超场地租赁合同模版.doc

协议编号： 超场地租赁协议甲方: 乙方： 20*年*月4 / 4超*场地租赁协议 出租方：_以下简称甲方) 承租方：_ (以下简称乙方） 甲乙各方为了活跃*场经济充份发挥各方的优势及经济效益,经协商一致,同意签订本协议，望各方共同遵守以下条款。 第一条：专柜地点及面积、经营范围(一)、乙方租赁的专柜坐落于，经营场地面积。(二)、场地陈列商品的设备、设备由负责提供。 （三)、场地装修方案由提供,经甲方审定认可后,施工由负责。 （四)专柜经营项目为。 第二条：协议期限 （一）、协议期限自年月日起至年月日止。(二)、在协议期限内，未经甲方同意,乙方不得中途停止营业、擅自转让专柜经营权或与第三者共同经营，否则视为乙方违约,甲方有权终止本协议。 （三）、 协议期满,甲方有权收回该专柜。乙方如欲继续承租的,应于协议期届满前_个月,向甲方提出书面续租请求,经甲方同意后重新签订租赁协议。（四）、本协议终止后,与商场固定的设备、设备和装修归甲方所有,乙方不得拆除;否则,乙方应赔偿因此给甲方造成的所有损失。第三条:租金及支付方式 （一)、该专柜年租金为。 （二）、租金支付方式为一年一付，第一年租金于本协议签订后日内全额支付，以后需提前两个月付清下一年度租金。第四条:经营管理 （一)、乙方所售商品及定价应送交甲方审核后方可陈列出售，其业种不得随意变更超越。（二）、乙方销售的商品品质应合乎要求,售价应合理公道,并遵守国家关于法律;若因乙方陈列销售伪劣、仿冒商品而造成甲方损失，同时甲方有权终止本协议，要求乙方赔偿因此给甲方造成的所有实际损失。（三）、如商品供应断档,造成柜台闲置,甲方有权终止协议。 （四)、乙方承诺遵守甲方对超*的管理规定及对消费者的服务承诺。（五）、乙方承诺按甲方规定的营业时间经营，乙方不得有任何异议。 （六）、乙方负责专柜及附属设备、设备的维护修缮,并承担有关费用。 第五条：保证金 （一）、为了确保协议的履行，乙方同意在支付第一年租金的同时向甲方支付协议保证金元;协议期满后，经甲方确认乙方没有任何违约行为及欠缴关于费用后，甲方无息全额退还。 （二)、若乙方有违反本协议,甲方有权从保证金中直接抵充乙方所拖欠的租金，费用或应负担的违约金、损害赔偿等。 第六条：物业管理 (一)、乙方应承担与专柜场地面积相应的物业管理费，标准为每年元，与当年租金一同支付。 (二)、水、电费按实际发生的金额据实结算,于次月日前结清。第七条：在协议期间,若因征收等政府行为，致使甲方无法继续经营，本协议自行终止，甲方无需因此承担任何责任。 第八条:违约责任 (一)、若乙方违反本协议第三、五、六条规定，迟延支付租金、物业管理费、水电费等费用,应每天按应付金额的千分之_支付延迟履行金,逾期超过日,除乙方应向甲方支付违约金元外,甲方有权解除协议。 (二)、若乙方违反本协议其他商定，给甲方造成损失的,乙方应赔偿甲方所有实际损失。 (三）、若一方擅自终止本协议,应向对方支付违约金元。第九条：其他（一）、因本协议的履行及协议关于的任何争议,各方应友好协商解决,协商不成,应向甲方所在地人民法院提起公诉。(二)、本协议经甲乙各方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙各方各执一份，具备同等法律效力。 甲方: 乙方: 甲方代表: 乙方代表: 甲方法人： 乙方法人: 电话： 电话： 传真号码： 传真号码: 办公地址： 办公地址： 日期： 日期：