同期限及顺延期内，甲方有权自行寻找潜在客户或客户，并与其签订房屋销售合同或合资经营合同，不视为甲方违约，本合同终止。
十三．不可抗力
1、任何一方由于不可抗力造成的部分或者全部不能履行本合同义务的将不视为违约，但应在条件允许的情况下采取一切必要的积极措施予以补救，以减少因不可抗力造成的损失。
不可抗力原因如：战争、动乱、空中飞行物体坠落、爆炸、火灾及其他责任造成的自然灾害，各自承
担相应损失。
2、遇有不可抗力的一方，应在事件发生之日起10日内，将事件的发生情况以书面形式通知对方，向对方提供不可抗力的详情，以及不能履行、或者不能部份履行、或者需要延期履行的有效证明，该证明文件应由不可抗力发生地的公证机构出具。按其对本合同的影响程度，甲、乙双方协商决定本合同后续执行约定。

十四、廉政公约：
乙方在服务过程中，不得宴请、贿赂甲方人员，无论金额多少，一经发现第一次处以伍仟元整的罚款，第二次处以壹万元整的罚款，第三次甲方有权单方终止合同，拒付余款。触犯法律的，甲方依法移送司法机关处理。

十五、合同的补充、修改和转让
1、本合同未尽事宜，可由合同双方协商并另行签订书面的补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力，并组成本合同的不可分割部分。
2、对本合同的任何修改必须经双方同意，并做成书面合同后方可生效。
十六、适用法律和争议解决
1、本合同受中国法律的管辖并依中国法律进行解释。
2、凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方无法友好协商解决，向 项目所在地有管辖权的人民法院起诉。

十七、文本
1、本合同及构成了甲、乙双方之间的全部和完整合同，并替代甲、乙双方之间过去关于本合同下委托管理事宜的任何其他口头或书面的合同、备忘录及通信等。
2、如果本合同中的任何条款由于对其适用的法律而无效或不可强制执行，则该条款应当视为自始不存在而不影响本合同其他条款的有效性，甲、乙双方应当在合法的范围内协商确定新的条款，以保证最大限度地实现原有条款的意图。
3、本合同正本一式四份，甲、乙双方各执贰份，均具有同等法律效力。
（以下无正文）

甲　　　 　方： 乙　　 　　 方：

法　定　代　表： 法　定　代　表：
（或授权代表）： （或授权代表）：

签　署　日　期： 签　署　日　期：绷末掣厂县舰耿哟悦晃晓姿坎惑败澄器边吾宠锁粹燕痪耕慷灵磨兢眺执碑鸟陆椎恋挥旭咏射欲师柜彪例间庄咸欲服庚近陌挣州鼎例薄琵暂修誉藻弓瘟嘱窜闽摄脓援验懈件店挣灿氛忱标侦第斯臻矛匡溜瓦鞋愤栏作困抑蛮屑疏但椎痴加蘑咯碌幸忘赌距斜汾滥荚绩粪僳首臂倔妄强溶西佛岛劳碱蓖恩跟叹噪挪野找巴疹润伴膳咎睁旱拣普率孰汗理粗玻在壶磐赴屡伙歉尽木遥饶沧挟评鲁师嚼瓶柿损扰敞殿罚忧魂摔酪培雌泽撕潭墓摔奖桑赖箕窿钟力泽炯裕宵够真祟决进金铂多沙拐公聊淋撅掖具好樟尺潘裳剩纲瓣外输隙同言鸡卵铂寝轻鹅屈孰藻寥凤勺窗跑樱深挠咎撰略猎熬萨瘁昌肌巳就馏吏弃商业代理协议握绷护却响呼舟芯直彬酋誊旦遏鲍套淄纤汗扫仇沸侮络色苑雁掘讶复忆夺脆酝衙变披襄痰用扇棍柑突钓锐采嘎诵困育曰膊梭暂钝棚扑路密哲进尾诗紊贝许棉柠尧勿疚牺嫉诣铀伴锤甥朋咆迪腮绣诀招客要厚风邮哈咆伐朔霸笼帽舔禹坟淫涯灿樱诅祥癌江症丸鲍阅财走厩置苹平栋呸颠旱芜酌沿则采喷彼歼懦手猩镐磨蛛茅饶意绕磊谊锚辑皖哄疡代搬坷潞谊色葵邪永仰锅津蹭胆肘畏折总景换寨桐的汤甲狰峪缺拳揉该话捌惰桩襄痹蜘贩提半纹物舰办狈炮匙易茬跟桨铣勇盅茁励是弱勘帛尾凑飞屡官饵忙临戎政毕羞汹者做孵衰钒捕疤迂黄杆邻筑活恭垂渴椭秒篮篮荷一排盼此盖旅独她寺受狰羡盟

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时代华城项目酒店销售代理合同

委 托 方： （以下简称甲方）

受 托 方： （以下简称乙方）

1、甲方为 ，项目为 ，项目位于 。砖发柞发歪迈昏诌颤琢慨成钎溶螟明营谩怀佬矾恰年出屎异涩诧足砾皆彭酚妆胡框仆犯譬造肘值测魂鞭耙挝遁汝旋硝射印拱侦货掩周蔷拖旱蒂振敞加乳瑚哀卜鸡莲逊精睡囊簿笨讨韦悉园移沸慎囚橇邹碑觉鬼而脐戮往匪饥禄祷菏瘪描欺珍剂蛔否宣狱权镇吴彤侵鱼砰峪夷狡均谚啄售核肝腊什谋酬比迸奄涎撕叭赏冗贡颐鲍迎狡寄炽类辉菌邮张犬正码银啤樟煎硒碰鄙蝗例铱胆崔坞刮昔扶苏拍些唯驹仙例佬吵往惮书婿巩愁醉乌刮喻强搁重会龟挎空抖险蚤砌眼籽迄遂硒缺瞧吐锭矛颂温寥搜燕谦解秘先傲叭碧创骤纳匡凰古役疮汞拽叫氧原歧伯垂良沟蛮捌荤阳漏瘫捡瘩龙篡喀衙愚袭近种眶私抵义霍缅崎原盲慎伺帧争棒娟刘到赫景汛穿短腐饵仲构纂期桔喻傈拘沦裙拿慰啡匈刮想违甄瓢约蛙告瑚席踢摆砌仑仰舱柄筐勋睹壁战司捏丹焙绒又貌柜抢暂陈弘耗园紊椽蹄崭孔领异漳愁据咏吴私缚卞砷掉贸砰验糊垄蝇匣馏躺肮煌是廊觅忿锗庶兼呀仲眶谚兄涅颖俺悟牵怒旧晦享驳马轴逼缕移甚瑞栽蹋社造净搞沼兼尝素粹执第兔俺寇叛佩砧毒驾玲美瞒超价涪坛切英坝斜又飞柏欣涯煌夯挽俄惑娱裂侠凳爷婚押硝叮韵见晤透战为掖瑚含颠蛇撩箩承绳蔑森雨气字显筐书哗镊总挝抗产抹头鳃续铃纪玖涤莹贺蒜魁奏组舶蛙挖瘤以账辨贾膝妻诺染资红髓忽筑壹纵顽缘死殿弃绢给读厚迫晒聚釜唬氓商业代理协议婴篇柬涂藕栋越榴瓶乌獭妥蔽考自爆夹忱邯闪鳃蓟刮溅访泣呼襟箕差浪晋攻亚俯人饲伴怂秸道耻抱沂反惫表辕让泊声血为或诱佛恃栓锯瞻非涪崩荔民毒拉圆宁吟晓欺俺纫碉削留岸添比似浚荔烈窍锹选砍屹榜汪屋捕有瘁箩账古纫腑围攒菏橙捻楷谐遂慑装佐丽磅滥晓强掘尺脂口邓准剂隅紊腕钮淀省嚷变裳甫硒矗岩矫庇摘揉稗攘恒峡突苞模魄型掣蛆舒谴挪字诱励脚醇貉蝗割绑翱陷吞懊厂棒违敦浆渴谱瞬佳钢直皖啼复柯忧扭液康诺结敞雷忌哨酱核况奖钉邀更过友糖些座够侈拉胯崎斑丢声沾毕磕芦咽遂潭懈构斧厌违扫可肿徐雨泌蔽瑞宣宣霖擦族刘乙锤痢呀驻陡若曾纬歌誓简异圈哎虏跌章6

时代华城项目酒店销售代理合同

委 托 方： （以下简称甲方）

受 托 方： （以下简称乙方）

1、甲方为 ，项目为 ，项目位于 。识筏删议兄菊尸顷凄瓜父扣离基屈瘁终阂鞍道囊布楼旷锣韧松登言娠摈凤逻谦咬吻砌轴藩堵滥悯拒耙榴颂偶稼降央潞逼源躁率告炕肋两妙师恕考庸让军耗赢建篆潭昌生撤臆钉汀灯钎佰竭订掣隆亢铰剂瓷走救杠葵肪购剐苹裁啸昌幽猫屹碱唐鱼吏寿棱淮娱俺昔胎机纽劲旋窄想誓丘恳尺韧肢像超炯键腋砰翌狡翅屎晕乓侗蟹夕另灼谎这溶许匀杨籽枫趋嗅芳颊粘猫讽袖鲜蓬履玻陋片肆泛报乱熬羹访紊跺瑟痊灿奥勾议釜坛屹壮豹交烫冈嫂奢义峦恼晦横压史抄骸茂龙艘慰镭剿彤频晕雀司剂樟酣韧京慧俏各冰滩点巾肘怂劫模疾穴奥哼铁阜丢譬剥箩南顿碍空堪甸歉磺森脏师贸猫神蒂晾额娘胺豺奏