消防系统技术维护合同.doc

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消防系统技术维护合同

合同编号：

甲方：*********
乙方：*********

二零一二年一月

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消防系统技术维护合同

甲方：********* （以下简称甲方）
乙方：*********（以下简称乙方）

甲方签字 乙方签字
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签字人： 签字人：
签字（盖章）日期 签字（盖章）日期
地址：********* 地址：*********
电话：********* 电话：*********
传真：********* 传真：*********
开户银行：********* 开户银行：*********
银行帐号：********* 银行帐号：*********
税 号：********* 税 号：*********
消防系统技术维护服务
甲方：*********
乙方：*********
*********（以下简称甲方）与*********（以下简称乙方）就甲方需要，乙方提供*********消防系统技术维护服务。
为此，甲乙双方达成消防系统技术维护合同以下条款。
一、本合同的期限为*********至*********。
二、消防系统日常技术维护的服务范围
（一） 火灾自动报警系统维护、服务范围包括：
1、#1、2机组的火灾自动报警系统。（包括汽机、锅炉、集控楼、电缆夹层）
2、公用系统的火灾自动报警系统。(包括燃油库，输煤系统，综合办公楼，煤仓间、升压站))
3、脱硫岛火灾自动报警系统。（包括控制室，电子设备间，工程师室，电缆夹层1#、2#，柴油机房）
（二） 固定气体灭火系统维护、服务范围包括：
1、#1、2机组低压二氧化碳气体灭火系统。（厂配电室、电缆夹层）
2、#1、2机组FM200气体灭火系统。（电子设备间、集控室、工程师室）
3、脱硫岛七氟丙烷气体灭火系统。（包括控制室，电子设备间，工程师室，电缆夹层1#、2#，柴油机房）
（三） 燃油库泡沫灭火系统维护。
（四） 自动水消防系统维护，服务范围包括：
1、#1、#2机组的水喷淋、水喷雾及水幕灭火系统中所有雨淋阀、湿式阀、电磁阀以后控制部分的维护，雨淋阀、湿式阀、电磁阀的动作试验（不包括雨淋阀进水蝶阀前管道和阀门及喷淋泵消防泵、稳压泵和相应管道。）
2、输煤系统的水喷淋、水喷雾及水幕灭火系统中所有雨淋阀、湿式阀、电磁阀以后控制部分的维护，雨淋阀、湿式阀、电磁阀的动作试验。
三、消防系统日常技术维护的具体内容（必须符合国家已颁布的消防规范中各系统维护管理要求）
（一）火灾自动报警系统的定期检查和日常维护：
1、火灾自动报警系统的技术维护应由经过专门培训，并经考试合格的专人负责定期检查和维护。
2、负责编写火灾自动报警系统的管理、检测、维护、操作规程。
3、负责建立火灾自动报警系统的技术档案。
4、火灾自动报警系统应保持连续正常运行状态，不得随意中断。
5、每日检查火灾报警控制器的功能，并按附录一、附录二的格式填写系统运行和控制器日检登记表。
6、每季度检查和试验火灾自动报警系统的下列功能，并按附录三的格式填写季度登记表。
（1）采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。
（2）试验火灾警报装置的声光显示。
（3）试验水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示。
（5）对备用电源进行1-2次充放电试验，1－3次主电源和备用电源自动切换试验。
（6）用自动或手动检查下列消防控制设备的控制显示功能：
a、 防排烟设备（半年检查1次）、防火阀等的控制设备。
b、 自动喷水灭火系统的控制设备。
c、 二氧化碳、泡沫、FM200等固定灭火系统的控制设备。
d、 火灾事故广播、火灾事故照明及疏散指示标志灯。
（1）强制消防电梯停于首层试验。
（2）消防通讯设备应在消防控制室进行对讲通话试验。
（3）检查所有转换开关。
7、每年应对火灾自动报警系统的功能做下列检查和试验，并应按附录三的格式填写年检登记表。
(1)每年应用专用检测仪器对所安装的探测器试验1次。
(2)进行每季度应检查功能项目中除（1）、（2）以外的各项试验，其中第（5）项 C 试验可作模拟试验。
(3)试验火灾事故广播设备的功能。
8、探测器投入运行2年后，应每隔 1 年全部清洗一遍，并做响应阈值及其它必要的功能试验，合格者方可继续使用，不合格者严禁重新安装使用。
（二）固定气体灭火系统的定期检查和日常维护：
1、气体灭火系统的技术维护应由经过专门培训，并经考试合格的专人负责定期检查和维护。
2、负责编写气体灭火系统的管理、检测、维护、操作规程。
3、负责建立气体灭火系统的技术档案。
4、保证气体灭火系统处于准工作状态。
5、每月应对气体灭火系统进行两次检查，检查内容及要求应符合下列规定：
(1)对灭火剂贮存容器、选择阀、液体单向阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网与喷嘴等全部系统组件进行外观检查。系统组件应无碰撞变形及其他机械性损伤，表面应无锈蚀，保护涂层应完好，铭牌应清晰，手动操作装置的防护罩、铅封和安全标志应完整。
(2)灭火剂贮存容器内的压力，不应小于设计贮存压力的90%。
(3)气动驱动装置的气动源的压力，不应小于设计压力的90%。
6、每年应对气体灭火系统进行两次全面检查，检查内容和要求除按月检规定的检查外，尚应符合下列规定：
（1）防护区的开口情况、防护区的用途及可燃物的种类、数量、分布情况，应符合设计规定。
（2）灭火剂贮瓶间设备、灭火剂输送管道和支、吊架的固定，应无松动。
（3）高压软管，应无变形、裂纹及老化；必要时，应对每根高压软管进行水压强度试验和气压严密性试验。
（a）各喷嘴孔口，应无堵塞。
(b)对灭火剂贮存容器逐个进行称重检查，灭火剂净重不应小于设计量的95%。
(c)灭火剂的输送管道有损伤与堵塞现象，应对其进行严密性试验和吹扫。
(c)每季度应对每个防护区进行一次模拟自动启动试验，如有不合格项目，则应对相关防护区进行一次模拟喷气试验。模拟自动启动试验时，应先关断有关灭火剂贮存容器上的驱动器，安上相适应的指示灯泡、压力表或其他相应装置，再使被防护区的火灾探测器接受模拟火灾信号。试验时应符合下列规定：
a、指示灯泡显示正常或压力表测定的气压足以驱动容器阀和选择阀的要求。
b、有关的声、光报警装置均能发出符合设计要求的正常信号。
c、有关的联动设备动作正确，符合设计要求。
(三)泡沫灭火系统的定期检查和日常维护：
1、泡沫灭火系统的技术维护应由经过专门培训，并经考试合格的专人负责定期检查和维护。
2、负责编写泡沫灭火系统系统的管理、检测、维护、操作规程。
3、负责建立泡沫灭火系统系统的技术档案。
4、保证泡沫灭火系统处于准工作状态。
5、每周应对消防泵和备用动力进行一次启动试验，并按附录四填写系统周检记录表。
6、每季度应对系统进行检查，检查内容及要求应符合下列规定，并应按附录五填写系统季检记录表：
（1）对低倍数泡沫产生器、泡沫喷头、固定式泡沫炮、泡沫比例混合器进行外观检查，应完好无损。
（2）对固定式泡沫炮的回转机构、仰俯机构或电动操作机构进行检查，性能应达到标准的要求。
（3）消火栓和阀门的开启与关闭应自如，不应锈蚀。
（4）压力表、管道过滤器、金属软管、管道及附件不应有损伤。
（5）电源和电气设备工作状况应良好。
（6）供水水源及水位指示装置应正常。
7、每年应对系统进行检查，检查内容及要求除按季检规定的检查外，尚应符合下列规定，并按附录五填写系统年检记录表：
（1）年检时，除低倍数泡沫混合液立管和液下喷射防火堤内泡沫管道外，其余管道应全部冲洗，清除锈渣。
（2）对低倍数泡沫混合液立管，清除锈渣。
8、系统运行每隔2－3a，应按下列规定对系统进行彻底地检查和试验，并按附录五填写系统年检记录表。
（1）对低倍数泡沫灭火系统中的液上及液下喷射、泡沫喷淋、固定式泡沫炮进行喷泡沫试验，并对系统所有的设备、设施、管道及附件进行全面检查。喷泡沫试验后的泡沫补充有天津盛大公司维护人员配合执行。
（2）系统检查和试验完毕，应对消防泵、泡沫液管道、泡沫混合液管道、泡沫管道、泡沫比例混合器、管道过滤器等用清水进行彻底冲洗清除锈渣，并立即放空，然后涂漆。
9、对检查和试验中发现的问题应及时解决，对损坏或不合格者应立即更换，并应使系统恢复到正常状态。
10、每四年更换一次泡沫灭火系统泡沫液。
（四）水喷淋、水喷雾、水幕及雨淋喷水灭火系统中所有雨淋阀、湿式阀、电磁阀以后控制部分的维护，包括雨淋阀、湿式阀、电磁阀的动作试验及系统的定期检查和日常维护：
1、自动水消防系统的技术维护应由经过专门培训，并经考试合格的专人负责定期检查和维护。
2、负责编写自动水消防系统的管理、检测、维护、操作规程。
3、负责建立自动水消防系统的技术档案。
4、保证自动水消防系统处于准工作状态。
5、维护管理人员应熟悉自动水消防系统的原理、性能和操作维护规程。
6、维护管理人员每天应对水源控制阀、报警阀组进行外观检查，并应保证系统处于无故障状态。
7、每个季度应对报警阀旁的放水试验阀进行一次供水试验，验证系统的供水能力。
8、每两个月应利用末端试水装置对水流指示器进行试验。
9、每月应对喷头进行一次外观检查，发现有不正常的喷头应及时更换；当喷头上有异物时应及时清除。更换或安装喷头均应使用专用扳手。
10、各种不同规格的喷头均应有一定数量的备用品，其数量不应小于安装总数的1％，且每种备用喷头不应少于10个。
11、当消防水泵为自动控制启动时，应每月从报警控制器模拟自动控制的条件启动运转一次。
12、每季度应对系统进行模拟灭火功能试验时，应符合下列要求。
报警阀动作，警铃鸣响。
(1)水流指示器动作，消防控制中心有信号显示。
(2)压力开关动作，信号阀开启，空气压缩机或排气阀启动，消防控制中心有信号显示。
(3)电磁阀打开，湿式阀、雨淋阀开启，消防控制中心有信号显示。
(4)其它消防联运控制系统投入运行。
(5)区域报警器、集中报警控制盘有信号显示。
13、电磁阀每月检查并应作启动试验，动作失常时应及时更换。
四、付款方式及维修费用报价
1、甲方需向乙方支付两台机组及公用消防系统每年的技术维护服务费总额为人民币 元整（ 元）。其中技术服务费包括定期检查费、检测费、试验费、清洗费，费用金额为人民币壹拾万元整，提供服务发票；维护费、检修及更换设备的人工费，费用金额为人民币贰万元整，提供增值税发票。
2、本合同双方签字后生效。合同生效6个月（本年度6月30日），甲方在收到乙方发票后，先向乙方支付技术维护服务费用的50%，剩余部分费用合同期满（本年度12月31日），乙方的技术维护服务项目达到合同规定的标准后，一次性支付给乙方。
3、易损件及费用在一百元以下的备品，费用含在维护维修报价合同中；费用在一百元以上的备品，如需更换时必须由甲方技术人员现场确认同意后方可更换，更换部件交甲方保存，费用由甲方支付；更换的备品必须有合格证及相关产地证明材料等；消防设施维护保养费一次性包死，乙方不得以任何理由要求甲方另行增加合同外费用：消防设施的质量验收按厂家说明书和行业较高相关规范标准执行；如维保质量达不到国家和相关行业标准，甲方将视情况对乙方进行处罚。
五、意外赔偿
乙方向甲方提供服务时，因乙方工作人员责任心不强、技术不熟练、维护不到位或操作失误，造成甲方硬件设备毁坏以至不能正常工作及所造成的损失,由乙方负责维修以保证甲方的工作正常进行，因此造成的一切损失由乙方承担。但由于甲方未能提供符合规定的工作条件（如安全电源等）造成的设备毁坏以至不能正常工作的，乙方不负任何责任。此条款不影响本合同继续有效。
六、甲方责任
1、在技术维护合同期内，凡属于本合同维护服务范围和具体内容（详见合同条款二）中的消防设备非乙方人为因素损坏的，造成系统不能正常运行的，由责任方承担责任。
2、在技术维护合同期内，因损坏并需要更换的消防设备均由甲方购买或委托乙方购买。乙方不承担因此而引发的任何责任。
3、在技术维护合同期内，经乙方发现问题并书面通知甲方需及时更换设备后，如因甲方原因致使设备迟迟不到造成系统不能正常运行发生意外事故时，由甲方承担全部责任。
4、在技术维护合同期内，甲方须配合乙方的系统维护工作，该工作包括（但不限于）指定恰当的咨询人员，提供必要的各个系统的全套图纸、交验资料、设备说明书及其他资料等，以备乙方了解和查询。
5、在技术维护合同期内，甲方应保证乙方工程师提供服务时的安全。
6、在技术维护合同期内，甲方须配合乙方提供适合工作的条件，该工作条件包括厂区内消防值班办公室一间及办公电话一部，厂区外宿舍电话一部。
七、乙方责任
1、乙方必须具有维护火灾自动报警系统、自动（水、气体、泡沫）消防系统的资格，提供技术维护服务的人员必须是经过专职技术培训、已取得专业技术维护资格证书，并从事专业技术维护管理工作三年以上的、有实际维护管理经验的技术维护人员。
2、乙方配合甲方验收消防系统工程，对在验收中发现的问题及时向甲方汇报。
3、提供技术维护服务的人员必须保证2人，应当24小时在甲方现场值班，保持通讯畅通。当甲方生产现场发生火灾及其所维护的设备发生异常时，维护人员必须在15分钟内到达现场进行处理。
4、乙方必须自行购买现场技术维护所需的专用检测仪器、清洗用具、试验仪器及专用工具等配套设施。负责对所维护服务的设备进行检测、试验、清洗、更换、检修和维护。
5、乙方必须按照合同约定的项目按期进行检查、试验、维护等工作，并做好记录和登记，并有甲方指定人员签字认可。因自身失误或工作不到位，每遗漏一项工作，根据该项工作的重要程度，扣除乙方合同总金额的5%—10%。如因此造成的一切损失，由乙方承担全部责任。
6、在技术维护合同期内，乙方负责保证甲方在本合同（详见合同条款二、条款三）中所涉及到的消防系统的正常运行。
7、在技术维护合同期内，乙方需按合同条款二、条款三中的详细内容为甲方服务直至合同解除之日，如因乙方的原因未能做到与条款相一致的工作，并给甲方造成损失的，由乙方承担全部责任。
8、在技术维护合同期内，乙方因履行自己的职责与义务，认真负责的做好每天的检查、检测、实验、维护等工作，并做好记录。在系统维护过程中如发现问题或隐患时需及时书面通知甲方政工部，经双方协调后，及时做出相应的处理意见并安全的解除重大问题或隐患。如因乙方未及时通知甲方，事后给甲方造成损失的，由乙方承担全部责任。
9、在技术维护合同期内，乙方应免费为甲方现场培训20——30名消防控制室值班人员，以保证消防控制室值班人员可以熟练的进行面板操作及突发事件的及时处理。
10、在技术维护合同期内，乙方驻现场维护人员每日做好工作检查记录，每周定期向宁夏中宁发电有限责任公司进行本周工作情况汇报，每月定期向宁夏中宁发电有限责任公司安监部上交一份当月工作情况的书面报告。
八、考核办法
1、日常维护工作的经济责任考核以*********公司制定的办法和设备缺陷管理制度进行考核。
2、乙方检修人员进入生产现场必须严格按照安规要求穿戴，若发现有上述违规行为，按中宁发电有限公司有关规定考核，起点100元。
3、乙方应对所承包设备检修后不能连续完成一个工作内容而出现返工情况，按100元/次进行考核。
4、乙方发现缺陷或接到检修指令后及时修复。维修时限：一般故障不超过四小时，疑难故障不超过八小时，如因无备品备件可延缓修复，但不能影响生产，否则扣乙方100元/次。
5、乙方应严格控制设备修复率，生产现场的消防设备缺陷无正当理由部及时处理，扣乙方100元/次。
6、乙方提供技术维护服务人员必须保证2人，应当24小时在甲方现场值班，并且保持通讯畅通。无故脱岗（离开厂区）着，扣乙方100元/次。
7、以上考核必须有双方签证，作为年终扣款依据。
九、商业秘密
未经乙方的书面同意和授权，甲方不得擅自将在合作过程中所获得的与乙方有关的技术信息和商业秘密披露、使用或允许他人使用。本合同的终止不影响此条款的继续有效。
十、违约责任
在合同有效期内，任何一方未按本合同约定履行义务的，违约方应向守约方承担违约责任，赔偿守约方因此所受的损失并支付违约金（合同总额的5%）。
甲乙双方任何一方未按合同约定完全有效履行义务的，守约方有权要求违约方予以更正并继续履行本合同。若违约方的违约行为致使本合同不能履行或履行成为没有意义的，守约方可向违约方发出书面的解约通知，本协议终止。
十一、合同的生效及终止
本合同由双方法定代表人签字盖章之日起生效。
本合同正常履行结束之日即为合同终止履行之日。
十二、仲裁机构
如甲乙双方就本合同履行过程中发生的异议，应本着友好合作的精神，协商解决；协商解决不成的，双方一致同意交由甲方所在地的仲裁委员或人民法院进行裁决。
十三、合同书份数
本合同一式四份，甲乙双方各持两份，具有同等法律效力
合同管理制度

1 范围
本标准规定了龙腾公司合同管理工作的管理机构、职责、合同的授权委托、洽谈、承办、会签、订阅、履行和变更、终止及争议处理和合同管理的处罚、奖励；
本标准适用于龙腾公司项目建设期间的各类合同管理工作，厂内各类合同的管理，厂内所属各具法人资格的部门，参照本标准执行。
2 规范性引用
《中华人民共和国合同法》
《龙腾公司合同管理办法》
3 定义、符号、缩略语
无
4 职责
4.1 总经理：龙腾公司经营管理的法定代表人。负责对厂内各类合同管理工作实行统一领导。以法人代表名义或授权委托他人签订各类合法合同，并对电厂负责。
4.2 工程部：是发电厂建设施工安装等工程合同签订管理部门；负责签订管理基建、安装、人工技术的工程合同。
4.3 经营部：是合同签订管理部门，负责管理设备、材料、物资的订购合同。
4.5 合同管理部门履行以下职责：
4.5.1 建立健全合同管理办法并逐步完善规范；
4.5.2 参与合同的洽谈、起草、审查、签约、变更、解除以及合同的签证、公证、调解、诉讼等活动，全程跟踪和检查合同的履行质量；
4.5.3 审查、登记合同对方单位代表资格及单位资质，包括营业执照、经营范围、技术装备、信誉、越区域经营许可等证件及履约能力（必要时要求对方提供担保），检查合同的履行情况；
4.5.4 保管法人代表授权委托书、合同专用章，并按编号归口使用；
4.5.5 建立合同管理台帐，对合同文本资料进行编号统计管理；
4.5.6 组织对法规、制度的学习和贯彻执行，定期向有关领导和部门报告工作；
4.5.7 在总经理领导下，做好合同管理的其他工作，
4.6 工程技术部：专职合同管理员及材料、燃料供应部兼职合同管理员履行以下职责：
4.6.1 在主任领导下，做好本部门负责的各项合同的管理工作，负责保管“法人授权委托书”；
4.6.2 签订合同时，检查对方的有关证件，对合同文本内容依照法规进行检查，检查合同标的数量、金额、日期、地点、质量要求、安全责任、违约责任是否明确，并提出补充及修改意见。重大问题应及时向有关领导报告，提出解决方案；
4.6.3 对专业对口的合同统一编号、登记、建立台帐，分类整理归档。对合同承办部门提供相关法规咨询和日常协作服务工作；
4.6.4 工程技术部专职合同管理员负责收集整理各类合同，建立合同统计台帐，并负责

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